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匿名さん
[更新日時] 2015-04-27 13:27:39
関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
[スレ作成日時]2015-01-08 20:38:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について
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701
匿名さん 2015/04/20 12:00:07
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702
匿名さん 2015/04/20 12:08:05
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703
匿名さん 2015/04/20 12:20:48
大宮新都心エリアに嫉妬してるやつが湧いてるようですがスルーでいきましょう
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704
匿名さん 2015/04/20 12:28:27
ここはマンションの検討掲示板ですから、開発のネタとかは他の掲示板でやったほうが盛り上がるだろうと思いますよ。。
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705
匿名さん 2015/04/20 12:29:07
大宮から新都心って歩ける距離だし、新都心と与野も歩ける距離。与野駅は浦和区だし。争うことなかれ!
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706
匿名さん 2015/04/20 12:33:08
ここは新都心は大宮のものと主張するためのスレだから。
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707
匿名さん 2015/04/20 12:34:27
世間知らずな内容が多いから大宮推しの人はまだ子供なのかな?
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708
匿名さん 2015/04/20 12:43:33
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709
匿名さん 2015/04/20 12:45:28
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710
匿名さん 2015/04/20 12:46:41
大宮の人が変なことやらかすとさいたま市全体の恥になってしまいますからね。
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711
匿名さん 2015/04/20 12:47:12
>>705
ようは新都心がさいたまの中心ってことね
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712
匿名さん 2015/04/20 12:49:17
せっかくさいたま新都心を大宮と浦和に代わる中心に位置付けても、新都心は大宮のものとか、市役所は浦和とかやってるからまとまらないんだよ。
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713
匿名さん 2015/04/20 12:49:51
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714
匿名さん 2015/04/20 12:52:11
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715
匿名さん 2015/04/20 12:53:08
楽しくコクーンの話とかしてるのに因縁つけて荒らそうとするんだから、嫉妬してるとしか思えないよ
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716
匿名さん 2015/04/20 12:53:39
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717
匿名さん 2015/04/20 12:55:18
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718
匿名さん 2015/04/20 12:57:18
なんでこんな大宮叩きレスが多いの・・・
関係ないエリアの人間は見なきゃいいじゃんw
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719
匿名さん 2015/04/20 13:02:45
叩いてるのは極少数。レス数が多いだけ。
嫉妬だな。
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720
匿名さん 2015/04/20 13:16:30
»775
埼玉県にオフィス需要がないって本当ですか?
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721
匿名さん 2015/04/20 13:25:27
ちょっとでも大宮の批判をすれば嫉妬してると逃げられるだけだよ。
浦和の人も無駄だから反応するのやめときな。大宮の民度考えれば分かることでしょ。
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722
匿名さん 2015/04/20 13:30:10
こうやって荒らすでしょ。
コクーン楽しみだね〜とか書いただけでも気にくわないでしょ。
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723
匿名さん 2015/04/20 13:30:41
2ちゃんだとあまり相手にされないからこのマンションスレで大宮の宣伝してる模様。大宮にあるものは何でも善とみなし、浦和にあるものを悪とする信条。時たま浦和のマンションスレを荒らして、大宮と新都心の一体開発は10年続くと何度も何度もレスをしている。最近ではしきりに新都心に市役所がやってくると吹聴している。
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724
匿名さん 2015/04/20 13:35:33
マンション掲示板なのにここまでマンションの検討してないスレも珍しいですね・・・
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725
匿名さん 2015/04/20 13:37:15
723が色んなスレで大宮叩きしてるのはよくわかった。
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726
匿名さん 2015/04/20 13:44:30
マンション掲示板なのにあからさまに大宮の開発スレなんて建てるから荒れるんでしょうに。ほかの掲示板にいってケンカしなよ。
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727
匿名さん 2015/04/20 13:47:30
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728
匿名さん 2015/04/20 13:49:16
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729
匿名さん 2015/04/20 13:51:30
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730
匿名さん 2015/04/20 13:51:50
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731
匿名さん 2015/04/20 13:51:53
そんなんじゃアルディージャもずっとJ2のままだよ!
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732
匿名さん 2015/04/20 13:52:56
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733
匿名さん 2015/04/20 13:53:12
普通に考えてさいたま市最大のショッピングセンターできたりするんだから、スレも伸びるよね。
大宮上げとか意味わからないよ。
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734
匿名さん 2015/04/20 13:53:43
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735
匿名さん 2015/04/20 13:54:11
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736
匿名さん 2015/04/20 13:54:46
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737
匿名さん 2015/04/20 13:55:13
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738
匿名さん 2015/04/20 13:55:38
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739
匿名さん 2015/04/20 13:56:08
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740
匿名さん 2015/04/20 13:56:50
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741
匿名さん 2015/04/20 13:57:33
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742
匿名さん 2015/04/20 13:58:05
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743
匿名さん 2015/04/20 13:58:47
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744
匿名さん 2015/04/20 13:59:21
あらら、発狂しちゃった。
嫉妬深い性格は直りませんな。
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745
匿名さん 2015/04/20 13:59:52
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746
匿名さん 2015/04/20 14:01:35
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747
匿名さん 2015/04/20 14:02:06
コクーンシティは人集まると思うけど
実際楽しみにしてる人も多い
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748
匿名さん 2015/04/20 14:04:39
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749
匿名さん 2015/04/20 14:10:10
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750
匿名さん 2015/04/20 16:02:44
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751
匿名さん 2015/04/20 16:26:51
一応行ってみるけど、ラインナップ的にはそんなに行く店が無かった。
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752
匿名さん 2015/04/21 00:55:34
一人顔真っ赤にして必死に荒らそうとしてるけど構ってちゃんかな?
浦和は駅前にでかいタワマンやアトレできるんだから自分の巣に帰りなよw見てて虚しくなってくるよ
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754
匿名さん 2015/04/21 05:27:40
フライングタイガーもコクーンに入るんだ、マジですごいね。
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755
匿名さん 2015/04/21 05:36:59
フライングタイガーは安くてお洒落だから重宝しそうだね。子供用のトイレもママさんにも優しい店づくりだなと思った。
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756
匿名さん 2015/04/21 05:53:56
フライングタイガーで1000円の掛け時計買ったけど初期不良で全く動かなかった。購入店に交換してもらいに行くにしても遠いし交通費を考えるとマイナスなんでゴミになったわ。安かろう悪かろう。
スレチ御免。
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757
匿名さん 2015/04/21 06:04:04
遠い店で買うとそういう時困るね。
フライングタイガーではよく使用するコップとかタオルなどの雑貨を買おうかな。
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758
匿名さん 2015/04/21 09:15:38
いつも浦和のスレ必死に荒らしてるんだからどっちもどっち。仲良くしなよ。
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759
匿名さん 2015/04/21 09:27:19
コクーンシティもオープン間近。
無駄な争いしないで楽しみましょ。
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760
匿名さん 2015/04/21 10:04:17
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761
匿名さん 2015/04/21 10:04:33
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762
匿名さん 2015/04/21 10:17:13
うちの娘はアルシェや丸井がいいみたい。リズリサとかサマンサタバサが好きだから。コクーンは幅広い年齢層が集まりそうだね。
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763
匿名さん 2015/04/21 11:27:33
おしゃれ系はパルコとかのほうが豊富だね。コクーンは良くも悪くもないそこそこのものが欲しくなったときに重宝しそう。
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764
匿名さん 2015/04/21 12:27:35
コクーンは女性に人気の「H&M」と「FOREVER21」「VIS」が入るからな。
浦和パルコの女性に人気あるショップって「ZARA」くらいじゃない?
本来パルコに入りそうなショップが随分コクーンに入ったなと感じる。
ユニクロや無印の定番はあるし、BEMS系のショップも入る。カフェやレストランも充実しているし、映画見て買い物しようとする女性客がだいぶコクーンに流れてしまうと思う。
個人的にはアディダスのオリジナルショップを見てみたい。
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765
匿名さん 2015/04/21 12:35:23
浦和のパルコは開店当初は得意の若者向けテナントで構成されてたけどまったく売れなくて、ファミリー向けにテナント変更したら売上好転したんだよ。
ちなみにコクーンの運営にパルコが噛んでた気がする。
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766
匿名さん 2015/04/21 12:36:44
そんな浦和に対抗しなくても・・・
浦和の女の子は池袋新宿とかに行っちゃいそう。
コクーンは北区とか見沼区民とかに恩恵があると思うよ。
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767
匿名さん 2015/04/21 12:39:42
コクーン建物が奥にありすぎじゃない?ちょっと地味な感じだけど、まあオープンしてみないとどうなるか分からないね。
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768
匿名さん 2015/04/21 14:56:48
コクーン2楽しみだね。秋にはコクーン3もopenするし、新都心の混み方がえらいことになるね。
病院も出来て、JRの駅ビルも出来て、警察署と造幣局も移転してきたら、新都心の乗降客数とかどうなっちゃうんだろうね。
こんなんじゃ飲食店も全然足りないじゃん。
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769
匿名さん 2015/04/21 15:09:48
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770
匿名さん 2015/04/21 15:26:35
一番コクーンに行くのは大宮区民と浦和区民(与野)だろうね。北浦和住民や北与野周辺の人も割と訪れると思うよ。
週末は遠くても駐車場が広いからデートやファミリーの憩いの場としてかなりの数が集まると思うよ。新都心ではコクーン以外にもけやき広場やスーパーアリーナでイベント多数だしね。
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771
匿名さん 2015/04/21 15:33:39
浦和区民だけど普通にコクーン楽しみだよ。市内全域が発展していくのはうれしい。
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772
匿名さん 2015/04/21 15:34:28
SUMOを見たが、大宮、さいたま新都心の物件が載ってない。氷川参道沿いのマンションなど販売されていたよね?もう完売したということ?それとも、人気があり載せる必要がないということ?
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773
匿名さん 2015/04/21 16:03:56
マンション価格が上昇してるから、売り急いでないね。だから小規模物件は広告出さず口コミで売ってるんじゃないかな。
これは大宮と新都心に限ったことではないけど、大宮と新都心は値上がり率が高いから余計にその傾向なのかもね。
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774
匿名さん 2015/04/21 16:20:36
全然余ってますよ。というか中山道沿いのと参道沿いのプレミストしか大宮エリアでは新築マンションがないです。
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775
買い換え検討中 2015/04/21 16:26:53
さいたま市の住宅供給の90パーセントくらいは浦和区南区に集中してるようなので、なかなかお客を北にもってこれないんですよね。武蔵浦和のタワーなんて600戸もあってそのうち430戸位が契約済みのようです。あの辺は東京北区からも随分人が移ってきてるようです。
大宮より北は人口がすでに減少に転じてきているので、買ってくれる層も減ってきて人口を吸えないのが現状のようです。
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776
匿名さん 2015/04/21 16:38:08
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777
匿名さん 2015/04/21 20:58:27
プレシス大宮シエルは安いが新都心駅16分。大宮駅20分か。どちらも遠いね。新都心駅は湘南新宿と上野東京ラインの快速が停まらないのがネックだな。大宮駅にもう少し近ければ良かったのにね。
デベロッパーの営業はコクーン2オープンに期待してるだらうが、駅遠いネックを埋められるかはわからんね。
アルティアとプレミストは価格抑えられてるか?
特にプレミストは大宮駅8分で一番安くても坪254万。
正直大宮と新都心エリアにはマンションを増やして欲しくない。
マンション建設は浦和区や南区に任せればいいんじゃないかな。
でもマンションなどの住宅の買い時は3年前くらいのデフレ時だったと思うけど。
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778
匿名さん 2015/04/21 21:12:28
ただ大宮でもソニック裏で三井のマンション事業が秋口に動き始めると市長が言ってた。低層は商業のようだけど。
個人的には大門のように商業とオフィスの複合ビルにして欲しかったので残念だが、大宮駅近くでタワーなら高額になるんじゃないのかね。
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779
匿名さん 2015/04/21 23:09:32
埼玉だと駅まで徒歩10分というのがマンション選ぶ際の条件にする人が多いんじゃないかな。
この条件は大宮や新都心にもあてはまると。
新都心も駅近くの住友マンションはデフレ時でも高かった。
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780
匿名さん 2015/04/22 02:12:34
>>767
駅からコクーン1を通って行って欲しいんでしょ
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781
匿名さん 2015/04/22 03:40:46
将来的に住宅展示場を開発する際に、コクーン2とデッキで繋げるためもあるんじゃない。
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782
匿名さん 2015/04/22 09:06:33
コクーンを営業するのは20年間だけでそのあとは高層ビル街になる予定なんだっけ?
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783
匿名さん 2015/04/22 10:49:02
>>782
そうなの?初めて聞いたけど多分あり得ないと思うよ
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784
匿名さん 2015/04/22 10:58:20
再開発する構想があるだけに過ぎなかったはず。その時の情勢によってオフィスなり、商業施設なりを建設するみたいだよ。
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785
匿名さん 2015/04/22 11:15:33
「20年間の有期限事業」っていうのを勘違いしてました。
20年かけてコクーンシティを完成させる計画ってことみたいですね。
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786
周辺住民さん 2015/04/22 12:16:55
今日コクーン2はプレオープンでした。大盛況でした。近隣住人にプレオープンの招待状が届いていたのですが、特に入場に関して制限も検査もなく、近隣住人以外の通りすがりの方も沢山入っていたようです。事実上のオープンという感じでした。
オープン日の混雑を解消するという目的で、うまい作戦だったと思います。
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787
匿名さん 2015/04/22 12:23:39
まあほとんどのショッピングモールがプレオープンやるけどね。
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788
匿名さん 2015/04/22 12:25:13
>>780
コクーン1を通らないルートでデッキがあるから近道のそっちを利用する人が多いんじゃない?
どうせならコクーン1を絶対通らないといけないルートにすればいいのに。
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789
匿名さん 2015/04/22 14:03:43
大宮警察署の入札が3回も辞退されてついに4回目!
完成は2017年8月にずれ込んで、業務開始は秋になる模様。なにやってんだ!
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790
匿名さん 2015/04/22 14:42:02
さいたま新都心は賑わってるみたいですね。コクーン2に早く行ってみたいです。
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791
匿名さん 2015/04/22 14:53:38
>>785
あれ?2004年から20年間の有期限でしたよね。
20年経過したら、再々構想になると聞いていましたが、これで完成でしたのですかね。
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792
匿名さん 2015/04/22 14:55:04
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793
匿名さん 2015/04/22 14:55:21
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794
匿名さん [男性 30代] 2015/04/22 15:10:10
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795
匿名さん 2015/04/22 15:35:07
ソフトバンクのデータセンターができて住民が猛反発してたね。
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796
匿名さん 2015/04/22 15:55:21
開発は四期まであって今は第二期。
第三期は展示場エリアの開発で第四期は全体の再開発。
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797
匿名さん [男性 30代] 2015/04/23 00:13:25
っていうかまだ開発の半分までしかきていないってことか・・・
一体どうなっていくのか想像もつかないけど楽しみこの後9年も続くってのはいいね
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798
周辺住民さん 2015/04/23 04:58:32
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799
匿名さん 2015/04/23 05:02:39
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800
匿名さん 2015/04/23 09:54:47
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