北摂と他地域との違いを語る（４談目）

>>2370 eマンションさん
そんな謎の場所じゃないですよー。安心してw
普通のベッドタウンです。梅田まで遠くても電車で30分、生活するのに困らないスーパーやホムセンやイオンがあって、一部地域を除いてあまり治安も悪くない。山も近く自然にもそこそこふれあいやすい。(箕面、茨木、高槻の山の方？)地価が高い地域は教育も行き届いている。そんな感じ。

梅田へのアクセスを考えるなら吹田か豊中ですかね。高槻まで離れるとちょっと遠い。

>>2373 名無しさん
大阪市内でいいのでは？

>>2374 評判気になるさん
校区や子育て環境、治安、落ち着いた住環境は大阪市内では難しいですよ。

>>2373 名無しさん

豊中なら千里中央いいですよ。

>>2375 マンコミュファンさん

大阪市内ですが、場所を間違えなければ治安は何ら北摂と変わりませんよ。落ち着いた環境も程度次第ですが、広い庭を求めなければ。
実際ファミリー世帯の流入も増えてますよね。特に北区、中央区、西区、天王寺区はおすすめです。

>>2373 名無しさん　
吹田と豊中を比べたら吹田に失礼じゃない？
財政力から考えたら吹田の方が豊かでしょう。
JR、阪急、御堂筋、モノレールがあり、エキスポもあるし、病院なら阪大もあれば循環器センターまで呼び込んだ政治力もある。

普通電車でも、ＪＲ茨木なら20分かからないですしねぇ。快速と普通で15分に３本あるから、めちゃ便利。

電車使いにとっては、普通しか止まらない吹田駅は乗れる本数少なくてイラッとする。

>>2379 さん

高槻で普通になる電車や、神戸方面行きづらい。駅前過疎ってるから茨木はなしなし

>>2382 マンション検討中さん
>「梅田なら」

私は特に休日は車移動が多いので、車で梅田や心斎橋に行く場合の時間は考えちゃいます。子供いると車の方が便利で快適。吹田と比べて茨木はこの点でキツい。高槻は相当キツい。

吹田駅を利用してる人で、電車で梅田に出るのにイラっとする人はいないと思う。梅田まで10分でしょ。普通電車でもかなり本数多いし。

訂正、吹田駅から大阪駅は9分でした。

>>2384 匿名さん
吹田というのは、駅でいうとどこ辺りの想定でしょうか。吹田も広いので、北部に行くと梅田まで電車でも車でもまぁまぁかかるかなと。
あと、休日に車で梅田や心斎橋に向うとどのルートでも河渡るのに渋滞が避けられない（もちろん市内も混んでいる）イメージですが、最近はそうでもないんですか。

>>2387 ご近所さん
確かに産業道路や御堂筋は渋滞が多いですね。
吹田駅の場合、江坂から御堂筋か、上新庄のほうから抜けるか。岸辺の場合、正雀側のJR南側から上新庄のほうに抜けるか、吹田駅近くまで線路沿いの新しい道で抜けて、吹田駅からのルートで行くか、千里丘、山田の場合は、千里丘駅から吹田駅近くまで続く線路沿いの新しい道を抜けて、吹田駅からのルートで行くか、JR南側の摂津市側を通り抜けて上新庄の方から行くか。御堂筋は桃山台～江坂あたりが混んでるので日中は避けてます。茨木から吹田までの産業道路も混んでるので極力避けます。大阪市内は意外と渋滞してないです。淀川渡る手前は最近は前ほど混んでない。とにかく混んでるのは、産業道路、御堂筋、万博公園の外周かな。千里丘から吹田に続く線路沿いの新しい道は知名度がまだ低いからか全然混んでない。

車移動で梅田に行く場合、茨木と千里丘で一駅でもだいぶ違いますね。

個人的には、駅徒歩圏内に対して何もないところは惹かれないです。

>>2390 マンコミュファンさん
梅田にお住まい？

>>2390 マンコミュファンさん
車を持たない生活ならそうかも。

子供がいて、そこそこ生活に余裕のある人なら、車を所有するのが一般的。徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設が有ればオッケー。車で5分圏内に大型商業施設など有れば十分便利。子供連れての電車移動や、荷物持っての電車移動は、ちょっと考えられません。夫婦だけの世帯なら、北摂でなくて梅田など都心に住むほうが良いのかも。

>>2393 さん

子供2人だと車からのベビーカーの出し入れも大変ですけどね。徒歩圏内に商業施設あればかなり便利かと。

>>2394 匿名さん
うちはベビーカーの時期は終わったので、それは忘れてました。ベビーカーの出し入れは一瞬なので苦では無かったですよ。忘れる程度です。

>>2394 匿名さん
徒歩圏内の商業施設って、どんなのがあったら便利なんでしょうか？

>>2396 評判気になるさん
どんなのがあったら便利だと思います？

>>2395 名無しさん
気にしない方もいるんですね。私は煩わしいです。

>>2393 通りがかりさん
住まいとして理想的な感じですが、北摂の駅近にそのような場所はありますでしょうか。

>>2397 マンション掲示板さん
西宮ガーデンズみたいなのでしょうか。いけてるショッピングモール、阪急梅田のようないけてる百貨店とか。

>>2398 マンション掲示板さん
電車乗るより圧倒的にマシ

>>2393 通りがかりさん
ずいぶんと古いお考えのようで。
メジャーな駅近ならタイムズシェアとかいくらでもある。
無駄に駐車場借りて保険や税金払うより必要な時に借りたほうが合理的、近距離ならタクシー使えばいいし。
メジャーな駅近なら普段の生活には困らないものは揃ってるからまったく不便はない。

>>2402 匿名さん
確かに最近は節約思考な方々が多いようで。北摂は高級外車に乗ってる人の方が多い立地ですよ。それなら梅田に住んだほうがもっと便利。

>>2399 匿名さん
大型商業施設って、ららぽーとエキスポシティやイオンモールですよね。それなら、南千里、千里山、山田、千里丘など、どこでも該当しますね。

車で持ってないのに車を批判するのはどうかと思う。普段使ってないから慣れてないだけかな。

>>2405 通りがかりさん
いやいや元々は車好きだった。
持ってないのではなく、持つことの無駄に気づいてからそういう生活やってみたら何も困ってない。
やったことないならやってごらん、メジャーな駅近に住んでないとできないけど。

>>2399 匿名さん

JR吹田駅周辺も落ち着いていいですよ！
駅前のイオンも便利ですし、マックやミスドもあります。
何より新大阪や梅田まで10分かかりません。
驚いたのは、新幹線降りてから家まで15分かからなかったことです。

>>2401 マンション検討中さん
なので、駅徒歩圏内に商業施設があると便利ですよねという話です。

>>2408 マンション検討中さん

吹田さんくすはどうにかしてほしいですね。古くてオンボロですし…

>>2408 マンション検討中さん

え、関東もんが吹田すんでんの？

>>2411 マンション掲示板さん
え、江坂って転勤族の街じゃないの？

>>2378 匿名さん
吹田豊中とも阪急が大規模開発し、阪急色がとてもキツく住民の属性も全く変わらないじゃないですか。
吹田はイメージの悪いJRがあるという意味では吹田の方が格下かも

>>2413 通りがかりさん

JRのイメージが悪いなんて初めて聞きました。
運賃なら確かに阪急よりはお高いですね。その分速達性は良いと思いますが。
まあ豊中なんて吹田のライバルでもないです。

>>2414 評判気になるさん

卑屈にならなくていいですよ。
吹田が歴史的背景で豊中よりも格下であることは当然の話です。
路線的にも宝塚線>>千里線>>>>>>>>阪急京都線ですからね。

>>2412 通りがかりさん

江坂は転勤族多い。駅東は特に。

>>2413 通りがかりさん
それマジで言ってる？
都合よくディープエリアを切り捨てちゃあかんでしょ。
庄内あたりよりJR吹田の方がよほどいい、というか比べものにならん。

>>2370 eマンションさん
市内はイメージ悪すぎて教育熱心な子育て世帯が北摂に集まるだけ
梅田までのアクセスがたいてい30分以内なのも大きい

>>2415 評判気になるさん
そんなに路線ねーだろ、のーたりん

>>2414 評判気になるさん

JRのイメージが阪急よりいいのは高槻くらい

大阪ってその土地の評価はどの路線で決まる。
勿論阪急北急がダントツであるけどその中でも順位がある訳で路線価確認したら宝塚線は京都線より倍くらい違いますよ。

>>2421 匿名さん

高槻がイメージ悪いのは枚方大橋と京阪バスが走っているからでしょう。
枚方大橋を廃橋にすればイメージが上がりますよ。

山の手のほうが良いと一般的に言われるので、梅田神戸間なら阪急沿線、梅田京都間ならJR沿線でしょう。

実際なんだかんだでJRは速くて便利。住環境も線路より北側なら文句ないですよ。

>>2425 通りがかりさん

線路南側も便利で悪くないですよ。阪急側のことを仰ってるのだと思いますが、あえて区別する必要もないかと。

大阪じゃないですか、京都駅近辺も顕著ですよね。JR線路より南はやめたほうがいいと。

>>2423 評判気になるさん

阪急高槻市駅に近辺の住民性なんてこんなもの。
レジェイド買わなくてよかった。

ここに偉そうに投稿している人らがどれだけ素晴らしい家柄なのか教えてもらいたいぐらい偏った思想ばっかりですね。
まあほとんど煽りなんでしょうけど。

程度の低い煽りコメントなので、大したことないんでしょう。自虐投稿じゃないですかね。どんな見栄を張るか楽しみです。

高槻や茨木もJR線路の北か南で環境違うんですか？
吹田や摂津のあたりは、JRもしくは産業道路を挟んで北か南かで雰囲気が変わる印象です。

茨木に関して言えば完全に阪急側＞JR側
これはもう街の成り立ちからしてそういうもの

〇〇沿線どうこうより、個々の街ごとに違うんよね

茨木は養精校区のせいでJR側が割高に釣り上げられてる気がする
他の良い校区の噂が全く無い

>>2432 マンション検討中さん

そんなことないで。逆やで。

>>2434 通りがかりさん

茨木市駅周りは小汚い貧民街。
茨木駅周りは廃れてるが、マンション戸建は豪華。

もう少し詳しく、JR茨木駅の線路挟んで南北の違いを教えてください。住まれてる方々の率直なご意見を伺いたいです。

茨木は南北問題というよりJR茨木周辺の特に中条地区とそれ以外で区切られてるイメージ

>>2436 マンション検討中さん
JRの線路を挟むなら東西だね。

東側は住宅地。茨木一知名度高い文教地区。
土地も高い。
JRと阪急の間のセンターゾーンは、真ん中にいくほど電車や買い物は不便になると思う。

JR西側は普通。駅近マンションは高め。
吹田側に向いてるから、車があるとよい。産業道路があり、駅から離れるほど工業チックな雰囲気。

阪急東側は、スーパー激戦の庶民的な街。
特急止まるから、駅近マンションは昔から高め。
戸建地区では稲葉町と大池がお勧め。
庶民から富裕層までいろいろだよ。

茨木市役所のホームページをみたら、各ゾーンの開発計画があってイメージ湧くかも。

茨木警察からイオンモールあたりの産業道路がいつも混んでて車移動がしんどいイメージです。

>>2439 マンコミュファンさん
茨木の街中って何であんなに渋滞するんだろう。
ところどころ汚い小川？ドブ？が流れてるから、変なところで区切られてるし、道も狭い。
北摂で住みたくないNo.1かも知れん。

また、たかつきじいさんだ(笑)

>>2441 マンション掲示板さん

高級感はないけどね。だから割高に感じる。

高級感は人それぞれかと。中条は医者、大学教授、大企業社員など、ハイクラスの人ばかり住んでいます。そういう人達とお知り合いになれるという反面、小中の学力レベルは尋常ではないぐらい高くなってしまっています。

>>2446 さん

私は元々高校大学の友人がそのような職業なので何も思いません。
高級感はないとは思いますが。

揚げ足取りのつもりはないが、大企業社員はミドルクラス、ありふれてますよね。
街並みに高級感はない、という意味で書きました。大きな戸建が並ぶようなイメージもないので。落ち着いた低層地域と思ってます。

現役のハイクラスの方は、最近は大阪市内に住われてるケースが多いですね。リタイア世帯が北摂に多いです。

>>2449 匿名さん
そんな統計どこにあるの？

>>2449 匿名さん
私もデータあるなら知りたいな。

何でこんなに茨木がボロボロに言われてるの？
根拠もなく。かわいそう。

>>2452 匿名さん

いや万博で時が止まったままボロいだろ。茨木。

>>2453 マンション掲示板さん

豊中、吹田、高槻からバカにされるからね

>>2455 マンション掲示板さん

摂津がいないですが

>>2451 名無しさん

確かに

>>2456 マンション検討中さん
摂津は茨木以下だろ

>>2454 名無しさん

それは千里中央もだよ

>>2455 マンション掲示板さん
主要駅周りの坪単価からだと、吹田は茨木をバカにできないのでは？

茨木は駅前が汚すぎるのなんとかすればだいぶ変わると思う

>>2419 マンション検討中さん

子供のいるところは治安必須やね。校区や住環境もよく吟味したほうが良い。個人的にには豊中、能勢、箕面なんかのいいところを必ず選んだほうが良い。

>>2460 通りがかりさん
平均地価なら茨木より吹田の方が高いですよね。まぁそれはどうでも良くて、そもそも住環境が良いところの地価が高いわけでも無い。極端な話、六麓荘とか苦楽園の地価自体が特別高い訳じゃない。吹田でも江坂の地価は高いけど、北千里の地価はそんなに高くない。でも住環境は北千里の方が良かったりする。駅近の一部エリアの地価が高いこととかどうでも良い。そんな話するなら梅田の中心に住めば良い。それよりも、治安、校区、利便性などそれぞれの条件で満足なところに大きな戸建を建てるとか、気に入ったマンションを購入するとか、個人個人の必要な条件に合った物件を選ぶことが大切。地価が高くても駅前のごちゃごちゃした場所では子育て安心して子育てできません。車を所有してない人、子供いない世帯は駅近にこだわったりするでしょうが、高級車を複数台所有するような富裕層には、広い条件の良い土地を確保できるほうが重要だったりする。

>>2463 eマンションさん

まさにそうですね。

>>2463 eマンションさん
しかし総合的には大阪府は北摂が断然ですね。市内以南は好き好みが分かれる。

しかし人は人気のところを知っているのでわけですね。簡単な決断は何事も避けるべきと言うことを学ぶ。

>>2463 eマンションさん

それはない。茨木駅周辺のほうが高いよ。
そして文章長すぎて、何が言いたいのかわからん笑

吹田ってさ、
吹田アドレスと呼ぶのは、
デベの作戦勝ちだよね。
緑が多くて、子育て向き、財政豊か。
良いこと尽くしのようで、
それで、看板の街はどこ？？って感じ。
ニュータウンは古い建物が多く、公団やURが混在。
それ以外で良いと呼ばれる所は、丘と山。
一番手の街がない感じ。

>>2467 マンコミュファンさん
まさか、茨木駅と吹田駅を比較してる？

https://tochidai.info/osaka/
各都市の平均地価は、こちらでご確認頂けます。

>>2469 マンション検討中さん

茨木駅と、吹田市内にある各駅という意味だけど？