「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

大宮警察署が、さいたま新都心に移転してしまうので、大きめの交番を大宮駅のそばに作って欲しいです。治安が心配です。

さいたま市は治安とか含めそういうの全く考えてなさそうだから不安でしょうがない

元々大宮警察は北区よりにあるから、むしろ新都心に大宮警察を移転して現在地には大きめの交番を残せば大宮的には警察の拡充なんだけど。

大宮と聞くと北関東のイメージ。
浦和と聞くと首都圏のイメージ。
やはり大宮駅が東北の入口だからなのですね。

↑そう思ってるのは多分君くらいだよ

大宮に住めたら便利だろうな。
バスも多いし。

たまに行くには数時間は潰せる場所だけど、
住むには飽きちゃってすたれた地方都市って感じ。
なんかどこも中途半端じゃない？
DOMも中途半端だし、高島屋もちっこいし、アルシェもなにこれ？って感じ。
そごうも「スーパー傘下のデパート」になっちゃって、百貨店らしくなくなったし。
建物も老朽化してて思い切り再開発する余地があるから、何十年後かは良い都市になるかもね。
SUUMOだかの住みたいまちランキング？からも、あっという間に消えちゃったし。

大宮は氷川神社と新幹線だけだね
まあ、なにも誇れるものがない街にすんでるよりはましだが

さいたま新都心駅の西口の駅近くで、何やら工事が始まっている。
この辺、次から次へいろいろなのが建設されているな。埼玉の中では一番ＨＯＴな場所ではないでしょうか。

まあ、しばらくは新都心の快進撃は止まらないだろうね。
映画見て買物という週末の過ごし方をする時は新都心を選ぶ人が増えることでしょう。

コクーン2の後にはコクーン3が控えてるからね。

マンションくらいしか建たないとつまらいもんね、
新都心は病院もショッピングセンターもホテルも着工してる。
凄いよね。

マンション増えて喜ぶ人は少ないからね。

新都心のホテルは浦和パインズホテルを超えて一番県内で高さがあるホテルになるのかなと思ってたけど、ホテル部分が下の方で上がオフィスみたい。

ロイヤルパインズホテルも空室多くて、5000円以下の値段で安売りしてるもんね。
駅から遠いというのもあるのだろうけど。
新都心ならイベント客が多いから全部ホテルでも大丈夫そうな気もするけど、オフィス需要もあるから仕方ないね。

さいたま新都心のホテルはブリランテ・ラフレともに高級感があります。今度、駅近くにできるホテルはどんなホテルになるか楽しみです。
一方、大宮のホテルはいまいちです。北の玄関口として、もっと駅から近くに多くのホテルを作るべきです。

新都心のメトロポリタンは白くてだいぶダサイデザインだった。もっと豪華なのを期待したけど、ロイヤルパインズがあるから作らないのかな？

ホテル需要は新都心より大宮の方があるけど、大宮は土地がないからな。
あとは大宮駅前は土地の値段が高い。
ロイヤルパインズは浦和駅から徒歩7分だっけ？
大宮駅前はもちろん新都心駅前よりさらに土地が安い。、
値段5000円まで下げれば何とかなるんだろうね。

大宮の大門町2丁目再開発でホテル誘致を検討した際に、大手ホテルが複数名前があがったようだね。
結局、三井不動産が正式に権利床取得に名乗りを上げた訳だけど。

パインズはホテルよりパーティー会場に使われるよね自民党とか披露宴とか。
外観が豪華だから高級ホテルだと思ってたけど案外安いんだな。

最安でラフレも5000円からだよ、パレスホテルも6000円から。
新都心のは５〜10階がホテルなのか、眺望はどんなもんだろう？

新都心の場合は何と言ってもスーパーアリーナの存在が大きい。
今まではイベントあっても日帰りで帰ってしまったけど、ショッピングセンターが拡張するから泊まりで遊びに来る人も増えるんじゃないかな。
あとはオリンピックだね。
何にしても新都心駅前一等地がマンションとかじゃなくて良かったよ。

今までは、埼玉スーパーアリーナでのイベントがない平日は、さいたま新都心は閑散としていたけど、コクーン２ができたら人が増えそうですね。あの辺は綺麗な街並みだから、のんびり泊まりで行ってブラブラ散歩するのはいいと思う。高架や歩道が整備されているから、子供連れの人にも良さそう。

大宮に関しては、上野東京ライン開通で大宮駅から新幹線に乗る人が増えるだろうね。

さいたま新都心も大宮もともに宿泊施設の需要が高まりそう。

スーパーアリーナでコンサート。一泊して鉄道博物館ていうのもありだよね。
鉄道博物館も人気で拡張されるから。
大宮の吉本劇場でお笑い見るのもいいし。
もちろんコクーンで映画見て買物三昧もあり。
氷川参道沿いのカフェでまったりして氷川神社の参拝もいい。
あるいは盆栽鑑賞か。

日本一長い、氷川参道を初めの鳥居から参拝すると御利益がありそう！あの参道、完全に歩道になれば、もっと人気がでそうなのに・・。

まずは大宮区役所と図書館などの複合公共施設を着工させることだね。新都心から大宮。大宮から新都心の人の流れは今後活発になるだろう。

大宮駅東口の南銀商店街のとんでもない風俗店や飲食店を撤退させて綺麗な街にするのは、無理ですよね。南銀商店街の会長さんや役員、成金で人相悪い。テレビ番組で見ましたよ。

残念ながら店舗型風俗から派遣型風俗に切り替わり風俗がわかりにくなった。
マッサージを装った風俗店は北浦和の安いアパートやマンションにも多数できている。浦和にも進出が始まっている。これも裏に隠れて営業。

本日金曜日、先ほど東口を降りて南銀入口に立ち入った途端に、変な御兄さん方数名に取り囲まれました。
怖かったです。。。

居酒屋の、呼び込み勧誘半端ないです。

怖いです、新宿歌舞伎町並み以上に怖いです。。。

大宮区役所が移転するらしいですね。人が行き来しやすいように、歩道の整備をしてほしいですね。
大宮駅周辺で、壊れかけの民家が歩道に突き出すような形で残っていたりするけど、非常に不便だし危険だと感じています。

居酒屋の呼び込みは怖くないけど、確かにウザいな。
競争が激しいのはわかるが、飲食するつもりのない人には迷惑でしかない。
高校生まで呼び込みバイトしてるし、外から来た人に迷惑かけてるなら通報しとくか。
まあ、大宮は南銀も含め安全な繁華街だよ。南銀で女子会いっぱい見かけるよ。

大宮東口もいよいよだな。
氷川緑道西通線拡張に伴う区役所周辺開発に続き、大門町も動くか。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/03/13/05.html

ちなみに市民会館おおみやが中央デパート跡地に移転したら跡地はどうなるのでしょうね？

氷川参道を歴史と文化の軸とするようで、具体的には市民会館跡地は博物館などを建てる予定。
大宮区役所移転後の跡地開発もある。
大宮東口の開発は当分止まらないだろうね。

楽しみですね。
北海道新幹線が開業したら、大宮から東日本のほとんどに行けるようになりますね。上野東京ライン開通で、大宮駅を利用する方が増えるでしょう。どう考えても発展していきますよね！
いろんな人の立ち寄ってもらえるように、魅力ある街づくりをしてほしいです。

発展バンザイ書き込みも良いけど
風紀が悪いのは大問題です

区役所通りは暫定工事始まってた。
道路拡張前の下水道などのインフラ整備を着工してたよ。
氷川参道の脇に新設の道路も出来上がってる。

大門町2丁目の再開発にも進展が見られたようです。
オフィスに通う人に賃貸としての需要もあるでしょうから、このマンションの資産価値はさらに高くなりそうです。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/03/13/05.html

あっ、すいません。
ヴェレーナ大宮大門町に書き込んだつもりが、添付の引用元のこのスレに書き込んでしまいました。

再開発のビルに、NHKが入らなくなったんですね。個人的には、非常に嬉しいです。どんなのが入るんだろう。

大宮は街自体に魅力が無いから再開発したところでグンマーですら素通りだろう。地元民で盛り上がるしかない。

大宮駅周囲には、パチンコば屋ばかりできて、残念です。確かに、今のままでは素通りしてしまう人が多そうですね。これからに期待します。

しかしラクーンでは美味いもの市を毎週やってて、今度はフルーツ詰め放題とかやるよ。
ここのところ美味しい肉や魚介類など安く手に入ったし、頑張ってると思うがね。
ドトールもガストも混んでるなと思ったら、サイゼリアも入るし。
ブックオフも本やCDだけじゃなく、古着やブランド物も扱うようになったし。

大宮駅東口は、少しずつ、子供を連れていきやすい雰囲気の場所になればいいですね。そうなると信じています。

大宮東口で子供が一番集まるのは夏祭りの時か。
駅前に塾もわりと多いんだよね。
吉本とか子供連れて行くと意外に喜ぶよ。
大門町2丁目ビルは市民会館おおみやも入るから、子供向けのお店とかだしてもいいかもね。

西口みたいに高架で、広々とした雰囲気を作り出したほしいですね。

地価公示
　大宮区　
　　　　　住宅地２．６％上昇
　　　　　商業地３．０％上昇

当然だとは思いますが、埼玉ではダントツの上昇率ですね。

将来性は埼玉ナンバーワンということですね。3％は凄いと思います。

大宮の凄いところは再開発前の状態でも埼玉で一番地価が高いところ。
その大宮の再開発がいよいよ来年度から着工する。
大宮駅の需要も今後益々高まることは間違いないから庶民には手の届かない地価になりそうだね。

大宮が好調なら、他の地域に波及すると信じています！