プラウドシティ宮崎台

いつもスーパーのチラシを見て１円でも安いところを探して買い物してるのに値上げされると生活は苦しくなる一方。

４０１からなぜか急にテーマが変わってしまったが、先にあった意見が気になり美しが丘のマンコミを見たら確かにとんでもないことになっている。高価格なのにコストダウンのせいか仕上げがあまりにお粗末すぎるので住民が怒って立ち上がっているようだ。プラウドに当たり外れがあるならば、同じ路線のここも十分慎重に検討しなければならない。

ここの坪単価はどれくらいですか？

確かに美しが丘の掲示板やばいな。
野村だから、価格が高いけど、仕上がり面とかアフターサービスはしっかりしてるはずって勝手に思ってたけど、そうじゃないんですね。
あーこわいこわい。

＞406
坪150くらい。
それより高いと割高。

>>392
場所に限らず、マンコミでの評価と実情の隔離って話でしょ？

>>406
事前の説明だと300万くらいかな。ブリリアが305万。どちらも高いね。

坪270〜280ですよ。300はいきません。

坪２７０～２８０だと高値掴みになりますよ。

＞414
うちも三流企業です。
よろしく！

一流二流三流って年収でゆーとどれくらいかなw

高くてもう買えない…

すぐ完売だな。

経済発展がないから労働所得は伸びず、様々な要因で建築コストも上昇し、物価ばかりあがると、ロンドンのように一生賃貸の人が増えますね。
賃貸は空き家が増えているから、買えない人は無理に買わずに賃貸生活も悪くないかと。
だいたいこの辺りのマンションはリセールに弱いから、よっぽど永住のつもりがなければ買う意味がないかと。

いやいや、この辺は条件が悪くなければリセールできてますよ。富士見台小近辺の中古とか2週間くらいで売れてましたし。（5500万くらいで）
駅近く、間取り、平米数、などがファミリー向けならリセールできるかと思います。あまり広すぎると中古では難しいですが…

頭金が1000万くらいあれば、家計にもさほど支障なく普通の生活ができますよ。

リセールが弱いのはあざみ野ガーデンズみたいに駅から20分かかるような所ですよ。
ここはまったく問題なし。

今のリセールの話ではなく、15年後とかの話。

確かにあざみ野ガーデンズとかは何考えてるのといった立地。
その点ここは駅近でアーバンな雰囲気が魅力あります。

不動産に勤めてます。おかげさまで駅徒歩10分圏内であればリセールはかなり良いですよ。
もっと確保するよう、上から尻叩かれてます。
70平米、3LDKの間取りは1週間〜1ヶ月でほぼ買い手が決まります。二子玉の再開発も影響してますね。

>416
三流企業勤務です。
４０代男で年収５００万くらいです。

年齢にもよりますが
一流　1000万円以上
二流　600万円以上
三流 600万円以下
いかがでしょうか？

一流なら貯金や援助なしでプラウドシティ宮崎台は購入可能でしょうか。

まず一流の人は宮崎台に住んでないです。

一流は3000万以上じゃない？

1000万くらい稼げる人なんてたくさんいます！
そんな話はいいから、もっと意味あるスレにしてください！

１０００万なんて私の年収の２倍ですね。

宮崎台に住んでる私たちにとって一流企業の年収の話なんて聞きたくないです。
自分の年収が低すぎて気分が悪くなりました。

宮崎台で年収3000万円はいないでしょう。
宮崎台で一流は1000万円以上では、、、

モデルルーム行きました。
かなり高いよ、南向きなら7000万円以上だね。

モデルルーム行きました。
プロモーション映像で見たマンションのエントランスは豪華な印象ですが，モデルルームの部屋の仕様は普通でした。
特にチープでもなければ，特筆するような豪華な仕様でもない。
天井は少し低いような気もしましたが，昨今の新築マンションでは普通なのかもしれません。
エントランスや外観の素晴らしさを何度もアピールしていましたが，それよりも専有部分の充実をもっと考えてほしかったです（ハイサッシとかワイドスパンとか間取りの工夫とか…）
ある程度の高値は想定していましたが，割高感，高値掴み感が払しょくできませんでした。
南向きの棟は線路沿い，または線路沿いの棟と対面して眺望が望めない棟のどちらか，そして中庭には3階建て立体駐車場が目隠しのフェンスがあるとはいえ鎮座している（これはかなり衝撃でした），立地条件的にはデメリットも目立つ物件かと思います。購入は見送りました。

>434
宮崎台に３０年以上住んでますが、年収１０００万も貰ってる人は聞いたことないです。
だいたい５００万～６００万くらいが多いです。

じぁあ、こんな高い物件どんな人が買うんだろう？
400戸も

>>437さん
私も宮前平に27年住んでますが、1000万以上貰ってる世代なんてゴロゴロいますよ。うちの親がそうでしたし、同じマンションにも商社や大手メーカーの方が多かったですし！
うちも30歳の夫婦ですが、共働きなので合算すれば1000超えてますよ。共働きすればいきますよ！

共働きの話じゃないよ
世帯主の年収の話だよ

>>437

私も宮崎台、宮前平はそんな感じだと思います。
田都線で長津田あたりだと200〜300のようですから。

この間のテレビでやっていたけど、都内はオリンピック前の2018年頃には
大量に売り物件が出てくるので、かなり値下がりするらしい。
そうなったら神奈川も影響をうけるはず。
この物件は明らかに高めの設定なので、含み損を抱えているようなものです。リセール気にするなら、たまプラーザの中古マンションの方がいいのでは？最後は駅力の差がでるでしょう。

私もモデルルームに行きましたが、ちょっと高すぎるかなってのが率直な感想でした。
ちょっとマイナスな意味で検討します。

年収の話が出てますが、30手前で850ってとこです。同い年の友人は宮前平に住んでますが、もう年収1000弱らしいです。人それぞれですよ！

今日モデルルームを見に行ってきました。
前回のプロジェクト説明会では駐車場を完備していますと営業マンが言っていました。
今日車でモデルルームに行き、モデルルーム前の警備員に駐車場はどこですか？
と尋ねたところ、営業からこんな駐車場ご案内のお手紙は来てませんか？
と言われました。
その案内には何番から何番が駐車可能みたいな内容が。
来てない旨を伝えると、ではお客様負担で隣のコインパーキングに停めて下さいと言われました。
受付でも営業からお手紙が無ければコインパーキングにと、、、
それから営業担当に聞いてみるとこのモデルルームには駐車場を用意してません、と言われました。
もしかしてお客様をすでに差別化しているのでしょうか？

モデルルームを見た感想は映像で見た共用部は素敵でしたが、専有部は普通でした。

コインパーキングのお金を客に負担させるなんてありえないですね。

俺もコインパーキングで払った、800円。。。

>447
そのコインパ－キング代の８００円は野村に絶対請求すべきです。
自分も絶対その８００円請求します。
泣き寝入りをしてはいけません！

モデルルームに行きましたが、同じように行かれた方、教えてください。

「収納力」を売りにしているようでしたが、如何でしたか？私の担当者は、デザイン・設備の話ばかりで、どう生活して欲しいかの説明がありませんでした。
以下、私が感じた不明点です。
お分かりの方、教えてください。

・間取りによって、リビングに納戸がない。もしくは、小さい。
（掃除機などもファミリークロークに入れる想定でしょうか。）
・ファミリークロークは竿が付いており、掛ける以外の衣類（下着やシャツなど）はどこに収納することを想定しているか
・冬場に使う厚手の掛け布団など、今の季節にはどこに収納するか。
（ファミリークローク上部の棚は、かなり狭くて布団なんて置けないです）


なんだか価格の割に、実際に生活することが想定されていない気がして書き込みをしました。
洋服と掃除機などを同じ場所に収納するのが私は嫌なので。

どう生活するかまでレクチャーしなきゃいけないの笑？
自分が住む空間をどう活用するか、そんなこと自分で考えなさいよ。

野村の営業からも価格高いですよね、と同情されました。
6000万円代では買えないので諦めました。

449さんの仰ることも一つあると思います。
いま生活していても、布団の置き場はかなりスペースを取ります。
確かにモデルルームを拝見した感じですと、置き場所が難しそうですね。

>439
世帯年収でも年収が１０００万の人は聞かないですね。