プラウドシティ宮崎台

マイナーな宮崎台のくせに強気にも程がありますよね。

52のご近所さん、物件の下に貨物が走っているというのは、地下ということ
でしょうか？見ている地図がずれているのかな。線路は少し離れているように
見えるのですが･･･

価格どうなるのでしょうね。狭い間取りもあるから安めの部屋もありそうな
気がしますが、広い間取りを見てしまうと見劣りしてしまいそうですね。

>>63
たまプラーザまでなら強気でしょう。それ以遠は厳しいでしょうけど。

B敷地の地下にJR貨物が走ってますよ。GoogleMapで見てください。

>>66
これはあかん
重要情報ですね、

B敷地よりA敷地ですね。地震で地盤沈下が起きるかもです。もちろん大丈夫だと思いますが、気にならない方はB敷地でお願いします。私は気になるのでA敷地を検討します。

溝の口駅で南武線の横の線路をたまに走っている貨物線がこの物件の地下を通っています。
これはずっと前からです。
この近くのマンション（3F）に住んでいましたが、寝る時に床に耳をつけてると微かに音が聞こえました。

最近では宮前平・宮崎台の地下をリニアが通るというので、よくJR東海とかが説明会を開いています。
地盤については、残念ながら盤石ではないでしょうね。

たまプラ駅近で
300戸マンションの建設が始まるようですね。

たまプラーザ駅近の300戸ってどこですか？東急百貨店の裏にある団地でしょうか？？

地盤は良い場所だよ。
風評被害まき散らそうという意図がありありなんだけど、どういう思惑？

悪質。削除される前に記録に残しておく

地盤が良いか、悪いか別として、JR貨物が地下で走っているのは事実だと思いますよ。私は何と無く気持ち悪いので、A敷地を希望しております。

たまプラーザ東急デパートの
隣地（日生社宅跡地）でしょうね。
雨の日もほとんど傘なしで駅に
行ける近さ。　
結構いい値になると思います。

田都各停はどこに行くにも遅い、遅れる、まるでバス並み。

>76

逆ですね。
田園都市線は各駅停車も急行も、さほど時間は変わらないです。
急行が速くない、という方が正しいでしょう。

>>74
地図を見ると、JR貨物はA敷地の
地下を通っていますよね？

>>76
>>77さんの言う通りだと思いますし、
通勤利便のことを考えても、
各停でも梶が谷・宮崎台・宮前平であれば、
問題ないと思います。

各停は宮前までだよね。青葉まで下ると大変。

宮前の各停に住むのはないな。

駅に近いけれど、
地図で見ると線路沿い物件。

揺れや騒音などが心配ですね。

大規模マンションだから、
価格も高くなければ考えるかもしれませんが
まだ価格帯は出ていませんね。

線路沿いに住みたい人いますかね？

宮崎台に住んでいますが、環境の良さは間違いないですよ。大規模マンションということで楽しみです。

>85
恥ずかしいからやめてくれ。

私は世田谷に住んでますが、今日はじめて現地を見に行きました。世田谷と同じくらい住環境が良くて、妻も気に入って住みたくなりました。

>87
笑いすぎて腹が痛い。

物件概要ページを見ましたが、設計会社が消えていましたね・・・・・・！！
確か、日建ハウジングだったと思うのですが？？
せっかく期待していたのに残念です。

鷺沼近辺に住んで長いですが、私は従前の官舎の時から気になってました。
友人がここの官舎に住んでいましたが、
とにかく環境を気に入ってました。
宮前平小、中ですし子供がいらっしゃる方にはかなり魅力ですね。

私も以前そこの官舎に住んでました。
いわゆる私は高卒のノンキャリアでして、そこの官舎に住んでる人達もノンキャリアの人しか住んでなかったので気楽でした。

ここは野村不動産という事でハイグレードマンションなのでしょうが、
プラウドとプラウドシティではどのような違いがあるのでしょう？
グレードのランク的に、どちらが上位であるか、あるいは単に
立地条件により呼び名を変えているのか、詳しい方がいれば
教えていただければと思います。

単純に規模の問題。シティ＝大規模。
ディアージュ、トレサージュなんかは順番。

先週宮崎台行って来たけど、寂れ感が半端なかった！

>93

そうだったんですか。
シティは、新川崎のように、ちょっと郊外でちょっとグレードが下がるのかと思ってました。（直床、床暖房、スロップシンクなし・・・）

野村の郊外、低価格帯は「オハナ」ブランドとして一応線引きされてる。
でも一口にプラウドと言っても都心の高額物件からオハナに近いものまでグレードは様々。

三井なんかはパークホームズ＜パークコート＜パークマンションとグレードに応じて名前使い分けてるけど。

>>91
この人、どの宮崎台の物件でも高卒を売りにしてる人だ。
高卒とマンション選びと全然関係ないよねぇ。意味わからん。

>97
誤解されてます。
違う人です。

公式の現地案内図って普段住民が通らない方の道を選んで赤線引いているけど
普通にヴィークコート側の並木道を歩いたほうが気持ちいいし近く感じるよね

あ、北側には入口ができないとかの理由で線路の方に線引いているのかな？
どうでもいいことで連投ゴメンなさい

なぜパークハウスではないの？野村が頑張ったのかな？

A敷地、建確取れたみたいですね。

ホームページが更新されました。
建物の配置とかはわかりましたが、外観はまだどこにも出てないですよね？阿佐ヶ谷みたいな感じになるんでしょうか

宮崎台にメガバンクの支店が2つもある理由がしりたい。
何があるというのか？

お子様がいらっしゃる方にとっては、宮前平中の学区というのは、多少の割り増しを払ってでも価値がありますね。

リビングも広くて、収納もたっぷりなのがいいですね。
線路から近いので、騒音はどうなんでしょうか？
電車からバルコニーが見えてしまうは心配されますね。見えてしまう場合はカーテンはミラーカーテンの方がよさそうですね

こんな大規模できて宮前中よくパンクしないな

宮前中今でもパンク状態って聞いてます。
学区の改変がありそうですよね。

営業さん安い価格期待してますよ！

学区変更ないと逆にどうなっちゃうの!?という感じですものね。
このマンションだけ学区から外れるというよりも
全体的に見直しはされる可能性は高くなってくるんじゃないかなと思います。
学校がいっぱいいっぱいだと、部活もするのも大変そう（汗）

どなたかレスしてますが、現在の建築を巡る環境下で、７５㎡でこのマンションが５５００万なんて
あり得ないでしょう。（北向きや地下等は別ですしょうが）

南向き中高層階の通常タイプであれば、６０００万は余裕で超えてくる値付けを覚悟してますが。

にしてもいつ頃の価格発表となるのでしょうか。春先には発表でしょうか