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- 物件概要
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- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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7760
江坂の住民
あと50年ぐらいで日本の人口は1億2000万人から5000万人まで
減りますよ。
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7761
マンコミュファンさん
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7762
江坂の住民
大阪全体の大阪府で毎年3万人ずつ人口が減ってますから
大阪市だけは増えてるそうですが大阪府では減ってますからね
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7763
匿名さん
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7764
eマンションさん
大阪のいいところは何ですか?
ギスギスしてないで北摂で仲良くしましょ(^^)
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7765
江坂の住民
今日本は100万人ぐらいずつ人口が減ってます。
100万人って人口の少ない地方県1県分のぐらいの人口です。
秋田県 山梨県 和歌山県 高知県 徳島県 香川県 山形県
佐賀県 大分県 富山県 宮崎県 福井県 岩手県 青森県
これからの県民が1年毎に消滅してる計算です。
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7766
江坂の住民
これから家を買うなら大阪の吹田市や尼崎市にしましょう。
梅田と難波と新大阪駅と伊丹空港まで近いので便利です。
豊中は落ち目なのか?
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7767
マンション掲示板さん
北摂でも梅田まで30分以内で車で行けるような場所であれば長期的に見て安全だと思う。
新快速使わないと移動できないような地方は長期的に見ると厳しそう。豊中は千里中央くらいまでなら安心だと思う。
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7768
マンコミュファンさん
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7769
匿名さん
廃墟放置、学力低下がやばい豊中市に安心感なんてないでしょう。
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7770
検討板ユーザーさん
>>7749 匿名さん
吹田と豊中って瓜二つの双子都市と不動産業界では言ってるけど、やっぱり文化が違うね。
豊中が阪急一辺倒だけど、吹田はちょっと違う。
豊中市役所付近とかとてもじゃないけど住みたいと思わないな。
北摂の代表都市だけど、イメージの北摂からは程遠い。
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7771
評判気になるさん
>>7770 検討板ユーザーさん
吹田20年、高槻5年、豊中3年住んで仕事してきた俺が断言する!
吹田と豊中は似て大いに非のなるもの
最大の違いは吹田は3線乗り入れ。県外からの常識人を呼び込み、町を発展させる。
豊中は一部のアッパー層による文化形成が行われている様に見受ける。本来の姿は7770氏の言われる通り玉石混交。
高槻も代表格であるが残念ながら京都府高槻市という面もあり北摂のエースになれず…
駅チカの京大農学部跡地をタワマンにしない辺りすでに独自路線
もはや吹田推しであるが、2次会に行く飲み屋が少ねーよ…
もはや無いと言っても過言ではない
異論は認めるが、揚げ足取りだけはご勘弁
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7772
評判気になるさん
豊中は3~4年前から人口が減り始めました。西宮も宝塚も尼崎も高槻も人口が減っています。現在まで人口が増え続けているのは吹田、茨木、摂津です。吹田は断トツですが。
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7773
周辺住民さん
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7774
マンション検討中さん
>>7767 マンション掲示板さん
都心に車で乗り入れるとかもはや迷惑だわ。
どんどん時代遅れになるよ。
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7775
eマンションさん
>>7771 評判気になるさん
正直、北摂ってそんなに不動産業界でやたらもてはやされるけど(多分阪急が扇動しているものと思われる)、高槻にしても魅力的な感じはしないな。
阪急線以南は雑然として小汚いし、北側は町外れ感満載。JRと阪急がくっついており、さらに大幹線の171号線も隣接しているので、全体のバランスが悪い。
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7776
口コミ知りたいさん
>>7774 マンション検討中さん
買い物に電車で行くのは荷物とか面倒。車は快適よ。
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7777
口コミ知りたいさん
北摂では吹田が一人勝ちかな。人口増加、利便性、学力などで分かりやすくハッキリしてきたね。続くのが豊中、箕面ですかね。
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7778
マンコミュファンさん
車で梅田に行くかどうかは置いといて北摂で車持ってない人は少数派です。仮に駅直結マンションでも車はあったほうが便利ですから。やたら路線や駅に執着してる人がいるようですが、そう言う人は電車移動しか手段がなく狭い世界で生きてるのかも知れないと感じました。
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7779
匿名さん
豊中市の学力は落ちてきますよ。
下記で国語の全国平均を下回ってるのは豊中だけです。
令和5年度 全国学力学習状況調査(小学校)
豊中市
国語 67.1 算数 65.6
高槻市
国語 68 算数 64
吹田市
国語 70 算数 68
茨木市
国語 68.6 算数 66.3
全国平均
国語 67.2 算数 62.5
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7780
ご近所さん
上のどの自治体も京都市とトントンか下回ってるよ。
京都市
国語 71 算数 67
吹田市
国語 70 算数 68
茨木市
国語 68.6 算数 66.3
高槻市
国語 68 算数 64
豊中市
国語 67.1 算数 65.6
全国平均
国語 67.2 算数 62.5
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7781
評判気になるさん
こちらの方が分かりやすい。
令和3年度版のデータ
自治体別学力ランキング
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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7782
江坂の住民
あと14年ぐらいで子持ちの若夫婦は絶滅しますよ。
今毎年5万人ずつぐらい出生数が減ってるので
今出生数が70万人なので1年5万人×14年で70万人です。
途中出生数減が加速して1年10万人減とかになれば
あと7年8年で出生数0人になりますよ。
近い将来学校はみんな閉校しますよ
戦前から終戦直後に既にあった学校以外全部廃校になりますよ。
1950年から1990年代に創立した学校はもうすぐなくなりますよ。
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7783
江坂の住民
>>7773 周辺住民さん
当たり前でしょ 日本は今毎年100万人ずつ人口が減ってます。
大阪府でも毎年3万人ずつ人口が減ってます。
摂津市の人口は87000人ですよ。たった3年で摂津市の人口が消えるぐらいの
速度で人口が減ってます。3万人×3年で9万人です。
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7784
匿名さん
人口が減ると、支線は衰退していきます。
今も利用客数が少ない阪急千里線沿線は更に衰退するでしょう。
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7785
通りがかりさん
吹田市内における千里線の利用客数は多いんじゃなかったけ?
北急、JRだけじゃなく千里線自体も駅が多くて分散傾向にあるけど
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7786
eマンションさん
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7787
通りがかりさん
阪急電車の1日あたりの乗降客数です
市の境目にあり、実際には豊中市民や吹田市民も多く利用するであろう三国駅は大阪市、正雀駅は摂津市としてカウントしています
豊中市 152025人
吹田市 120443人
茨木市 95394人
高槻市 72970人
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7788
検討板ユーザーさん
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7789
検討板ユーザーさん
千里線って利用客数が少ないのかな?
という疑問とスレ違いかもしれませんが各市の比較が続く中での流れですからね
そんなに怒らないでくださいよ
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7790
マンコミュファンさん
>>7787
このデータは阪急電車を利用して通勤通学や買い物などを行なうアクティブ層の人口を示しているものと考えられます
もちろん北急やらJRなど別の路線は含まれていませんので各市の優劣を語ったものではありませんので、そこのところ宜しく
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7791
eマンションさん
>>7788 検討板ユーザーさん
単純明快でわかりやすいデータですね。
やはり千里線は支線らしく、利用客少ないですね。
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7792
マンション掲示板さん
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7793
匿名さん
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7794
マンコミュファンさん
>>7792 マンション掲示板さん
乗降者数でいえばそうだと思いますよ
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7795
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当
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7796
匿名さん
>>7781 評判気になるさん
これは小学校かな??中学校のもあればほしいです。
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7797
マンコミュファンさん
>>7796 匿名さん
中学3年生のチャレンジテストの結果みたいです
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7798
匿名さん
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7799
名無しさん
>>7795 名無しさん
低すぎてびっくりしました。てゆうか、地元やったのでショックでした笑
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7800
マンコミュファンさん
まずチャレンジテストは大阪府の公立中学校のみ受検します。
私立、国立中学校に進学した小学生は抜けます。
仮に国立や私立への通学が便利など、中学受験が盛んなエリアは、優秀層が抜けた影響はあるかもしれません。
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7801
名無しさん
>>7800 マンコミュファンさん
それちょっと前にそういう意見も出たけど
私立小中への進学率は所得と比例するので、金持ちタウンの箕面や吹田が上位ワンツーにいることからデータ的にはあまり影響が無いと言われてましたよ
そもそも分母の受験者数がそれぞれ数千ですしね
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7802
ご近所さん
令和5年度中学生チャレンジテスト(3年生)市町村別結果概況
自治体名 英数国社計 偏差値
島本町 256.6 73.2
吹田市 251.9 70.1
箕面市 243.2 64.6
池田市 243.0 64.4
豊能町 241.8 63.7
豊中市 240.4 62.8
茨木市 237.3 60.8
高槻市 236.8 60.4
枚方市 228.3 55.0
大阪市 222.8 51.5
堺市 220.7 50.1
摂津市 215.2 46.6
東大阪市 202.4 38.4
点数のバラツキが少ないから偏差値が高く見えるけど、四科目合計の差が数点レベルで競り合ってるのが殆どやね。なお、トップは島本町。
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7803
名無しさん
島本町が優秀なことにかわりはないが、サンプルが2校と、データとしての信頼度的にはちょっと頼りないところもあるよね
北摂が上位独占誇らしい
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7804
評判気になるさん
吹田と箕面はどのデータでも上位やね
平均所得も高いし、自治体として安心感がある
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7805
マンション掲示板さん
やはり茨木高槻は、吹田箕面豊中と比べると劣る感じなんですね。大きな壁がありそう。
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7806
検討板ユーザーさん
>>7802 ご近所さん
これ、大阪市は区別に出して欲しい。
都心6区はトップに来ると思います。
理想は府内の学校別。
表面的な数字だけみてると、見誤りますよ。
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7807
匿名さん
全国学力調査のほうが全国平均がわかるのでよいかもしれない。小・中ともに全国平均より上であれば他の条件次第で検討って人も結構いるのでは?以下を選ぶ子育て世帯(予定)はあまりいないとは思う。
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7808
マンション比較中さん
>>7802 ご近所さん
遊びだとしても、いくらなんでも適当すぎるように思います。
分散が掴みにくいとはいえ、4教科合計が明らかに大阪府平均以下なのに偏差値50を超えて出てます。
パパ大とやらの出し方を推測、極力真似て、理科A~Cを補正して出してみました。
自治体名 5教科計 偏差値
大阪府 270.8
島本町 313.0 71.8
吹田市 306.5 68.5
箕面市 294.5 62.2
池田市 293.8 61.9
豊中市 292.7 61.3
茨木市 287.3 58.5
高槻市 286.3 58.0
熊取町 277.9 53.7
枚方市 276.6 53.0
交野市 276.5 52.9
(順位関係、ざっくりとした傾向は見えるものの、やはりチャレンジテストはあまり参考にならない印象です)
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7809
検討板ユーザーさん
>>7803 名無しさん
都合がいい解釈ですね,,島本がより吹田豊中は劣るでいいじゃないですか
ジオ島本に行きましょう。
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7810
7802
>>7808 マンション比較中さん
算出ありがとう。
やっぱり当てにならないですよね。
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7811
マンション掲示板さん
住むところを選ぶためには学力や周りの環境だけでなく利便性も大切だから島本は対象外になっちゃう。島本は北摂とは言えない場所ですし。そう考えると吹田や豊中がバランスいいんですよね。だから人気あるし人口も増えるのでしょう。
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7812
名無しさん
やはりこちらの方が分かりやすい。
令和3年度版のデータ
自治体別学力ランキング
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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7813
名無しさん
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7814
名無しさん
実質は島本は遠すぎて不便だから検討から外される人が大半かと。定義の話じゃない。
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7815
eマンションさん
>>7812 名無しさん
なんで古いチャレンジテストの結果単体を使い続けるのですか?
最新の令和5年のチャレンジテストの結果が>>7808ですね。
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7816
eマンションさん
>>7811 マンション掲示板さん
でも島本は京都にはすぐなんだよね
実は1時間以内で通える難関中学校の数は北急沿線より多かったりするから、中学受験という面でも教育環境は言うほど悪くない。
だからと言って、吹田市より総合的に優れているとまで言うつもりは無いけど
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7817
検討板ユーザーさん
>>7814 名無しさん
そんな話聞いたこと無いですね。島本が優位に立ってほしくない、あなたの願望でしょ。
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7818
マンコミュファンさん
島本は京都にも大阪にも車移動では不便だし田舎過ぎて長期的には過疎の懸念がある。大阪中心で生活してる人から見ると遠すぎて土俵に乗らない。わざわざ不便な所に住む必要は無いですし。人口40万人で大阪市に隣接してる豊中や吹田と比較するのは変な話だね。
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7819
マンション検討中さん
>>7818 マンコミュファンさん
別に変じゃないと思うけど?
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7820
ご近所さん
>>7818 マンコミュファンさん
島本は古くは京都と大阪を結ぶ西国街道の通り道で京都への車移動は不便ではないよ。
駅前は開発でマンションが続々出来てるしね。
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7821
通りがかりさん
>>7815 eマンションさん
偏差値を表示することでわかりやすく教えてくれてるんだと思いますよ
私はわかりやすいし、労力に感謝しています
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7822
マンコミュファンさん
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7823
通りがかりさん
すいません要点が抜けてました
偏差値を算出するのに、ある程度の偏差値が出ている令和3年度の方がやりやすかったりするのかな?と思って
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7824
ご近所さん
>>7822 マンコミュファンさん
だれも興味ないなら今京都が話題に出てないよね。
あなたの視野が極端に狭いだけです。
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7825
匿名さん
茨木西側の住民が京都勤務でやたら京都に執着してたことは記憶に残ってるけど。
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7826
江坂の住民
これからずっと大阪府は毎年3万人ずつ人口が減るよ
茨木市の人口が28万人なのであと10年で1年3万人×10年で30万人で
茨木市の人口が丸々消える計算だよ
日本の人口は終戦直後7000万人だったけど高度成長期時代バブル時代の54年間で
5000万増えて2004年1億2000万人から増えてなくて
今は1年で100万ずつ減ってる 大阪府も毎年3万人ずつ減ってる
あと50年で人口は1億2000万人から5000万人ぐらいまで減るよ
これから老人の人がバンバン亡くなって空き家だらけになり
子持ちの若夫婦もあと10年ぐらいで絶滅するよ
だから空き家だらけになるよ 10年後20年後30年後40年後は空き家が大問題に
なってくるよ 今の地方県の姿は10年後20年後の大阪府の姿だよ
大阪も10年後20年後30年後は今の地方県みたいに寂れるよ
学校もほとんど閉校になるよ 戦前から終戦直後に既にあった学校以外
全部廃校になるよ 1980年1970年1960年1950年って時代を逆戻りしていくよ
中年と老人ばかり増えて 子供と学生と若者と若夫婦は右肩下がりで減っていく
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7827
江坂の住民
大阪府は2010年887万人をピークに人口が減り続けてて
今は大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってる
摂津市の人口が87000人だから3年で摂津市の人口が丸々消える計算
門真市とか人口11万人だからね
4年5年ぐらいずつで大阪のほとんどの市の人口が丸々消えるぐらいの
勢いだよ
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7828
検討板ユーザーさん
>>7823 通りがかりさん
7808の方が、令和5年度版で偏差値も算出して頂いてるので、そちらを使ったら?
ということだと思いますよ。
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7829
eマンションさん
>>7806 検討板ユーザーさん
まだ全ての学校の発表が出揃っていないようですが、
人気の中学校を覗くと5教科計と偏差値こんな感じでしたね。
天王寺区
夕陽丘中 315.6 73.1
高津中学 315.7 73.2
北区
北陵中学 303.5 66.9
天満中学 318.1 74.4
大阪市は同じ区内に残念校も並存してて、
行政区単位だと学校数も3~5で少なくなるので平均を取ると残念校の影響を大きく受けると思いますが、
浪速区以外の中央6区はだいたい5教科系で290~310、偏差値は60~70強ぐらいに落ち着きそうです。
トップ10に大阪市内の5区が入ってきそうです。
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7830
江坂の住民
箕面市の人口が13万人じゃん?
1年3万人減だからあと5年で箕面市の人口が丸々消える計算だよ
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7831
江坂の住民
今は住宅の数は1億2000万人分あるけど
毎年100万人ずつ人口が消えてるから
毎年100万人分の住む家が不要になってる
だからあと10年で1000万人分の住む家が不要になるよ
あと50年で5000万人分の住む家が不要になるよ
だからこれから空き家だらけになるって言ってるの
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7832
匿名さん
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7833
ご近所さん
>>7832 匿名さん
ここは「北摂と他地域との違いを語る」スレッドなんだよ。
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7834
マンコミュファンさん
>>7832 匿名さん
本スレは、北摂とその他地域の違いを語るスレなので、むしろ本来の趣旨に沿ってると思いますよ。
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7835
通りがかりさん
気持ち悪い。ずっとはりついてるやん。病気なのかいけないお薬やってるのか…
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7836
口コミ知りたいさん
分かってはいたが、地元利便性、学力、通勤、通学を優先した場合、総合的に考えると大阪市内の人気エリアをまずは考えるべきになるんだよな。
阪急ブランドを優先してこだわるなら、阪急王国の本物のブランド街、芦屋、西宮、池田、宝塚、箕面になるし。
で、大阪市内がどうしてもダメ、嫌な人は結局吹田市という選択になる。
吹田も悪くないしね。
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7837
通りがかりさん
大阪市内って不思議なもので
好条件のエリアから一つ道路を渡ると貧民窟やピンク街というケースが多々ある
例えば天王寺と山王、上本町と日本橋谷9、帝塚山と西成
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7838
匿名さん
>>7836 口コミ知りたいさん
そうですね。
交通利便性、生活利便性、教育環境を考えると、まず大阪市内が上がります。
ただ、社宅の家賃補助では賄いきれないので、次点で北摂エリアがあがります。
空港へのアクセスを重視するなら、北急やモノレール沿線、神戸や京都へのアクセスを重視するなら、JRや阪急沿線という選択ですね。
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7839
マンション掲示板さん
大阪市内は津波が来たら浸水するので災害リスクを考えると北摂になりますね。災害リスク考えるとタワマンは抵抗あるし。大阪なら利便性含め総合力では吹田か豊中でしょうね。市内と違って落ち着いた住環境、治安の良さも得られます。
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7840
マンコミュファンさん
茨木、高槻、島本は都心から遠すぎて長期的に見ると過疎リスクある。車で梅田とか行きにくいのも微妙。結局は大阪市に隣接してる豊中や吹田が選択肢になるんだよね。
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7841
通りがかりさん
茨木と高槻も良いと思うよ
高いけどJRと阪急の茨木高槻駅徒歩圏内に限れば、治安や利便性、学力も優秀ですし、この先50年安心して住める
豊中吹田の人気が高いけど、それは主要駅だけで無くさまざまな駅やエリアにマンションが建設されることに人気のほどが窺えます
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7842
マンション検討中さん
高槻や茨木を選ぶ人は大阪と京都両方に行く人が多いから箕面、吹田、豊中辺りは検討すらしてない人が多い
むしろ長岡天神や枚方と比較する
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7843
マンション検討中さん
高槻や茨木を選ぶ人は大阪と京都両方に行く人が多いから箕面、吹田、豊中辺りは検討すらしてない人が多い
むしろ長岡天神や枚方と比較する
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7844
マンコミュファンさん
京都意識してる人は別スレやね
茨木高槻枚方はちょい郊外で別枠やし
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7845
マンコミュファンさん
>>7844 マンコミュファンさん
スレッドタイトルも読めないあなたが他所へどうぞ
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7846
マンコミュファンさん
豊中吹田箕面は北摂の中心で自治体として長期的に安定が見込める。別枠で京都勤務の人を中心として郊外にはなるが高槻茨木枚方も悪く無い。特に梅田に近く利便性が高い吹田、豊中は過疎とは無縁。
学力については吹田と箕面が特に強い。続いて豊中。茨木高槻枚方は差をつけられており劣る。平均所得は豊中吹田箕面が高く、学力同様に高槻茨木枚方は低く差をつけられている。
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7847
匿名さん
>>7840 マンコミュファンさん
島本大阪電車なら25分で、ローカル線の千里線より時間距離は近いんじゃ??
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7848
マンコミュファンさん
島本は物理的な距離が遠いで
JRの速さがカバーしてくれてるだけで
近くに何も無いし
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7849
eマンションさん
めちゃ遅い阪急千里線でも千里山から梅田まで23分。江坂なら梅田まで11分、JR吹田なら9分、千里丘でも14分。島本が都心までのアクセス良いとは言えませんよね。
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7850
マンコミュファンさん
>>7849 eマンションさん
それだと、千里山はアクセスが良く無いとなりますよ。
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7851
通りがかりさん
茨木高槻のディスられように、高槻地元、青春時代茨木で過ごしたのワイは心を痛めてる笑
確かに高槻出身といっても無反応やわ笑
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7852
通りがかりさん
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7853
マンション掲示板さん
大阪府の中では茨木高槻は上位。吹田箕面豊中が更に上というだけで、茨木高槻は良い方ですよ。安心して下さい。
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7854
検討板ユーザーさん
>>7852 通りがかりさん
梅田から島本までは38kmですね。
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7855
口コミ知りたいさん
>>7852 通りがかりさん
???
電車の時間の話ですよ。
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7856
検討板ユーザーさん
物理的な距離が遠いと不便です。車で梅田まで気軽に行けないところは長期的に見て価値が維持できるか不明です。
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7857
マンション検討中さん
>>7856 検討板ユーザーさん
人口流入が止まらない東京都民の車所持率はかなり低いよ。
日本全国で見れば車社会のとこから過疎化してるよね。
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7858
匿名さん
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7859
匿名さん
>>7853 マンション掲示板さん
越えられない壁ってやつだね。上位三つは確かに納得のため、異論ありません!
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