大阪の新築分譲マンション掲示板「北摂と他地域との違いを語る(4談目)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 10:54:39
【地域スレ】北摂地域の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
豊中市吹田市箕面市池田市茨木市高槻市摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36

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北摂と他地域との違いを語る(4談目)

  1. 3951 名無しさん

    >>3950 マンコミュファンさん
    全然意外じゃない、想像どおり。
    高槻茨木なんてその程度。

  2. 3952 3943

    全国学力テストの結果は↓
    https://yodokikaku.net/?p=51225
    上位自治体の分析付きは
    https://www.aile21.jp/gakuryokutest/

    所得との相関もあるけど、全国平均所得より高い大阪府の順位がコレなので、少人数制にして先生に余力を持たせるなど制度改革も重要かも知れないね。
    少子化でも学校や先生の数削ってばかりでは・・・

  3. 3953 名無しさん

    >>3944 マンコミュファンさん
    京大は格が違うから、京大卒の出身地は多様。
    公立高校なら、北野は京大、三国と茨木が阪大多い。

  4. 3954 マンコミュファンさん

    平均学力では大したとこ行けないと思うので、国公立とか旧帝大への進学率、人数等で各地域の比較情報があればいいね。

  5. 3955 周辺住民さん

    日本は2004年に人口をピークを打って
    2008年から減り始めてます。
    東京も2010年から日本人の人口が増えてません。
    最近は令和時代になり少子高齢化社会に突入してます。
    老人はガンガン亡くなっていってます。1年で60万人 2年で120万人です。
    120万人って地方県の1県の総人口ですよ。今2年毎に地方県1県の県民が消えてる
    計算です。人口減少は危機的ですよ。
    20年前から30年前に全然子供を作ってなかったから20歳から30歳の
    人が全然日本に居ません。この人達が全然結婚しないから
    出生数は過去最低です。老人はがんがん亡くなっていき
    中年と老人はガンガン増えていってます。
    これから少子化で子供と学生と若者は右肩下がりで減っていきます。
    これからどんどん人が減っていくので
    住宅は空き家だらけになり 学校は閉校だらけになりますよ。
    2040年には日本の住宅の5割が空き家になると言われてます。
    大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってます。



  6. 3957 管理担当

    [NO.3956と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 3958 松丸

    落ち着いた環境として枚方市交野もかなり良い。北摂地域か交野枚方にすること。

  8. 3959 マンション検討中さん

    JR京都線、今朝は大阪方面の普通電車だけ動いてたね。

  9. 3960 周辺住民さん

    30年後にはもう北摂は錆びれますよ。
    中年老人だらけで若者と子供がどんどん減っていき
    空き家だらけ 学校も閉校だらけになってるはずです。

  10. 3961  

    >>3960 周辺住民さん
    大阪府公立高校9減らすってヤフーニュースでみたわ。
    でも人口減少は北摂だけの問題でなく日本全体の問題やと思うわ。

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  12. 3962 評判気になるさん

    >>3960 周辺住民さん

    30年後とかどうでもいい。

  13. 3963 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  14. 3964 周辺住民さん

    >>3961  さん
    大阪の公立高校は3年連続定員割れで統合閉校になるよ
    島本高校は閉校 茨木の福井高校ももうすぐ閉校とか
    今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるからね
    これからどんどん子供は右肩下がりで減っていくから30年後にはほとんどの学校は閉校してるよ
    もうじき公立小学校と公立中学校も統合するみたいだし
    まだ東京や大阪はまし 地方県は少子化でやばいことになってる
    中年と老人しかいないし

  15. 3965 周辺住民さん

    >>3961  さん
    これからどんどん子供は減っていくよ
    1982年から2023年の間の大阪の公立小学校と公立中学校の生徒数
    1982年の当時小学校1学年6クラス 中学校1学年12クラス
    1993年の当時小学校1学年4クラス 中学校1学年8クラス
    2023年の今小学校1学年1クラス 中学校1学年3クラス
    このままいけば30年後はほとんどの小学校中学校と公立高校は
    閉校しますよ。子供は右肩下がりで減っていきますし
    40年で凄い数の子供が減ってる

  16. 3966 マンション検討中さん

    >>3965 周辺住民さん
    以前紹介した全国学力調査のページでは、
    https://www.aile21.jp/gakuryokutest/
     国語等で1位の秋田県の学力向上の秘訣として少人数学級の推進が紹介されています。
     多少出生率が回復しても根本的な解決にはならず遠からず移民に頼らざるを得なくなるので、貴重な子どもたちをしっかりサポートして競り負けないような教育体制にしてほしいですね。
     

  17. 3967 マンション検討中さん

    大阪自体がレベル低いと言うことだと、大阪府内上位の箕面、吹田、島本あたりに住んでないと周辺環境面で心配ってことですかね。

  18. 3968 口コミ知りたいさん

    >>3967 マンション検討中さん

    何だかんだ、学力は遺伝なので親のデキ次第ですよ。

  19. 3969 マンション検討中さん

    >>3968 口コミ知りたいさん
    これだけ顕著に差が出るってことは、やはり住む街によって何か大きな違いがあるのではないかと感じてしまいますね。

  20. 3970 名無しさん

    >>3969 マンション検討中さん
    そこに住めば学力がつく、という発想がおめでたいですね。

  21. 3971 マンション検討中さん

    平均所得の高い箕面、吹田はともかく北摂では平均的な島本町のテスト結果の良さは気になりますね。町長は30代なので教育への関心は高そうにも思えるけれど、なにが良さを生み出しているんだろう。

  22. 3972 eマンションさん

    >>3969 マンション検討中さん

    顕著というほどでもないでしょう。スポーツは99%が才能と言われますが、学力も似たようなもんです。

  23. 3973 周辺住民さん

    >>3972 eマンションさん
    スポーツも学力も努力ですよ。

  24. 3974 口コミ知りたいさん

    >>3973 周辺住民さん

    それは1%の範疇です。

  25. 3975 匿名さん

    スポーツはともかく、勉強なんて大半が努力でしょう
    才能がモノを言うシーンは東大か京大レベルといった極限のレベルになってから

  26. 3976  

    スレ主旨逸脱してきてるよ。
    「知能 遺伝」「学力 遺伝」で検索してみて>>3968が正解に近いみたいよ。

    高校少なくなると不動産人気地区とか影響出てくるのかな?近くに何も高校ないと通学不便だわーとか。

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  28. 3977 周辺住民さん

    >>3974 口コミ知りたいさん
    スポーツも学力も努力ですよ。
    サッカーが好きならいくらでも努力して練習できる
    勉強が好きならいくらでも努力できる
    高学歴なんてみんなただの勉強好きですし
    だから1日10時間ぐらい勉強できるのです。
    才能や天才なんていないですよ。

  29. 3978 名無しさん

    >>3977 周辺住民さん

    気持ちはわかりますが、残念ながら鳶が鷹を生むことはないのです。なので、親ガチャという言葉があるのです。

  30. 3979 eマンションさん

    >>3978 名無しさん
    学歴の高い親は、高収入。
    残念ながら平均所得と学歴は比例する。
    そこに住む子供も頭脳が高いのは納得できる。

  31. 3980 周辺住民さん

    少子高齢化社会に突入したので
    これから日本は中年と老人がガンガン増えていき
    老人はガンガンお亡くなりになります。
    少子化なので子供と学生と若者はどんどん減っていきます。
    あと20年30年でほとんどの学校は閉校するので
    今は子供が少ないのに学校の数がありすぎるので
    いずれ廃校になりますよ。もう勉強に価値はないです。

  32. 3981 マンコミュファンさん

    スレッドタイトル思い出して。

  33. 3982 マンコミュファンさん

    スレタイトルで言えば、北摂がいいのは自然があるからでしょうね。便利さであれば大阪市の方がいいですし。勤務先が北摂にあれば最高ですね。

  34. 3983 通りがかりさん

    >>3978 名無しさん
    元アイドルや女優の子供が一流大学に進学してるけど、これって遺伝ではなく、教育費が潤沢にあるからじゃないの?

  35. 3984 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  36. 3985 女川咲

    >>3391 口コミ知りたいさん
    iいいよ

  37. 3986 女川咲

    >>3983 通りがかりさん
    それコネや。

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  39. 3988 管理担当

    [No.3987と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  40. 3989 購入経験者さん

    千里中央、彩都

  41. 3990 購入経験者さん

    高槻北部、茨木北部は環境も校区もかなり良い。

  42. 3991 購入経験者さん

    吉川中学

  43. 3992 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 3993 購入経験者さん

    池田や豊中や箕面のいいところを選ぶこと必ず。

  45. 3994 購入経験者さん

    >>3979 eマンションさん
    そうですね。所得と学力は比例する。

  46. 3995 周辺住民

    >>3994 購入経験者さん

    ↓の都道府県別平均所得ランキングでは、大阪府4位に対し秋田県44位だけど、
    https://gentosha-go.com/articles/-/42074?page=1
    ↓の全国学力テストの結果は秋田県2位に対し大阪府40位。?https://yodokikaku.net/?p=51225 ?一方、共通テストの成績だと大阪府は6位


    で成績上位層は厚いが格差が大きい?
    (あるいは小中学で上位の地方であっても、距離などの問題で都市部の名門国立大へのチャレンジが難しい?)

  47. 3996 マンション検討中さん

    あとは外国人比率とかも関係あるんちゃうか?
    言語の壁でかなり割食いそう

  48. 3997 周辺住民さん

    これからどんどん老人は亡くなって
    子供と学生と若者はどんどん右肩下がりで減っていくから
    分譲住宅の需要はなくなっていきますよ。購入して年数が経てば経つだけ
    売却するのが難しくなります。今日本は1年で60万人ずつ人口が減ってます。
    大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので
    子供もどんどん減るので学校も閉校になる可能性が高いから
    学校近くの物件も危険ですよ。大阪や東京もあと20年30年でほとんどの学校は閉校になりますよ。地方県はもうそんな状態です。
    大阪も東京もあと20年30年で中年と老人しかいなくなりますよ。
    地方県はもう中年と老人しかいません。

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  50. 3998 マンション検討中さん

    >>3997 周辺住民さん

    大阪は毎年3万人減ってないよ

  51. 3999 購入経験者さん

    千里中央人気やけれど家賃は安くないよ。また人気やからすぐに売り切れる。

  52. 4000 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  53. 4001 購入経験者さん

    豊中8中はいい。

  54. 4002 購入経験者さん

    落ち着いた環境を求めるなら、千里、箕面、池田

  55. 4003 購入経験者さん

    >>3979 eマンションさん
    北区、中央区、北摂はその例

  56. 4004 12中卒

    枚方や交野や箕面は落ち着いた印象があります。

  57. 4005 匿名さん

    11中はいまどんな感じ?

  58. 4006 12中卒

    茨木は北部はいいね。

  59. 4007 13・

    >>4005 匿名さん
    11中は昔より落ちたけれど人気。

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  61. 4008 13・

    島本町もなかなかいい。富裕層多い。

  62. 4009 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  63. 4010 匿名さん

    北摂には
    北急千里中央、阪急豊中、阪急池田
    JR高槻、阪急茨木市
    の駅前に、信託銀行の支店があります。
    客層が年齢高め、相続や不動産に強い金融機関です。これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。

    吹田は、千里中央支店や梅田支店がカバーしていると思います。突出して大きな街・駅がない、といえるかもしれません。

  64. 4011 評判気になるさん

    >>4010 匿名さん
    >これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。

    関係ないのでは。
    それなら箕面駅にもあるはず。

  65. 4012 マンション検討中さん

    >>4011 評判気になるさん

    千里中央、川西で対応ですね。

  66. 4013 通りがかりさん

    >>4010 匿名さん

    大きな駅論でいえば吹田は北摂一の江坂があるやん
    まあそれでも駅が多すぎるから分散してしまってるな

    俺は良いことだと思うけど

  67. 4014 匿名さん

    >>4012 マンション検討中さん
    いやいや、川西はないわ。
    箕面から千中も遠いし、あなたの理論に無理やりごじつけちゃいかんでしょ。


  68. 4015 13・

    北摂は学区も良く。転勤族多いね。豊中市吹田市池田市箕面市は特に。治安も良い。

  69. 4016 13・

    >>4013 通りがかりさん
    江坂は便利。校区は東側。

  70. 4017 13・

    枚方・交野もお勧め

  71. 4018 評判気になるさん

    >>4013 通りがかりさん

    千里中央ならわかるけど、江坂は大きな駅ではない。

  72. 4019 13・

    >>4018 評判気になるさん
    いいえそれなりですよ

  73. 4020 マンコミュファンさん

    >>4017 13・さん

    交野は不便

  74. 4021 マンコミュファンさん

    そもそも、枚方交野は北摂ではない

  75. 4022 匿名さん

    >>4019 13・さん

    東三国駅とほぼ一緒。

  76. 4023 評判気になるさん

    >>4022 匿名さん

    なぜそう思うの?

  77. 4027 管理担当

    [No.4024~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、除しました。管理担当]

  78. 4028 周辺住民さん

    高槻は2021年1月から2022年1月で
    1300人人口が減ってる
    2022年1月から2023年1月で1500人人口が
    減ってる

  79. 4029 評判気になるさん

    高槻市は一極集中だもんな
    居住に適したエリアが狭すぎる
    逆にJRと阪急が離れていた方が広域にカバー出来て良かっただろう

  80. 4030 名無しさん

    >>4028 周辺住民さん
    https://www.city.takatsuki.osaka.jp/soshiki/11/1333.html
    ページ下部の人口推移を見ると社会増減では転入超過だね。
    人口減少は死亡数>出生数が主因で全国的なもの。

  81. 4031 11中古市

    >>4029 評判気になるさん
    高槻は北部あたりはいいね。

  82. 4032 周辺住民さん

    高槻は1995年人口37万人を人口をピークに
    減り続けてる 最近は毎年1500人ずつ人口が減ってる
    子供や学生や若者をだんだん見なくなってる
    公立高校とか定員割れとかし始めてるし
    公立小学校中学校も生徒数が激減してる

  83. 4033 周辺住民さん

    20年前高槻は人口36万人ぐらい居たのに今は34万人しかいない
    https://www.city.takatsuki.osaka.jp/uploaded/attachment/28297.pdf

  84. 4034 周辺住民さん

    日本は今毎年60万人ずつ人口が減ってて
    大阪で毎年3万人ずつ人口が減ってる
    大阪で新築の一戸建てや新築マンションがばんばん建って
    売り出されてるけど売れてるのかな? 高槻の上牧駅前で売り出された
    マンションは中々完売せず最後は相当の値引きして売れたらしい

  85. 4035 eマンションさん

    >>4033 周辺住民さん

    そうか、全然減ってなかったんやね。

  86. 4036 マンコミュファンさん

    >>4035 eマンションさん

    むしろ増えていたイメージだった
    減ってるんや

  87. 4037 匿名さん

    >>4034 周辺住民さん
    URの家賃は下がりませんか?

  88. 4038 匿名さん

    高槻もバカだよね。
    枚方大橋をなくせばブランド価値が上がるのに。
    新快速が止まるのもマイナスイメージだよ。
    阪急沿線を前面に押し出せば人口増加につながるのに。

  89. 4039 評判気になるさん

    >>4038 匿名さん
    なかなか過激なご意見ですね。
    高槻市民は阪急沿線ブランドより交通利便を重要視する人が殆どでしょうから枚方大橋が落ちることはないでしょう笑
    市境で行われるくらわんか花火大会も素敵ですよ!
    https://suito-kurawanka.jp/

    高槻を語るスレみたいになって飽きたので、他都市の話が見たいなー。

  90. 4040 名無しさん

    豊中市なら千里中央、高槻市は高槻駅、茨木市は茨木駅とそれぞれ顔となる駅がありますが、吹田市でファミリーに一番人気の駅はどこでしょう?

  91. 4041 検討板ユーザーさん

    >>4040 名無しさん
    吹田市は江坂が顔となる駅ちゃうの?
    あ。モノレール万博公園駅は吹田市吹田市ならそっちも捨てがたいな。

  92. 4042 匿名さん

    島本町が枚方に通じていないため、高槻市民よりもはるかに所得が高いのはご存知ですか?
    対岸の樟葉は京阪沿線では最も地価が高く、所得も高いとか言われますが島本の半分程度で、樟葉がまだしも人気なのは駅から島本が見えて景色がいいそうだからですよ。彼らって哀れだよねw

  93. 4043 匿名さん

    高槻って阪急不動産関係者がコラムで必死に美辞麗句を書き上げてるけど、JR側ならともかく阪急側に住みたい人っているんかな?
    南側はなんか場末感が強くて、住宅地としてもどんなに贔屓目にみても綺麗とは言い難いし不気味なところもいっぱい。
    付近で家探したけど、住む気になれなかったし高いしで他にした。
    171号線は京阪間きっての大動脈と聞いてたけど、そうは見えないし、沿線からすぐのところに走っていて環境的にも良くないよね。
    不動産ランキングでいつも阪急高槻市駅はトップテンくらいに入っているけど、実際に見て判断してるのかな?

  94. 4044 eマンションさん

    >>4040 名無しさん

    豊中は千里中央か豊中駅、高槻は阪急高槻市駅、茨木は阪急茨木市駅、吹田は北千里でしょう。

  95. 4045 マンコミュファンさん

    >>4044 eマンションさん
    北千里はない。
    住みたい街ランキング見たらわかるように江坂でしょ、ファミリーにも人気。

  96. 4046 評判気になるさん

    >>4044 eマンションさん

    北千里ですか?
    吹田市って浅く広くみたいなイメージで、結局どこが中心の駅なのかよくわからないです。

  97. 4047 マンション掲示板さん

    >>4040 名無しさん

    変な答えになっちゃうけど吹田市はどこも人気
    吹田市内は駅だらけで、どの駅にもマンションがニョキニョキ生えてくる
    価格的には江坂だろうな

  98. 4048 通りがかりさん

    >>4047 マンション掲示板さん
    吹田市内の序列は
    北急≧阪急千里>JR
    千里丘のノンブランドマンションは、この方程式にはまった。

  99. 4049 eマンションさん

    関西は路線ブランドが全てだからな。
    JRが阪急より格下であることは吹田を見れば明らか。
    阪急系列の駅が垢抜けているのとは対照的にJR吹田駅のうらびれ感がすごい。
    吹田の人が豊中に対して劣等感を持つ理由がJRの存在だろうね。

  100. 4050 eマンションさん

    >>4047 マンション掲示板さん

    どこも突出したとこがなく、そこそこばかりだから千里中央とかから見ると見劣りしちゃうんですよね。

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2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

[PR] 大阪府の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,488万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸