大阪の新築分譲マンション掲示板「北摂と他地域との違いを語る(4談目)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-08 17:39:21
【地域スレ】北摂地域の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
豊中市吹田市箕面市池田市茨木市高槻市摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36

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北摂と他地域との違いを語る(4談目)

  1. 3132 評判気になるさん

    >>3129 検討板ユーザーさん
    そうやってムキになるところが怪しい(笑
    2億の家があることぐらい誰でも知ってる。
    あんたが5億の家に住もうが賃貸に住んでいようが1ミリも興味はない、>>3125どうでもいい。

  2. 3133 マンション掲示板さん

    誰かしらにマウントとりたい人が住む地域なんですね、分かりやすいです

  3. 3134 匿名さん

    そりゃ隈なく探せば北摂でも2,3億の戸建ては出てくるでしょう。
    その割合が北摂は他エリアと比べて特別高くないという話をしてるのに、何必死になってるんだか。
    戸建てなら阪神間に敵うエリアはありませんね。

  4. 3135 eマンションさん

    >>3133 マンション掲示板さん

    大阪都心6区や阪神間に住めない人が主に選ぶエリアですからね。

  5. 3136 匿名さん

    >>3135 eマンションさん
    そんなエリアにマンションしか買えなかったら辛いね。

  6. 3137 通りがかりさん

    多分北摂のマンションしか検討したこと無い人と、戸建検討してる人とは金銭感覚が違い過ぎるんだと思う。

  7. 3138 匿名さん

    マンションなら都心部だし、戸建てなら阪神間。
    自身の周りをみてても、北摂って借上賃貸で住む場所のイメージです。

  8. 3139 eマンションさん

    >>3138 匿名さん
    阪神間でもごく限られた地域ですよ。
    JR芦屋駅、夙川、岡本の駅徒歩10分以内の
    地域。芦屋川は以外と安い。

  9. 3140 口コミ知りたいさん

    >>3139 eマンションさん

    阪神間の高級戸建ては駅距離関係ないエリアもありますよね。何とか園とか何とか荘とか

  10. 3141 周辺住民さん

    これからどんどん老人が死に人口が減るし 若者もどんどん減り
    子持ちの若夫婦もどんどん減るので 住宅の需要はなくなっていきます。 1年で60万人の人が日本から消えてます。
    2年で120万人です。120万人ってほぼ地方県の1県の総人口です。
    大阪も毎年3万人ずつ人口が減っていきます。
    分譲住宅を購入すると年数が経てば経つだけ10年後20年後30年後は
    売却はできにくくなるので負動産になる可能性が高いです。
    東京の23区の不動産以外負動産になる可能性が高いです。
    もう大阪で子供や若者を見る機会が激減してます。
    中年や老人しか見ませんね 梅田や難波ぐらいまで行かないと 子供や若者を
    見なくなってます。学校も20年後30年後ほとんど閉校になりますよ。

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  12. 3142 マンション検討中さん

    >>3141 周辺住民さん

    そう思うなら東京へお帰りください。

  13. 3143 匿名さん

    >>3141 周辺住民さん
    そう思うならアメリカへお帰りください

  14. 3144 周辺住民さん

    豪邸がたくさんあるのは東豊中の3丁目ですよ。

  15. 3145 評判気になるさん

    >>3144 周辺住民さん

    聞いたことない場所ですね

  16. 3146 評判気になるさん

    >>3145 評判気になるさん
    多分安物のマンション時間見てきてないから無知なのでしょう。

  17. 3147 評判気になるさん

    >>3146 評判気になるさん
    日本語学んだほうがいいよ、意味わからないから。

  18. 3148 マンコミュファンさん

    人口増加の観点では大阪市吹田市だけしか将来有望なところはないね。他は過疎化進んでる。

  19. 3149 検討板ユーザーさん

    吹田市(笑) 山や丘に密集して住んだらいいさ(笑)

  20. 3150 口コミ知りたいさん

    >>3149 検討板ユーザーさん
    確かに吹田市で良いところは丘陵地ですからね。大半の富裕層が丘陵地エリアです。大阪市内と比べて地盤が強いし水害リスクも無いから。

  21. 3151 マンション検討中さん

    >>3150 口コミ知りたいさん

    なんか現実とは違う自分の世界に浸っておられるようで
    、幸せそうでいいですね。

  22. 3152 匿名さん

    >>3149 検討板ユーザーさん
    あなたはどこのマンション?戸建てを探しているんですか?

  23. 3153 検討板ユーザーさん

    >>3151 マンション検討中さん
    貧相な私のイメージでも
    吹田市の良いところ=丘陵地ですw

    他にはどこが良い地域なんでしょうか?

  24. 3154 マンション掲示板さん

    >>3153 検討板ユーザーさん

    丘陵地ってそんなに威張るほど良いところないですよ。私も住んでましたが、逆に不便だと思うことが多いです。

  25. 3155 通りがかりさん

    >>3154 マンション掲示板さん
    ありがとうございます
    確かに坂ののぼり下りも毎日のこととなるとしんどいかもですね

    そして言葉足らずでごめんなさい
    景観やハザードマップ的に良いということよりも
    結果として住民の質が高いと思って、丘陵地は良いところだなっていう認識でした。

  26. 3156 マンション掲示板さん

    >>3154 マンション掲示板さん
    何でなんですかね、北摂で平坦なところって、何故かあんまり環境良く無いところが多い。兵庫県のほうも同じ傾向です。

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  28. 3157 eマンションさん

    >>3156 マンション掲示板さん

    平地はニュータウンとは反対の古くからある街、というのもあるでしょうね。
    再開発も進んでいるので、10年後はまた更に街の印象が変わっているかもしれませんよ。

  29. 3158 eマンションさん

    >>3157 eマンションさん
    JR京都線沿の平地エリアの開発が急速に進んでるので、また変わってくるのかなぁ。

  30. 3159 口コミ知りたいさん

    >>3150 口コミ知りたいさん
    昔はちょい山くらいが地盤固くて水害にも強くて人気やったなー。今は災害に強い家、マンションになったし治水もすすんでるから昔の坂の上の高級住宅地に住む必要も無くなったよねー。
    日本の建築業界がんばったわー(しみじみ)

  31. 3160 匿名さん

    >>3159 口コミ知りたいさん
    想定外の災害時はわかりません。
    今の建築の基準は倒壊を逃れるという
    前提で建築しているだけであって、
    災害の後は建替費用並に修繕費が
    掛かる可能性は多いにあります。
    あくまでも倒壊をしないという前提の
    基準です。

  32. 3161 匿名さん

    北部に行くほど活断層だらけだし、市内に近づくほど水害の可能性とか言ってるひとがいますけど、気にしたら市内や北摂に住めないですね。
    山の麓や海や川の近くは個人的には住もうとは思いませんけど、それ以外なら気にしないかな。

  33. 3162 匿名さん

    極論いうと、人口減の日本で買うのはナンセンスとなってしまいますからね。
    まぁ実際は人口減とともに新築の供給量も減っていくので、取引価格はそれなりに維持されていくかと。

  34. 3163 匿名さん

    >>3161 匿名さん
    地震で言うと高槻、茨木がリスク高い。

  35. 3164 通りがかりさん

    今後建築費はますます値上がりしそうですしね。
    所有している収益物件の賃料も2年前と比べて5%ちょい値上げしました。

  36. 3165 周辺住民さん

    >>3162 匿名さん
    今後どんどん老人の人は亡くなって減っていきますし
    若者が少ないので 子持ちの若い夫婦も減っていきますし
    住宅の需要は減っていきますよ。
    どんどん住宅の値段は下がっていきますよ。中古住宅とかこれからどんどん需要がなくなり売れないからどんどん値下げして下がっていきますよ。
    家買うのは10年後20年後の方がいいかもしれませんね
    これから10年後20年後30年後ってどんどん人口が減り 子持ちの世帯も減り
    需要がなくなっていきますよ。 

  37. 3166 評判気になるさん

    >>3165 周辺住民さん

    そうですね。インドがやはり将来性No.1ですね。
    どうぞインドへ移住ください。

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  39. 3167 マンション検討中さん

    >>3165 周辺住民さん

    人口減って家が安くなるとでも思ってるのかな?
    10年後20年後は新築もっと高くなりますよ。

  40. 3168 匿名さん

    物価は上がるのは間違いなさそうだし、
    増税も間違いなさそうだし。
    雇用保険は先月位から大幅に料率改定してるし、値下がりしたと仮定しても買いにくくなってくると
    思いますけどね。

  41. 3169 マンコミュファンさん

    >>3163 匿名さん
    エビデンスは?
    前地震があったから?

  42. 3170 匿名さん

    戸建てでもマンションでも免震構造の物件を選んでおくとよいですよ。

  43. 3171 評判気になるさん

    >>3169 マンコミュファンさん
    例えばこちら。
    https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/3/10.pdf

  44. 3172 評判気になるさん
  45. 3173 評判気になるさん

    高槻は震度7エリアは中心地から外れているようですね。
    https://www.city.takatsuki.osaka.jp/uploaded/attachment/14439.pdf

  46. 3174 通りがかりさん

    >>3161 匿名さん
    ほんとそれ。日本中どこでも災害多いからなー。そんなに嫌なら大陸に引っ越すしかないと思うわ

  47. 3175 評判気になるさん

    >>3171 評判気になるさん
    茨木はマンション激戦区の中心地が震度7のど真ん中なのでリスク高いのです。

  48. 3176 匿名さん

    >>3165 周辺住民さん
    あなたのような方には一生賃貸をお勧めします。

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  50. 3177 通りがかりさん

    >>3175 評判気になるさん

    ガーデンパレスお疲れ!

  51. 3178 検討板ユーザーさん

    災害リスクの話になるなら、やっぱり梅田のタワマンが一番弱いですよ。

  52. 3179 匿名さん

    >>3175 評判気になるさん
    茨木は揺れは強いけどタワマン無いから大丈夫です。

  53. 3180 匿名さん

    >>3178 検討板ユーザーさん

    梅田のタワマンってどこ?グランフロントオーナーズタワー?
    あなたそもそも買えないでしょう。

  54. 3181 周辺住民さん

    >>3167 マンション検討中さん
    地価は需要と供給で決まっていきます。
    例えば今中古住宅を4000万円で売り出して
    売れず3000万円で成約したら 3000万円が現在の地価です。
    30年前地方県の山手のニュ?タウンに4000万円で新築建売された住宅が
    今は500万円とかですよ。30年前は4000万円の価値がありましたが
    今はもう500万円の価値しかないのです。 それでも売れないのです。

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