北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。
前スレ
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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)
[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36
江坂駅と茨木駅では、最高地価の場所を比較すると4倍くらいの差があります。江坂のほうが4倍近く高い。でも、それは駅近の商業エリアだから、住環境やその場所に住むことのステイタスとは比例しない。やたらと茨木駅近に住む人は地価が高いことに誇りを持っているようだが、2463の書き込みの通り、的外れな主張である。
北摂の相場観って結局公立小中校区に支配されてるように思う
首都圏より中学受験が盛んじゃ無い分余計に
箕面って北摂に入りますか？
>>2476 マンション検討中さん
首都圏中学受験組なので、同じ感覚です。
大阪は、マンションホームページ見ても、
●●校区とかザラですね。
で、建物は？と思うときがある。
人気校区だから地価を上げてきたので
しょうが、
今は販売側に利用されてると思います。
良いと言われる校区に住んでも、
外から優秀な子が受けにくるから。
内申厳しい分、損する可能性もあるのでは。
落ち着いた環境はいいと思いますが。
>>2476 マンション検討中さん
確かにこれは言えますね。教育盛んな一方で公立高校が強いため庶民～中流家庭でも勉強頑張れば良い学校に行かせやすいある意味理想的な環境ではあったのですが、最近はマイナス面も出ている印象があります。
このあたりは阪神間とは対照的。あっちは公立弱いので。
庄内って北摂に入りますか？
それ言い出すとリスクない土地って日本にあるの？ってことになるよ。活断層も火山も満遍なくあるんだから、リスクない土地ない
せめて、水害のリスクが少ないところを選びたい、という気持ちはあります。
北摂でも南部はハザードマップ上では浸水リスクあります。JR沿線だと茨木駅周辺ですら0.5～3mの浸水になってる。北摂でも川に近いエリア、低いエリアは、浸水リスク高そうです。
以前と比べて大雨の頻度が増えてるし、真剣に考えなければならない問題かもしれません。浸水したら建物の資産価値が下がるだけでなく、家族の命の危険にも関わる問題ですから。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
