＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定
売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2015-01-09 22:51:53
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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145 周辺住民さん [男性 30代]
たぶん私鉄ではワースト三本の指に入るであろうＤＴのラッシュ。
今でも相当な混雑で、少しでもダイヤが乱れると各駅ですら乗れるか乗れないかという状況になるのですから、「ホームにかなりの人」どころではないんじゃないですかね…
一戸に二人、6時半から8時半の二時間に電車に乗るとしても一時間に500人増。
「途中駅混雑のため」という不可解な理由で遅延する電車がさらに遅延しそうで不安です。 -
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146 物件比較中さん
>>145
ここ以外にも、マンション建設中ですよね。
元山善の所とか。
我が家は、7時前に主人が上り、7時過ぎに子供が下りを利用していますが、かなり余裕を持って、出て行っています。
田都市民になって40年以上。
何でこんなになってしまったのでしょうかね。
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148 ご近所さん
田都の電車遅延はひどい。ほぼ毎日遅れてます。マンションラッシュやめて、、、
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149 匿名くん
楽天本社が二子玉川に移転する影響はどうなのでしょうか？
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150 匿名さん
住まいサーフィンに予想価格が出てましたね。
プラウドシティ阿佐ヶ谷と同じ価格でした。坪300万超えですか。 -
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151 購入検討中さん [男性]
早々に撤退します。
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152 匿名さん
坪300万超えでつか。。。はぁ～～
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153 匿名さん
坪300万！高いだろうと予想はしていたが、もう検討の余地もない。
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154 匿名さん
坪３００って、本当ですか？
新川崎の方を早く片付けたいので、物件価格が上昇しているように見せかけているような気がする。
実際売り出すときに２５０って言ったら安く感じてしまうので、そういう作戦とも考えられる。 -
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155 周辺住民さん
人生、家が全てではないですよね。景気上向きとはいえ、暴利をむさぼられるぐらいなら、今の賃貸で全く問題ないです。
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156 匿名さん
坪３００のソースは？住まいサーフィンというのは信用できるサイトなのでしょうか。
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157 購入検討中さん
ここってエコポイント対象ですか？
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159 不動産購入勉強中さん
土地だけじゃなくって建築資材の高騰、優秀な大工の確保とかも価格に影響するね。
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160 物件比較中さん
159さん
野村の人？購入側の人は価格に敏感。 -
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161 銀行関係者さん
銀行で働いてますが、不動産業者が販売価格に乗せる利益率は他業種に比し高いです。
次の投資への資金が必要だからという内情もあります。
ただ、価格決定についてはやはりその会社の姿勢が表れる一面でもあります。 -
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162 匿名さん
気持ちはわかるけどしょうがないよ。
どうしても納得できないなら、利益をあまりのせられない物件だって首都圏には山ほどあるのだからそっちから選べばいい。 -
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163 匿名さん
ところでそのデベの利益分っていうのは、泡となって消えるのではなくて、購入者の含み資産としてしっかり継承されていることも忘れないほうがいいよ。
高値掴みしたとかなら別だけど、近年、何か特定のマンションについてここは高値掴みだった、騙された、という話はあまり聞かない（事故物件は除く）。
売り出し時に高過ぎると非難されていた物件ほど買った後はさらに高くなり売れやすくなっているケースが多いのではないか。
だからあまりデベを恨んでも仕方ないかもしれない。
気が障ったらごめんね。でもいいマンション選びになるといいね。 -
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164 周辺住民さん
いや、不動産関係者に聞いたところによると、この土地の取得時に申請など含めかなり手こずったそうで、価格も高くなるのは間違いないとのことです。
ちなみに高く購入したと聞いてますよ。 -
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