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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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8434
マンション掲示板さん
北摂で特に人口増えてるのJRの茨木、千里丘、岸辺です。明らかに増えてるし、目に見えて街が変化してる。
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8435
名無しさん
有名企業のCEOは阪急山田よりの古江台ですね。
ネットでは違う所が居住地になっていますが。
かなりの邸宅。
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8436
通りがかりさん
>>8435 名無しさん
大手医薬品の社長も古江台と青山台。
吉本芸人は藤白台でしたが最近テレビで見かけなくなったと思ったら今売りに出ていますね。まだ新しい家でした。
津雲台は大御所芸人住んでいますね。
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8437
口コミ知りたいさん
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8438
マンション掲示板さん
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8439
匿名さん
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8440
評判気になるさん
>>8438 マンション掲示板さん
それくらいでいいなら私もミドルアッパーだわ。
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8441
eマンションさん
>>8438 マンション掲示板さん
勤務医は共働きでないとミドルアッパーではないと
思うよ。年収1200万位で×2人
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8442
マンション掲示板さん
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8443
マンション掲示板さん
>>8441 eマンションさん
それは民間か公立にもよるのでは?
それに勤務医でも手術などでバイトに出てしっかりと儲けてる医者もいる。
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8444
口コミ知りたいさん
今日本の人口は1億2000万人で
1億2000万人分の住宅があるけど
毎年100万人ずつ人口が消えていってる
毎年100万人分の家が不要になってる
50年後は日本の人口が1億2000万人から
5000万人まで人口は減るよ
今から7000万人分の住宅が不要になる
これから郊外の家はどんどん安くなっていくよ需要がなくなるから
中古住宅とか値段下げないと売れなくなる
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8445
マンション掲示板さん
とは言え吹田市や豊中市は人口増えてますね
増える所と減る所の二極化が進んでます
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8446
マンコミュファンさん
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8447
eマンションさん
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8448
マンション掲示板さん
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8449
デベにお勤めさん
近年、北摂で増え続けているのは、吹田と茨木のみです。豊中はここ4年ぐらい減り続けています。
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8450
eマンションさん
吹田は~、とか言ってる人やたら主語デカくない?
だから無駄な議論になるんやで。吹田の〇〇は人口増えてる、吹田の〇〇は地価上がってる、とか言えばいいのに。
平均が~とか日本の人口が~、とか粘着してる痴呆症の奴とやってること変わらんでそれ。
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8451
マンコミュファンさん
自治体選びでは人口増加率、平均所得、学力偏差値、ハザードマップなど、参考にしましょう。、
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8452
マンション掲示板さん
人口増加率だけでなく、そもそもの人口絶対数も見たらいいかと。あとは、犯罪発生率、駅利用者数などですね。
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8453
eマンションさん
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8454
マンコミュファンさん
駅の利用者多すぎる所は治安良く無いし落ち着かんなあ
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8455
検討板ユーザーさん
平均アレルギーの人って平均値が劣っている市にお住まいなんでしょうか
参考にしたい人へ暴言を吐いてまで否定しなくても良いじゃないか
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8456
マンコミュファンさん
俺も平均なんて何の意味があんのかさっぱりわからんけどな
住む場所はどこの市かよりどこが最寄り駅で駅から何分かの方が重要だし、学力なんて個人の能力によって個人差ありすぎるし
例えば駅から徒歩30分ぐらいかかる山の中に住んでて「俺は~市に住んでるから他の市より~」とか言ってたらアホだろ
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8457
名無しさん
>>8455 検討板ユーザーさん
意味がないことを理解してるからだと思いますよ。優秀な人ほど、周りと差がありすぎることを幼少期から経験してますから。
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8458
マンション掲示板さん
北摂で大切なのは、利便性と治安や環境のバランス。中途半端な繁華街みたいなところに住むなら大阪市内の方が良いって話になるしバランス難しい。
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8459
マンション掲示板さん
北摂の場合、マンションには庶民しか住まない。北摂に富裕層は多いけどみんな戸建ですからね。そもそも高いマンション存在しないから。北摂に住む著名人の話出てきたけど全員戸建です。駅に執着するのも車を持ってない平均以下の人でしょうし。
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8460
評判気になるさん
>>8459 マンション掲示板さん
千里山とか千里線沿いは***。
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8461
検討板ユーザーさん
>>8459 マンション掲示板さん
マンションコミュニティサイトで戸建の話って(笑)
リアルで空気読めないとか指摘されたことあります?それか自覚ないんですかね。なかなか異常者ですよ。
しかも戸建以外庶民という偏った思想してますし。
まぁどうせリアルだと誰にも相手されてないんでしょうけども
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8462
マンコミュファンさん
>>8459 マンション掲示板さん
それだと、富裕層は尚更平均なんて無意味と考えるでしょうね。
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8463
匿名さん
平均値を見ると大体の民度は分かる
一部の人が良くても、周りが悪いと平均が下がる。
仮に一部が突出して良いのに平均が悪いってことは、よっぽど周りがヤバい可能性もあるし。
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8464
検討板ユーザーさん
著名人で北摂のマンション住まいは聞かないな。
都心部のタワマンか北摂の戸建じゃない?
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8465
職人さん
橋本徹さんは有名じゃん 今も住んでるか知らんけど
有名人はセキュリティの問題でマンションが多いよ
大阪府はやばいよ毎年人口が3万人ずつ消えてるから
高槻市も毎年1300人ずつぐらい人口が消えてる
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8466
買い替え検討中さん
これから日本は少子高齢化社会で
中年と老人がどんどん増えて
老人がどんどん死んで空き家だらけになるよ
少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくし
あと10年ぐらいで出生数が10万人ぐらいに
なるし 家を欲しがる人はこれからどんどん減っていくよ
あと50年で日本の人口はこれから1億2000万人から
5000万人まで減るよ 7000万人分の家が不要になる
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8467
坪単価比較中さん
大阪府は2010年から人口は増えてません 今は大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。 吹田の人口が39万人で 1年3万人×14年で42万人で あと14年後には吹田市の人口が丸々消える計算です。人口減少は危機的です。
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8468
ご近所さん
日本はあと10年15年ぐらいで
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
あと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいになるよ
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8469
デベにお勤めさん
これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には
50%になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が3割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の7割以上が一人世帯と2人世帯になる時代に4千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京23区の1LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要
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8470
eマンションさん
郊外で戸建買う人はそもそもリセールは考えてないでしょ笑 無駄な指摘ですね笑
・主要駅近(徒歩10分以内、理想徒歩5分以内)
・有名事業主(7大が望ましい)
・中規模~大規模マンション
このマンションリセールのこの3条件は大昔から言われてるけどこれ守っておけば10年20年住んでも最悪でもちょいマイナス程度で売れるんだから割は良いわな。
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8471
eマンションさん
そもそも駅近マンションか郊外の戸建かっていう二極化は10年以上も前から顕著な傾向なんだから市自体の人口の増減率の多寡を見てもあんまり意味ないんだよな。
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8472
検討板ユーザーさん
北摂のマンションでリセールは厳しい
そもそもリセール期待するなら市内
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8473
マンコミュファンさん
北摂の駅近マンションリセール楽勝すぎる
何でこんなに高値で売れるの状態
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8474
口コミ知りたいさん
>>8459 マンション掲示板さん
北摂に住む著名人が全員戸建って言い切りは、そのような調査データでもお持ちなのでしょうか? 信憑性が低すぎるように思うのですが、それはあなたの妄想ですか?
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8475
名無しさん
大阪に住んでる方は気づいてませんが、他県からしたら北摂でやっとマシレベルで、その他の地域は人間が住むレベルに達してない。
なぜ北摂が人気なのか分からない人はそういうことだと思います。
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8476
口コミ知りたいさん
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8477
eマンションさん
そもそも今の時代に家を買うなら一生住むつもりで
買わないと駄目じゃないかな?
買替は、マンション価格が右肩上がり前提ですよね。今年からマンション在庫はかなり増えてるし
5年以内に買替ないと築10年以上はもう値段上がらなそうだし。最悪一生住もうと思う家を買っとく
のが無難。
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8478
評判気になるさん
核このまま家族化、少子化、デジタル化が進んでいけば80m2以上のマンションのリセールは厳しくなっていくでしょうね。
若い人に日本へ来てもらわないとね。
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8479
マンション掲示板さん
ずーっと昔から言われてることやん
都心部の人口集中、郊外の過疎化。20年以上前からその傾向は顕著でしょ。
北摂も例外じゃなく、駅近は人口増えてて郊外は過疎化。
地価もそれを受けて駅近は上昇、郊外は低下。
開発も駅近は進むが郊外は基本開発されない。
分かりやすい傾向がずーっと続いてるだけ。
大阪市も北摂もその傾向は全く同じ。
郊外から主要駅に人が集まってるだけ。
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8480
匿名さん
>>8476 口コミ知りたいさん
大阪以外の全ての都道府県ですね。北摂を持ち上げてる人もいますが、それは周りがひどいだけで、他の都道府県からしたら当たり前の環境でしかないんですよね。大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてますね。
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8481
口コミ知りたいさん
>>8480 匿名さん
他の都道府県からしたら当たり前の環境というのは、どこからの調べですか?全国のアンケート調査による統計でもあるのでしょうか?
大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてるというのは具体的にその人の数や緑の少なさの面積を出した資料が有るのでしょうか?
それが嘘ではなく本当なら興味があるのでよろしくお願い致します。
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8482
名無しさん
>>8481 口コミ知りたいさん さん
「大阪 浮浪者 数」、「大阪 一人当たり 緑地面積」で調べたあとに「東京 大阪 人口比較」で検索するとよいかと思います。
というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。
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8483
マンション検討中さん
>>8475 名無しさん
いまだにマトモな根拠が示されてないね。
個人の感想や願望を根拠も示さずに一般的なものと断言するのは当然アホの自己紹介だからみっともないよ。
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8485
名無しさん
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8486
マンション掲示板さん
大阪は面積が日本で2番目に少なくて
大阪の人口は日本で3番目に多い
緑地面積なんかで言えばそりゃそうやろとしか(笑)
浮浪者なんかあいりん地区にいっぱいあるやろ程度の認識やけど、それがなんか問題あるんかな?(笑)
人口とか統計から読み取れる情報他にも色々あるのに頭めちゃくちゃ悪そうやね
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8487
検討板ユーザーさん
>>8486 マンション掲示板さん
東京は面積が日本で一番小さくて人口は一番多いのに一人当たりの緑地面積抜かれてますよ^^
完全勝利してしまってすみません。
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8488
マンション掲示板さん
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8489
口コミ知りたいさん
>>8488 マンション掲示板さん
北摂との違いわかりました!
あなたみたいなお方がいないところですね
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8490
マンコミュファンさん
神戸の人や京都の人も、大阪と一緒にされたくないとか言いますからね。データ云々というより、そういうイメージが定着してるのは常識みたいなもんでしょう。
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8491
マンション検討中さん
>>8489 口コミ知りたいさん
北摂と何の違いだよ笑
保育園児でももっと日本語マトモやがな。
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8492
マンコミュファンさん
>>8487 検討板ユーザーさん
へぇ。東京って日本で1番面積小さいんだ。
知らなかったなぁ(笑)
てっきり1番が香川県、2番が大阪府だと思ってた(笑)
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8493
eマンションさん
>>8492 マンコミュファンさん
本当ですね。完全敗北です。
大阪最高!北摂に住むやつはアホです
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8494
匿名さん
>>8487 検討板ユーザーさん
凄いですね!!!
北摂では日本で面積の小さい順にならべると
1番が香川県で2番が大阪府なんですけど
あなたの住んでる地域では違うんですね!勉強になります!
いつのデータかも分からないものを根拠に自信満々なのでそれもきっとあなたの住む地域では正しいんでしょうね!勉強になります!
あぁ勉強することがいっぱいだなぁ。北摂以外の地域では色んなことを教えてくれるようですね!
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8495
eマンションさん
ホームレス多い事実と緑が少ない事実は反論のしようがなかったのであった
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8496
マンション検討中さん
北摂は緑も多いしホームレスも少ないってことが言いたいのか?
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8497
口コミ知りたいさん
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8498
eマンションさん
>>8497 口コミ知りたいさん さん
完全論破したらダメだよw
妄想の世界に生きてるそっち系の病気の人なんだから凄い凄いって優しくしてあげて
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8499
職人さん
あと10年15年ぐらいしたら
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
学校も全部廃校になるよ 人口もあと50年で1億2000万人から5000万人まで
減るって言われてるのに 家なんて買ってどうするんだよ
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8500
マンコミュファンさん
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8501
eマンションさん
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8502
マンション検討中さん
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8503
検討板ユーザーさん
相変わらず荒々しい言葉も飛び交っているけど
北摂vsその他地域という構図はいいね
北摂連合軍頑張りましょう
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8504
匿名さん
大阪市内は都市緑地の面積は少ないのは確かです。東京みたいに大名邸跡や大使館がありません。皇居もありません。面積が狭いからこそ大阪駅から電車で15~20分も行けば緑の山々があります。
東京近郊にしか住んだ事のない方はわからないと思いますが、東京駅から大森辺りの距離で既に山麓です。市内に緑がない代わりに遠景に緑があります。
京都の借景みたいなものです。(言い過ぎました)
楽しく言い合っているのに水を差してすいません
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8505
匿名さん
>>8504 匿名さん
京都のお人やったら 「お互い色々と賑やかでよろしおすな」
本音では「つまらん事であれやこれやと言い争うて可笑しいんと違いますか」
北摂も京都に近くなるとこの様な文化に触れる機会に恵まれる所です ヘビの足
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8506
匿名さん
>>8490 マンコミュファンさん
関西は都市間の文化よりも鉄道路線の文化の差異の方が圧倒的に大きい。
特に阪急かそうでないかの違いは想像を絶する。
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8507
通りがかりさん
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8508
マンション検討中さん
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8509
名無しさん
>>8507 通りがかりさん
いや、それでも阪急と他社路線では全く違いますよ。
例えば、阪急京都線と京阪本線。
上牧と樟葉は距離的には近いですが、北摂で最低な地域とされている上牧は樟葉から見ると雲の上の高級住宅地。同じく河原町と祇園四条では、河原町が京都でトップの地価で上品さが際立ちますが、祇園四条は市営住宅だらけ。もちろん、河原町が上品さでは北摂に全く敵いませんが。
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8510
評判気になるさん
>>8509 名無しさん
すごい、正しい内容がほとんど無い。
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8511
評判気になるさん
>>8510 さん
>>8510 評判気になるさん
祇園四条駅の近くにはテレビでよく映る祇園新橋が近いけど、そのすぐ北側には市営住宅があるよ。月3万くらいで借りられるみたいで問題になっているみたい。広さも50平米もあるみたいだし。
大都市はそういうのおおいよね。
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8512
ご近所さん
>>8418 口コミ知りたいさん
江坂は校区は東側がよい。西側は駄目
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8513
マンション掲示板さん
京都駅しかり、新大阪駅しかり、江坂や箕面船場、千里中央も。
簡単に地上げができた土地ってのは、古来よりそういう土地だということです。
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8514
マンション比較中さん
>>8509 名無しさん
祇園四条がどこか知らない書き込み。
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8515
マンコミュファンさん
>>8513 マンション掲示板さん
江坂と千里中央って何かいわくつきだっけ?
箕面船場と萱野の間はモロだな
残念なことに地元民が畑でゴミごと野焼きをしてたけど、ダイオキシン出まくりやろな
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8516
通りがかりさん
江坂の垂水町1丁目(の一部)は古く歴史のある素敵なお土地です。昔は「北の町」と呼ばれておりました。
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8517
名無しさん
阪急西宮北口とJR西宮の間
JR芦屋の南側
阪急岡町の北西側
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8518
デベにお勤めさん
日本は終戦直後人口が7000万人だったけど
1950年代1960年代1970年代の高度成長期時代
1980年代1990年代のバブル時代の50年で人口が5000万人増えましたが
2004年1億2000万人から人口は増えてません。2008年から減り始めてます。
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は1年で100万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪府でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪の人口が880万人なのであと9年で大阪府の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。住宅はもう価値がないですよ。
これから少子化が加速するので小さい子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていきます。あと10年15年後ぐらいには小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してます。
2023年の出生数が75万人ですから 最近は毎年5万人ずつ人口が減ってるので
1年5万人×15年で75万人で0人です。あと15年後ぐらいで出生数は10万人ぐらいに
なります。家を欲しがるのは小さい子持ちの若夫婦だけなので
今家を買うと近い将来小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅するので
家の売却は困難になりますよ。1年で100万人ずつ老人がなくなってるので
空き家だらけになりますし これから家を買う人はよく考えて買った方がいいですよ。人口が増えれば増えるだけ住宅の需要は高くなりますが
人口が減れば減るだけ住宅の需要はどんどん下がっていきます。
日本はあと50年で人口が5000万人まで減ると言われてます。
これから7000万人分の住宅が不要になっていきます。
今日本は1億2000万人分の住宅がありますが 毎年100万人ずつ人口が減ってるので
毎年100万人分の住宅が不要になって空き家だらけになってます。
東京の人口が1400万人なのであと14年で東京の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的です。
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8519
職人さん
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8520
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8521
職人さん
日本は毎年100万人ずつ人口が減ってる
大阪府の人口が880万人なのであと9年で大阪府の人口が丸々消える計算
大阪府も毎年3万人ずつ人口が減ってる
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8522
職人さん
これから家買う場合は相当考えて購入したほうがいいよ
あと10年20年後20代30代前半の小さい子持ちの若夫婦は絶滅するし
不動産の流動性を考えてるなら東京の23区や都心や副都心で家を
購入したほうがいいですよ。東京なら10年後20年後でも売れないことはないですよ。
大阪府はやばいです。
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8523
評判気になるさん
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8524
評判気になるさん
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8525
マンコミュファンさん
吹田って江坂の人気だけで吹田駅はどっちも自さっぱりなんだな
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8526
評判気になるさん
ほんま、ほんま、江坂で良かったわ。
JR終わっとる。
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8527
検討板ユーザーさん
住みたい自治体だと大阪では吹田市がナンバーワンなんですけどね。駅じゃないんですよね。
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8528
名無しさん
吹田駅とか老人しか歩いてない
駅前の「さんくす」も場末感漂いまくってるし
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8529
マンション掲示板さん
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8530
マンション掲示板さん
駅じゃないんよ。吹田は。
駅に執着する奴、車持ってないのか?
吹田は一種低層住宅地域が広範囲に広がってる環境良い住む街だから。繁華街は汚いから不要。
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8531
匿名さん
>>8528 名無しさん
茨木も高槻も高齢者うじゃうじゃ歩いてる。
仕方ないよね高齢化社会だから。
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8532
マンコミュファンさん
>>8531 匿名さん
高槻はほんま多いと思う。でも茨木はおにくるできたしまだ子育て世代もいる方だと思う。豊中市のが年寄り率やばい気がする。
豊中市デイサービスとかヘルパーステーションとか老人ホームとかむっちゃ多い。茨木市デイサービスあんまりないから、自分の老後が心配
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8533
通りがかりさん
>>8530 マンション掲示板さん
住むなら低層の戸建で閑静な所が
最近一番いいと思えるようになりました。
千里ニュータウンあたり高すぎて。
見に行ったら50坪でも1億する。
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8534
評判気になるさん
戸建は50坪ならニュータウンじゃなくても吹田や茨木の場合、1億円からです。今は資材費高騰して大手で建てたら1億4000万とか。
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8535
名無しさん
ニュータウンの戸建とかリセールバリュー低すぎて怖いわ
若い層以上に高齢者になるほど便利な場所のマンションを好むようになるのが今のトレンド
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8536
マンション掲示板さん
北摂の戸建は100坪だと2億超えが当たり前。土地の値段が半分だから下がってもそれは残るんだけどね。
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8537
eマンションさん
吹田に住みたい=江坂に住みたい
他の吹田の駅は住みたいランキングでもさっぱりです
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8538
名無しさん
>>8530 マンション掲示板さん
江坂民だけど、そんなことないで。
やっぱ吹田なら江坂やろと思ってるよ。
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8539
マンコミュファンさん
>>8537 eマンションさん
え!?
吹田に住みたい=〇〇台とかの戸建に住みたい
のイメージやわ。お金持ちが建ててる数億しそうな豪邸的な。
ちなみに江坂=賃貸マンションのイメージ。
あと古い人間だからハンズとネオジオ。もうないけど
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8540
口コミ知りたいさん
>>8539 マンコミュファンさん
調査回答者がそんな数億の豪邸希望者ばかりなんか?
そんなわけ無いやろw
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8541
名無しさん
吹田のニュータウンで数億の戸建を買うなら、大阪市内のタワマン買うわ
スーモの住みたい街ランキングは駅前の商業施設が充実した便利なエリアが中心だし、吹田では賃貸も分譲も含めて利便性の高い江坂が一番人気なのもわかる
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8542
マンション掲示板さん
タワマンは災害に弱いし、大阪市内も水没リスクある。なんだかんだで北摂は強いと思う。
住みたい駅ランキングは、学生とか単身の若い層の意見も多く入ってて、そっち寄りの印象。江坂はワンルームマンションのイメージ。つまり独身が住みたい街かな。
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8543
検討板ユーザーさん
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8544
評判気になるさん
>>8539 マンコミュファンさん
ないない。〇〇台なんてどこも高齢者ばかりで暗い雰囲気。駅近のマンションならともかく、住みたいなんて思えない。
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8545
検討板ユーザーさん
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8546
eマンションさん
吹田市の中でファミリーにとっては江坂はそんなに人気では無いよ。単身者には良いと思うけどね。
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8547
マンション掲示板さん
>>8546 eマンションさん
嘘つき。
江坂公園側は大人気。
証拠に豊一はマンモス校。
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8548
マンション検討中さん
>>8546 eマンションさん
他の駅に比べると単身者からの人気は高めではありますが、ファミリー層からも人気ですよ。
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8549
マンション掲示板さん
江坂は賃貸需要が高くてマンション用地が出てくると業者は賃貸レジを建てるのでファミリー向けのマンションの供給量が極めて少ない
ファミリータイプが出れば売れるけど、駅近はなかなか物件が出てこないので、仕方なく緑地公園や桃山台や豊津を選択せざるを得ないという状況になってしまう
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8550
マンコミュファンさん
北摂は住みやすいのは千中までで箕面は買い物するとこないしめちゃ住みにくい。
江坂と千中なら何でもあるからいい勝負だけと新大阪や梅田に近いから立地的に江坂かな。
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8551
マンション掲示板さん
梅田まで20分以内くらいの立地なら十分便利。住むのは住宅地であることが重要やけどね。繁華街には住みたく無いし。
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8552
検討板ユーザーさん
>>8550 マンコミュファンさん
阪急箕面方面はあんましらんけど、箕面市のくくりなら
小野原とか萱野とか住みやすそうやけど。スーパーあってバスや電車で通勤しやすい。小野原は阪大関係者か千中勤務なら良さそう。
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8553
通りがかりさん
>>8550 マンコミュファンさん
江坂はハンズあるからわかるけど千中になんでもあるって?箕面と大差なくない?
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8554
マンコミュファンさん
>>8553 通りがかりさん
箕面ってなんかあったっけ?
デパートとかイオンとかドンキとか映画館とかないよ
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8555
匿名さん
>>8544 評判気になるさん
住みたいじゃなくて住めないですよ。
高額でも取引されていているから。
千里で住むなら広い戸建がいいと思います
知り合いが住んでるけど2世帯も多いようです。
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8556
検討板ユーザーさん
>>8554 マンコミュファンさん
?ドンキは牧落にあるしイオンと映画館は萱野にあるけど。デパートはないね。
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8557
eマンションさん
>>8552 検討板ユーザーさん
今はいい小野原、ニュータウンあるある、この先は不便なエリアなので過疎るの確定だと思います。
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8558
名無しさん
北摂の富裕層は戸建、大阪市内の富裕層はタワマン。北摂には2億円超えるようなマンションは殆どない。
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8559
マンション掲示板さん
>>8556 検討板ユーザーさん
さすがに萱野と牧落は別エリアでしょ
駅でいえば3駅くらい離れてる
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8560
マンコミュファンさん
>>8557 eマンションさん
間違いないけど
そもそも最寄り駅までバスというような戸建てがメインのエリアを選んでいる時点でそれは織り込み済みな話やろ
人口が確保できるだけ、団地などの集合住宅エリアの方がまだマシ
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8561
通りがかりさん
戸建でも最寄駅まで10分以内が好ましい。15分以内でも許容範囲。少し高いけど戸建でもそこそこ駅近の場所を選べば良い。戸建イコール駅から歩けないってのは偏見やろ。
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8562
匿名さん
マンションの場合5分以内が好ましい。10分以内でも許容範囲かな。
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8563
匿名さん
ただし、周囲が落ち着いた環境であることが好ましい。近くにキャバクラやラブホがあったり、酔っ払いがやるにうろうろするところは避けるべし。
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8564
マンコミュファンさん
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8565
匿名さん
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8566
通りがかりさん
用途地域にも注意しましょう。商業地や工業地だと近隣に何が建築されるか分からんので。ハザードマップも要確認ですね。
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8567
マンション掲示板さん
>>8558 名無しさん
大阪市内の富裕層も戸建やろ。成金はタワマンやろうけど、昔から住んでる富裕層は土地持ってて豪邸建ててるやろ。帝塚山とか?
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8568
通りがかりさん
>>8561 通りがかりさん
偏見もなにも小野原のことを言うてるんやで?
他の戸建については知らんがな
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8569
マンション検討中さん
>>8567 マンション掲示板さん
タワマンでも上層階の100㎡以上なら住む価値は
多いにあると思いますが70㎡以下のタワマンの
部屋は狭すぎてファミリーでは住めない。
見学に行って狭すぎて。共用部分は豪華でしたが
豪華な資材を使ってるのではなくて豪華に見せてる
だけのうような気がしました。
大手前にあるグランドメゾンは豪華な建築資材を
使用しているけど。
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8570
購入経験者さん
これから日本は少子高齢化社会で中年と老人がどんどん増えて自然減で毎年100万人ずつ人口が日本から減っていくよ 自然減の数も100万人140万人160万人200万人250万人って
どんどん増えていくよ で子供と学生と若者と子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくから 新築一戸建てや築浅一戸建てや新築マンションや築浅マンションは
子持ちの若夫婦にしか需要がないからどんどん販売が減っていくよ
これから老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ
家を買うのは簡単だけど あと10年ぐらいで子持ちの若夫婦は日本から絶滅するよ
あと10年ぐらいで出生数も10万人ぐらいになり
子持ちの若夫婦は絶滅するよ 学校もこれから子供がどんどん減るから閉校だらけになるよ 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外全部これからなくなっていくよ
今の日本の状態は1983年の日本の状態と同じみたい 経済力も落ちてバブル前の
輸入品や海外旅行が高嶺の花だった時代な 昔山や田んぼで造成して
作られた住宅地はまた山や田んぼに戻っていくよ
これから子持ちの若夫婦はどんどん減っていくからファミリー向けの物件は
需要はどんどん減って行くよ 門真市なんて消滅すると言われてるし
大阪は子持ちも1人子だらけになってるとか
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8571
購入経験者さん
人口が増えれば増えるだけ住宅を欲しがる人が増えて
住宅を手に入れるのが難しくなり売却が簡単になるけど
人口が減れば減るだけ住宅を欲しがる人が減って
住宅は手に入れやすくなるけど売却が困難になっていく
日本は終戦直後人口が7000万人で高度成長期時代の1950年代1960年代1970年代
バブル時代の1980年代1990年代の50年間で人口が5000万人増えて2004年から人口は増えてない 1950年代から1990年代まで住宅を欲しがる人が右肩上がりに増えたけど2000年から住宅を欲しがる人は減っていってる
これからどんどん人口が減るから住宅を欲しがる人は減っていき
住宅を買うのは簡単になるけど 住宅の売却するのは難しくなっていく
これから日本は昔に逆戻りしていくよ1980年代1970年代1960年代1950年代って
中年と老人がどんどん増えて子供と学生と若者と若夫婦はどんどん減って行く
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8572
購入経験者さん
これからどんどん新築一戸建てや新築マンションの
販売は減っていくよ 子持ちの若夫婦がどんどん減っていくから
需要がなくなる 20代から30代前半の子持ちの若夫婦しか新築一戸建てや新築マンションを買わないからね 日本は毎年100万人ずつ人口が減ってる 大阪府も毎年3万人ずつ人口が減ってる 東京も大阪も2010年から日本人の人口が増えてない
今子持ちの若夫婦が住んでるのは新築の一戸建てか築浅の一戸建てか
新築のマンションか築浅のマンションだけで
古い一戸建てや古いマンションはみんな中年と老人しか住んでない
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8573
デベにお勤めさん
今日本は少子化で10代20代から30歳の若い労働者が全然居ない
この人達が生まれた30年間で全然子供を作ってなかったから
1990年代2000年代2010年ぐらいまでな
今そのツケが来てる だから若い10代20代30歳までぐらいの労働者も
全然居ないし これからも右肩下がりで減っていくから
人手不足だらけになるよ 労働者は右肩下がりで減ってるのに
会社の数やお店の数は労働者がたくさん居た時代の分まで残ってるし
新しい会社やお店をガンガン作るから空前の人手不足になってる
空前の売り手市場で これから人手不足だらけになるよ
本格的な人手不足は10年後からと言われてるけど
地方県はもうやばい状況になってる 大手の飲食チェ?ン店もどんどん閉店してるし
滋賀県のマクドナルドは人手不足で17時閉店とかになってる
今の地方県の状況は10年後の大阪と東京の姿だって言われてるし
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8574
評判気になるさん
>>8573 デベにお勤めさん
江坂住みやけど単身者のイメージは過去の物
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8575
評判気になるさん
江坂人気やから賃貸でもすぐに入る傾向。家賃は高め。
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8576
匿名さん
>>8574 評判気になるさん
本当は住んでなさそう。
住んでたら知ってるはず、この数年間でもワンルームマンションの新築があちこちあることを。
豊二は小学生減少方向、豊一の子供が増えてるのは事実ではあるが、独身者や学生の一人暮らしも相変わらず多いのが江坂ですよ。
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8577
ご近所さん
>>8576 匿名さん
確かにそれは本当。しかし昔と違いファミリー層も増えたとは思います。
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8578
eマンションさん
>>8577 ご近所さん
まぁ20年前とか30年前に比べたら格段にファミリー層増えたよね。
単身者が住みやすかってそのままファミリー層になったんやろか?
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8579
通りがかりさん
江坂から梅田まで5駅、新大阪まで2駅
駅前は活気があり、店も多いから江坂だけで日常生活は事足りる
千里NTと違って道が平坦で坂が無いから移動が楽
難点はワンルームなど単身者向けマンションが多く、60㎡以上のファミリー向けマンションの供給が少な過ぎる
特に新築物件の供給がほとんど無い
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8580
評判気になるさん
>>8579 通りがかりさん
江坂、確かに便利なんですが、
道路が狭いところが多いんですよねー
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8581
職人さん
もう大阪の若夫婦や若い人や金持ちの老人は
どんどん吹田や尼崎に集まってるよ
吹田や尼崎からは梅田や難波や新大阪や伊丹空港まで近いからね
電車で数駅だし だから大阪の郊外はみんな寂れてきてる中年と老人しか残ってない 郊外の金持ちの老人もどんどん家売却して吹田や尼崎に引っ越してきてる
少子高齢化になり 中年と老人がガンガン増えて老人がガンガン亡くなって空き家が
増えて 子供と学生と若者と若夫婦が右肩下がりで減ればみんな都心近くにどんどん集まる 大阪の都心は梅田から難波までな
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8582
匿名さん
尼崎にねえ・・
どこからそのような情報をえたのかお聞きしたいものです。
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8583
匿名さん
江坂が活気があるのは認める
ただし駅前の客引きはなんとかならんか?
しかるべき時間帯は、いつも迂回してる
カモになりそうと思われているのか、大多数の中から結構声かけられてる
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8584
デベにお勤めさん
今売れてる住宅地も10年後20年後にはもう売れなくなってるよ
フェーズがどんどん変わってきてる
俺の地元大阪の郊外だけど20年前や10年前に人気のあった住宅地の
住宅はもう売れなくなってる 山手の家や駅から遠い平地の家とか
駅からそこそこ近い平地の家とか平地のマンションとか
これから日本は少子高齢化で中年と老人がどんどん増えて老人がどんどん亡くなって
日本中が空き家だらけになるし 少子化で子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくしね 子供と学生と若者と若夫婦が右肩下がりで減っていく
2023年の出生数が75万人で毎年5万人ずつ出生数が落ちてるから
あと10年後15年後には出生数が10万人ぐらいになり 10年後15年後には
小さい子持ちの若夫婦みたいなのがほとんど日本から居なくなるから
家の需要が無くなるよ 大阪の郊外の住宅地は10年後20年後は駅前の家や駅前のマンションですらもう売れなくなるよ 都心のマンションや一戸建てしか売れない状態になるよ
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8585
匿名さん
10年後20年後にはかなりの部分が水没してると思うよ。
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8586
評判気になるさん
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8587
匿名さん
子供が減って共働きのディンクスしか買い手がいなくなれば職住接近の都心の物件しか売れなくなるだろうな
子供がいても郊外ではなく天王寺区(五条小、真田山小)北区(堀川小)西区(堀江小)など都心の人気校区のエリアに行くだけの話だし
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8588
販売関係者さん
2023年の出生数が75万人で毎年出生数が5万人ずつぐらい減ってるから
あと10年後から15年後には出生数が10万人ぐらいになるから
20代から30代前半の子持ちの若夫婦は大阪にほとんど居てなくなるよ
これから日本は中年と老人がどんどん増えて老人がどんどん亡くなって
空き家だらけになって 子供と学生と若者と若夫婦は右肩下がりで減っていくよ
だから新築住宅や築浅住宅や大きい住宅の需要はどんどん減っていくよ
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8589
ご近所さん
今日本に10代から20代から30歳までの若者が全然居ないからね
少子化で この人達が生まれた1990年代2000年代2010年ぐらいまでに
全然子供作ってなかったから今そのツケが来てて
これからも10代から20代から30歳までの若者は右肩下がりで減っていくからね
子供作れる若いカップルがどんどん減っていくから出生数の低下は避けられない
学校もどんどん閉校していく 戦前から終戦直後にもう既にあった学校以外
これからどんどん閉校していくよ 今は子供急激に減ってるのに学校の数が多すぎだし これから統合閉校で学校はどんどん減っていくよ
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8590
匿名さん
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8591
通りがかりさん
>>8589 ご近所さん
まあ言ってる事もは分かるんですけどね。
皆分かっていますよ。
時代の流れです。郊外に限らず都心部でも
マンション乱立しているのでマンションの空き家は
危険でしょうね。
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8592
買い替え検討中さん
1970年代や1980年代に新築で売られたマンションも
危険です。当時20代30代で買われた人がもう70代80代になられてます。
子供は40代ぐらいで家を出られて結婚して所帯を持ってます。
こういうマンションは老朽化して家主がどんどん亡くなると
空室だらけになって限界マンションになります。
1970年代1980年代に作られた住宅地とかも同じです。
山手の家や駅から1番遠い平地の住宅地とかは今はもう誰も住まないですよ。
山の下や駅から近い平地や駅からそこそこ近い住宅地や平地の住宅地とかバンバン空き家が出てるので山手の家や駅から1番遠い平地の住宅地もやばいですよ。
駅前でも人気のない駅前とかもやばいですよ。
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8593
ご近所さん
2008年の人口が1億2800万人で今2024年の人口が1億2000万人だぞ
16年で800万人減った 大阪府の人口が879万人
15年後には1億人になるぞ 70年後には4000万人になるとか
あと10年後15年後20年後したら家なんて欲しがる人はもう絶滅するから 子持ちの若夫婦も絶滅してるはずだし 購入してしまうと売却が困難になる
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8594
周辺住民さん
住宅は人口が増えれば増えるだけ住宅を欲しがる人が増えて
競争が激しくなり買うのが困難になるけど売却が簡単になります。
日本は終戦直後人口が7000万人で高度成長期時代の1950年代1960年代1970年代
バブル時代の1980年代1990年代の50年間で人口が5000万人増えて
2008年1億2800万人から増えてません。2008年から減り始めて今は1年で100万人ずつ自然減で減ってて1億2000万人です。あと15年で人口は1億人になると言われてます。だから1950年代から2000年ぐらいまでが家を欲しがる人が多かった時代です。
人口が減れば減るだけ家を欲しがる人が減り競争が緩くなり家は簡単に買えるようになりますが売却が困難になってきます。だからこれから日本は人口が減りまくるので
子持ちの若夫婦がどんどん減っていくので家を欲しがる人はどんどん減っていきますし 買うと売却がどんどん難しい時代になっていきます。1990年代ぐらいまでなら
どんな家でも売れば即売れしてましたがこんなのはもう無理です。
今の時代立地が悪い住宅地はもう売れないですよ。
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8595
通りがかりさん
団塊の世代の寿命が来る5~10年後ぐらいに相続による売り物件が大量に出ると言われてるので、その頃は大量供給に需要が追いつかず郊外の物件を中心に暴落するかもな
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8596
周辺住民さん
終末の氷河崩壊や海面上昇のほうが早い気もするが。
どちらにしろおさまる気配はないので海抜低いところはオワコン。
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8597
周辺住民さん
>>8596 周辺住民さん
グリーンランドとかトッテン氷河などもとける可能性が高いとききます。
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8598
eマンションさん
不動産業界の常識やん。というかもう一般的にも常識レベルの話やで。
人口増え続けてる市でも、減ってる市でも二極化が顕著なんだよな。郊外のやっすい土地に一軒家買うか、駅近マンション買うか。どっちかだよ。
土地の価格は調べれば誰でも分かるから自分の市にある駅近の土地の相場推移調べてみ?駅近だけ上がり続けてるから。
郊外はもうどこの市だろうが関係なく下がり続けて終わりだよ
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8599
購入経験者さん
2023年の出生数は72万7277人で2022年の出生数は77万747人
1年で4万3482人減ってる 老人の死亡数は157万人で
自然減の数は84万人だぞ だから今日本は1年で人口が少ない地方県1県分の
県民が消えていってる計算 秋田県 和歌山県 高知県 山形県 山梨県 徳島県 香川県 佐賀県 富山県 日本の人口が少ない地方県は1県で100万人以下だし
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8600
ご近所さん
これからどんどん老人が亡くなって空き家だらけになるよ
で少子化で20代30代前半の子持ちの若夫婦もどんどん減っていくから
住宅の需要は減っていくよ 人口が減れば減るだけ住宅の需要は減っていくよ
1950年代1960年代1970年代1980年代1990年代ぐらいまでは人口が増えて増えて
家を欲しがる人がどんどん増えたけど これからはどんどん人口が減って年々家を欲しがる人は減っていくよ 昔毎日テレビ番組見てたけど今は見なくなったように
家を欲しがる人は減って冷めていくよ
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8601
ご近所さん
これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には
50%になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が3割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の7割以上が一人世帯と2人世帯になる時代に4千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京23区の1LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要
-
8602
職人さん
速報 2023年の出生数は72万人です。
出生数2014年 100万人 2015年 100万人 2016年 97万人
2017年 94万人 2018年 91万人 2019年 86万人
2020年 84万人 2021年 81万人 2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で4万人や5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人 2025年 62万人 2026年 57万人
2027年 52万人 2028年 47万人 2029年 42万人
2030年 37万人 2031年32万 2032年27万
2033年22万 2034年17万 2035年12万
2036年7万 2037年2万
2038年-5万 15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ
最低でも15年後ぐらいには出生数10万人ぐらいに
なりますよ。学校もほとんど閉校しますよ。
あと15年後ぐらいで20代30代前半の小さい子持ちの
若夫婦も絶滅しますよ。
-
8603
買い替え検討中さん
出生数 1年4万5000人減×16年間で0人です。
だから16年後出生数0人になります。だからあと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいに
なります。
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8604
周辺住民さん
大阪の家の相場がどんどん安くなってるから
家が欲しい人は安くなってから買えばいいよ
今後子持ちの若夫婦が少子化でどんどん少なくなるからどんどん家の需要が少なくなり売れなくなるから 家の値段はどんどん下がっていくよ
中古住宅もどんどん値下げしないと売れなくなるし
新築住宅もどんどん値下げしないと売れなくなるよ
-
8605
デベにお勤めさん
建売住宅ってこういうふうになってるんだよ
例えば大阪の茨木市である住宅地で3ldkの30坪の新築建売が4000万円で2024年で
売れたらその売れた家の間取りや作りや値段とか不動産会社で共有するんだよ
で1年後の2025年にまた同じ茨木市の住宅地で建売を売るとき同じような3ldkで30坪で4000万円で売るんだけど 販売して1年で売れなかったらどんどん値下げして100万100万100万って 3700万円で売れたらまたその情報共有して 今度また2026年に
同じ住宅地で建売を売るときは同じような3ldkで30坪で3700円から売るんだよ
こうやってどんどん売れた相場で売っていく
でまた2027年に同じ住宅地で建売を売るときはまた同じような3ldkで30坪で3700万円で売るんだけど 販売して1年で売れなかったからまた100万100万100万円って値下げして3000万で売れたら 2028年で同じ住宅地で建売を売るときは3000万円から
販売していく 人気がなくなった住宅地はこうやってどんどん値段が下がっていく
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8606
匿名さん
この情報って北摂と他の地域で違うのか。日本全国同じだろう。
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8607
口コミ知りたいさん
大阪で新築一戸建てや新築マンションの販売がどんどん少なくなってね?
特に新築一戸建てなんて販売会社が在庫だらけど
建売の値段はどんどん下がってるよ みんなが新築建売買わなかったらどんどん
相場が下がって安く買えるぞ 家安く買うの狙ってる人は15年後や20年後に
買えばいいよ その時には子持ちの若夫婦が居なくなってるから
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8610
匿名さん
なんだ。この荒らしの乗っ取りは。全然北摂関係ないし。誰にも相手されていない。あっ、自分が相手にしてしまった。削除しなきゃ。
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8617
匿名さん
元々はこういうスレッドだったはず。
8 近所をよく知る人 2010/11/15 03:16:32
削除依頼
スレ主です。
こういうスレッドを立ち上げておいて言うのもなんですが、私は北摂(吹田市)在住です。
住んでいるところは非常に便利(阪急・地下鉄の2沿線利用可、阪急の駅からは徒歩5分)だし、静かな住宅街の割には江坂にも徒歩圏で買い物も便利。これまで首都圏も含め色んなところにすみましたが、現在の場所に文句はありません。
ですが、北摂ならどこでもいいというわけでもない。それに、通勤の関係で大阪府のほかのエリアに移住を考えています。(そういう人も多いのではないでしょうか。)
人それぞれいろんな価値観があると思いますし、この板は「違いを議論するスレッド」であって、「エリア間の優劣を決め」たり「相手を侮辱・罵倒」したりするのはそういうことをしたい方だけで別のところに板を立てていただきたいと思いますので、投稿の際は、少し冷静になってから理性的な大人の議論をしてください。(そもそもマンコミ自体がそういう趣旨のはずなんですが、どうもそれが出来ない人が多いように思います。)
自分自身、このスレッドの趣旨に則った発言をするとすれば、北摂はエリアの位置的な特徴から、公共交通の便は良いですね。伊丹空港、新大阪のいずれにも出やすいところが多い。私にはこれが非常にありがたいです。但し、特に休日に新御堂が混在し、抜け道も少ないことには閉口しています。車で移動する際にそれほど混まず、それでいて公共交通機関もそれなりに便利なところってどこかありませんかね。
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8618
販売関係者さん
>>8605 デベにお勤めさん
めちゃくちゃなこと言っててビビる
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8619
職人さん
大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってる
だから空き家だらけ これから空き家だらけになるし
少子化で毎年5万人ずつぐらい人口が減ってるから
あと13年後には出生数が3万人ぐらいになるから
13年後には20代から30代前半の子持ちの若夫婦は絶滅するから
もうじき新築住宅築浅住宅や新築マンションや築浅マンションの需要はなくなるよ
これから独身者だらけになるし 結婚してても子供0人や子供が居ても1人の家庭が
多くなるから ファミリー向けの住宅の需要はどんどん減っていくよ
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8620
匿名さん
人口減る減るさん、北摂と他の?地域でどういう違いがあるのかを教えてほしい。
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8621
匿名さん
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8622
マンコミュファンさん
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8623
口コミ知りたいさん
>>8622 マンコミュファンさん
日本と中国と韓国とアメリカと北朝鮮のも頼もう。
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8624
職人さん
2023年の人口減少数は大阪府は3万7374人ですよ。去年より7374人増えてますよ。
兵庫県は4万1471人ですよ。 これからますます人口減少数が増えていくので
空き家だらけになりますよ。
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8625
職人さん
大阪府の人口推移 1970年762万人 1980年847万人 2000年880万人 2010年過去最高886万人 2024年877万2209人
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8626
eマンションさん
北摂は人口増え続けてるけどな。
人口推移だけで見たら10年後は北摂の人口10億人とかになってるんじゃね?
人口コピペの頭おかしい理論でいけば
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8627
匿名さん
>>8624 職人さん
人口減る減るさん、大阪府とかデカい話はいらんから、北摂の話してくれんか。北摂の事わかってなさすぎやろ。
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