大阪の新築分譲マンション掲示板「北摂と他地域との違いを語る(4談目)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 10:54:39
【地域スレ】北摂地域の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
豊中市吹田市箕面市池田市茨木市高槻市摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36

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北摂と他地域との違いを語る(4談目)

  1. 8460 評判気になるさん 2024/02/10 21:41:52

    >>8459 マンション掲示板さん

    千里山とか千里線沿いは***。

  2. 8461 検討板ユーザーさん 2024/02/10 23:58:35

    >>8459 マンション掲示板さん

    マンションコミュニティサイトで戸建の話って(笑)

    リアルで空気読めないとか指摘されたことあります?それか自覚ないんですかね。なかなか異常者ですよ。
    しかも戸建以外庶民という偏った思想してますし。

    まぁどうせリアルだと誰にも相手されてないんでしょうけども

  3. 8462 マンコミュファンさん 2024/02/11 00:03:06

    >>8459 マンション掲示板さん

    それだと、富裕層は尚更平均なんて無意味と考えるでしょうね。

  4. 8463 匿名さん 2024/02/11 00:43:25

    平均値を見ると大体の民度は分かる
    一部の人が良くても、周りが悪いと平均が下がる。
    仮に一部が突出して良いのに平均が悪いってことは、よっぽど周りがヤバい可能性もあるし。

  5. 8464 検討板ユーザーさん 2024/02/11 00:45:28

    著名人で北摂のマンション住まいは聞かないな。
    都心部のタワマンか北摂の戸建じゃない?

  6. 8465 職人さん 2024/02/11 01:19:52

    橋本徹さんは有名じゃん  今も住んでるか知らんけど
    有名人はセキュリティの問題でマンションが多いよ
    大阪府はやばいよ毎年人口が3万人ずつ消えてるから
    高槻市も毎年1300人ずつぐらい人口が消えてる

  7. 8466 買い替え検討中さん 2024/02/11 02:08:05

    これから日本は少子高齢化社会で
    中年と老人がどんどん増えて
    老人がどんどん死んで空き家だらけになるよ
    少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくし
    あと10年ぐらいで出生数が10万人ぐらいに
    なるし 家を欲しがる人はこれからどんどん減っていくよ
    あと50年で日本の人口はこれから1億2000万人から
    5000万人まで減るよ 7000万人分の家が不要になる

  8. 8467 坪単価比較中さん 2024/02/11 02:10:59

    大阪府は2010年から人口は増えてません 今は大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。 吹田の人口が39万人で 1年3万人×14年で42万人で あと14年後には吹田市の人口が丸々消える計算です。人口減少は危機的です。

  9. 8468 ご近所さん 2024/02/11 02:16:05

    日本はあと10年15年ぐらいで
    子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
    あと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいになるよ

  10. 8469 デベにお勤めさん 2024/02/11 02:24:55

    これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは
    捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
    不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
    高いです
    今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には
    50%になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が3割
    超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
    国民の7割以上が一人世帯と2人世帯になる時代に4千万で
    郊外で戸建てを希望する人より東京23区の1LDKのマンション
    を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
    買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

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  12. 8470 eマンションさん 2024/02/11 02:32:39

    郊外で戸建買う人はそもそもリセールは考えてないでしょ笑 無駄な指摘ですね笑

    ・主要駅近(徒歩10分以内、理想徒歩5分以内)
    ・有名事業主(7大が望ましい)
    ・中規模~大規模マンション

    このマンションリセールのこの3条件は大昔から言われてるけどこれ守っておけば10年20年住んでも最悪でもちょいマイナス程度で売れるんだから割は良いわな。

  13. 8471 eマンションさん 2024/02/11 02:37:37

    そもそも駅近マンションか郊外の戸建かっていう二極化は10年以上も前から顕著な傾向なんだから市自体の人口の増減率の多寡を見てもあんまり意味ないんだよな。

  14. 8472 検討板ユーザーさん 2024/02/11 03:05:48

    北摂のマンションでリセールは厳しい
    そもそもリセール期待するなら市内

  15. 8473 マンコミュファンさん 2024/02/11 03:28:43

    北摂の駅近マンションリセール楽勝すぎる
    何でこんなに高値で売れるの状態

  16. 8474 口コミ知りたいさん 2024/02/11 04:04:40

    >>8459 マンション掲示板さん
    北摂に住む著名人が全員戸建って言い切りは、そのような調査データでもお持ちなのでしょうか? 信憑性が低すぎるように思うのですが、それはあなたの妄想ですか?

  17. 8475 名無しさん 2024/02/11 07:20:24

    大阪に住んでる方は気づいてませんが、他県からしたら北摂でやっとマシレベルで、その他の地域は人間が住むレベルに達してない。
    なぜ北摂が人気なのか分からない人はそういうことだと思います。

  18. 8476 口コミ知りたいさん 2024/02/11 07:35:55

    >>8475 名無しさん
    その他県とはどこですか?

  19. 8477 eマンションさん 2024/02/11 08:33:10

    そもそも今の時代に家を買うなら一生住むつもりで
    買わないと駄目じゃないかな?
    買替は、マンション価格が右肩上がり前提ですよね。今年からマンション在庫はかなり増えてるし
    5年以内に買替ないと築10年以上はもう値段上がらなそうだし。最悪一生住もうと思う家を買っとく
    のが無難。

  20. 8478 評判気になるさん 2024/02/11 09:49:02

    核このまま家族化、少子化、デジタル化が進んでいけば80m2以上のマンションのリセールは厳しくなっていくでしょうね。
    若い人に日本へ来てもらわないとね。

  21. 8479 マンション掲示板さん 2024/02/11 10:36:05

    ずーっと昔から言われてることやん

    都心部の人口集中、郊外の過疎化。20年以上前からその傾向は顕著でしょ。

    北摂も例外じゃなく、駅近は人口増えてて郊外は過疎化。

    地価もそれを受けて駅近は上昇、郊外は低下。
    開発も駅近は進むが郊外は基本開発されない。

    分かりやすい傾向がずーっと続いてるだけ。
    大阪市も北摂もその傾向は全く同じ。
    郊外から主要駅に人が集まってるだけ。

  22. 8480 匿名さん 2024/02/11 10:49:45

    >>8476 口コミ知りたいさん
    大阪以外の全ての都道府県ですね。北摂を持ち上げてる人もいますが、それは周りがひどいだけで、他の都道府県からしたら当たり前の環境でしかないんですよね。大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてますね。

  23. 8481 口コミ知りたいさん 2024/02/11 11:32:44

    >>8480 匿名さん
    他の都道府県からしたら当たり前の環境というのは、どこからの調べですか?全国のアンケート調査による統計でもあるのでしょうか?

    大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてるというのは具体的にその人の数や緑の少なさの面積を出した資料が有るのでしょうか?

    それが嘘ではなく本当なら興味があるのでよろしくお願い致します。

  24. 8482 名無しさん 2024/02/11 12:48:19

    >>8481 口コミ知りたいさん さん
    「大阪 浮浪者 数」、「大阪 一人当たり 緑地面積」で調べたあとに「東京 大阪 人口比較」で検索するとよいかと思います。

    というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。

  25. 8483 マンション検討中さん 2024/02/11 12:56:06

    >>8475 名無しさん
    いまだにマトモな根拠が示されてないね。
    個人の感想や願望を根拠も示さずに一般的なものと断言するのは当然アホの自己紹介だからみっともないよ。

  26. 8485 名無しさん 2024/02/11 13:02:46

    >>8483 マンション検討中さん
    https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/03/h0326-5c.html

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223BG0S1A221C2000000/#:~:text=%...,%E3%81%8C3.5%E5%B9%B3%E6%96%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AB%E3%81%A7%E7%B6%9A%E3%81%8F%E3%80%82

    アホの自己紹介はどちらでしょう?

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  28. 8486 マンション掲示板さん 2024/02/11 13:09:53

    大阪は面積が日本で2番目に少なくて
    大阪の人口は日本で3番目に多い

    緑地面積なんかで言えばそりゃそうやろとしか(笑)

    浮浪者なんかあいりん地区にいっぱいあるやろ程度の認識やけど、それがなんか問題あるんかな?(笑)

    人口とか統計から読み取れる情報他にも色々あるのに頭めちゃくちゃ悪そうやね

  29. 8487 検討板ユーザーさん 2024/02/11 13:12:30

    >>8486 マンション掲示板さん
    東京は面積が日本で一番小さくて人口は一番多いのに一人当たりの緑地面積抜かれてますよ^^

    完全勝利してしまってすみません。

  30. 8488 マンション掲示板さん 2024/02/11 13:19:33

    >>8485 名無しさん
    全く根拠になってないやん笑

  31. 8489 口コミ知りたいさん 2024/02/11 13:20:50

    >>8488 マンション掲示板さん
    北摂との違いわかりました!
    あなたみたいなお方がいないところですね

  32. 8490 マンコミュファンさん 2024/02/11 13:24:30

    神戸の人や京都の人も、大阪と一緒にされたくないとか言いますからね。データ云々というより、そういうイメージが定着してるのは常識みたいなもんでしょう。

  33. 8491 マンション検討中さん 2024/02/11 13:25:22

    >>8489 口コミ知りたいさん
    北摂と何の違いだよ笑
    保育園児でももっと日本語マトモやがな。

  34. 8492 マンコミュファンさん 2024/02/11 13:25:46

    >>8487 検討板ユーザーさん
    へぇ。東京って日本で1番面積小さいんだ。
    知らなかったなぁ(笑)

    てっきり1番が香川県、2番が大阪府だと思ってた(笑)

  35. 8493 eマンションさん 2024/02/11 13:53:07

    >>8492 マンコミュファンさん
    本当ですね。完全敗北です。
    大阪最高!北摂に住むやつはアホです

  36. 8494 匿名さん 2024/02/11 14:11:12

    >>8487 検討板ユーザーさん
    凄いですね!!!
    北摂では日本で面積の小さい順にならべると
    1番が香川県で2番が大阪府なんですけど
    あなたの住んでる地域では違うんですね!勉強になります!

    いつのデータかも分からないものを根拠に自信満々なのでそれもきっとあなたの住む地域では正しいんでしょうね!勉強になります!

    あぁ勉強することがいっぱいだなぁ。北摂以外の地域では色んなことを教えてくれるようですね!

  37. 8495 eマンションさん 2024/02/11 14:44:26

    ホームレス多い事実と緑が少ない事実は反論のしようがなかったのであった

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  39. 8496 マンション検討中さん 2024/02/11 15:34:48

    北摂は緑も多いしホームレスも少ないってことが言いたいのか?

  40. 8497 口コミ知りたいさん 2024/02/12 02:22:01

    >>8482 名無しさん
    ありがとうございます。

    "緑の少なさは突き抜けてますね"
    "というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。"

    そんなに大阪は実感できるほど緑の少なさは突き抜けてますか?
    https://www.mlit.go.jp/toshi/park/content/04_R02.pdf

  41. 8498 eマンションさん 2024/02/12 02:52:40

    >>8497 口コミ知りたいさん さん

    完全論破したらダメだよw
    妄想の世界に生きてるそっち系の病気の人なんだから凄い凄いって優しくしてあげて

  42. 8499 職人さん 2024/02/12 05:53:39

    あと10年15年ぐらいしたら
    子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
    学校も全部廃校になるよ 人口もあと50年で1億2000万人から5000万人まで
    減るって言われてるのに 家なんて買ってどうするんだよ

  43. 8500 マンコミュファンさん 2024/02/12 06:56:27

    >>8487 検討板ユーザーさん

    ねーよ。
    どこ見てんだ

  44. 8501 eマンションさん 2024/02/12 12:48:17

    >>8497 口コミ知りたいさん さん
    突き抜けていて草

  45. 8502 マンション検討中さん 2024/02/12 19:28:08

    関西で働く人の新常識、その街の名は?高槻市が東京圏から就職・転勤する人へ向けたCMを公開
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001740.000031071.html
    どれだけ効果があるのか興味があるね。

  46. 8503 検討板ユーザーさん 2024/02/13 01:05:35

    相変わらず荒々しい言葉も飛び交っているけど
    北摂vsその他地域という構図はいいね
    北摂連合軍頑張りましょう

  47. 8504 匿名さん 2024/02/13 02:51:39

    大阪市内は都市緑地の面積は少ないのは確かです。東京みたいに大名邸跡や大使館がありません。皇居もありません。面積が狭いからこそ大阪駅から電車で15~20分も行けば緑の山々があります。
    東京近郊にしか住んだ事のない方はわからないと思いますが、東京駅から大森辺りの距離で既に山麓です。市内に緑がない代わりに遠景に緑があります。
    京都の借景みたいなものです。(言い過ぎました)

    楽しく言い合っているのに水を差してすいません

  48. 8505 匿名さん 2024/02/13 05:14:59

    >>8504 匿名さん
    京都のお人やったら 「お互い色々と賑やかでよろしおすな」
    本音では「つまらん事であれやこれやと言い争うて可笑しいんと違いますか」

    北摂も京都に近くなるとこの様な文化に触れる機会に恵まれる所です ヘビの足

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  50. 8506 匿名さん 2024/02/17 03:12:40

    >>8490 マンコミュファンさん
    関西は都市間の文化よりも鉄道路線の文化の差異の方が圧倒的に大きい。
    特に阪急かそうでないかの違いは想像を絶する。

  51. 8507 通りがかりさん 2024/02/17 11:01:57

    阪急も何線かで全然違う

  52. 8508 マンション検討中さん 2024/02/17 13:16:22

    >>8507 通りがかりさん

    高槻ではJRの方が格上扱い

  53. 8509 名無しさん 2024/02/17 14:25:43

    >>8507 通りがかりさん
    いや、それでも阪急と他社路線では全く違いますよ。
    例えば、阪急京都線と京阪本線。
    上牧と樟葉は距離的には近いですが、北摂で最低な地域とされている上牧は樟葉から見ると雲の上の高級住宅地。同じく河原町と祇園四条では、河原町が京都でトップの地価で上品さが際立ちますが、祇園四条は市営住宅だらけ。もちろん、河原町が上品さでは北摂に全く敵いませんが。

      • 匿名さん
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      周辺住民さん2023-08-06 14:46:04
      アンケート欄が見苦しいので新規にアンケート追加します。
      あなたが住んでいるのはどの地域?
      1. 北摂(豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部))
        100%
      2. 大阪府内の北摂以外の市町村
        0%
      3. 京都府内の市町村
        0%
      4. その他の地域
        0%
      4票 
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    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸