北摂と他地域との違いを語る（４談目）

>>3210 マンション掲示板さん

色んなお店あるから、飲み行ったりも楽しいよ。

>>3210 マンション掲示板さん
買い物行くことだってあるけどな。

飲まないひとは全く興味ないでしょうけど祇園で飲み歩きは北新地とは違う楽しさがありますね。
飲食が好きな方は京都をぶらぶらと探索するのはかなり楽しいと思います。
高級店だけでなく例えば和菓子やらーめんマニアにもたまらないエリアかと。

吹田市の中で、吹田千里丘が一番いいエリアという投稿を見ました。
根拠が書かれていなかったため、吹田市民さんの客観的な意見を伺いたいです。

>>3216 マンション検討中さん
吹田市には千里山、桃山台、山田など、良いところがたくさん他にもありますね。何処が一番か決めるのは難しいと思いますよ。千里丘も校区の評判は良いですし、エキスポシティや万博公園も近く、割と良いエリアと思いますよ。一番かと言うと分かりませんが。

>>3217 評判気になるさん

一番を決めるのは難しいですが、それは吹田千里以外のそれらの地域の話だと思います。
吹田市の中で吹田千里丘を敢えて選ぶ人は、少ないと思います。住みたい駅ランキング等でも上がってきませんし。

吹田市はどこも素敵な街ですよ。
一番いいエリアなんて、誰もが納得する基準もないので決められないです。

どこが良いかは、何を重視するか次第なので、実際に歩いてみて自分に合う街を選んだら良いと思います。

一番かどうかの議論とは別として、ここ10年くらいで吹田千里丘はかなり人口増えてますね。小学校も新しく建設されましたね。千里丘駅前はごちゃついてますが、駅の北西の吹田市エリアは閑静な住宅地ですよ。戸建メインですね。駅前は大規模な再開発が予定されてますから、今後良くなるでしょう。

>>3220 マンコミュファンさん

吹田千里丘はどこまでの地域を指していて、またその人口が増えているという話の根拠は何でしょうか？
吹田市の人口増は、御堂筋や阪急千里線のイメージなもので。

JR千里丘駅前は古い建物が多かったですが、ようやく大規模な再開発が動き出しましたね。5年後には大きく変わりますよ。

>>3221 eマンションさん

イメージで意見言っておいて、他人には根拠求めるんですか？笑

>>3221 eマンションさん
吹田千里丘の人口がかなり増えてるのは事実ベースの話。
千里丘北はミリカ、千里丘下はブリリア。参考までにリンク貼っておきますね。

http://suita-asahidori.com/population01/

>>3219 匿名さん

最終的に自分に合ったところはもちろんですが、それとは別に一般的な人気エリアというのもあるのは事実です。

人気駅ランキング等で、ある程度客観的な情報がありますので、そこをベースに吹田市では御堂筋筋や阪急千里線か人気傾向があるのは確かかと思います。

>>3225 評判気になるさん

不動産会社がやってるアンケートは参考程度にとどめた方がいいですよ。
バイアスがかなりかかってます。

吹田千里丘は、立地的に駅近マンションが作れない。だから、マンションの住みたい駅ランキングには入らないだろうね。
駅近を重視する人多いから。

こんなアンケートですよねー
納得感ないね

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/osaka/sumicoco_station.html

北摂では彩都西駅が一番人気なんですね。

普通はSUUMO引っ張るだろ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

>>3230 検討板ユーザーさん

1位が梅田の時点で信用度ゼロ

>>3232 評判気になるさん
なんか棘のある書き方ですが、富裕層は北摂ではマンション検討しませんよ。北摂全体で言えることですが、やっぱり戸建がメインですからね。

>>3233 口コミ知りたいさん

もう書き込まない方がいいですよ。適当な主張すぎて何の参考にもならないです。
ここはマンション掲示板なので、戸建てのサイトへどうぞ。

>>3234 名無しさん
駅近のマンションが買えない世帯向けって書き込みがとても愚かで笑えた。
何処に住みたいかは人それぞれ。駅徒歩2分の70平米と駅徒歩8分の120平米でどっちが良いか？値段だって駅近の方が高いとも限らない。しかも北摂でマンションの話してる時点でどんぐりの背比べ。せいぜい1億円以下のところの細かい争い？って見えましたよ。

タワマン以外興味ないなあ。駅遠で不便な戸建なんてあり得ないよ。

>>3236 匿名さん
それなら当然大阪市内ですかね？

北摂でタワマンに住む理由はよく分からん
戸建でも駅から5～10分以内くらいの場所で建てれば良いのでは？

タワマンは災害時は絶望的

>>3231 評判気になるさん
梅田駅が1位の理由はアンケートの集計方法が、
東梅田、西梅田などすべての梅田と言われる駅が集結
したからみたいです。阪急梅田と西梅田では全然距離が
違うのであてにならないアンケート結果です。

>>3239 マンコミュファンさん

免震タワーなら大丈夫ですよ

日本は2004年を人口をピ?クに増えてませんよ
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
2008年から日本は人口が減り始めてて
最近は令和に入り少子高齢化社会に突入してて
1年で60万人減ってます。　2年で120万人です。
120万人って約地方県の1県の総人口ですよ。単純に最近は2年毎に地方県の1県の
県民が消えてる計算になります。人口減少は危機的ですよ。
出生数も過去最低です。今年は出生数は80万人を割ると言われてます。
東京は去年だけで4万人人口が減りました。　大阪府は去年だけで3万人の人口が
減りました。

不動産は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは捨ててください　これからは転売できるリセールが良い不動産なら良いけど郊外の住宅は負動産になるリスクが高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には50%になります　さらに既婚者でも子供を持たない家庭が3割を超えます　つまり郊外の住宅需要が劇的に減ると言う事です
国民の7割以上が一人世帯と二人世帯になる時代に4000万円で郊外で住宅を希望する人より
東京23区の1LDKのマンションを希望する人が
圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています
郊外に住宅を買うなら土地の下落は相当覚悟
が必要です

1992年から2002年の今から20年前から30年前にぜんぜん子供作ってなかったツケが今きてて
今日本に20才から30才の人がぜんぜんいません。数が凄い少ないです。
この人達がぜんぜん結婚しないから出生数は過去最低の81万人です。
今年は出生数が80万人を割ると言われてます。
20年前30年前は出生数120万人から110万人は
居ましたけど　今は出生数が81万人なので今から30年後は今以上に
20才から30才の人は激減してて今以上に少子化になりますよ。
大阪でも郊外ではもう子供や学生や若者を全然見なくなってます。

大阪市都心部は人口増えてるみたいですね。
全国でも上位にランクインしています。北摂は残念ながら入ってません…

>>3246 匿名さん
中核市限定で2020から2022だと
吹田市が全国1位
全ての市町村単位では19位

ただし増加率は人口が少ない市町村の方が安易に上がる
そのうえで吹田市より上位で人口も多いのは藤沢市だけ

>>3246 匿名さん

大阪市内、最近竣工前に完売するファミリーマンションも多いし、この結果は実感にも合ってて納得。

大阪府は毎日100人ずつ人口が減ってます。
大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
日本は毎年60万人ずつ人口が消えてます。
2年で120万人です。120万人って地方県の1県の総人口ですよ。
今日本は2年毎に地方県1県の県民が消えていってるのです。
人口減少は危機的ですよ　いずれ田舎の電車とか赤字だらけになり
廃線になりますよ。

今住宅地やマンションに住んでて
小さい子供が居ない住宅地やマンションに住んでる人は
いずれ衰退しますよ。

>>3249 周辺住民さん

海外に移住されてください。

日本サッカー代表がワ?ルドカップで高成績を収めてるのに
人気が年々下がってるのも人口減少少子高齢化社会に突入してるからです。
市場が縮小してるのです。90年代サポータ－だった40代から70代の人は
もうみんな亡くなられてます。当時子供から30代の人がそのまま30代から60代に
なり応援してるだけです。この30年間で全然子供を作ってなかったから
子供から30代の人が全然居ません。この層が縮小してるからです。
市場はどんどん縮小してます。30年前1000万人居たサポータ－は
年数が経つと900万人800万人700万人600万人ってどんどん減ってます。
ここにも少子高齢化人口減少社会の波が来てます。
jリ?グのサポータ－の高齢化も問題視されてます。

>>3252 周辺住民さん

Ｊリーグの観客動員数はコロナ前まで下がってないですよ。

>>3244 周辺住民さん
昔は買い替えして段々といいところに住む
というのがステータス。
今は買った家で一生住む覚悟じゃないと。
マンションもランニングコストが値上がり
してくるので老後に払えか考えないと。
大阪市中心部も中古マンションの在庫は
明らかに増えてるからこれから先は
誰もわかりません。

>>3254 名無しさん
事前に治安、住環境、校区、ブランド必ず良く調べておく。

吹田市は家族持ちには良いかも知れないが独身者にとってはあまり良い町とは言えない！
吹田市全体的に治安悪いし人情味が無い自己中心的でプライド高く常識マナー悪い！それに目付き顔つき態度悪いし怖い

>>3254 名無しさん

明らかに増えてる？？
都心6区の流動性は北摂ほど落ちてないはずですよ。

>>3256 eマンションさん

JR沿線は避けること。

>>3256 eマンションさん
あなたの態度が悪いので睨まれてるだけでは？
まずは自分自身の態度を見直しましょう。

>>3257 匿名さん
増えていていますし、中国の方の
売却が増えていているので中古マンションの
価格は下落傾向です。
今の中国の現状を知らないのですか？
もうインバウンドはあり得ないです。