初めまして、新築で入居後、約1年でトラブル発生です。
建築オプションでリビングにアクセントクロスを貼って有ります。最初はクロスのシワと思ってましたが、
壁のコンクリの亀裂でした。約１mも有ります。パテ埋めの補修をしてもらいましたが、最初の補修後、
約半年で再度亀裂発生です。以前より伸びた感じです。販売会社の話では、よく有る事でまた直すとの事です。
以下質問です。
１、亀裂のたびに、これからもパテ埋めの補修で良いでしょうか？もっと本格的にコンクリートの補修が必要と思います。
２、これは、いわゆる欠陥住宅でしょうか？販売会社は大手です。ただ、ゴメンなさいの一点張りです。
３、販売会社に不信を持ちました。どこかの業者に相談すべきでしょうか？
以上よろしくお願いします。そもそもこのマンションは工期遅れがひどく、散々な内覧会でした。
今回の件で当時の散々な内覧会の悪夢を思い出しました。
[スレ作成日時]2015-01-10 12:52:51
まず、下記のことを教えて下さい。
何階建てのマンションでしょうか？
何階の部屋でしょうか？
角部屋でしょうか？
それとも中部屋でしょうか？
外壁の壁でしょうか？
隣室との間の壁でしょうか？
それが分からないので詳しいことは言えませんが、まず一般的なこと書きます。
一般的に、隣室との間の壁が鉄筋コンクリートの壁になっている場合、鉄筋コンクリートに直接クロスを貼ることはしません。
鉄筋コンクリートの打ちっ放しと言う仕上げの建物がありますが、それは、特殊な打ちっ放し仕上げようの型枠と言うのを用い、仕上がると平らで型枠工法によっては、鉄筋コンクリートの表面に艶さえある打ち上がりになりますが、高額になることやクロスを貼るのが前提のマンションでは、わざわざ用いることはしません。
壁クロスで仕上げる時は、鉄筋コンクリートの上に、モルタルを塗り型枠の僅かな歪みや凸凹を平滑にします。
その上にクロスを貼ります。
おそらく亀裂と言うのは、モルタルが固まる時に水分が抜けるので発生するものだと思われます。
もし鉄筋コンクリートに直接クロスを貼っていて、鉄筋コンクリートの壁に亀裂が入ったとすると、その建物には深刻な問題があるかも知れません。
構造設計上の問題か、施工中の問題（配筋の問題、コンクリート打設日の気候の問題など）か、使用したコンクリートの問題か、地盤の問題などの可能性があります。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
