| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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884
匿名さん
350なんて絶対ありえないね。300前後で間違いないと思うけど、コンセプトは違えど晴海タワーといい勝負でしょう。でも晴海ならコスパでスカイズかベイズに軍配ありと考えます。
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885
匿名さん
約一名を除いては誰も350万なんて思っていない。
安い部屋は、270あたりを期待したいと思っている人は多いはず。
高い部屋は300くらいになってくるかと思うが、流石に平均で300近くになると苦戦は必至。
三井は長期販売を嫌うから、これより上は絶対に無い。
本当に検討者でこれ以上を出す人がいるとは思えないんだが。
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886
購入検討中さん
>>884
繰り返す、300前後におさまることなど100%ない。
望んでいるわけではない。そうならざるを得ないのである。
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887
匿名さん
>>886
ご自分は豊洲既保有だし、買わないでしょ？
デベロッパーは検討者の出せる金額に応じて価格設定をするのであって、地元民の願望は価格に一切反映されません。（ちなみに自分も既保有者なので、千葉に行けと言われても行かないよ）
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888
匿名さん
本当に一名だけですね。300でも晴海と価格帯がかぶって苦戦すると思いますが。駅近以外に特徴がないのが辛いね。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>>885
私は地元民の買い煽りを訝しく感じる>887の立場ですが、さすがに条件の良い部屋が坪300万で収まるはずはないと思いますよ。「平均」が坪300万オーバー位でコンスタントに売れる程度の実力に豊洲は到達しています。
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892
匿名さん
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893
購入検討中さん
>>890
競合はしませんよね。
棲み分け考えて商品企画してるんですから。
ちなみに、豊洲の方が@25高いです。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
約1名じゃないよ。坪単価350平均と私も予想する。平均が300以下になることはないと思う。
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896
匿名さん
>>891
同意です。安い部屋（北向き低層と予想）は坪270程度であるでしょうが、眺望見込める南向き高層階は相当な値段でしょうね。
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897
匿名さん
大人は350さんは無視してください。
相手にしないことが一番得策です。
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898
匿名さん
BAYZ同様に
地元民「BAYZは坪平均300万以下にはならない。」
検討者「その値段で買う人はいない。」
東京建物「正解は坪265万円でした。」
という感じで、ここも検討者が買える坪300万位に落ち着くことでしょう。豊洲に住みたい人ってそんなにお金持ってないから。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>897
仕様も、近隣の建築計画も、学区も、近隣の中古と比べたランクも検討者なら承知しているので、後は価格位しか関心事項ないですよね。897さんは価格が発表されるまで、掲示板を見るのを控えたら良いのでは。
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