＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定
売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2015-01-09 22:51:53
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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43 ご近所さん
そうなんです。宮崎台は都内と比べて劣ります。もちろん鷺沼、たまプラ、あざみ野にも負けています。だから、75平米で5000万円〜5500万円が妥当です。さらに宮崎台は過剰供給ですから。
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44 物件比較中さん
＞40 さん、
ありがとうございます！
この物件の東側隣、ですね。
駅前とは言っても駅北側の高台でいいですね。
こちらももう１つのプラウドも線路沿いなのが気掛かりですが、
その分、南面が開けているので解放感はありますよね。
規模的に駅前の方が好みなので、発表が楽しみです。 -
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45 周辺住民さん
5500くらいだと売れるかもしれませんが、プラウドでその価格はあり得るかな。実際は+1000くらいかなー。
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47 購入検討中さん
床暖房ってそんないるかな？
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48 ご近所さん
床暖房は必要でしょう。ガス代かかりますが、床暖房だけで冬は越せますよ。
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49 匿名さん
こんな場所買いたい人いますか？
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50 不動産関連
49さん
今この辺りの中古の出方知ってます？？
値崩れすることなく買値より高く売れている現状です。二子玉川の再開発も影響しているそうです。田都は更に価値向上している現状。
間違いなくこの立地にこのブランドなら売れますよ。
しかも人気の学区です。
値付けさえ間違えなければ抽選になるような立地です。 -
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51 購入検討中さん
電車から降りる人が梶が谷とか宮前平に比べて多いのは、それだけ住みやすくていい土地ってこと。
それをわかってない人が多すぎ。単純にデパートとかあって栄えてたらいいってもんじゃない。-
2
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55 物件比較中さん
先日、電話したら、まだ価格は
何も決まっていないの一点張りでした。
予想価格も未定だそうです。
5,500万以下で70㎡、3階以上を買えるでしょうかね？
ブランズ宮崎台にするか迷っています。 -
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56 匿名さん
いまの試算だと、70m2で6000万くらいみたい。
坪単価を考えると高すぎるよね…
それだったら、使用頻度の低い共有部分に力を入れなくていいから安くして欲しい。 -
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59 匿名さん
価格って全然出ていない物だと思っていましたが、
ちらほらお話が出ているようで…
最近、マンションなどの建築関係の価格が上がっているとありますが
そういうのも価格に勿論反映してくるとは思います
欲しい時が買い時だっていうのもありますけれど
色々と難しいですよねー -
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60 物件比較中さん
このプラウドは、前回のプラウド宮崎台の
成功を受けて相当高値で出てくると思います。しかも、資材や人件費高騰で、相当ショボい仕様になるでしょう。見かけにだまされないで、しっかり中身を吟味しないと。 -
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by 管理担当
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