イーグルコート御所南 衣棚別邸ってどうですか？

>>347
そもそも西側の物件が東側のものより1500万以上安いということを念頭に置かねばなりません。烏丸通を隔てた御池通は、西と東で明確に違います。御池通沿いにこだわったものの、東側が高くて買えず、仕方なく西側を買った人が多かっただけの話です。しかしこれから東側には東洞院に野村、マンガミュージアム裏にダイワハウスが建てるので、それを待っている人もおり、条件の悪いものが売れ残っているだけではないでしょうか

本当に下らない論争だな。即日完売した俵屋北プラウドの価格と、西側のイーグルコート村の物件価格との違いを比べれば答は出てるだろシアーズの諸君(笑)

>>352
冷静に考えてみよう

妥当性があるかどうか別にして 東が1500価格が高いのは分かった。

購入層は多分富裕層が買い替えやキャッシュベースで買われた方が多いでしょう。

もし将来 何らかの理由で 売却する場合 のっけから 1500高のハンディを背負って価格を出さないといけないよね。

しかし 富裕層が高い中古物件を買うとは思わない。本当の富裕層は新築を買うだろうから。

次の購入者は子育て世代だろうけど 最初から1500高い 価格のローンは審査は厳しいだろうね。

つまり 資産価値があると言うのは 最初に購入した方がズーとすむ場合だけで
中古になった時点で1500高は忘れた方がいいね

>>東 絶対主義者もよく分かったと思います。
要は 物件次第ですよ。

論旨を微妙に捻じ曲げますね。
絶対だとか好き嫌いではなく、烏丸通より西の物件は東の物件より最低でも1500万は高いというのは、否定しようのない事実です。なぜ高いかは東より西が格下だからです。これは事実です。だからこんな価格差が付くのです。その事実を無視して「私は西で満足」という個人(購入者？)的感想で話を終わらせようとするのは全く筋違いですね


>>西も東も有りません。
良い物件は 多くの人が やはり 良いと認めるのですよ

これは別に御池通の東西に限らず世界の不動産に言えることではないでしょうか？ 話を一般論に拡大してごまかすのは良くないと思いますよ

>>357
私しは今年 東にあるとマンションを購入した者ですが

君が言う 東が西より格上であるなどという概念は一寸たりとも
持ち合わせておらんよ。

業者だろうが 慇懃無礼にもほどがる。
東の人達の代弁者を気取っとるようだが いい迷惑じゃ。

金輪際 出てきて 投稿するな 東の為に消えてくれ。

>>357
価格付けは勝手だからね


別に1500高いから 格上とかの話しじゃないでしょ

>>361
一度 ３５７に 銀行のローン審査受けさせたいね

東の物件で

即アウトやろうけど

>>361
だったら西のイーグルコート村の物件でも俵屋北プラウドと同じ値付けで売れば？ 値付けは勝手なんだろ (笑)

東洞院通にできる野村のプラウド第2弾の価格が気になるなあ

>>378
俵屋北はあの値段で即完だし、電通跡も抽選続出らしいし、一体どこの話をしてるんだ？

>>388
ふーん。そんな物件があるんだ。でも俵屋北や電通跡の実績を前に、そんな聞いたこともない物件ひとつを例に出して「西も東も変わらない」「西はすべて完売」という屁理屈は成立しないでしょ。
西はロジュマンがあの価格でもかなり売れ残ったわけだから