大阪の新築分譲マンション掲示板「北摂と他地域との違いを語る(4談目)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-08 17:39:21
【地域スレ】北摂地域の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
豊中市吹田市箕面市池田市茨木市高槻市摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36

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北摂と他地域との違いを語る(4談目)

  1. 8060 評判気になるさん

    >>8058 匿名さん

    頓珍漢だねw

  2. 8061 検討板ユーザーさん

    茨木では宇野辺から中穂積あたりは同じエリアですよ。徒歩圏内ですし。

  3. 8062 eマンションさん

    茨木と千里丘でまたバトルが始まったみたいだけど、JR京都線で両方便利なエリアですし、大きく見たら同じエリアです。仲良くしたほうが良いですよ。

  4. 8063 マンコミュファンさん

    >>8059 検討板ユーザーさん
    君、自分が何を投稿してるか理解してる?
    その表は何のランキングかも書いてないよね。
    数字も一体何を元にしたどんな指標かも示されていない。

    自分が贔屓したいどこが上の方にあるから意味よく分からないけど貼り付けてみたと言ってるみたいで、すごくみっともない。

  5. 8064 通りがかりさん

    >>8059 検討板ユーザーさん

    おさるが一位でジャンクションが二位、
    三四位が郡

    田舎の県のランキングですか?

  6. 8065 マンコミュファンさん

    大阪府の学力ランキングですよね。

    https://papa-university.com/challenge-exam-r3/

    1位 箕面市(68.1)
    2位 吹田市(67.4)
    3位 豊能郡豊能町(67.0)
    4位 三島郡島本町(66.5)
    5位 豊中市(63.4)
    6位 茨木市(59.7)
    7位 交野市(58.9)
    8位 池田市(58.8)
    9位 高槻市(57.7)
    10位 枚方市(55.3)

  7. 8066 名無しさん

    千里丘駅周辺の平均地価上昇率
     摂津市エリア +1.65%
     吹田市エリア +1.47%
     茨木市エリア +0.57%

    最高地点 摂津市千里丘東2丁目 +3.45%

  8. 8067 名無しさん

    ずっと貼り続ける人がいますが、令和3年のチャレンジテストではなく、最新を出しておきますね。
    (ただしパパ大と同じく標準偏差は仮値を使っています。)

    ??令和5年度中学生チャレンジテスト(3年生)市町村別結果概況

    自治体名 5教科計 偏差値
    大阪府 270.8 
    島本町 313.0 71.8
    吹田市 306.5 68.5
    箕面市 294.5 62.2
    池田市 293.8 61.9
    豊中市 292.7 61.3
    茨木市 287.3 58.5
    高槻市 286.3 58.0
    熊取町 277.9 53.7
    枚方市 276.6 53.0
    交野市 276.5 52.9

    大阪市の中央6区を区ごとに集計するのはデータが出揃うまでお待ちください。
    ご参考です。
    天王寺区
    夕陽丘中 315.6 73.1
    高津中学 315.7 73.2

    北区
    北陵中学 303.5 66.9
    天満中学 318.1 74.4

  9. 8068 eマンションさん

    >>8062 eマンションさん

    争いは同レベルのものでしかっていうやつやね
    千里丘と茨木なんてお隣やし雰囲気変わらん

  10. 8069 マンション掲示板さん

    学力は自治体の平均の話
    各中学の平均は聞いてないけど

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  12. 8070 マンション掲示板さん

    茨木のマンションスレ荒らし回ってる奴が自己紹介してるじゃん
    ここが伸びるわけだ

  13. 8071 マンション掲示板さん

    こちらが一番まともな書き込み。貼り付けます。

    7873 名無しさん
    大阪中心で生活する人は北急や阪急千里線を選ぶのも良し、京都勤務の人や大阪京都両方のアクセスを重視する人はJR京都線で高槻茨木を選ぶのも良し。JR京都線に注目するなら、大阪中心だけど時々京都くらいの人は茨木、自治体重視で吹田市を選びたいなら千里丘や吹田駅の北側とか?ライフスタイルによって選択すれば良いだろう。

  14. 8072 検討板ユーザーさん

    >>8069 マンション掲示板さん
    大阪市内は行政区ごとの要望がありますが、学校によって発表がまちまちなのです。あくまで途中経過の参考です。大体各区とも偏差値は60~70強になる見込み。



  15. 8073 マンション掲示板さん

    >>8059
    大阪府内で学力と進学を気にするなら、まずは大阪市内の人気エリアを優先。次いで島本か吹田市なら問題無いになりますね。
    大阪市は校区ごとに学力が分かるので便利です。

    ちなみに先に出ていた金蘭千里は良い学校ですが、中学受験の難関校の受験層は考えることも無いレベルの学校です。併願に値しません。
    大阪市内の評価ですらそうなのですから、北摂住民からしたら、更に評価されないでしょう。
    北摂では私立最難関、文理学科設置の上位高校以外は失敗とされているのでは?
    あくまで進学を大事にした場合ですが。

  16. 8074 マンション掲示板さん

    島本は田舎すぎて北摂と言うにはしんどい場所ですね。吹田の学力は安定感ありますね。

  17. 8075 匿名さん

    高槻、茨木はどのランキング見ても偏差値60は超えられ無いんやね。

  18. 8076 検討板ユーザーさん

    >>8074 マンション掲示板さん

    岸辺駅~吹田駅、及びその南側はあまり良くないんじゃない?

  19. 8077 eマンションさん

    高槻茨木でも賢い学校はあるはず
    そこならええんちゃう?

    https://www.hurex.jp/column/company/3198/

    大阪狭山市って知らんかったけど裕福なんやね
    北摂の牙城に割り込んできた

  20. 8078 ご近所さん

    高槻は2018年出生数が2711人で2022年の出生数が2280人だから
    4年で500人ぐらい出生数が減ってるからこの調子でいけば
    8年で1000人16年で2000人の出生数が減るから17年後18年後には
    出生数が0人になるよ

  21. 8079 ご近所さん

    大阪府 出生数 2021年
    大阪市 20974人 堺市5925人 岸和田市 1375人 豊中市 3478人
    池田市 755人 吹田市3135人 泉大津市573人 高槻市 2437人
    貝塚市 506人  守口市1122人 枚方市2448人 茨木市 2279人
    八尾市 1947人 泉佐野市 644人 富田林市 648人
    寝屋川市 1539人 河内長野市468人 松原市768人 大東市 799人
    和泉市1229人 箕面市 949人 柏原市404人 羽曳野市 646人
    門真市 725人 摂津市764人  高石市 456人 藤井寺市408人
    大阪市 3122人 泉南市 399人 四條畷市355人 交野市495人
    大阪狭山市429人  阪南市253人

  22. 8080 マンション検討中さん

    >>8077 eマンションさん
    くら寿司も大阪狭山市で登録してたぐらいやしね。
    https://www.kurasushi.co.jp/company/ir/upload_file/m005-m005_02/kurair...

    駅から遠いけど狭山ニュータウンは経営者多いんよ。
    オートバックス最大のフランチャイズの社長の家があったり、近大あるから医者関係とか。

    昔からパチンコやラブホのない街で財政も良好。
    ただこの先はわからん、近大病院が堺にいきよる。

  23. 8081 マンション検討中さん

    >>8067 名無しさん

    標準偏差が仮値なら偏差値の信憑性無いんだけど…。ばか?

  24. 8082 匿名さん

    高槻って学力も平均所得も北摂の底辺あたりなんですね。
    だから京都に近いって自慢するしかないのかな。高槻民は茨木でさえバカにできないよね。

  25. 8083 ご近所さん

    >>8082 匿名さん
    人をバカにすることしか考えられない貴方の頭が可哀そう。

  26. 8084 マンション掲示板さん

    >>8067 名無しさん
    区毎きゃないと意味がない。
    でも学力高い中学でもこんなものなのかて言う感じです。

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  28. 8085 名無しさん

    >>8081 マンション検討中さん

    周知の通り、パパ大の偏差値はお遊びですね。パパ大に付き合って偏差値を出すと、こうなるというだけです。
    >>7808の通りです。
    やはり比較なら全国学力学習状況調査の方が参考になるでしょう。

    とはいえ、ご指摘の通り偏差値が気持ち悪いので、パパ大に付き合わずに、正しい数値を基に平均の偏差値を出しました。以下の通りです。

    5教科の平均偏差値
     吹田市 53.2
     箕面市 52.1

    手間なので、参考に吹田と箕面です。
    このテストの性質から、一定の範囲に大半が含まれるはずなのでこんなものです。両市共に比較的優れていますが、平均としてはあくまで普通の域を出ませんね。

  29. 8086 マンコミュファンさん

    その地域の民度や環境を見るためには小学校中学校の学力が気になるところ。偏差値はどう言う見方をするかによって変わる。茨木や高槻は見方によっては50以下なのかな?

  30. 8087 名無しさん

    >>8085
    誤解を招くので訂正です。数値の信頼性は変わりません。

    正しい数値を基に平均の偏差値を出しました
     → 偏差値の平均を出しました。
    5教科の平均偏差値
     →5教科の偏差値の平均

  31. 8088 評判気になるさん

    >>8086 マンコミュファンさん

    いいえ、茨木市高槻市も平均以上なので50以上です。
     茨木市 51.5
     高槻市 51.4
    平均ではそんなに差は出ないですね。

  32. 8089 ご近所さん

    子供子供って言ってるけど 出生数がやばいことになってるから
    あと10年15年後ぐらいには出生数が0人近くになって子供居なくなるぞ
    速報 2023年1月から11月の出生数は69万人6000人らしい
    出生数
    2014年 100万人
    2015年 100万人
    2016年 97万人
    2017年 94万人
    2018年 91万人
    2019年 86万人
    2020年 84万人
    2021年 81万人
    2022年 77万人
    2023年 72万人
    この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
    2024年 67万人
    2025年 62万人
    2026年 57万人
    2027年 52万人
    2028年 47万人
    2029年 42万人
    2030年 37万人
    2031年32万
    2032年27万
    2033年22万
    2034年17万
    2035年12万
    2036年7万
    2037年2万
    2038年-5万 15年後には出生数0人です。
    もし仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
    なればあと7年や8年で出生数0人だよ

  33. 8090 通りがかりさん

    >>8089 ご近所さん

    15年後の出生数予想は0人ではないよ。
    ちゃんと調べてね。

  34. 8091 マンション検討中さん

    >>8078 ご近所さん

    高槻にうらみあるの?

  35. 8092 検討板ユーザーさん

    北急至上主義者か、阪急教の信者では?

  36. 8093 ご近所さん

    今の地方県の姿は10年後15年後の大阪府の姿だよ
    あと10年15年ぐらいで大阪で子供や学生や若者は居なくなるぞ
    地方県に行ったらわかるよ

  37. 8094 ご近所さん

    日本の終戦直後人口が7000万人で戦後高度成長期時代バブル時代の
    50年で人口が5000万人増えたけど 2004年人口1億2000万人から
    増えてなくて 最近は令和時代に突入してて少子高齢化社会に突入してて
    中年と老人だらけになり老人がドンドン亡くなって空き家がどんどん増えてる
    自然減の数も60万人80万人100万人ってどんどん増えてる
    最近は毎年100万人ずつぐらい人口が減っていってる
    大阪府も毎年3万人ずつ人口が減ってる
    今小学校中学校でクラス数が少ない学校はやばいしこういう校区の住宅地も
    やばいぞ 小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年2クラス3クラスみたいな 公立高校も定員割れしてる 定員割れしそうな校区の住宅地もやばいぞ
    こういう住宅地ってもはや子持ちの若夫婦が住んでないって証拠だし
    これからあと50年で人口は1億2000万人から5000万人まで減るらしいぞ
    少子化で子供と学生と若者は右肩下がりで減っていってる
    子持ちの若夫婦も右肩下がりで減ってる

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  39. 8095 ご近所さん

    門真市羽曳野市藤井寺市とか凄い寂れてるけど
    2023年出生数600人500人300人とかだけど
    10年後15年後は吹田市茨木市枚方市高槻市
    こういう風になって寂れるぞ 今の門真市羽曳野市藤井寺市とかの
    姿は10年後15年後の吹田市茨木市枚方市高槻市の姿だよ

  40. 8096 検討板ユーザーさん

    >>8095 ご近所さん

    吹田は先日のニュースでは若干のプラスですよ。

  41. 8097 ご近所さん

    門真市羽曳野市藤井寺市とか凄い寂れてるけど
    2023年出生数600人500人300人とかだけど
    10年後15年後は吹田市茨木市枚方市高槻市尼崎市もこういう風になって寂れるぞ 今の門真市羽曳野市藤井寺市とかの
    姿は10年後15年後の吹田市茨木市枚方市高槻市尼崎市の姿だよ

  42. 8098 マンコミュファンさん

    大阪市に隣接してる都市のほうが将来性があり将来も安定してると思う。

  43. 8099 評判気になるさん

    >>8098 マンコミュファンさん
    それはあると思う
    価値観の変化により尼崎の地位が向上したように近いが正義となってきた
    近いにも電車、道路、社会的な結びつきと様々あるが
    全てを兼ね揃えた江坂が一番安泰だと思う

    吹田市豊中市は他所の市と比べて立地的な恩恵が大きく、両市内において、ほとんどのエリアが梅田までドアツードアで1時間圏内だろう

  44. 8100 評判気になるさん

    もちろんその他の市においても駅近物件なら、それ自体には問題は無い
    ただし、自治体としてら将来安心か?
    というところに不安がある
    もちろん順番やけどね
    少しでも遅らせられた方がええやん

  45. 8101 eマンションさん

    豊中と吹田が立地的に恵まれてるとか正気か?(笑)
    さすがにネタか頭がおかしいかだな。

    駅前行ってみろよ別にGoogleマップでもいいから見てみたら過疎っぷりが分かるだろ

  46. 8102 評判気になるさん

    >>8089 ご近所さん

    こいつマジモンのガ○イジやな
    何回も同じことばっかり病気なら早く病院行けよな

  47. 8103 名無しさん

    駅だけで判断する人、視野狭いね。
    車持ってないと電車移動しかしないから駅だけで判断する人になっちゃうのかな?
    物理的に梅田から遠い立地は、大阪市に隣接してる都市よりは過疎リスク高いです。

  48. 8104 マンション掲示板さん

    大阪にも京都にも30分以内に行ける高槻、茨木が高騰してるのは分かりやすい。

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  50. 8105 マンコミュファンさん

    高槻は京都からも大阪からも微妙に遠いんよね。車での移動が不便すぎる。茨木ならまだ梅田にそこそこ近いから許容範囲だけど。

  51. 8106 ご近所さん

    >>8103 名無しさん
    で、その理屈だと、マイカーでアクセスできず、梅田から電車で30分かシャトルバスでしか行けない夢洲の大阪万博会場はどうなんだい?

  52. 8107 マンション掲示板さん

    高齢化に伴い、結局は鉄道の便が良いところに人が集まります。よって駅力が無いところから真っ先に寂れていくのですよ。

  53. 8108 マンコミュファンさん

    万博会場に住む人いるの?意味がわからんかった。

  54. 8109 マンコミュファンさん

    駅力?最大の駅力は都心までの所要時間かな?大阪で言うと梅田が都心。
    あと駅周辺が栄えるってことは都心から遠い地方都市的な側面がある。梅田に近い住宅地の最寄りの駅は栄える必要がない。
    居酒屋とかごちゃごちゃしたのが家の近くに多いと住む街が汚くなる。

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6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸