北摂と他地域との違いを語る（４談目）

兵庫県の三宮は分譲マンション空き家だらけ
西宮の中古マンションの売り物件数は1462件
東灘区は998件　中央区は586件　灘区は419件
尼崎607件　　芦屋503件

もう日本は今1年で80万人ずつ人口が減ってるから
1年で80万人の人の住む住宅が不要になってて
空き家だらけだぞ

>>6499 匿名さん

広告が入るようなエリアにお住まい。
ザ庶民

>>6504 周辺住民さん

それぞれの街の人口や世帯数はどれくらいで、空き家はそのうち何%ですか？

坪単価も安くて狭いとこに住んでるのは論外やな。

>>6507 eマンションさん
それはわからんけど
テレビで三宮を再整備するために三宮の中心部にタワマンを建設したほうが
いいのか？みたいなやってて
三宮に住んでる人が言ってたけど　三ノ宮にタワマンなんてもういらんって
三宮のマンションは今空室だらけなのに作ってどうするねんみたいな　ちゃんちゃらおかしいって
新たに作る必要はないって言ってたぞ

マウント合戦したければ
みんなそれぞれの年収晒したらええやん

俺2800万
ローンの返済1000万

>>6507 eマンションさん
三宮に住んでる人が三宮より西宮の方が人気あるから
三宮のマンションは今空室だらけで三宮にタワマンを新たに作っても意味ないから
西宮に作ったほうがいいって言ってたけど
西宮は中古マンション物件数が1462件で三宮の5倍あるぞ
西宮の方が三宮よりタワマンの需要なさそうだね

うちは3000万超えてますけど生活が楽とは思いません。

>>6512 通りがかりさん

それはおバカさんでしょう。

>>6513 通りがかりさん
3分の1以下でも車を売却して何とかやりくりしてる人もいますからね。

>>6513 通りがかりさん
違う者ですが月の手取りが140万位になるので
そんなに楽ではないと思います。
少しいい生活をすれば貯蓄は難しくなると
思います。

>>6515 eマンションさん

それがおバカさんというのです。

今日もドングリ対決、田舎者よのう

>>6517 マンション掲示板さん
茨木と吹田市のマンションの争いはまさにどんぐり対決

だれが書いているか分からない場所で、みんなに「すごい！」と思ってもらいたいなら、みんなが「すごい！べんきょうになった！」と褒めるような情報を書くのが一番だよ。
年収１億とか言って威張ってみたり、だれかの悪口を言ってもみんなは褒めてくれません。
そんなことをする人は、自分は役立たずだと自己紹介しているのと同じだから気をつけようね。

本当にそう。坪単価と快速だけを武器にマウント取ろうとしてる人も同様ですね。

本当にそう。自治体と第一種低層だけでマウント取れると思ってる人もね。

ほなやっぱ年収やん！
梅田に住んでようが山奥に住んでようが
金を稼いでる方がマウント合戦においては勝者でしょ

茨木だ千里丘だってのは無意味とまでは言わないけど、アクセント程度

日本は終戦直後から2004年まで人口が増え続けたけど
2004年で人口はピークを打ってそれから増えてない　2008年から人口が減り始めて
東京も2010年から日本人の人口が増えてない
今2023年は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がガンガン増えて　老人がガンガン寿命で死んでる
1年で80万人　2年で160万人
80万人や160万人がどんな数字かわからないと人が多いと思うけど
160万人って日本の約地方県の1県の総人口です。だから今は2年毎に地方県1県の県民が丸ごと消えてる計算です。2023年2024年で沖縄県の県民が消えました。
2025年2026年で滋賀県の県民が丸ごと消えましたってペースの感じで
人口減少は危機的ですよ。これから10年20年30年経てば人口が1億2000万人1億人9000万人8000万人ってどんどん減っていきます。これだけ人口が減ると住宅の
需要もどんどん減っていくわけです。これから少子化で若者学生子供もどんどん減っていきます。今日本には20歳から30歳の人が少ないですし　今から20年前から30年前の1992年から2002年の間に全然子供を作ってなかったから今ツケが来てます。
20歳から30歳の人少ないですし　この人達が全然結婚しないので出生数は
毎年過去最低記録を達成し続けてます。これから10年20年30年と経てば経つだけ
この20歳から30歳の人がどんどん減っていきます。これから20歳から30歳の若者
学生子供はどんどん減っていきます。20年後30年後は若者や学生や子供が凄い
珍しい生き物になってるはずです。家を購入してしまうとこれからどんどん若者が
減っていくので若者カップルに継承売却ができなくなっていきます。
今は住宅を買うと負動産になる可能性が高いです。分譲住宅を買って売却ができるのは将来東京の23区だけになると思います。東京も今までは地方県から若者を集めて
延命してましたけど東京も少子化で小学校の統合が多くなってきます。
そうです。もう地方県から若者が集めれなくなって東京も中年と老人がどんどん
増えて来てます。若者が少子化で地方県にいないので東京に集めることが困難に
なってきてます。これから東京も中年と老人だらけになります。

年収とかここで示しようないもので戦ってもしょうがないやん

総合的に勘定した駅別偏差値表を作ろうよ

【偏差値70】
関大前
千里中央

【偏差値65】
江坂
豊中

【偏差値60】
桜井

【偏差値55】
箕面船場

【偏差値50】
石橋阪大前

【偏差値45】
箕面萱野

【偏差値35】
豊川

異論は認める

年収含めた総合力でしょうね。
車を売って狭い物件に無理して住んでる人もおるし。

>>6525 マンション掲示板さん

個人の話じゃなくて、駅の話をしてるんやで。
個人の自慢したいなら他所へどうぞ。

わかった駅の話をしよう
でもさ、駅となると高槻って有利すぎない？
近くになんも駅がないから高槻市の人や施設が集約されるやん
それって田舎の県庁所在地の駅がそこそこ便利ってのと変わらんやん

それって本当に便利なのか？
実際に住むと想定したら、電車だけでなく車も重視する必要があるかと

>>6527 名無しさん

自己レスなんやけど
>田舎の県庁所在地
まあそれはそれで良いのかも知れんな

ただやはり道路は重視したいな
遊びに行くにはやっぱ車がええわ

>>6524 デベにお勤めさん
関大前はない。
高級でもないし。
今や45坪の建売多くなってるし。

>>6528 口コミ知りたいさん

いや、だから駅の話やって。空気読めよ。

>>6526 匿名さん
北摂と他地域の違いを語るんやで
北摂内でのどんぐり背比べしたいなら他スレへどうぞ

駅の話なら梅田以外はどっこい
しかも車持ってない人しか関心ない

【偏差値70】
関大前

【偏差値65】
千里中央
江坂
豊中
桃山台
桜井

【偏差値60】
牧落
箕面
池田
緑地公園
阪急茨木

【偏差値55】
阪急高槻
蛍池
箕面船場

【偏差値50】
石橋阪大前
岡町
曽根
服部天神

【偏差値45】
岸辺
庄内
箕面萱野

【偏差値35】
豊川

よく分からんランキング。
駅力ばかり拘るのは車無い低所得世帯と思うけど。

>>6530 eマンションさん

駅だけで語る意味がないってことだろ
マンション購入検討掲示板なんだから実際に住むことを想定しないと

駅力だけを語りたいなら5ちゃんのお国自慢板でもいけば？

>>6534 検討板ユーザーさん

きみの低所得低知能には敵わん！

せんりおかのおバカはほっときw

>>6537 匿名さん
そんなこと言うの茨木の茨西くんだけですね笑
何でそんなに対抗意識もってんの？笑

>>6538 eマンションさん

釣りだよ。反応するなよ、せんりおか。

吹田、箕面、豊中の市民から駅力なんて言葉聞いたことないし、意識しない。もっと大切なことがある事を分かっている。

>>6540 名無しさん

北摂田舎三銃士
千里の中央に廃墟完成

>>6540 名無しさん

江坂民だけど、重視するよ。
廃れたとこ住みたくないし。

>>6542 名無しさん

江坂一強

北摂に住んでて車持ってないやつなんている訳ないやろバカか
まず車ない人間がいるって発想が低所得者を体現してるな

まず駅名と駅近で不動産の価格が決まるんやからそれに拘りがない時点で駅が遠いクソ物件に住んでるのが明白

>>6544 さん
そこまで言い切るなら根拠出せるよね。できないなら役立たずだよ。

>>6545 周辺住民さん

何の根拠？
駅近と地価の相関なら公示価格や路線価見ても一目瞭然よな？

車の有無に関しては低所得者云々言うならあって当然と言う意味合いなの脈略見てればわかるやろ

>>6533 通りがかりさん
関大前はない。
関大前に住んでるんですね。
駅から急勾配の坂。円山町は駅近でも
あの急勾配の坂はやばいね。

自治体別の車の所有率は6180以降にデータ付きで詳細ありますね。

車すら維持できない人が金持ちぶってるのに違和感感じるのは私だけでしょうか？車無ければ行動が制限されるし何処に住んでても不便になるのは確実。あって当然。議論のポイントがズレてませんか？

>>6549 口コミ知りたいさん
すべてあなたの妄想と感想でしかないですね。

車無しを必死に正当化する奴の違和感すごい

>>6549 口コミ知りたいさん
維持できないのではなく車を必要としない人はいます。あなただけじゃないかも知れないけど人間的にちっちゃそうなので少数派でしょう。

車の有無がわからない中で拘ることが
無意味。もはやネタだよね、妄想さん。

北摂で車無しが少数派やね。車無しを正当化はここでは場違い発言。

持ってるのが普通だよね、無いと不便なだよね、
で終わる話やんか。

普通は全体の70％以上くらいのイメージだけどね。

流石に車なしはキングオブボンバーやろ
下手したら分譲マンションどころか賃貸マンションに住んでるんちゃうか

キングオブボンバーって何ですか？
そんな言葉うちの子供すら言わないです。

>>6558 名無しさん

脈絡的に車もモテない君をキングオブ”ボンビー”と言いたかったのでは

そもそも同一人物が何で必死に車必要アピールしてるんだ。さては持ってないな（笑

>>6549 口コミ知りたいさん

それは一理ある
ケチとか貧乏とまでは言わないけど、コスパを気にするような人が金持ちマウンティングに参戦するのは変な感じがしますね

>>6550
使いたいだけやんw

>>6561 さん

一理もないよ。必要か必要じゃないか個人によるでしょ。
コスパというなら、毎日タクシー使う人より、車持ちの人のほうがコスパ気にしてる人になるよ？

何この不毛な争い

>>6562 口コミ知りたいさん

> 毎日タクシー使う人より、車持ちの人のほうがコスパ気にしてる人になるよ？

それってコスパなのか？

車を買う理由に毎日のタクシー代が勿体無いからって
そんなのは山奥に住んでいる人だけでしょ

個人によるってのは正論だけど、それも言い出したらどこに住むということすら個人によるよね

車持ってない底辺の暴論が凄すぎて笑う

>>6564 マンション掲示板さん

そら住むところも個人によるよ。
だから、勝手な決めつけで語ること自体ナンセンスということ。

車が必要で無いなら所有しないに
越した事はないと思います。
世代で感覚も違ってくるので
必要な時はレンタカーでと若い人程そう
思う人が多いように見受けられます。

何この北摂とは思えない底辺議論？
便利なんだからお金あるなら所有しとけば良い。
以上

このスレで茨木の人（茨西？）からのコメントは、
車無し。無くても生活可能。
世帯年収1000万円無くても生活可能。
と言う庶民的なものでした。
そのくせに坪単価やらマンションブランドやらでマウント取ろうとする。
挙句の果てには年収高い人のコメントを嘘と言う。
そりゃ荒れるでしょう笑

そしてしばらく見てると誰が何書いてるか容易に想像できてしまう。

>>6568 マンション掲示板さん

北摂は庶民が住むとこよ。

>>6568 マンション掲示板さん

北摂の平均年低いからね。

>>6571 マンコミュファンさん

訂正、平均年収

誰も平均の話して無いやろ
車無しは平均以下やけど

デベロッパーがタクシー会社だから
タクシーで充分です。

>>6571 マンコミュファンさん

高いとは言わないけど、大阪府の中じゃ高いんじゃないの？

年収も車も、平均以下の話は不要と思う。不毛。

>>6576 通りがかりさん

そもそも年収も車の話自体不毛やで。

場所と物件の広さや価格ですかね重要なのは。

車無しのキングボンビーが坪単価オンリーでマウント取るとまた荒れるけどな。

デベロッパーがタクシー会社だから
タクシーで充分です。

北摂は戸建メインですよね。
デベロッパーってマンションの話？
ジオとかタクシーとか庶民的なことはよく分からんわ。

もはや議論に適さないのは明らか。
各々現実に満足しましょう。

一つ言えるのは車売却は平均以下。

確実に言えるのは北摂はダサい

>>6584 マンコミュファンさん

大阪の中じゃどこがカッコいいの？

>>6585 マンション検討中さん

東京

>>6585 マンション検討中さん
ふきた

べつに大喜利したかったわけじゃないんやけど

北摂で良いのは豊中、吹田、箕面
他は遠すぎたり、田舎すぎたり、工業地域寄りだったり

>>6589 マンション検討中さん
豊中は千里中央、吹田は江坂。
それ以外は論外。

独身一人暮らし多そう

順当の2強ですね

不動産投資の電話営業が
箕面船場は第二の江坂になれると宣伝するので
既存の投資担当に相談すると
所詮は箕面市だから豊中市、吹田市の方が間違いがないと言います

箕面船場はどうなりそうですか？

単身や狭いマンションならその辺なのかなぁ？

吹田市は江坂以外終わってるからね。
江坂に住まないと吹田市の意味がない。

>>6589 マンション検討中さん

トラックマン乙！

千里山や北千里のほうが富裕層多くないか？
車持ってなかったら江坂なのかな？

江坂はワンルームマンション多いな

>>6590 名無しさん

駅前廃墟タウンと柄悪タウンが二枚看板？
それが北摂看板なら、やっぱり錆びれ田舎
哀れみの目で見てあげよう

北摂の看板は万博記念公園では？

>>6598 口コミ知りたいさん
江坂は中途半端に大阪市内の雰囲気あるし治安も良くないし、江坂に住むなら大阪市内でも良いかもって思ってしまう。江坂は吹田市内では南に位置していて北摂感は無いよ。それなら千里中央や桃山台のほうがまだ良い。もしくは千里山や山田。住む場所に繁華街的な事は求めてないよ。

>>6594 名無しさん
それは違うかと。吹田は岸部周辺はいけない。南吹田あたりは環境も治安も校区もいまいち。

>>6533 通りがかりさん
全く説得になっていない、意味わからない。

>>6600 マンコミュファンさん

言いたいことはわかる
北摂の良し悪しはおいといて
北摂に住むという目的なら江坂じゃなく、他に挙げられた地域なのかもね。

でも江坂は治安は良くなったよ。
昔は北摂一の繁華街ってこともあって、それなりによろしくなかったけど。