グランメディオ新三郷ってどうですか？

販売開始はまだ決まってないんですか？

公式サイトには5月下旬販売開始と書いてあります。

ららぽーと近くてよさそう。

まだ価格が出ていませんが、相場はいくらくらいでしょうか。
大規模マンションなので、買いやすい価格だといいなと思います。
ホント、ららぽーとが近いのも良いですよね。

平米単価で計算して駅前の三井よりは安くて吉川美南の値段と同じぐらいじゃないでしょうか？
三井より立地や設備では劣りそうなのであちらよりは安いでしょうし、
駅から離れる分　美南より立地は劣るけど商業施設隣接だったりのメリットがあるので
美南と同程度と予想。
吉川美南はマンションとしては最安値といわれているレベルなのでそれを下回るのは難しいような。
工事単価が上がっているといわれているのでその辺がどう反映されるのかで値段が変わりそうですね。

ファミリー層にはうれしい。

2000万～4000万くらいかな？

はやく買いたいです。

住みやすそうです。

人気出そうですね、

残念ながらここも長谷工。

長谷工なんていっぱいあるやろ

長谷工じゃ買う気になれないな。みんなそう思ってる。

この辺のマンションで長谷工以外ってある？選択の余地無い感じ。

>>101
駅前のパークホームズら長谷工じゃないよ！
長谷工以外もあるじゃん！

三井はもう終わりじゃん。これからの話しようや。

いま思えば　駅前の三井を買っとけばよかったと若干後悔。あそこは立地も建築もよかったですね。
この辺であれ以上の立地は今後でないだろうし。
吉川美南とレイクタウンかここの選択を考えてますが　悩みます。

公式HPが更新されて、間取りとか仕様とか少し見れるようになりましたね。
意外と悪くないかも。
モデルルームはいつオープンしますかねー。

でも、やっぱり値段は全く出ていない。

シックな色合いでかなりかっこいいですね。あとは価格が気になるところです。

たしかにいいデザイン。

価格はつり上げてきそう。

間取りがＨＰで紹介されている中では
Ｂ５が使い勝手が良さそうかなって思いました。
窓がない部屋が２つもあったりするのは避けたいですからね。
まぁ価格次第ですが。。。

わりと楽しみですね。

吉川美南とここですごい悩みます…。
あっちの営業さんからはもうすぐ商業施設が目の前に出来るから吉川美南のがいいって言われました。たしかにここはららぽまで遠いですよね？
どうですか？

そう言い続けてもう何年。吉川美南駅前は相変わらず空き地ですよ。

ららぽの敷地内まででしたら10分くらいだと思います。
近くにドンキもあるし、ららぽのヨーカドーも一番手前なので、買い物面では吉川よりこちらの方が上ですね。

吉川もいつかはお店などできるでしょうが、
実際住み始めてから何年後では不便さばかり感じてしまいそうです。

ここはかなり上等なマンションになりますよね。

長谷工の時点で上等にはならない。
新三郷なら駅前の三井を買うべきでしたね。

売り切れたね

問い合わせ多いんでしょうか。販売開始はこれからのようですけど。
B5のプラン見てみましたけどクロークが２WAYなんですね。こういったのって
一見使いやすそうには見えますが人の通るスペースを作らなくちゃいけなくて
結局物があまり入らない…ということにもなりそうで。
C12gはサイクルポートから専用庭に入れるんでしょうか。
間取り図だと入口ないように見えますが。どうなのでしょう？

私はマルチクローク嫌だなー
入り口１カ所にしてバーを３本つけてほしかった
２ウェイだとデッドスペース多くないですか？

>>117
専用庭の中にサイクルポート(地面がコンクリの部分)があるって感じなんじゃないですか？

吉川美南みたいに一階にコンビニ入らないかなぁ

美南のマンションのコンビニは　店前で喫煙者がたむろったり、座り込んでビールで宴会する人がいたり、飲食する人がごみを散らかしたりとマンション住民からすると迷惑な面も多いようですよ。
実際コンビニなんか入居していたら　匂いなども気になるし　結果資産価値が下がる要因にしかならないので私はない方がいいと思います。

3月上旬に資料が発送とのことでしたが、まだ来ませんね。
価格がかなり気になるところです。

資料が届きました。
が、ホームページの内容とほぼ一緒で、肝心の価格は記載されていませんでした。
4月下旬に予約制の事前案内会が開催されるみたいです。

新築マンションの販売のパターンとして、価格を資料に入れるということは基本しないと思いますよ。モデルルームへ誘導するために資料はHPと同等にして、モデルルームへ来た人にだけ、価格や管理費などの細かい金額の部分などを教えてくれる形を取ります。
なので、早く知りたかったら早くモデルルームへ行くしかないですね。

>>123
なるほど。
今回、初めて資料請求をしたので全く事情が分かっていませんでした。勉強になりました。
早くモデルルームが見たいです！

しかも最初は予定価格を提示して、客の反応を見て正式価格を決めるというなんともファジーな世界。

価格っていくらくらいからだと思いますか？
吉川美南の駅前と比べてどうでしょうか？

吉川よりは多少高めの設定だと思うけど、駅前の三井よりは立地も設備グレードもブランドも落ちる分、安く値付けするのではないかな。
ただ駅前三井より建築コストが上昇してるのがどれだけ反映されるか心配。

マンションを作る施工会社である長谷工が愚なのではなく、長谷工に作らせるデベロッパー側が、意匠設計もマンションの仕様設備などのグレードも、価格付けも全て決めているのだから、長谷工が作るマンション＝売れないとか劣るという図式はおかしい。そもそも施工会社とデベロッパーの違いを理解して、ここに書き込みしてるのかも疑問な文言ちらほら。
何処かの売れないマンションは価格付けの失敗か周辺の立地条件の悪さでしょう。長谷工が駄目なら逆にどこの施工会社なら安心なの？私には他に思いつかないけどね。

>>128
ここはどうか知らないが、長谷工は持ち込み案件が多くを占めるって知らないみたいですね！
持ち込み案件とは、長谷工が土地を押さえ、設計プランや設備仕様を考え、デベロッパーへ売り込むものをいいます。

それから、長谷工は安さを第一にしています。一生ものの住まいの選択ですから、誰もが夢を抱き、良いマンションに住みたいはずですが、長谷工がより良いマンションを作っているとはいえないでしょう。
ですが、長谷工の施工能力が高いことは知られてますので、他のデベロッパーが安心で長谷工が安心でない、ということではありません。長谷工は、簡素な設計のマンションを徹底的に安く作ることで、全国一だからです。
しかしながら、長谷工のマンションが大多数の購入者のニーズを、そして、夢と希望を満たしているとはいえないでしょう。
近年、千葉県の船橋で1500戸のマンションが瞬く間に売れましたが、設備仕様が高く、施工が戸田建設と大林組でしたね。

電気代が通常よりも少しお得に利用出来そうな点に注目しています。
10年保証と小さく記載されているので、その後がどうかですが。
光熱費はこれからも上がっていく一方だと思うので
住民のことを考えてある設計は良いですね。

かうで

モデルルームがもうすぐ完成みたいです。
早く見学できるといいですね。

比べるならどこだろう。

駅前の三井、パークホームズでしょ。比べるなら。

小さな子供がいるのと、通勤で車を毎日使うので、1階庭付き、専用駐車場、駐輪場付きを検討していましたが、色々調べると防犯面や日当たり、湿気、上階から物が落ちてくる等デメリットも多々あることが分かり悩んでいます。

夫曰く、機械式駐車場は避けたいとのことで平面は少ないですし、競争率高そうですよね。

現在、子供の騒音が階下に迷惑ではないかと毎日冷や冷やなので、それは避けたいと思ってるのですが。

立地は気に入っているだけに、色々悩みます。

駅前もう完売してますよ