北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。
前スレ
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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)
[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36
日本は2004年の1億2000万人から人口は増えてません。
東京も2010年から日本人の人口は増えてないそうです。
今は日本は毎年80万人ずつ人口が減ってます。
大阪府も毎年3万人ずつ人口が減ってます。
これから老人の人がどんどんお亡くなりになり空き家だらけになります。
山の下の平地の住宅もガンガン空き家になります。
だから山手や駅から遠い辺鄙な場所の家はますます需要がなくなり売れなく
なります。これから10年経つと駅前や平地の住宅も空き家だらけになり
売れなくなります。これから空き家が増えて住宅は買いやすくなりますが
どんどん人口が減って若夫婦若者学生子供がどんどん右肩下がりに減って
売却が困難になるのを覚悟しておきましょう。地方県はもっとやばい状況になります。家を買うなら東京の23区にしましょう。東京の23区なら購入してもいつでも売れます。
ふきでん市民は、同じことを繰り返すのが好きなんです。
昭和や平成の価値観で分譲住宅を買わない方がいいですよ。
人口は減りまくってますし
三宮のマンションなんて空き家だらけですし
これから空き家だらけになるから住宅は買いやすくなりますが
一度買うと今度売却が困難になります。
少子化でこれからどんどん20歳から30歳の若夫婦が右肩下がりで減っていきますから
住宅の需要がなくなります。老人が亡くなって空いた家をこういう若夫婦に売りつけることができなくなりますから 各地で空き家だらけになってますよ。
山手の住宅や駅から遠い住宅は尚価値がなくなります。
>>7198 周辺住民さん
貴方の住居形態をご教示ください。
説得力を見せていただけるような
ご提案を。
大阪は移民政策を推進していますが、
それに伴う人口推移もご教示お願いします
>>7199
人口が減ったらもうどうにもなりません。これからどんどん人口が減って
また終戦直後の大昔の人口が7000万人しか居なかった時代に
逆戻りです。バスや電車の廃線も増えるでしょうし
学校もほとんどなくなっていきます。
東京に行くしかないです。
これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要
日本は終戦直後7000万人だったけど2004年までの50年で5000万人
人口が増えて1億2000万人まで増えたけど 2004年から人口は増えておらず
2008年から減り始めてる 最近は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がガンガン増えて老人が寿命でがんがん亡くなってる 1年で80万人
だから空き家だらけ こういう老人の売り出した空き家を継承買いすべき
子作りができる20歳から30歳の若い人が少子化で全然居ないから売れない
この20年から30年間で全然子供を作ってなかったから今ツケが来てて20歳から30歳の人が全然日本に居ない これからも少子化がどんどん進むからこの20歳から30歳の人はどんどん右肩下がりで減っていくから どんどん空き家だらけになる
老人がガンガン亡くなるからね 若者の数より死ぬ老人の数の方がはるかに多いし
これから分譲住宅買う場合は相当考えて買わないと駄目
どこの住宅も10年20年30年でほとんど負動産になる可能性が高い
買ってしまうと売却が年々困難になる 東京の23区の住宅ならいいけど
俺の地元40年前小学校1学年6クラス 中学校1学年13クラスだったけど
今は小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年2クラス3クラスまで落ちてるから
このままいけば10年後20年後30年後はほとんどの学校は消えてなくなってるよ
東京の23区でも学校の閉校が凄いあるよ
要約すると「今の生活に余裕がなく、これから人口減で不安です」になります。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
