インプレスト早稲田弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区西早稲田1-224-8（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩13分
都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.66平米～76.47平米
売主・事業主：双日新都市開発
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/インプレスト早稲田 弐番館
[スレ作成日時]2015-01-11 17:55:48
微気候は風の動きなど実際に入ってみないと確かめられないから気になりますよね。
外壁の印象はもう少し暗めかと期待していましたが、これから仕上げなどで落ち着きますかね。
さすがに、誰が見ても違うと思うレベルでしょうね。まだ時間もあるし対処されるとよいですが。せっかくいいデザインだったのですから、最後まで頑張って欲しいです。
先週、現地を見に行きました。
モデルルームのサンプルとは全然違う色でした。
早稲田カラーということでしたが、ＯＢとしてもがっかりです。
キャンセル含め、再検討いたします。
外壁は結構大事ですよね。
MRの通りとは勿論思いませんが、ここまで印象違うと残念です。検討していましたが手直しされないならうちはやめておこうと思います。
私はこちらのマンションを契約している者ですが。
立地・環境・価格面で総合的に納得した上で契約を致しました。
外観のイメージが多少違うくらいで騒いで大袈裟じゃありませんか？
デザインが決め手で購入された方がいらっしゃるのが不思議です。
私も先日、久しぶりに現地を見に行きましたが外の幕も外れ素敵なレンガ調の
タイルが印象的でした。まだ建物周辺が工事中の為だったせかほこりっぽかった
ですが大騒ぎするほどの違いを感じませんでした。歴史的建造物もそうですが
時間の経過と共に重厚感が増してくるのではないでしょうか。。。
１１０番の方に質問ですが、ＭＲって何ですか？文章から察しますとモデルルームの
略でしょうか？この様な表現をなさる方は、かなりのマンション通の方か業者の方と
お見受けしますが、マンション通の方なら色々マンションを見学し過ぎて本来の
住宅選びの条件がズレてしまっているように感じます。業者の方なら、こうゆう形での
批判は私含め契約者の方に失礼ですよ。やめてくだい。
MR=モデルルーム ってマンション検討している人にはある程度一般的に使っていると思うよ。
特に話すときは使わないけど、ネットとかに書き込む時は使われやすいよね。
113さん、110です。
ご質問ということでしたのでお答えします。
私は購入を検討している者なのですが
疑われてしまい、残念で驚きました。
正直、家族にも誰もマンション通はおりません。
先日も皆で再度現地に足を運び
外構部の工事が進んでいて雰囲気が良くなっていたので
不安もありますが、真剣に検討を進めていたところでした。
ちなみに、それ以外の条件的なものは何とかクリアしています。
個々それぞれの理由で検討したり契約に至る方がおられる中で
デザインが気に入っている方を大袈裟とか不思議と仰るのも寂しいですね。
MRというのはモデルルームの略です。
検討を始めてからこちらの掲示版で知りました。
うちは壱番館ですが、我が家もデザインがきっかけでしたよ。特に妻ですが。
110さんのご不安も分かります。大体の方が初めての購入ですからね。
外壁はマンションの顔だし、それは大事だと思います。そこは好みもあるので何とも言えないですが、最終的な完成が楽しみですね。
115さん、多くの方は別にどうこう思っていないと思いますので大丈夫ですよ。
私もこちらでモデルルーム＝ＭＲと知った一人です（＾＾）
モデルルームって長いからついつい略しちゃいます。
デザインもきっかけの1つとなりますよね。
重要な決定要素かっていうのはこればかりは人に寄りますが、大切な要素の１つかと
113さんは比較検討期間が短かったのでしょうか。
それで理想の物件に巡り会えたのは幸運だと思います。
半年も物件探しをしていると、
専業主婦の私でさえ専門用語（というほどのものでもない？）を使ってしまいます。
そもそも「物件」なんてマンション探しをする前は使わない言葉でしたし、
「ＭＲ」「坪単価」「専有部」「共用部」「デベ」「収納率」・・・
どんどん用語の知識ばかりが増えてしまいました。
肝心の買いたい物件は見つからないのですけどね。。。
マンションを選ぶにあたり、外観で決められる方も勿論いらっしゃると思います。
住み心地に影響を与える訳ではありませんが、外観はマンションの大切な顔ですから。
マンションの用語は私も自然と覚えてしまいました。
WIC（ウォークインクローゼット）などもこの掲示板で覚えた口です。
南側のバッティングセンター、相当、厳しいですね。
金属バットの打撃音もそうですが、四六時中、機械が動き続けている音がします。
テニスコートもあるんでしょうか。その打音やシューズが床に擦れる音もします。
窓は防音タイプのものなのでしょうか。
仮にそうでも、窓を開けることができないのは痛いでしょう。
ルーフバルコニーがあってもあれではね。
我が家は壱番館が買えず、他も見ましたがやはりここは何というか良く出来てるし雰囲気も気に入ってます。
120さん建物入りましたか？窓ガラスの性能は相当良い物で外の音は入りませんでした。（他で見たマンションは例えば通りに面してるのに普通のペアガラスで却下でした）
今住んでいるところで車やバスの音に悩まされているので、ここはむしろ静かな方だと。あと、建物や部屋の風通しがとても良かったです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
