北摂と他地域との違いを語る（４談目）

北摂のタワマンって分譲で購入して売却するときに
売れるのか？　高槻のタワマンは10年ぐらい前まで凄い人気が
あって中古物件が出たら即売れしてたけど　最近はもう中古のタワマン売れ残ってるよ
どうなの？

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都心3区住みの自分からしたら住所が大阪ってだけで恥ずかしすぎて笑
情報のチェックと暇つぶしを兼ねてここ見てるんですけど

水田？高塚？茨城？ど田舎かな？

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>>3513 マンション検討中さん

良いねえ正直羨ましいよ
俺も子育て終わったら仕事辞めてそっちの分譲賃貸くらいで良いから住みたいわ

不労所得2000万、車2台所有希望だと
都心3区は厳しいだろうけど、山手線内の西側住める？

一応なんだけど、たかつかじゃなくてたかつきって読みます
他の二つの読みはあってるよ

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そうなると吹田であっても戸建てって人生における制限や不利益が多すぎるな
賃貸に出しても利益でなさそうだし

私は完全にやらかしたわけですが、子育てだけでなく老後も北摂で過ごす覚悟がないと戸建ては辞めといた方が良いな。

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人様に質問しておきながら、不慣れですまない
3511と3514.3515全部私だわ

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北摂の富裕層はみんな戸建
車も複数台とめられますよ

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これから不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです！
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要です。

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>>3515 マンコミュファンさん
人口が減れば減るだけ
梅田や難波の近くの中心部に人がどんどん集まってきますから
梅田や難波の近くに不動産を買わないと売却できなくなりますよ。

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>>3516 マンコミュファンさん
レス番号の前に>>つけるといいよ

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>>3520 口コミ知りたいさん

重ね重ね申し訳ない
こんな感じかな
覚えていきます

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>>3515 マンコミュファンさん
北摂のある程度の戸建に住んでる人は
収益区分も持っています。

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>>3522 eマンションさん

年収3000万以上くらい必要ですね。
それ以下は駅近マンションがいいです

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摂津市って↓のランキングだと財政状況抜群だけど、Twitterで財政危機言ってる人もいて実際どうなんだろう。
まちBBSではちょっと聞きづらい。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27224/

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3524やけど、私的には数値に表れてる以上実際にいいんじゃねとと思ってる。

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>>3508 名無しさん
高槻は駅近に住んだら勝ち組よ。
それ相応の金額するけど
何よりも冗談じゃなく、全て高槻で完結する。

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>>3526 評判気になるさん
高槻の百貨店は内容がちょっと

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>>3527 口コミ知りたいさん
高槻の百貨店は衰退してますよ。
特に松坂屋は安いテナントがたくさん入ってます。

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>>3528 周辺住民さん

それは衰退とは言わないよ、おじいちゃん。

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高槻の百貨店はイオンモールに近いかも

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>>3530 検討板ユーザーさん

そらそうやろ。そういう方針でテナント変えてるんだから

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高槻の百貨店はエキスポシティよりも劣りますね

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>>3526 評判気になるさん
高槻で完結はしないようです

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>>3524 マンコミュファンさん

どういう算出方法なのかわからないが支出（市民サービス）が少ないだけかもしれない
でもアパマンショップの財政力ランキングでも一位だったわ
なんなんだろうね？

1位摂津市 1.00
2位吹田市 0.99
3位茨木市 0.97
4位箕面市 0.96
5位豊中市 0.92
6位池田市 0.87
7位高槻市 0.82

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>>3521 マンコミュファンさん
OK（・∀・）b.

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>>3530 検討板ユーザーさん
まぁでもうちは使いやすくなったな。
ブランド服とか買わないから見るとこは増えた。前は服階スルーで本屋、イベント、地下しか行ってなかったけど、電気屋とかカルディあれば回遊するわw

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>>3536 評判気になるさん
それに百貨店としてギフト送れるブースがあればそれでいい。松坂屋はそれがなくなったから行く価値なくなってカードも解約した。

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>>3533 マンション掲示板さん
高槻駅民はセレクトショップ行くので梅田まで行きますよ。
貧乏団地民でないので車で郊外ショップのエキスポなんて行きません。
しょぼい買い物は徒歩で阪急に行きます。
年寄りが増えて、車がないと成り立たないエリアからどんどん価値がなくなりますから。

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2023年の仕事始めの日
高槻駅民って衝撃の新語が誕生した

ほんと一部分を切り取って戦うの好きなんだな

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>>3538 マンション掲示板さん

全てがターミナル駅近に集約してきた結果、ミナミもすでに衰退して人流がキタエリアに集まってきてます。
下手な市内買うより、新快速がある高槻駅近の方が便利。

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>>3539 検討板ユーザーさん

どうぞ70代になってもエキスポ車で行ってください。買うもんないけどな

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>>3539 検討板ユーザーさん
高槻駅民、意味は分かるけどな。
周りの属性(豪邸が…とか)を語る人いるけど、
「それで、おたくはどうなの？」ってなる。

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>>3540 評判気になるさん

ターミナル駅近の話と高槻駅がリンクしないんだけど？
高槻駅にあるのは北摂で一番鉄道網が乏しい高槻市民を支えるバスターミナルやで

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>>3532 検討板ユーザーさん
阪急の袋さえもらえればなんでもいいんです。
エキスポも規模は大きくて買い物楽しいですけどね。

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>>3542 評判気になるさん

確かにそのとおりだけど、年収を申告しても信じられないやん？
データを用いて北摂7市を比較するだけやろ

ほんまは北摂とその他地域やけどな

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>>3538 マンション掲示板さん
高槻の駅前は車を所有されない場合は良いかもしれないですね。車が無かったら本当に徒歩か電車で行けるところが重要なので。
今までに何度か梅田のセレクトショップというキーワードが出てきてますけど、具体的に何でしょうか？
以前にも同時に車を利用することを否定する書き込みがありました。茨木にお住まいのようでしたが車所有を時代遅れと否定され、売却されたなどと言いつつ、やたらエキスポシティは貧民しか行かないと繰り返されてましたね。

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>>3525 マンコミュファンさん
話題に上がらないということは現状そういうこと。
未来に期待かな。

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>>3525 マンコミュファンさん
摂津市は梅田へのアクセス良いし便利で意外と住みやすいところですよ。

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>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。
店空

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>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。

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>>3550 eマンションさん
車ないなら宇野辺からモノレールで行ってみてください。

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高槻の百貨店よりはエキスポの方が高所得層を狙ってる店の数が多い気がする。

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>>3552 口コミ知りたいさん

すいたせんりおかフィルター付いてます

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>>3551 口コミ知りたいさん

あっても行く価値ないから行かないの。

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お店が集結してて便利ですが
https://expocitybanpaku.com/2.html

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茨木市民愛用の梅田のセレクトショップが気になってしょうがない。。

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誰もエキスポシティで全て完結するとは言ってないからね。高槻の百貨店より充実してるってだけの話。

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>>3557 マンション掲示板さん

仕事せーよ。
千里丘しか買えんわけだ

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>>3558 通りがかりさん
どこから出てきた？千里丘？
千里丘は良いところですが。駅前再開発予定されてますし。

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摂津市は今後に期待できます。

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>>3558 通りがかりさん
多分、ここで書き込んでる人は専業主婦など、仕事してない人が大半と思いますよ。

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高槻の百貨店よりもエキスポシティの方が充実してるのは言うまでもない。百貨店使いたいなら外商担当にでも電話したらどうや？

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日本は2004年以来人口が増えてません。2008年から
人口が減り始めて　最近は令和時代になり少子高齢化社会に入ってます。老人と中年がガンガン増えていってますが生まれて来る子供は毎年過去最低記録です。
1年で60万人の老人が死んでます。2年で120万人
120万人ってほぼ地方県の1県の総人口ですよ。今2年毎に地方県の1県の
総人口が消えてる計算です。人口減少は危機的です。
今20歳から30歳が日本に少ないのは20年前30年前に全然子供を作って
なかったツケが今来てます。1992年から2002年の間です。
この間出生数は120万人から110万人居ました。
ですが今出生数は81万人です。2022年の出生数は70万人代と言われてます。
何がいいたいというと今から20年後30年後は今以上に20歳から30歳の人が
激減してるということです。もっと出生数が落ちて少子化になるということです。これからどんどん20歳から30歳の世代は少なくなってます。30年前20年前は10代20代の人をたくさん大阪で見かけましたが今はほとんど見かけません。
梅田や難波ぐらいまで行かないと見かけません。郊外やベットタウンや北摂でも
年々見かけなくなってます。子供や学生もどんどん減ってます。子供服屋は閑古鳥が
鳴いてます。
門真の運転免許の更新によく行くのですが10代20代30代をほとんど見かけないです。中年以上の人しか居ません。昔は10代20代の人がうじゃうじゃいましたが
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるのでこの30年でほとんどの学校は閉校するはずです。今老人ばかりの住宅地やマンションや団地はいずれ間違いなく
衰退します。結婚適齢期の20歳から30歳の人自体少ないのとこの人達が
全然結婚しないから少子化はこれからますます加速しますよ。
大阪府は毎日100人ずつ人口が減ってます。毎年大阪府は3万人ずつ人口が
減ってます。人口減少は危機的ですよ。

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>>3546 検討板ユーザーさん

その梅田のセレクトショップに通う高槻駅民って人は、エキスポ憎しの茨木市民と同じ人なん？

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>>3564 マンション掲示板さん
以前に高槻に住んでいたらしく、高槻をやたら上げて、茨木から話をそらそうとしてます

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>>3562 マンコミュファンさん

普段使いでエキスポまでの規模はいらんやろ。
無駄な店舗が多くて、移動も大変。

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>>3565 名無しさん

ありがとう
なんや工作員なのか
ほな、現役の高槻駅民ちゃうやん
高槻を持ち上げて、手当たり次第負ける喧嘩を売りまくるって、高槻市民にとっても迷惑な人やね。

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4月になったら、門真にららぽーと＋アウトレットがオープンしますね。
そちらのほうに人が集まりそう。

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>>3568 マンコミュファンさん
人が分散してちょうど良いですねー

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>>3568 マンコミュファンさん
今のエキスポシティの唯一の欠点は週末混みすぎてること
それが解消されるなら有り難い

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エキスポとイオンタウン高槻って
どっちが凄いの？　エキスポは平日閑古鳥が鳴いてるらしいけど
高槻にもイオンタウンが欲しいね
イオン高槻は老朽化してるから建て壊してイオンタウンを作ってほしい

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もうネット通販があるからリアル店舗はいらないですよ。品揃えと安さと
自宅に届く便利さではネット店に敵わないですよ
これからは日用品を取り扱うスーパーやドラッグストアや飲食店だけでいいですよ。

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jr京都線と阪急京都線の京都から大阪までの電車に
最近よく乗りますが最近全然子供を見ませんが
大阪モノレールでは子供をたくさん見ます。南茨木から伊丹空港までや
伊丹空港から南茨木の間までです。
伊丹空港や万博公園に行く人が多いのですか？
それとも吹田に子持ちの人がたくさんどんどん住み始めてるからですか？

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>>3572 周辺住民さん

今後、資源高＋人手不足で、輸送コストはますます高くなりますよ。安さは成り立たなくなります。

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>>3573 周辺住民さん

手頃な値段の貧民街があるから違うか

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>>3571 周辺住民さん
全く比較にならないくらい
エキスポの圧勝でしょうね
そもそも比較したらあかんレベル

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>>3571 周辺住民さん
平日は駐車場に困らないけど閑古鳥は鳴いてない
適度に空いている

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エキスポは安くないよ
フードコートですら1000円以上が当たり前

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>>3571 周辺住民さん

将来のエキスポもあんな感じに過疎るわ

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吹田市が一番人口は増えてますけどねー

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高槻は既に過疎

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>>3580 名無しさん

貧民団地があるからな

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>>3581 マンション掲示板さん
車で行く郊外ショッピングモールは確実に過疎るよ

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>>3574 通りがかりさん
2030年にドライバー不足になり
ネット通販の商品の3割が届かなくなるらしいですね

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>>3579 マンコミュファンさん
イオン高槻はテナントが古い店が多いよ　昔カタギのチェーン店とか
イオンタウン茨木みたいな　最新のチェーン店とかがないからね
1994年からイオン高槻は全然変わってない　
歩くのが疲れない小型のショッピングモールがいいね
イオン茨木みたいな　イオン高槻は大きすぎるしテナントが古すぎる

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>>3576 名無しさん
ごめん間違えた　
エキスポシティとイオンタウン茨木って
どっちが凄いの？イオンタウン茨木は小型で歩き安く見たことがないチェーンがたくさんテナントで入ってた　エキスポシティは平日閑古鳥が鳴いてるらしいけど
イオンタウン茨木も平日何回か行ったけど閑古鳥が鳴いてた　高槻にも小型のイオンタウンが欲しいね
イオン高槻は老朽化してるしテナントも古い店ばかりで大きすぎて
歩くのが疲れるから建て壊して小型のイオンタウンを作ってほしい

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>>3586 周辺住民さん
エキスポシティに行ってみてください
平日でも閑古鳥鳴いてませんから
比較する対象ではないくらい別次元
エキスポシティの方が遥かに充実してますよ

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>>3581 マンション掲示板さん
高槻は年々子供や学生や若者を見なくなってるよね

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イオンタウン
https://www.aeontown.co.jp/ibarakioda/sp/shop/?c=02

エキスポシティ
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/expocity/shopguide/?category...

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>>3587 マンション掲示板さん

あれだけの無駄に広い規模を維持しようとすると、かなり集客がないと厳しいですからね。

今後高齢化がますます進み、車でのアクセスが出来ない人が増えたら、厳しくなるかもしれません。

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>>3588 周辺住民さん
わざわざ他の駅で降りる？
私は一回も吹田、豊中の駅で降りたことないけど。
頭弱すぎてましな嘘つけんのかな？

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>>3590 マンション検討中さん
イオン高槻は平日閑古鳥が鳴いてますよ。
茨木のイオンタウンも平日閑古鳥が鳴いてました。

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>>3592 周辺住民さん
エキスポシティで満足できずにようこそ茨木へ

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>>3591 マンコミュファンさん
私は高槻で50年住んでます。
80年代や90年代に比べて凄い子供や学生や若者が
減ってます。タムロしてる学生を年々見なくなってます。
学生が相当減ってます。80年代は小学校1学年6クラス　中学校1学年12クラス13クラス居てました。90年代は小学校1学年4クラス　中学校1学年8クラス居てました。
今は小学校1学年1クラスか2クラス　中学校も1学年3クラス4クラスまで減ってます。昔はイオン高槻にうざいぐらい島本高校生がタムロしてましたが
最近タムロしてません。おかしいと思いましたが生徒数が凄い減りもうすぐ閉校するみたいです。80年代90年代はうざいぐらい暴走族やヤンキーを高槻で見ましたが
今は見ません。

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>>3594 周辺住民さん

難波を薦めるお前に聞いてない

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>>3594 周辺住民さん

駅近の芥川小、二中は全く減ってませんよ

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>>3594 周辺住民さん

こんなジロジロと小中学校を監視してて、まるでロリコンおじいちゃんみたいですね。

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>>3596 口コミ知りたいさん
タワマンがたくさんできたからですよ。

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>>3597 マンション検討中さん
気が付いたら住宅地やマンションや公園で遊ぶ子供が
いなくなってます。少子化の波が高槻にも来てます。住宅地やマンションや団地は
中年や老人しかいません。若い子持ちの世帯を見ないですよ。
80年代や90年代はうざいぐらい居ましたけど
今は小学校1学年1クラスか2クラス　中学校も1学年3クラス4クラスまで減ってます。このまま行けば30年後にはほとんどの小学校中学校は消滅しますよ。
地方県はもっと危機的ですけどね

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島本高校が閉校になりましたけど
茨木の福井高校ももう閉校間近とか
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎです。

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>>3598 周辺住民さん

タワマン校区違うからね。えせ高槻民さん

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ここは北摂と他地域比較すれや。北摂内で比較は厳密にはスレ違いや。
ほどほどにな。
梅田からの電車時間が同じくらいおよそ15ー30分
の他地域と比べてみよー。どこがある？

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>>3582 検討板ユーザーさん

いい加減しつこい
団地ってことは千里線の北側だろけど所得まけてるやん
日本は人口減ってます云々言うアラシと同じくらいしつこいわ

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高槻市民より吹田市民のほうが金持ち

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でもエキスポって、スーパーは庶民向けしか入ってなくない？

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>>3603 匿名さん
もう無視しましょう。
明らかに吹田の千里ニュータウン辺りは
高級住宅街です。誰もが周知しています。
所得が高くて当たり前という住宅が建ち並んで
いますし、千里では小さい土地50坪位の新築戸建でも
予算1億は必要です。
億超えの戸建が建ち並んでいる区域はそうありません。

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エキスポシティでスーパー行かない。ついでの時くらい。少し贅沢するなら山田のイカリスーパー。

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>>3607 マンション掲示板さん
イカリスーパーの有る地域は基本的に
所得層が高い地域です。

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イカリのお魚は美味しい
ものすごく丁寧に処理されていますね

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いかりは高槻、豊中、箕面にもありますね

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北摂の人は
なにわナンバーは嫌ですか？

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