北摂と他地域との違いを語る（４談目）

大阪市内は公共交通機関が発達していて、電車や地下鉄、バス、オンデマンドバスが網の目のように張り巡らされているため、車の必要性を感じない人が多いです。渋滞を考えると、車より電車で移動した方が目的地に早く着く場合も少なくありません。

また、スーパーやドラッグストアも多く、車がなくても生活に不便は感じないです。

車を積極的に持つ理由は低いものの、多くの方は、車の使用価値も認識しています。カーシェア利用のニーズ、関心は高いため、大阪市内はレンタカーやカーシェアリングといったサービスが普及しています。
必要なときだけ車を借りた方が安く済むと考える合理的な思考の方が多いのかもしれません。

乳幼児がいる方や、趣味をのぞいて、マイカー保有のメリットが大きいのは、地方など利便性の低い地域にお住まいの方です。
電車やバスの本数が少なく、駅が遠いなど、日常の買い物や家族の送り迎えのためには、車がなければ生活できないという地域もあります。

>>8135 通りがかりさん

僻みはみっともない

>>8136 匿名さん

「事故危険」の貼り紙がある道路に面してるマンションですね。

>>8137 通りがかりさん

あと二戸なら急がないといけませんね。
早い者勝ち。

>>8143 口コミ知りたいさん

ところがあら不思議、いつ見ても二戸売り出されています。

>>8120 eマンションさん

茨木市民だけどわかるwww
江坂は東急の裏だけは綺麗
阪急茨木はどこも汚ねえ

>>8145 匿名さん

たしかに、あれだけ煽って「残り2戸」と広告しないのは解せない

茨木よ吹田最下位の千里丘と戦わんといてや
情けないでほんま

吹田市内の序列
江坂>桃山台南千里>北千里豊津>山田千里山>関大前JR吹田>岸辺>阪急吹田>千里丘

吹田千里丘よ、岸辺やJR吹田にも負けて最下位か。がんばれよ。

千里丘と茨木は同レベル。
千里中央や千里山のほうが品がある。

茨木は売れてない物件多すぎない？
今北摂の中で一番沢山残ってるのは茨木ですよね。

まだ茨木コンプレックスいるんだな
毎日気になって気になって仕方がないのはなんかあったのか？

茨木は高級、高価格マンション多いから。
吹田は安いよね。

茨木は即入居可能な売れ残りマンションの数が北摂で一番多い。吹田市はもうほとんど無い。

>>8145 匿名さん
少しずつ売る姿勢は好感度高いですよね。
慌てす焦らず。ブランドマンションの鉄則。

学力ランキングは自治体選びで確認すべし。
箕面、吹田、豊中が学力高い。茨木と高槻は意外と低い。
所得ランキングも民度を確認する上では参考になりますね。

令和3年学力テスト結果
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

一斉に供給されたらそりゃ当たり前だ
今の千里丘のように2年後には茨木の新築選択肢ないよねってなるだけじゃないの
そもそも何で高槻や茨木のマンションってあんなに高いんだ
億の板マンが普通に売れてるし

千里線は即入居可能なマンション無いね

茨木は大規模マンション無く、数十戸程度の小規模マンションばかりなのに売れてない。言うほど供給は過剰ではない。

>>8157 通りがかりさん

いつまで古いデータ貼り付けてるんだよ。最新情報あるのに、学習能力ないの？君、どんだけ低偏差値やねん。

ジオ茨木大手町が500万値下げ後に少しずつ売れて後2戸まで来てるとこみるとやっぱり相場から少なくても500万ほど高いだろ
見てる限り茨木市駅近は70平米6000～7000が妥当なラインで、そこを超えると売れにくい

>>8162 口コミ知りたいさん
たった24戸なのにまだ残ってたの？3年くらい販売活動してる？北千里あたりではその規模でそこまで時間かかる物件は無いよ。

そんなに苦戦してるのか茨木

この価格で出したら残ってて当たり前じゃねとしか思わんが
値下げ前の65平米6500万で売れると思うかね
茨木のマンションは残ってる理由がわかりやすすぎる
全て高い
前も書いたがシエリア茨木西中条は一番安くて約7000万だ

>>8161 eマンションさん
毎年傾向は大体同じ

グランドメゾンは？

シエリア茨木東宮町あたりも気になっているのだが。

茨木のシエリア4兄弟の一斉供給はいまだに意味がわからない

>>8157
箕面、吹田はどん詰まり過ぎて、通学が不便。
上位の私立中学、公立高校で1時間以内で通えるところが少な過ぎる。
合格を機に転居だよ。

>>8158 口コミ知りたいさん

高槻民ですが、マンション高すぎて買えません、、、

>>8169 マンション検討中さん

シエリア四兄弟笑

>>8165 口コミ知りたいさん

マンションどこも高すぎだよ。パワーカップル狙いなのか？

吹田に出てきたプラウドやイニシアの価格はどうなんだろ

茨木市はJRと阪急の茨木駅ばかりにマンションが建設されるけど、吹田市は市内いたるところにバンバン建設されてる

それだけ人気がある証拠だし、将来も安泰だわ

>>8175 マンション検討中さん
土地が余ってるの？

>>8176 eマンションさん
まず需要があることが大前提
そのうえで駅が多い、道路事情が良い
よってマンション建設に適したエリアが広い

ただ単に土地が余ってるという論で言えば茨木市こそ畑や資材置き場だらけやん

吹田でも住む場所を選ばないとこうなるという見本だな

>>8088 評判気になるさん
平均以上でも北摂の底辺あたりという事実は変わらんよ。

シエリア茨木東宮町だと茨木市駅から徒歩10分で80平米で5000万円くらいですね。

見てきたが一階の65平米約4800万、78平米約5200万とあるから78平米の部屋眺望駄目だとかなんかあるんじゃねこれ

グランドメゾン茨木片桐町はどうでしょうか？

吹田市は全体的に即入居可能な物件が無い。住みたくても住めないのよ。

>>8179
北摂の底辺は摂津市ですね。
能勢町、豊能町は過疎でランク外です。

ちなみに、吹田、箕面、豊中、茨木、高槻の中で、唯一大阪府平均以下で、偏差値40台を出したのは吹田市の理科です。
吹田の学力も完璧ではないですよ。

吹田ガーデンパレスは千里丘駅徒歩10分
ホームページによると70平米4,498万円で家具家電付きなので吹田に住みたい皆さんよろしくお願いします

その吹田のマンション残り2戸とここに書いてたが、HPに掲載してる2戸の間取りとSUUMOに出てる2戸の間取りがそもそも違うくね。
どっちか間違いかな。

>>8184 マンション掲示板さん

>>8114
理科一教科で勝てました！
バンザーイ

高槻は1995年36万人をピークに人口が減り始めて
今は毎年1300人ぐらいずつ人口が減ってる
今の人口が34万人で1985年の高槻の人口と同じで
もうすぐ1980年の高槻と同じ人口になる
あと10年ぐらいで1975年の高槻の人口になる

これからどんどん老人が増えて老人の人がどんどん亡くなるから
空き家だらけになるよ　少子化で子持ちの若夫婦もどんどん減っていくし
子持ちの夫婦もどんどん減っていくから　住宅の需要はこれからどんどん
減っていくぞ　あと10年後15年後には大阪で子持ちの夫婦は居なくなるぞ
空き家が増えても子持ちの夫婦がたくさん居たら子持ちの夫婦が
家欲しがって買ってくれるけど　子持ちの夫婦が少ないと家が売れなくなるぞ