北摂と他地域との違いを語る（４談目）

一般的なら高級住宅街の判断基準は坪単価ではなく一戸あたりの物件価格でしょうね。

マンションはリーマンショック後から値上がりが続いており資産性に優れていたので、坪単価がわかりやすい判断基準なんでしょう。
今の坪単価の高さより、これから上がるかどうかの方が重要だと思うけど。

吹田市は全体的に地価上昇中ですね。

ちなみに大都市の中でも上昇率が突出しているのが福岡市
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/
１０年で2倍以上に上昇。

これからどんどん老人が死んで空き家が増えるけど
そういう空き家を購入すべき　20歳から30歳の子持ちの若夫婦が少子化で
どんどん右肩下がりで減っていくから
今家購入すると10年後20年後30年後って時間が経てば経つだけ
どんどん20歳から30歳の若夫婦がどんどん減っていくから需要がなくなり継承売却ができなくなるぞ　学校も少子化でほとんど閉校するぞ

これからあと独身がガンガン増えていくから
ファミリー向けの住宅はどんどん需要がなくなっていくぞ

不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外のマンションや戸建ては負動産になるリスクが
高いです！
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外のマンションや戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

マンモス団地やマンモスマンションがたくさんある住宅地なのに
小学校1学年1クラスや2クラス
中学校1学年2クラスや3クラスの校区はやばいよ
近い将来学校が統合閉校でなくなる可能性が高い
今小学校1学年1クラス2クラス　中学校1学年2クラス3クラス4クラスの
学校も将来なくなる可能性が高い
俺の時代40年前の1982年はほぼすべての学校が小学校1学年6クラス　中学校1学年12クラス13クラスあったからね
今は小学校1学年1クラスや2クラスや中学校1学年3クラスや4クラスが大半に
なってる40年で減りすぎだよ
公立高校が定員割れになってるとこや定員割れになりそうなとこもやばい
今ある学校は大昔子供が右肩上がりでたくさん増えたときに
急ピッチで作られた学校ばかりだし
今は右肩下がりで子供が減ってるから子供が少ないのに学校の数が多すぎだからね

>>6869 周辺住民さん

そ、千里線、千里山はすぐ下落

千里線は人気ですよ。でも確かに千里線よりもJRのほうがポテンシャルはあるし開発も進みそうですね。でも高槻は遠すぎる。茨木くらいまででしょうね。

高槻駅-大阪駅間は15分だけど大体は駅前で完結するので梅田に行く必要性はあまり感じないかも。

ＩＴ技術の発展や物流の発達もあり部屋にものをたくさん置かなくても良い時代になって来ていますね。

高槻は地方都市って感じですね。都心から遠いから発達するんですよ。

>>6874 通りがかりさん

え、北摂一般そうだけど。
千里線は交通便が悪い郊外。
100年ぐらいしたら廃線になるんじゃない。

千里山から梅田まで下道で20分くらい。
高槻だと1時間以上かかるよね。

>>6876 通りがかりさん

大丈夫、世の中の価値観は駅近マンションだから。
不便な千里山誰も住みたがらないよ。
時代遅れの郊外の戸建には。

>>6876 通りがかりさん

千里線は電車待ち合わせると梅田まで50分なんですか？

高槻は遠すぎる。茨木でギリ。

大阪市では道路混雑の緩和や、環境負荷の軽減などのためパーク＆ライドを推進しています。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000139245.html
環境のため梅田へはなるべく公共交通機関で行きましょう。

豪邸に住みたいなら、もっと土地の安い田舎の方に行ったらいいのに。
見栄っ張りなのかな。

>>6881 匿名さん
みんな高くて良いところに住んでるんですよ。だから最低1億円からスタートってみんな言ってますやん。

>>6878 マンション掲示板さん
25分くらい？

>>6882 通りがかりさん

1億で出口の限られた戸建て買ってどうするんですか？
それなら少しでも土地が安いところに家たてて、リセール期待できる高級車でも買ったらいいと思いますが。

見栄を張るだけじゃなくて、頭使ってお金の使い方を工夫された方が良いと思いました。

>>6884 匿名さん
高級車買うくらいの余裕はみんなありますよ。何で家建てたら高級車買えない前提なんでしょうか？
ジオ茨木住民くらいですよ車は無いのは。発想がビンボー過ぎないですか？

>>6884 匿名さん
何かにお金をかけると何かを我慢しなければならないんですね。可哀想。

>>6884 匿名さん
戸建てを買うという時点で建物の売却価値が下がるのは覚悟の上でしょう。
リセールバリューだけが人生じゃないし他人がとやかく言うことじゃないのでは？

お金無さ過ぎてリセールとかお金のことしか考えられないんでしょうね茨西さんは。車を売却するくらいですから。話が噛み合いません。家を建てたら高級車を買えないという発想には驚きました。

ジオ茨木と同じ予算ならかなり田舎でないと戸建は建てられませんから、そういう考えになるのでしょう。

同一人物が複数人で書き込んでいるように見せかけてるけど、内容がアホすぎてバレバレやね。

売るに売れない戸建て買って、自分の判断を正当化したいんでしょうね…
スルーしておきましょう。

客観的に見てどっちが正解って訳では無く価値観の違いですね。金銭感覚や経済力が違いすぎる人同士が話し合っても噛み合う訳が無いと思います。

ジオジオ言ってる人、おかしな人ですね。
余程気になるんですね。
相手方が現れてないですが…

>>6892 評判気になるさん

親の金で家買ってると頭使う必要ないもんね。
アホは遺伝するよ。

北摂のスレなのに貧しい書き込みが目立ちますね。貧しい人がお金持ちに対して僻む様な書き込みが多いですね。同一人物かも知れないけど。

>>6895 匿名さん
今日何回目の書き込みですか？

めちゃ該当するやん！
>>6835 検討板ユーザーさん

>>6895 匿名さん

別のジオ買えたらいいね。祈っといてあげる。

多分ジオ2戸分くらいこのスレの参加者の平均予算です笑
うちは3戸分はしてます。
親の残念ながら援助は無いですが。

>>6899 マンコミュファンさん

そんな程度か。大したことないね。
金融資産は？

>>6898 マンション掲示板さん
別じゃなくても中穂積も残ってますよね？

>>6899 マンコミュファンさん
日本語になってないで。

>>6899 マンコミュファンさん
文章からして頭悪いな～、出直しな。

>>6899 マンコミュファンさん

で、総資産は？ 意味分かる？

車売却してるキングボンバーには質問する権利は無いと思う笑笑

確か茨木民は世帯年収1000万円で生活余裕と書いてた。車を無かったらいけるのか。

>>6905 評判気になるさん

なんや、きみ貧民さんか笑笑

やばいな、連投してる奴

>>6901 さん
吹田モンスタがジオの最後1戸買うの？
ロシア・ウクライナが和解並のインパクトw

>>6909 マンション掲示板さん
戸建派なのでマンション興味無しです。
車出すのもめちゃ不便やし車庫幅狭くて停められない。

>>6910 検討板ユーザーさん

大丈夫千里山アドレスのほうが不便。

>>6910 検討板ユーザーさん

はいはいw はいはい

>>6910 検討板ユーザーさん

マンションのことを書いた人に返信してる。
スレ違いの、理解力ない人はサヨウナラ

>>6910 検討板ユーザーさん

もちろん、車は親の分、子の分合わせて5台くらいあるんやろ？
梅田から電車で50分かかるなら、
必要だよね。
それか専属運転手いるレベルだよね？

北摂の民度低いな！
庶民だらけでお寒い

>>6915 評判気になるさん

いや元々北摂は大阪なのでこんなもん。
親の脛かじって大阪から出てないお前が1番よく知ってるだろ？

>>6916 評判気になるさん
稼げない奴はそういう発想になるのね（笑）

>>6917 eマンションさん

お前の語彙から年収は推測できるよ。

>>6918 名無しさん
非論理性、貧相な語彙からして300万くらいかな

>>6919 検討板ユーザーさん
君の周りはそうなのか。類は友を呼ぶ、まさにその通りなんだね。安いとは言えジオでも君にとっては頑張ったんだね。

>>6920 マンコミュファンさん

類は友を呼ぶが精一杯で、
連呼してますね。お寒い。

>>6920 マンコミュファンさん

親ガチャ大成功！！おめ。





でたいアホだ。

>>6920 マンコミュファンさん

ジオジオ拘るお前が一番ショボい。
確かな友人もおらんだろうし、可哀想。

>>6920 マンコミュファンさん

誰もジオ主張してないけど？
頭の中がジオだらけなんだね(笑)
好きにしたらいいけど、跳ね返りのない壁打ちしてるみたいで、滑稽だよ。
早く普通に働けるようになるといいね！

茨西のジオ茨木住民、吹田市で有名になり過ぎましたね。

>>6925 マンコミュファンさん

千里山のアホボン。ガーデンパレスのトラック運転手とともにね。

https://yucl.net/man/19.html
だれか別の話題提供してくんないかな。

>>6927 匿名さん
吹田アドレスで売れない有名マンション、
住民も営業もメンタルやられてるなかな…
お気の毒

ジオとガーデンの似たもの同士の対決は名物化しましたね笑

これといった話題も浮かばないので北摂の産業観光施設を紹介
カップヌードルミュージアム（池田市）
https://www.cupnoodles-museum.jp/ja/osaka_ikeda/
ダイハツ史料展示館「ヒューモビリティワールド」（池田市）
https://www.daihatsu.com/jp/facilities/hw/guide/general/index.html
阪急電車正雀工場（摂津市）
https://www.jalan.net/kankou/spt_27224ae3342097597/
関西リサイクルシステムズ（枚方市）
https://www.krsc.co.jp/inspect/
アサヒビールミュージアム（吹田市）
https://factory.asahibeer.co.jp/reservation/?area=suita
サントリー山崎蒸留所（島本町）※秋まで見学休止
https://www.suntory.co.jp/factory/yamazaki/
明治なるほどファクトリー大阪（高槻市）
https://www.meiji.co.jp/learned/factory/osaka/

各都市の名物の一つと言えるのかな。

何やかんや言うても茨木って駅前施設しょぼいから吹田のエキスポに来てるんとちゃうか。

>>6931 検討板ユーザーさん
各市の庶民が集結するところ

茨西民は自転車でイオンやろ

>>6933 マンコミュファンさん
流罪地の北千里住民はどこ行くの？

エキスポシティやろ。
でも車無いと行きにくいよ。

イオンよりはまだエキスポの方が楽しめるかな。

>>6934 マンション掲示板さん
車持って無いとそういう発想になるのか。勉強になります。

エキスポシティって茨木から行くのも千里から行くのも距離大差なくない？

>>6934 マンション掲示板さん

子供や老人は駅前のイオン

>>6939 口コミ知りたいさん
大阪でなくて和歌山とか奈良みたいね。

富裕層だってエキスポシティ行くよ。富裕層にも普通の生活させてあげて。エキスポシティには庶民しか行かないって発想は完全に貧乏人の妄想でしか無い。

>>6941 マンション掲示板さん

そもそも富裕層は流刑地千里山に住まない。

エキスポに来てお金を使ってくれたら吹田市が潤うからどんどん来てくれたら良い。わざわざ茨木に行ってお金を使うようなところはないよね。

エキスポってイオンとあんま変わらないし、目新しさが無いから行かないんですよね。
西宮ガーデンズなら、お店のバリエーションも豊富だし、客層も品の良い人が多くて、たまに行きます。

>>6944 口コミ知りたいさん
イオンよりは全然マシちゃうか？
ガーデンズは百貨店併設だから良いけど、百貨店無しでガーデンズだけだと変わらん。

>>6941 マンション掲示板さん

まさか自分が富裕層のつもりじゃないよね(笑)
富裕層はエキスポで何するの？

わざわざ茨木から西宮？
普通なら梅田に行かない？
実はめっちゃエキスポに来てるから悔しくて苦し紛れに言い放ったかのようだ。

>>6946 マンション掲示板さん
あなた、アニメやドラマに出てくる様な分かりやすい金持ちをイメージしてる？アホ？

>>6945 マンション掲示板さん

百貨店併設なのも大きな違いですよ。ちょっと良いもの買おうとしたら、百貨店になりますし。
全体的な雰囲気も西宮ガーデンズのほうが格上ですし、客層もやはり品のある人が多くて、落ち着いて買い物できます。

スレタイの趣旨に沿った新しい話題を出したのはえらい。

ガーデンズの百貨店無し版がエキスポシティ。そのかわり万博公園がある。違う良さがあって良くないか？中途半端な百貨店行くくらいなら梅田に行くほうが良いって考え方もある。

富裕層だってイカリじゃなくてサタケに行くこともある。百貨店じゃなくてエキスポやイオンに行くこともある。当たり前。

>>6947 検討板ユーザーさん
車無いから梅田のほうが出やすかったりして。

エキスポ擁護に必死（笑）

言うて茨木市民にとっても庭みたいなもんやで。
高槻市民でも遠足で万博公園は定番やし。

>>6951 匿名さん

ガーデンパレスはいいよ。歴史的建築物。

それより車が無いと人並みの生活も出来へんのかって可哀想になったよ。

>>6952 マンション掲示板さん

そうじゃなくて、頻度の問題や。ゼロか百かしか考えられんのか。

>>6957 マンション掲示板さん
旦那さんが自動車販売店のディーラーしてるのかな？

ジオ茨木とガーデンって名前がよく挙がるが、よく比較されるマンションなんかな？戸建派には違いが分からん。

>>6960 名無しさん
それぞれの掲示板見たら大体のことわかると思うけど人生の無駄使いだよ。

>>6960 さん

ガーデンパレスは戸建じゃないですか？
宮殿がマンションだったら、ビックラポンですよ

>>6954 名無しさん

マクドとGUができたから、富裕層の来場が増えましたよ。