北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。
前スレ
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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)
[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36
今後郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
大阪で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
分譲マンション 分譲一戸建てを購入したら
所有権を手に入れて 不要になったときに売却したらいつでもすぐに売れるみたいな
時代は2004年で終わってます。日本は2004年を人口をピ?クに2008年から
減り始めてます。最近は令和時代になり少子高齢化社会に入り人口減少化社会に
突入してて1年で60万人の人が消えて亡くなっています。
若者も少なく 若者と子持ちの若夫婦もこれからどんどん減っていくので
住宅を必要とする層はこれからどんどん減っていきます。
今家を購入しても10年後20年後30年後は今以上に人口と若者と子持ちの若夫婦が
凄い減ってるのでますます住宅の需要がなくなってます。
南千里もたいがいやね。
不動産コラムとかではベタ褒めだけど、無秩序にマンションだけ建設されて必要な商業施設がなく無味乾燥で不気味な感じがして好きになれない。桃山台もそう。
>>2736 評判気になるさん
jr吹田駅から大阪駅まで普通電車で3駅ですもん 通勤ラッシュ以外だと確実に座って電車に乗れますし
jr吹田から新大阪駅まで普通電車で2駅ですもん
新大阪駅で乗り換えたら伊丹空港まで電車でいけますし
新大阪駅から新幹線も乗れますしね
高槻は駄目ですよ。特急と新快速で京都や梅田まで15分でいけますが
高槻駅から新快速や特急に乗っても座って乗れることはないです。
平日でも座れないですよ。
電車に乗って15分立たないと駄目です。疲れますよ
吹田駅ならラッシュ以外確実に座れるますからね この差は大きいですよ。
高槻に長年住んでたけど阪急高槻市駅から特急乗っても
ラッシュ以外でも席座って 河原町や梅田まで行けたことはほとんどない
急行なら座れる
立たないと駄目 jrの新快速もそうjr高槻駅から京都駅やjr高槻駅から大阪駅まで
座っていけたことはない 快速なら座れる 吹田駅ならかなりの高い確率で座って大阪駅までいけるからね 便利だよ 普通電車は席座れる可能性は高い
高槻に住んでも特急と新快速に座って梅田や京都まで行けないよ 立たないと駄目
>>2735 eマンションさん
2734みたいなこと考えて不動産買えよ
馬鹿な人が多すぎる
日本の未来を予想できてない人が多すぎ
賢い人はもう10年前20年前に辺鄙な不動産売って逃げてるよ
10年後20年後は大阪の駅前のマンションや住宅でも売れなくなってるよ
もう日本は既に少子高齢化社会に突入してる
地方県は中年と老人しかいなくなってるし 大阪と東京でも郊外は中年と老人しか
いなくなってる
茨木 高槻 枚方は10年前まではバンバン住宅売れてたけど
今は売れてないぞ
今は都心に近い吹田と豊中ぐらいしか売れなくなってる
電車に座っていけるって、それだけ駅の利用者少ないということだけど大丈夫？
>>2744 周辺住民さん
ずいぶんと言い切ってるけどそれはどこの情報？
出生や死亡、入転居など人口の情報はあるけど、10年前までバンバン売れてたのに現在売れてないというその情報に興味あります。
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
