北摂と他地域との違いを語る（４談目）

阪急吹田は千里線ですよね。

>>4200 検討板ユーザーさん
北摂、大阪、東京も大きな川にに近づくほど地歴、民度が微妙なエリアが増える。マンション坪単価が安くなる理由ございます。
天秤にかけてお選びください。

>>4202 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
確かに、川に近い平地エリアは、災害リスクも高まりますしね。ハザードマップも参考にすべしですね。

京都市は鴨川沿いがブランド地域になってるし不思議なもんだ。

>>4204 マンション掲示板さん
田の字エリアが人気や資産価値が高いのであって、鴨川沿いはただの観光エリア。川沿いにきっちり処刑場跡や崇仁地区があって京都も大きな川沿いは微妙やろ。

>>4205 検討板ユーザーさん
処刑場跡や崇仁地区は外国人は知ったこっちゃないので、特に京都駅南側はホテル開発で地価高騰がすごいよ。

>>4202 マンション掲示板さん
北摂で川に近い平地と言うと、吹田、茨木、摂津、高槻の阪急京都線より南側、及び茨木の中心地から総持寺近辺。

吹田千里丘(モンスタ)くん、復活してる

>>4200 検討板ユーザーさん

ファーストフードが早くて安い、ありがたい。
と変わらん志向性だね。
好きにしたらいいが(笑)

遅くて高い鉄道とかごめんやわ笑

>>4200 検討板ユーザーさん

吹田における阪急は基本的に千里線の話やで

>>4210 名無しさん
お金ないならJRでよかばい

>>4205 検討板ユーザーさん

違いますよ。
田の字が人気なのは阪急沿線だからですよ。
だから河原町から鴨川を渡ると地価が5分の１になり全然人気ないですよ。
京都駅と河原町駅の地価を確認してください。

>>4213 匿名さん
京都市民でそんなこと言うてる人聞いたことないわ。

>>4208 匿名さん
何故か強引に千里丘を絡めてくる人がいますね。

>>4211 口コミ知りたいさん
北摂における阪急は千里線の話が正しいかと

>>4216 口コミ知りたいさん
阪急には実は京都線があるって知ってた？

>>4217 マンコミュファンさん

北摂内限定　京都線の駅格付

高槻市駅>茨木市駅>>>南茨木駅>>>>>その他

阪急京都線の存在は知ってたけど、南を走る路線ってイメージで特に良いイメージは無い。

>>4219 検討板ユーザーさん

JRよりイメージまし

>>4220 口コミ知りたいさん
私はJRのほうがイメージ良かった

>>4221 検討板ユーザーさん

ズレてますね(笑)

>>4219 検討板ユーザーさん
宝塚線のことも思い出してあげてね笑

>>4221 検討板ユーザーさん
吹田や豊中に住む人はこの感覚。

吹田駅も駅の北側は普通に良いよ。
確かにJR線路の南側は微妙かもしれないけど。
岸辺も10年前は微妙だったけど今はめちゃ綺麗。
これから更に変わるポテンシャルあり。

北摂は沿線格付社会ですからね。
京都線の上に千里線、その上に宝塚線や北急がきます。JRなんて超ローカル路線で恥ずかしくて言えません。

吹田豊中市民は両市ともに北と南の差があるから、阪急よりはJRの方がマシっていう先入観がある。
吹田市エリアはJR吹田駅、岸辺ともに北側のほうがマシ
摂津市エリアもJRの千里丘駅と阪急の摂津市駅を比べたら、千里丘の方が良いイメージがあるわ

京都出身ですが、千里山の方の家に行った時に大丸で手土産持って行ったら、露骨に嫌な顔された。阪急じゃないとダメみたい。京都在住というだけで見下されもするし。
親戚だから仕方ないけど。

>>4226 匿名さん
なるほど、それだと格付け低い路線しか無い茨木市と高槻市はダメってことですね。。

>>4214 eマンションさん
あなただけでしょ？
京都新聞も阪急を絶賛していますよ。
阪急があるから京都のブランド価値を高めているって。
年始のインタビューは決まって阪急からですよ。
京都が沿線内カーストでは最下位で北摂住民から見下されているのも気づかずに。
バカだよね

電車のプライオリティ高いのは共働きとか学生くらいの話ですよね。そもそも富裕層は車中心の生活。
路線で格付けとかくだらないですね。それよりも物件価格で比べたらどうでしょうか？良い駅の近くでもしょぼい物件もある訳ですし。

>>4231 マンション掲示板さん
吹田千里丘がよい。駅も物件も。

>>4231 マンション掲示板さん

生産年齢人口の半分程度の人数が毎日電車つかってるんやで。共働きじゃなくても優先度高くなるよ。

>>4232 検討板ユーザーさん
また煽りですか？
千里丘駅、今は古くてパッとしないですけど、再開発後はかなり良くなりそうですね。吹田市側はエリアとしては治安も環境も良いですね。

そりゃ、阪急もＪＲ(新幹線含む）もブランド価値向上には寄与してるでしょうね。

京都駅から徒歩５分、築7年で50㎡代のマンションが7000万で売りに出てるし、昔の常識は通用しないですね。

>>4229 マンション掲示板さん

茨木や高槻も、なにか取り柄はあると思いますよ。
探してみてください。

>>4229 マンション掲示板さん

千里丘もダメになってしまいますね。

>>4237 eマンションさん
仮にJRを否定するなら高槻も茨木も千里丘も吹田も微妙ですね。阪急京都線も使えるかどうかだと、茨木以外は徒歩10分未満なので両方使えると言えば使える。私は個人的にはJR良いと思ってますけど。ここ最近勢いがあって開発ポテンシャルがあるのはJRだと思いますよ。千里丘は4年後には大規模再開発が完成しますし茨木も話が少しずつ具体的になってきています。

>>4238 口コミ知りたいさん

電車をメインに考えたらそうなんじゃない？
教育や治安、民度を大事にしたいと思ったら、そこら辺は無理

>>4228 匿名さん
それ百貨店の話

>>4239 マンコミュファンさん

大丈夫、教育なんて無意味だよ。遺伝で決まってるんだから。アホに何を教えてもアホなまま。

自治体別だと学力はこんな感じ。
https://papa-university.com/challenge-exam-r3/

>>4238 口コミ知りたいさん
千里丘の再開発見たら微妙ですよね。
駅前の一区画ぐらいでしょうか。
マンションの下にちょいとしたショップやら商業施設やら、駅のロータリー周辺が綺麗になるぐらい。
エキスポなんかに比べると大規模ってほどでもないですし、その周辺はJR沿線のごちゃごちゃ感は変わらない。
新大阪、北千里、千里中央、豊中、この辺りも再開発されますからJR沿線が阪急沿線より映えることはなさそう。

路線や駅で比較するのはかなり偏ってる
仮に比較するなら、加えて物件価格が無いと何とも
千里中央や桃山台あたりでもUR賃貸多いし
路線や駅でどうこう言ってる人に限って70平米以下とかの小さいところに住んでたりするから
人気の駅の近くに住んでることだけが自慢みたいな人

>>4243 eマンションさん
千里丘はあくまで住宅地エリアですからね。
駅の北西側は吹田市エリアで閑静ですし、万博公園まで徒歩圏内、エキスポシティも車で5分以内って書いてたので、既にエキスポの開発の恩恵を受けてるエリアですね。
北千里も少し先ですが大規模に開発にされるようで吹田市民としては楽しみですね。あとはJRで言うと茨木の開発が実現するかどうかですね。

>>4243 eマンションさん
新大阪はJRメインかと

関西は路線以外に評価するものは何もない。どの不動産コラムにも書いてあるでしょう。
阪急北急沿線の絶賛とそれ以外の路線の酷評。
それ以外の路線は、阪急北急沿線に住めなかったイメージしかない。

>>4247 マンコミュファンさん
実際の自治体ランキングとかけ離れてるし、そのコラムニスト達はポンコツばかりですね。

>>4247 マンコミュファンさん
こんな順位ですが。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/701705/

>>4249 マンション検討中さん
妥当な感じのランキングですね

やっぱりランキングではJR支持されてますね。

>>4244 マンコミュファン
逆にマンション単体で考えてどうするの？
値付けなんて売り手の都合だし、マンションだけで生活が整うわけじゃないやん？
周りの住民の質など、環境が大事かと思うわ

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

関西版だとJR高槻ぐらいか。

山手側の沿線のほうが人気だよね。
神戸方面だと阪急が山手側だから人気だけど、京都方面だとＪRが山手側だから人気と聞いたことあるよ。

>>4250 検討板ユーザーさん
6位京阪
10位阪神
13位北急

妥当か？

>>4254 匿名さん

JRが人気はないかな。速いだけ。

>>4255 通りがかりさん
2位がJRですね

>>4252 名無しさん
ですよね。だから、しょぼい団地だとご近所さん問題あるかもしれませんよ。例えば物件価格が1億円以上のところなら大丈夫でしょう。

サイトによって全然結果違いますね。

https://www.homes.co.jp/cont/s_ran...
住みたい駅

https://www.homes.co.jp/cont/s_ran...
住みたい自治体

>>4256 匿名さん
朝の時間は貴重なので速さ重要です。

こっちが正解？

https://www.homes.co.jp/cont/wp-content/uploads/cont/187136/img/349a41...

>>4261 検討板ユーザーさん
■調査概要
対象期間：2022 年 1 月 1 日 ～ 2022 年 12 月 31 日
対象者：LIFULL HOME'S ユーザー
┗近畿圏版 大阪府、兵庫県、京都府
集計方法： LIFULL HOME'S に掲載された購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計
分析： LIFULL HOME'S 総研

集計方法も、マンションが新築されるかどうかで左右されそうやね。

>>4256 匿名さん

遅い電車に価値なんて無いやろ。

>>4261 検討板ユーザーさん

1位姫路、5位寝屋川の時点でそっと閉じました

>>4263 マンション検討中さん

例えば電車片道20分と30分の違いより、
どのエリアのどんな物件かの方が大事だわ

阪急千里線って梅田まで随分時間がかかると思いますが、あの線は何故人気があるんでしょう？
単に阪急だから人気って訳じゃ無いですよね？

>>4260 通りがかりさん
通勤電車なんて乗らんから重要さがさっばりわからん
通勤じたい貴重な時間を無駄にしとる
お疲れ様

梅田までの各駅の所要時間です。
吹田駅　9分
江坂駅　11分
岸辺駅　12分
緑地公園駅　14分
千里丘駅　14分
正雀駅　16分
桃山台駅　17分
千里中央駅　20分
千里山駅　24分
南千里駅　26分
山田駅　28分
北千里駅　31分

>>4264 通りがかりさん
そうですよね！
普通なら、千里中央、西宮北口、夙川、梅田、宝塚、北千里、箕面、岡本、三宮、桂ですよね。

>>4266 評判気になるさん
まさに阪急だからですよ。京都線系統で過去の恥部が比較的目立たないからでしょ。
それでも宝塚線には遠く及びません。

>>4261 検討板ユーザーさん
梅田と西北が外されてる時点で違和感ない？

>>4266 評判気になるさん

民度、教育、住環境、高所得層
こんな感じ？

>>4272 名無しさん
もう、本当に良い地域は新築建てる隙間がないから仕方なく…もあると思う。

>>4271 口コミ知りたいさん
昨年までは入っていたよ。
でも、戸建てとなると、西北や梅田ってそんなに検索するかな。
マンションだけのランキングではないからね。

>>4267 口コミ知りたいさん

電車使ってなくても重要さくらいわかるよ。
想像力を働かせる普通の頭があればね。

>>4272 名無しさん

千里線沿線に住むのに、世帯所得が軽く１０００万以上ないと厳しいよ。
かなり派手な地域でコロナ禍前なら年に数回海外旅行やママ友ランチも一回数千円、学歴も神戸大以上で私学なら関学じゃないとキツい。
奥様方もごめんあそばせとか、他の大阪の地域では考えられないような言葉遣いで結構面食らいましたよ。

むしろ地味な地域じゃない？
そこが良いんだろうけど
四年制大学進学率や所得は高いね

>>4277 名無しさん
神戸線沿線に比べると若干地味だけど、大阪府内では指折りの派手な地域です。
大学進学率は１００パーセント近いし、所得も１０００万は当たり前ですよ。
千里線の平均所得が沿線全体で８００万だったはず。
大阪市内はうんと低いから千里山以北は１５００万くらいでしょう。

>>4273 　さん
そんなことはない。
千里ニュータウンには分筆ができんバカでかい売地はある。
そしてこれからも相続税問題で空いてくるだろう。
あなたが買えるかは知らんけど。

>>4278 通りがかりさん

私の派手の捉え方が違ってたかもしれません
大学進学率や平均所得は千里山を超えるとおっしゃるとおりですね。
私が見たデータでも千里山駅と緑地公園駅の間や山田駅の東西が特に高かったです。

>>4280 4777さん
千里山より北側だけど、世帯年収額面で1500万円を
超えていますが、子供の学費で派手な生活は出来ません。
周りの家は外車ばかりですので相当裕福な感じの人が
多いです。
切り売りされた土地も48坪で5000万円超えています。
売れない土地は擁壁に難あり土地で広告だけでは判断
出来ない。
大阪市内から転居してきましたが、このあたりは、
穏やかな人が多いと思います。話し方も大阪ぽく
ないので今まで住んできた中で一番いいエリアだと
思います。

>>4281 検討板ユーザーさん

スーモマンション価格マップみて。
千里線の人気の無さ確認して。
宝塚線なんて省略。

>>4282 通りがかりさん

>>4283 評判気になるさん
元ネタはこちら
https://www.sumu-lab.com/archives/71940/

そもそも北摂ですこしマシな物件を買おうとすると8000万円くらいからですよね？その場合、最低年収1500万円程度は必要でしょう。更に子供の学費、旅行、高級車となると、年収3000万円でもそんなに余裕は無いと思いますよ。

>>4285 マンコミュファンさん
つまり年収3000万以上の人にとって、少しマシな物件ということでしょうね。
一つの投稿の中で完全に自己矛盾してるね。

>>4286 匿名さん
いえいえ、8000万円くらいの物件だとローン組むのに年収1500万円くらいは必要（頭金ほとんど入れない場合）、年収1500万円だと旅行や高級車にかけるお金はないと言う意味です。年収3000万円だとそれらにかけるお金はありますが余裕はなくなると言う意味です。年収3000万円でしたら1億円の物件でも高く無いので8000万円は少しマシ程度ですね。分かりにくくて申し訳ありません。

>>4287 評判気になるさん
なるほど。
少しマシな物件買って旅行や車にかける金ないなら、もっと価格の低いとこで買ったらええやんと思いますね。

仮に家族4人だと90平米くらい欲しいよね。
そうなると北摂でも8000万円くらいはしてくるんじゃないか？

>>4289 検討板ユーザーさん

デスクトップpc、ブラウン管テレビお使いですか？

千里線沿い、JR阪急京都線の駅力ない普通のみ停車駅ならもっと安い。

>>4290 名無しさん
家族4人だと90平米でも余裕は無いですよ。
駅力って何ですか？

>>4291 マンション検討中さん

千里線に足りないもの。

>>4292 マンコミュファンさん
駅力って都心部へのアクセススピードですか？

>>4293 検討板ユーザーさん

それだけじゃないって、考えたらわかると思うよ。

>>4294 評判気になるさん
具体的にお願いします。

>>4282 通りがかりさん
住んで見ればわかると思いますし、
SUUMOも価格マップより不動産に聞けば
いいと思います。SUUMOもリクルートですし。

>>4296 検討板ユーザーさん
分かりやすい指標は都心へのアクセスでしょう。
あとは百貨店もしくは誰もが認める便利な店舗が併設されてるかどうかくらいですね。それ以外は個々人の好みのレベル。

>>4296 検討板ユーザーさん
住んでみたらわかるって、アドバイスになってない(笑)
RECRUITがだめな理由もわからない。
SUUMOは、広告をだす不動産会社の影響があるからだからだめと言いたいんだよね？
別の方法が不動産会社に聞くなんだ。。
街中の仲介屋をイメージしてるの？

南千里、山田、茨木
このへんが駅力同じくらいですか？
山田はモノレールもあるし少し上？

>>4282 通りがかりさん
桃山台>江坂>>>千里中央

こんなの信じられる？
悪いこと言わないから疑った方がいいよ

>>4299 マンション掲示板さん
4283見るかぎり、その中では茨木が頭ひとつ抜けてますね
駅力ってのがマンション価格と相関するという前提であればですが

>>4299 マンション掲示板さん

下見よか、総持寺と比べた方がいいレベルちゃうかな

>>4302 マンション掲示板さん
意味わからん、もう少し丁寧に

>>4303 マンコミュファンさん

うん千里線がお似合いや

>>4299 マンション掲示板さん

純粋に駅力＝施設でいうなら茨木が抜けているでしょう

ちなみに以前特急停車駅に住んでいましたが、駅力重視はお勧めしません。
高値でつかまされた挙句、中途半端な結果になります。

通勤時間にこだわるなら、ぶっちゃけ都心に住めば良いです。
北摂のトップ地区と比べて教育や治安は落ちるのに、駅力と言うだけで価格が高いのなら、都島区や城東区の治安がマシな地域で良いです。

駅力なんて郊外のマンションを我々一般人がわかりやすく、そして高値で売りやすくするための指標でしかなく
所謂擬似餌みたいなものだから

住環境無視して都会度ってこと？
それなら梅田で良くないか？

北摂の住民はそんなの求めてないんよね。
飲食店の数が多いから良い？
その分落ち着きないし治安も悪化。

京阪の樟葉が上牧よりも高いなんて、その時点で信憑性に欠けてアウト。
実勢価格で言うと樟葉は上牧の6割程度

>>4306 マンション掲示板さん

都会隣接エリアの中でも治安が良いエリアであることが重要。

平均価格、マンションか戸建かで全然違う結果になるんやろうね。

>>4307 マンション掲示板さん
うん団地街へ誘う千里線がようにおうとるわ。

大きな飲み屋街は最寄駅には要らない。
子供を駅前の塾とかに通わせるのも心配になる。
そう言うのは隣の駅とかで十分。

>>4312 評判気になるさん

何もない街の夜道の方がよっぽど怖いわ。

>>4313 マンション検討中さん
何もないことはないでしょう。適度に明るければ良い。

何もないって島本とか山崎とか？

>>4308 匿名さん
普通に樟葉の方が高いやろ

>>4315 通りがかりさん
あら不思議、島本駅53軒、山田駅52軒、南千里駅47軒

ほぼ同じですね。

>>4312 評判気になるさん
隣駅にもないんちゃうか？

>>4313 マンション検討中さん
住宅地を好むか商業地を好むか、それだけのこと。
私は住むなら住宅地が良いです。

>>4319 名無しさん

いや茨木にも住宅地ありますよ。

家族で飲み屋なんか行かないから。
千里線からでも車でエキスポシティ15分くらいで行けるし困らない。

>>4321 検討板ユーザーさん
食べログって飲み屋以外のレストラン、飲食店込みですけど。いつから飲み屋限定？
千里線沿いには飲食店少ないから知らなかった？
教えたるわ。

>>4322 評判気になるさん
教えてください。お願いします。

>>4316 eマンションさん
田中和彦のコラムを読んでみてください。
上牧の重要性と樟葉のダメさが書いてあります。

山田かなり駅力あると思うけど。
Dew山田もあるしモノレールで3分で万博記念公園駅だからエキスポシティへのアクセスも良い。

>>4283 評判気になるさん

このデータ手元にあるので、前提補足します。
新築マンションのみ
過去２年販売されていた物件(2020/9～2022/8)
総個数60未満の駅除く
70㎡の平均価格

従って、
桃山台＞千里中央はブランズ桃山台やローレルコートが理由です。
千中は三井の徒歩10分マンションしか思い付かない。
宝塚線が無いなら、それは新築売り出しがなかったから。
楠葉は駅1分プラウドやメイツが対象です。
茨木は新築ラッシュだから、ほかより高く出る。

駅近で高い物件がでたら強めに出ます。

>>4325 評判気になるさん


ないよ。山田選ぶくらいなら千里中央を選ぶ。

>>4327 eマンションさん
それ言い出したら、北摂で駅力あるのは千里中央、江坂、高槻、万博記念公園駅だけじゃん。住みたいかどうかは別として、駅直結の商業施設の充実って観点だけだけど。山田はその次くらいじゃないか？その次が茨木くらい？
しかし北摂の大多数は商業地よりも住宅地に好んで住みますね。

>>4324 検討板ユーザーさん
読むのダルくてごめん
高いか安いかを答えただけやねん

>>4326 マンション検討中さん
解説ありがとう
同意ですよ
なのでそのようなデータは無意味だと思います

>>4330 さん


どこが無意味？
例外になるのは駅徒歩がやや遠い千中ぐらいだけど。
千里線は駅力ないから茨木、高槻より軒並み安いよ。

>>4328 マンション掲示板さん

画一的で賑わいのない団地街が好きな人は時間がかかるけど安い千里線を選びます。
時間や商業施設の利便性を気にしてお金に余裕がある人は、千中、茨木、高槻を選びます。
でいいんじゃない。

茨木も高槻も阪急限定ですね。
JR茨木は信じられないくらい地方の都市駅みたいで、北摂の上品さや洗練された雰囲気からは程遠い。

>>4333 通りがかりさん
阪急京都線は南すぎて、もはや北摂ではないような気がします。枚方とかそっちのイメージ。

茨木の6000万円くらいの中途半端なマンション住むよりも、千里山とか山田で1億円くらいで戸建に住んだほうが北摂の良さを満喫できてる生活かと思いますよ。

>>4334 評判気になるさん
枚方と同じって、貴方それは侮辱もいいところですよ！
枚方の平均所得は高槻の半分も満たないし。
これも枚方大橋があるからですね。
廃橋にすべきですよ。

>>4335 通りがかりさん

北急箕面とかJR高槻の駅近マンション買って、自然の公園に行ったら？
商業施設も不便、公園も人工的、歴史も文化もない、中途半端なニュータウンの良さって何？

きょうび戸建て人気がないからマンション値上がりが大きいのよね。

>>4336 さん

それでも樟葉は千里線より高いのでよろしく。

>>4336 口コミ知りたいさん
平均所得ランキング
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...大阪府

平均所得　自治体別
https://gentosha-go.com/articles/-/37331

高槻と枚方は平均所得は同じくらいのようですね

自治体としてはやはり吹田市が一番イメージも利便性も環境もベストでしょう。良いエリアが広範囲に広がっています。総合力で吹田市が強い。

>>4342 名無しさん

と、千里線ユーザーがじいをしています。

地方都市のような自治体は一極集中で駅周辺が栄えます。高槻や茨木はそれだけのこと。商業地と住宅地の違いも考えずに勘違いされている人がいらっしゃるようですね。

>>4342 名無しさん

千中、茨木、高槻の駅近マンション欲しかったよな。うんうん。お金さえ出せば住宅地もあるもんな。

>>4345 名無しさん
ごめんなさい。100平米くらいだと家族4人では手狭です。ぜんぜん欲しくないです。

>>4346 検討板ユーザーさん

ありますよ高槻も茨木も億ションで。
あなたの趣味の悪い、古びた不便な戸建てでなく新築マンションどうですか

>>4346 検討板ユーザーさん

家族が独立するとあとは無意味に広い家が残るだけです。

>>4343 評判気になるさん

千里線ユーザーに吹田サイコーって言われてもなあ、痩せ我慢にしか聞こえんからな。

やっぱり北摂の良さを享受できるのは戸建だと思いますよ。戸建なら1億円くらいで140平米ガレージ付き小さな庭付きくらいには住めますよ。もちろん富裕層はもう少し良いところに住むでしょうが。商業地に住むなら梅田で良くないですか？

>>4347 名無しさん
数えるほどしかない。。

>>4350 匿名さん

ここマンションスレですんで、戸建て板へどうぞ、次は千里線じゃないいい土地買えたらいいですね

>>4347 名無しさん
新築の注文住宅でいいじゃん。

>>4353 検討板ユーザーさん

ここマンションスレですんで、戸建て板へどうぞ、次は千里線じゃないいい土地買えたらいいですね

確かにJRは速いし開発ポテンシャルもあって良いですね。茨木は快速も停まりますし、都心から遠い割には電車で速く梅田に到着しますね。ただ、せっかく北摂に住むのにそんなごちゃごちゃした所に住みたくないです。

茨木で1億超えてる部屋って過去に1つか2つくらいしかないよね？

>>4349 通りがかりさん
自治体としては大きな差がありますよ。吹田と茨木では。

>>4355 マンション掲示板さん
もっと田舎住めば？
もっと広いところ住めるんじゃない？

>>4357 通りがかりさん

自治体というより、支線と本線の差の方がでかい。

>>4359 eマンションさん
東海道本線が良いって意味？

>>4341 匿名さん
高槻は北摂の恥ですね。枚方と同じレベルって終わってますね。

自治体は大切です

>>4356 マンション掲示板さん
ここ最近だけだが、たくさんある
駅前プラウドやローレルの100平米超えの角部屋は軒並み億ション、
駅前ジオや大手町ジオも角部屋高層階は億、シエリアでさえスーモ見る限り億越えしてる

売れてるかは知らんけど

>>4361 匿名さん

千里線より高いから大丈夫

>>4336 口コミ知りたいさん
北摂7市のうち、摂津市のひとつ上
6位の高槻が平均所得を持ち出して他所をディスるのは良くないよ

>>4365 名無しさん

自作自演おつ

>>4361 匿名さん

こんな低レベルのランキング自体参考にもならんやろ。生活できへんで。

勝手にまとめると

千里線民　
北摂でも最高クラスに金はある、教育などを考慮して好き好んで選べる立場で千里線を選んだ

茨木駅、高槻駅民
通勤をメインに高額なマンションを選んだ

これでええやん？
どっちが便利っていえば茨木駅や高槻駅
どっちが裕福で治安や教育も良い？っていえば千里線

>>4366 通りがかりさん

言いがかりをつけられた理由がわからんので
良かったら教えて
マジ意味不明

>>4368 名無しさん

ブー裕福なのは茨木、高槻駅近民。
1000万以上千里線は安いけど、住む気になる場所じゃない。

>>4309 評判気になるさん
都会＝治安が悪いではない部分もありますね。
さすがに北区や中央区は犯罪多いけど、いわゆるベッドタウンで見ると主要駅周辺の賑やかさに関係なく犯罪は起きてます。
北摂の治安悪さは断トツで摂津市でその次に茨木市ですね。
おめでとうございます。
https://sumaity.com/town/ranking/osaka/crime/

>>4371 通りがかりさん
茨木の次は吹田市ですね。豊中、高槻へ引越し準備した方がいいのでは？吹田は賑いもないのに何の犯罪ですかね

>>4371 通りがかりさん
そっか、吹田千里丘が不人気な理由が分かった。
摂津市と茨木市近いもんな。

>>4370 検討板ユーザーさん
住む気にならないのは好きにしたらいいよ

当然茨木、高槻市内にも地域格差があるけど、平均っていうのは動かし難いもので、吹田市には70万もの差がつけられている。
そして吹田市の中でも富裕層が集まる地域と比べて勝てると思う発想がよくわからんわ

実際はそんなことないけど、仮に千里線が吹田市の平均だったとしても最初からハンデ70万背負ってるんやで？

>>4372 eマンションさん
江坂って吹田市ですよ？
治安の悪さを許容するわけではありませんが
賑わいは北摂一だと思いますよ

>>4374 口コミ知りたいさん

団地街の千里線が自称「富裕層の街」のほうが笑える！！
オモロい。

>>4375 評判気になるさん

江坂380軒、高槻駅900軒
江坂が北摂1ね。高槻の半分以下やん

>>4373 名無しさん
吹田市の中でここ10年で人口一番増えてるのは千里丘エリアですけどね。。
やっぱり千里線に喧嘩売り続けてたのは中穂積住民でしたか。いつものやつね。

>>4377 匿名さん

その食べログ理論は正しいのかな？
ちなみに西宮北口駅で同様に検索したら
450軒でした。

その理論に則り高槻駅が西宮北口駅の倍も価値があると思いますか？
ちなみに三重県の近鉄四日市駅は750軒ほどで
西宮北口駅よりも1.5倍以上のお店がありました。
こちらも合わせて答えていただきたい。

何であんなに平均所得低いのに茨木や高槻が富裕って思うんだろ？不思議やね。

>>4350 匿名さん

北摂の良さってなんですか？
具体的なエリアあげてください。

茨木よりも千里山や山田の方が富裕層多いのは間違い無いでしょう。確かにJRも速くて良いけど吹田市アドレスじゃなくなるのは痛い。茨木ってアドレスになるのはきついってのが吹田市民の本音かと。自治体としてのブランド力が違いますから。

>>4380 eマンションさん
吹田には団地民もたくさんいることは事実です
ですが、それらを含めた平均所得で惨敗していることを気づいていないのです。
都合の部分のみを良い切り取って戦いを挑んでますね。

団地民多いと馬鹿にしますが、それら多くの団地民を含めたうえでの平均所得との比較で惨敗ということは団地民以外と戦ったらどうなるのか？
なんて子供でもわかる話。

>>4382 マンション掲示板さん

吹田ブランドの中身教えてください。

>>4382 マンション掲示板さん

悪口になるかもと思って言いませんでしたが、それはあります。
以前マンション投資を行うときにコンサルからのアドバイスとして、北摂で選ぶなら吹田市アドレスにはこだわるようにと強く念を押されました。
不安を和らげようとするセールストークかもしれませんが、祖父からの付き合いがありますし、家賃収入の4%という歩合による管理も任せる一蓮托生の条件ですので比較的信用できる話でした。

>>4381 マンション検討中さん
都心へのアクセスが良く、かつ落ち着いた良い環境では？
例えば、千里山、山田、北千里とか？他にもたくさんあるよ。

>>4386 マンコミュファンさん

その通りですね。特に吹田はどこに住んでも最高です。

冗談抜きで北摂の中では茨木は下の方
吹田市、豊中市、箕面市　には勝てない

>>4384 eマンションさん

治安や教育でしょうが、一番説得力がある答えは衰退しにくいところでしょう。

このスレを見てもわかるように
江坂、桃山台、北千里、山田、南千里、千里山、千里丘、岸辺と無数に候補地があがります。
逆に高槻市や茨木市はどうですか？

トータルして勝てるわけがないでしょう

>>4389 口コミ知りたいさん

特急停車駅がある
ということにとんでもないブランド意識を持っているから
普通しか停まらない吹田市に、どんなデータを出されようが軽く見られるのはプライドが許さない

>>4382 マンション掲示板さん
吹田も茨木も自治体としてのブランドなんてゼロ。
阪急かJRの比率が重要でしょ。
もちろん、阪急の方がJRよりもブランド力は圧倒してるし、吹田は阪急の路線が茨木よりも多い。
所詮吹田も阪急のブランド力にあやかっているだけの話です。

>>4365 名無しさん
他者をディスるって、阪急文化圏でない枚方を馬鹿にするのは北摂住民なら当たり前のことでマスコミもそうしていますよ。

中穂積住民が茨木サイコーって繰り返すのも痛いけど。千里線に喧嘩売るなんて相手が悪いよ。

茨木の中穂積住民は75平米以下の部屋しか無いマンションにお住まいで車も売却済みって話でしたね。それで吹田市民に喧嘩を売りまくる神経が分かりません。とにかくJRの速さと快速停まること、茨木に住んでることだけを誇りにマウント取りまくってます。よっぽど実際の生活が充実してなくてこのスレだけが生き甲斐なんでしょう。しかし、北摂の中ではかなり質素な生活をされてる部類ではないでしょうか？

>>4398 評判気になるさん

千里線だって笑える