北摂と他地域との違いを語る（４談目）

>>7099 マンション掲示板さん

吹田市も地震も液状化もリスク高いですよ。吹田市発行のハザードマップ見れば明らかです。

>>7102 口コミ知りたいさん
気持ち悪い書き込みやなぁ
ジオ茨木は75戸だけなのにまだ完売してないのか

最近は豪雨多いしせめて水害は避けたい
北摂の大半の良いエリアは丘陵地なので大丈夫ね

>>7105 通りがかりさん

丘陵地は普段の生活が大変。
車なしには駅近以外厳しい。

慣れてるからかもしれないですが、全然大変とは思いませんよ。お年寄りも散歩されてますし、むしろ健康に良いですよ。

経済力　吹田＞茨木
学力　吹田＞茨木

>>7106 評判気になるさん
心配しなくてもみんな経済力あるし車持ってますから。
車無い生活なんて誰も想定しないよ。

２０２５年には団塊の世代が後期高齢者になる。
７０歳以上なら免許返納を考えないといけないし、車ない生活を想定したまちづくりもより重要になってきますね。

吹田市なんかは大半のエリアで徒歩圏内にスーパーやコンビニあるし生活には困りませんね。

それでも車はあったほうが便利。議論は以上かと。

>>7113 マンション検討中さん

7114さん曰く、車が無いと生活に困るらしいです。

例えばジオ茨木の立地だと、車は必要ですよね？

>>7116 マンコミュファンさん

個別のマンションの争いは別でスレ立ててやって下さい。誰も興味無いです。

>>7115 匿名さん
あったら便利と、ないと困るはちがう意味だよ。
ちゃんとにほんごを使い分けられるようになるといいね。

>>7113 マンション検討中さん

豊中市や吹田市は駅が徒歩圏内にあるエリアが広いよね
三国駅や千里丘駅のように
市外だけど利用可能な駅もあるしね
人口が増えるわけだよ

日本は終戦直後から2004年まで人口が増え続けましたが
2004年1億2000万人で天井を打ってそれ以来人口は増えてません。2008年から日本は人口が減り始めてて東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してて中年と老人が
ガンガン増えてて老人がガンガン寿命で亡くなってます。1年で80万人です。2年160万人です。160万人って地方県1県の総人口に比例します。だから今は2年毎に地方県1県の県民が消えていってる計算です。人口減少は危機的です。
これだけ老人が死ぬと老人が住んでた家が空き家になり家を売りに出しますがこの空き家を買うべき　若い夫婦が少子化で全然いません。20歳から30歳の人達です。今日本に20歳から30歳の子作りができる人達が少なく居ません。
今から20年前から30年前に全然子供を作ってなかったから少子化で今そのツケが来てます。これからも少子化が酷くなるので　この20歳から30歳の層がガンガン減っていくのでファミリー向け住宅のニ?ズはガンガン減っていきます。
用はどういうことかというと今家を購入してしまうとこれからどんどん少子化が
進み若い人がいなくなるので売却が難しくなります。負動産になります。出生数は右肩下がりで減ってます。子供はガンガン減っていきます。今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるので
いずれ学校もほとんど廃校になります。30年後にはほとんどの学校はなくなってるでしょう。30年後には中年と老人だらけで子供や学生や若者はほとんどいなくなってます。だから負動産になるということです。人口が右肩上がりに増えてる時代なら
住宅を買ってもいつでも売れますが今は人口が減り続けて
これからもずっと若者と学生と子供が減り続けるので住宅を買うと
売却ができなくなる可能性が年々高くなり負動産になります。
住宅を買って売りたい場合は東京しかないですよ。東京の23区ならずっと売却はできます。大阪も毎年3万人ずつ人口が減ってます。10年で30万人です。
30万人って茨木市の人口と同じです。10年で茨木市の住民が全部消える計算です。人口減少は危機的ですよ。これからどんどん空き家が出て住宅は買いやすくなりますが
これからはどんどん若者と学生と子供がどんどん減って行くので住宅を買ってしまうと売却するのが年々難しくなりますよ。住宅を買うなら大阪より東京です。
神奈川県もやばいらしいです。三宮のマンションは空き屋だらけみたいです。

人口減や負動産を気にする人は、生活に余裕がない証拠だそうです。大変ですね。

>>7116 マンコミュファンさん
あったほうが便利に決まってるし、経済的に余裕がある家庭はみんな持ってますよ。

所得問わず車保有が奨励されてるよ。
すいでん

>>7123 検討板ユーザーさん
そうですね。吹田や豊中でも車所有が当然なので、茨木、箕面、高槻はなおさら必須。

車たくさん売るように上司から詰められてるのかな。

>>7125 周辺住民さん
意味不明

梅田に住んでても車は無いと不便。

駅周辺が栄えている＆電車も早い、千里中央駅前、江坂駅、茨木駅、高槻駅近くは車無くても快適な生活ができるけどね。住む場所による。

車の話飽きたわ

>>7128 マンコミュファンさん
茨木って駅周辺栄えてますか？

車スレでも立てて、そこで永遠に語っておけばいい。

何処に住んでようが、車じゃ無いと行けない場所は沢山あるから無いと不便。

>>7132 検討板ユーザーさん

別スレでやってくれ。

>>7120 周辺住民さん
ありがとうございます。

>>7132 検討板ユーザーさん
逆効果やで

>>7132 検討板ユーザーさん
ほんまにそうですよ

車無いと子供の習い事の送り迎えすら出来ない。

みんなウンザリしてるんやからよそのスレでやれよ

車必要って言われて困るのか？
便利なのに何で必死に否定する？

もたないしあわせ

もてないと行動範囲が限定されますね

>>7139 eマンションさん

その話をよそのスレでやれと言われてるんや。

>>7139 eマンションさん
このスレでは2952辺り他で既出の話題。よそでやってね。

>>7142 eマンションさん
都合悪い人がいるのかしら

>>7144 通りがかりさん

ふきでん市民の一部

過去の書き込みから見るとどう見ても茨木市民が車持ってなくて茨木なら車なくても生活できるって言いたい様子。笑

どうでもいい話ですね

ふきでんて？何ですか？

ぼくのかんがえたおもしろワード

だそうです

>>7149 マンション掲示板さん
あ、そういう事ですか。
なかなかイイセンスなので80点。
でも読み方は勉強しないと駄目ですね。

大東建託が街の住みここち＆住みたい街ランキング 2023の関西版を6/14に発表しました。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/
住みここちランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/kansai/sumicoco_area.html
は、芦屋市、政令市中心部、北摂各市、西宮市などいつもの顔ぶれ。
ただ今回は近日公開のさまざまなランキングがあるので興味をひきます。

住みたい街の大阪の駅別で千里線の阪急吹田がわりと上位にあるのを見つけて、このランキングの信頼性を疑ってしまって不信感しかない。

>>7152 匿名さん

決めつけたらダメだけど勘違いもあるかもね

質問の意図を把握できずに
住みたい街（市）＝駅と間違えたり

吹田って吹田市の中心だよね？
なら良いところやろ？
と浅い知識で答えたりする人も多いんと違うかな

吹田市のイメージが良いのは間違いない

>>7151 検討板ユーザーさん
千里線が全てはいっていますね。
環境いいからね。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/552853
心も豊かなお金持ちって素敵ですね。
それに比べてここでお金持ちごっこしてる人ってほんと小さい...

お金無いのに他エリアにマウント取ろうとする人が一番痛いと思いますよ。

>>7158 マンコミュファンさん

あー、ふっきーね。

完全に茨木市民がいつも荒れるモトです
坪単価と快速だけが誇りのいつもの人ね

狭小部屋車無電車限定快速民

>>7161 検討板ユーザーさん

吹田市民大丈夫？
時間持て余してるみたいだけど

>>7162 eマンションさん
○○なのは7160-7161だけで吹田市民は大丈夫よ

>>7162 eマンションさん
茨木西民図星

>>7161 検討板ユーザーさん

吹田千里丘流行呪文
笑笑

>>7163 検討板ユーザーさん

そいつもヤバいけど
>>7159も同罪やろ
変に片方だけを断罪するのはおかしい
セットで迷惑

>>7166 eマンションさん

吹田のコンプレックス持ちがいちいち反応してるだけ。はずかしさ満点。

>>7167 マンション検討中さん

あなたもセットで迷惑

いつまでジオ茨木とガーデンパレス吹田千里丘の争いやってるんだろか。同じくらいのレベルだとは思うけど、どちらも良いマンションじゃないですかね。

戸建派にとっては違い分からんしどうでもいい話ですが。

マンコミュで戸建派なんてもっとどうでもいいわ。

いま一番スレ違うスレだよね。
北摂の各マンションスレは枯れてるし。

同格住居小競合興味無

家無金無坂道発進大衆自転車有
毎日吹出市

>>7174 マンション検討中さん
上手で思わず読んでしまいました。
こういうのはやめてください。

>>7161 検討板ユーザーさん
一番的確で上手です

>>7176 口コミ知りたいさん

つまらない掘り起こしやめたら？

ジオ茨木とガーデンパレス、ライバルなのは分かったけど隣同士仲良くしてください。

ジオパレス茨木千里丘で
マンション再生法適用中

>>7179 eマンションさん
ジオ茨木って再生必要なヤバさなんですか

>>7180 口コミ知りたいさん
吹田物件の救済

なるほど、吹田による救済が必要ってことね。

西宮市の中古マンションの売り物件数は1505件
多すぎだよ

日本は終戦直後の1945年で人口は7200万人居ました。
でそれから2004年まで人口が増え続けました。終戦後から59年で4800万人の人口が増えました。
1億2000万人です。だけど2004年1億2000万人を頂上に人口は増えてません。
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してます。中年と老人がガンガン増えて若者と学生と子供がガンガン右肩下がりで減ってます。
老人は1年で80万人の人が亡くなってます。毎年80万人の人が日本から消えていってるわけです。2年で160万人　160万人って地方県の1県の総人口です。
今は2年毎に地方県1県の県民が丸ごと消えてる計算です。
だから空き家だらけです。老人が亡くなっても子供がガンガン生まれていれば
何の問題もありませんが少子化で出生数は過去最低記録を達成し続けてます。
少子化で20歳から30歳の子作りができる若カップルが全然居ませんし
この30年で子供を全然作ってなかったツケが今来てて日本に20歳から30歳の人が
全然居ません。
これからもこの20歳から30歳の若カップルが少子化でどんどん減っていくので
家を買う人がどんどん減って行くわけです。老人が亡くなって売り出した
家を買う若い人がどんどん減っていくわけです。
今家を購入してしまうと時間が経てば経つだけ少子化で20歳から30歳の若者が
どんどん減っていくので売却できる可能性がどんどん減っていきます。
日本はあと60年で人口1億2000万人から6000万人ぐらいまでに減ると
言われてます。 2030年には日本の住宅の4割が空き家になると言われてます。
2040年には日本の住宅の5割6割が空き家になると言われてます。
あと60年で終戦直後の状態まで人口も住宅地も戻ります。
そういうことも考えて住宅は買わないと駄目ですよ。
分譲住宅を買うなら東京の23区しかないですよ。23区なら購入してもいつでも
売却できます。

今小学校1学年1クラス2クラス3クラス
中学校1学年2クラス3クラス4クラスの学校は10年後20年後に
なくなってる可能性が高いです。これから少子化が7倍ぐらいの速度で進みますし出生数はガンガン更に減っていくからです。

日本は2004年の1億2000万人から人口は増えてません。
東京も2010年から日本人の人口は増えてないそうです。
今は日本は毎年80万人ずつ人口が減ってます。
大阪府も毎年3万人ずつ人口が減ってます。
これから老人の人がどんどんお亡くなりになり空き家だらけになります。
山の下の平地の住宅もガンガン空き家になります。
だから山手や駅から遠い辺鄙な場所の家はますます需要がなくなり売れなく
なります。これから10年経つと駅前や平地の住宅も空き家だらけになり
売れなくなります。これから空き家が増えて住宅は買いやすくなりますが
どんどん人口が減って若夫婦若者学生子供がどんどん右肩下がりに減って
売却が困難になるのを覚悟しておきましょう。地方県はもっとやばい状況になります。家を買うなら東京の23区にしましょう。東京の23区なら購入してもいつでも売れます。

池田市は耕文堂書店にようこそ

大阪府は2010年人口887万人をピークに
30年後の2040年には750万人まで人口が減少すると言われてます。
2060年には600万人まで減少すると言われてます。
大阪府は今は毎年3万人ずつ人口が減ってます。

ふきでん市民は、同じことを繰り返すのが好きなんです。

昭和や平成の価値観で分譲住宅を買わない方がいいですよ。
人口は減りまくってますし
三宮のマンションなんて空き家だらけですし

>>7193 さん

なにを偉そうに

>>7193 周辺住民さん
買わなければ何処に住むの？
ずーと貸主の資産形成の為に家賃払うの？
もしかして野宿？

>>7195 匿名さん

桃山台のURから人口動態レポ

>>7196 匿名さん
意味不明

これから空き家だらけになるから住宅は買いやすくなりますが
一度買うと今度売却が困難になります。
少子化でこれからどんどん20歳から30歳の若夫婦が右肩下がりで減っていきますから
住宅の需要がなくなります。老人が亡くなって空いた家をこういう若夫婦に売りつけることができなくなりますから　各地で空き家だらけになってますよ。
山手の住宅や駅から遠い住宅は尚価値がなくなります。

>>7198 周辺住民さん
貴方の住居形態をご教示ください。
説得力を見せていただけるような
ご提案を。
大阪は移民政策を推進していますが、
それに伴う人口推移もご教示お願いします

>>7199 さん

@桃山台UR

>>7199
人口が減ったらもうどうにもなりません。これからどんどん人口が減って
また終戦直後の大昔の人口が7000万人しか居なかった時代に
逆戻りです。バスや電車の廃線も増えるでしょうし
学校もほとんどなくなっていきます。
東京に行くしかないです。

これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要