九大学研都市タワー19契約者専用スレッドです。
マンションのこと、周辺のこと、
契約後も色々と情報交換していきましょう。
物件名称：九大学研都市タワー19
所在地：福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）（地番）
福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）（住居表示）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分
総戸数：111戸（住居107戸／※アーバンパレス会員優先分譲64戸を含む、店舗4区画）
駐車場：123台（住居用：別棟自走式100台・屋外平置7台・店舗用：屋外平置16台）
自転車置場：住居用206台（スライドラック式89台・後方スライド式99台・平置18台）・店舗用平置10台
バイク置場：12台（住居用：バイク6台・ミニバイク6台）
事業主・売主：第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
[スレ作成日時]2015-01-07 20:26:32
マンションの住民皆んなで色々相談しながらいい雰囲気で生活出来るようにしたいですね！
保育園の相談とかも出来る環境は、いいですね(*^^*)
公園の工事も始まったみたいだし楽しみですね！
うちも来年、年長です。この近辺の新設保育園行ってます。
確かに途中入園は厳しいですが、5歳児クラスになれば、空きもあると思います。
近くに公園もできますし、環境はいいですね。
>>83
80のものです。上のお子さんは年長さんなんですね。それだと転園迷いますよね。でも、ここから姪浜までの送り迎えもなかなか大変にはなりますよね…仕事に行き帰りに送迎できるようでしたらそれほど負担にはならないでしょうけど。今回転園させず姪浜まで通って、来年下のお子さんだけ転園するようにした時の方がきっと今よりまた入りにくくなるような気がします。今回転園だときょうだい児の加点も付きますし、きっと来年はMJRの方の申し込みも増えるでしょうからね。とは言っても、お子さんの環境も大切ですが。私の子はまだ2歳児ですが、すぐこちらの環境に慣れてのびのびやってます。以前は中央区の無認可保育園に一年間通ってましたが、環境が全くちがって、適度に田舎も残っているこの地域はやはり子育てには良いなと思い、早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。この近辺の保育園の子達は新設小学校に入る方がほとんどだと思いますので、転園させて先にお友達を作っておくというのも良いかもしれませんね。今年できた新設保育園の伊都コスモス保育園は他にもいくつか保育園経営されてますし、舞鶴誠和保育園も分園が出来て、こちらは中高を経営する学校法人が母体なので教育的な所にも力を入れてあるようです。1番駅近のいと保育園も立地の面でかなり申し込みが多いそうです。どの保育園もまだ新しいので設備も綺麗で先生も皆さん良い方だと思います。全て見学させてもらった私個人の意見ですので、ご参考までに。ご家族皆さんで話し合って良い結論出されて下さいね。
前に書かれている方がいらっしゃいましたが、うちは間取りを変更しました。
台所も、フラットにしてもらいました。
来月の内覧会が楽しみですね！
我が家も、年長さんと保育園児がいます。
保育園の情報を詳しく書いてくださった方、ありがとうございます！とても参考になりました。
新設小学校の第一期入学になりますので、同級生がいてとても心強く思います。
下の店舗、パン屋さんとかもいいなぁと思います。
おしゃれなカフェも素敵だけど…。なかなか難しいのかな。
販売会社に設計変更の内容と仕様の確認の電話したけど、担当者は不在というだけ、担当者名も教えてくれない！！
逆に、施工会社の監督さんに聞いてくださいとの答え。
この会社おかしいのではないですか。
合同説明会のときも、構造の質問にも、はっきり答えてくれませんでした。
>>92
我が家も設計変更をしましたが、最初はモデルルームで販売会社の担当者さん、施工会社の担当者さんとの話し合いでしたが、それ以降は、施工会社の担当者さんとの直接のやり取り（電話や書面)でしたよ。もちろん、その間も販売会社の担当者さんもノータッチではなく、設計変更した所のほんの些細な施工会社のミスに気がついてくれ、両者からきちんと謝罪もありましたし、設計図も再度送り直してくれたり（あたりまえのことでしょうが、、)と、きちんと対応して下さったので、満足しています。完成がとても楽しみです。
92さんの、担当者が不在とか名前がわからないことに疑問を感じましたが、設計変更はどなたとやり取りをしたのでしょうか？？
91です。
台所をフラット、では意味が分かりづらかったですね、すみません！
キッチンカウンターをフラットにして、オープンスタイルに変更しました。
ガスコンロの壁も変更したかったのですが、それは難しいと言われ断念しました。
うちも95さんと同じで、設計変更は、早い段階から何度も話し合いの場を作ってくださり、販売会社の担当さんと施行会社の担当さんと一緒に相談に乗ってくださいました。
途中からは、施行会社の担当さんと直接連絡を取りながら話を進めましたし、担当の方が変わることもなかったので、不明なことや疑問点などは、すぐにどちらかの担当の方に聞くことができ、また解決もして頂ける状態でした。
販売会社・施行会社の担当さんが決まっていたら、92さんの書いていらっしゃるようなことはあまり起きないのかな、と思うのですが、そうではなかったということでしょうか？
テナントまだ決まってないんですね。
テナントの賃料の相場を知らないですが、なかなか良いお値段するなぁという印象です。新築で駅近だと妥当なんでしょうか！？本当に早く決まると良いですね。
引越し業者を別のところにしていいか聞いたらOKとのことでした。
複数の引越し業者で値切り交渉したところアート引越が最初に出した見積よりもかなり安くなりました。…半分程に。
アートも比較業者があるのでドンドン値下げしましたが、最後にはしごを外されたので、今後は使いません。
注文するところは別の大手なのでしっかりやってくれそうです。
引越し業者どこでも思うことなんですが、最初に適正価格を出してくれたら精査したり悩まずに済むのですが、ふっかけるような金額を提示されるので、疑心暗鬼になってどこまで下がるのか？と思うくらい最初の金額提示が不可解な感じでした。
幹事の会社に任せた方が面倒ではないですが、しっかり値下げ交渉はした方が良さそうです。
1階のテナントですが、飲食店、コンビニは入らないと聞きました。
4店舗のうち2店舗はほぼほぼ決まっているようですが、
ちらっと聞きましたが、美容室と保険代理店と聞きました。
ただ仮なので違う店舗が入るかもしれませんが。
内覧会も説明会も終わりましたが
今日の説明会どうでしたか？あまりにもスッパリ終わって入居者からの質問受けは無いんかい！
とツッコミたくなる説明会でした。
内覧会の時に指摘した部分の回答もないまま鍵だけハイと渡され今後が心配です。
何かあるときは管理会社を通して下さいというスタンスのようですね。
不安になったので、当初の設計図やイメージ写真など販売元から貰ったデータなどは全部コピーなどして保管しておくことにします。
>>114
我が家は再内覧があると思っていたにも関わらず、何の案内も無かったため、営業の方に確認させていただいたところ、希望があれば受け付けると聞いたので再内覧をさせていただきましたよ。再内覧の時には施工会社の方が付き添ってくださり、内覧会での指摘箇所を一つ一つ確認させてもらいました。再内覧をした方は少ないと聞いたので、されない方は引き渡しの時にそのようなことをされていると思っていました。
我が家は引き渡し後に、新たなフローリングのキズを発見したので、入居日までに直してくれることになりましたよ（家具搬入後だと、自分達でつけた傷と捉えられたら嫌なのと、半年後点検時だと家具等を移動させるのも大変だと思ったので、すぐに対応して下さり感謝しています)。
114さんも、お引っ越しがまだであれば、入居前に内覧会での指摘箇所をチェックしてみてはいかがでしょう？入居後、直ってなければ嫌ですもんね。気持ちよく新生活を始められますように☆
２Ｆの突き出てるバルコニーは落下物の危険があるので住んでる人は注意しないといけないでしょうね。
人がバルコニーに居たら上から落下物が落ちてきて当たったなんてことがあったら大変ですし。
実際、もう既に落下物の事件が起きてますので、上層階の方はベランダの使用を気をつけた方が良さそうですね。
落下事故が多いようだと組合でベランダ使用に規制がかかったりもするでしょうし、それが嫌なら落下物を落とさないようにってのが上層階の人の義務と思いますね。
布団については風の強い地域ですので、ベランダ越しに干すのはやめたほうがいいとは思います。
>>132 134 136に住民を代表してお答えしておきます。
車にぶつかったら危ないので車道があり歩道があり交差点があり、信号機があり、運転免許が存在する訳です。
電車も同様ルールがあります。
布団も落ちたら危ないのでベランダ越しに干さないなどのルールがあります。
詳しく述べると
入居の際に貰っている管理規約の使用細則１ページ目第一条１４項目で…
バルコニー等に突風、強風の際に悲惨または落下等他に害をおよぼすおそれのあるものを放置することを禁止されています。
更に詳しく１７項目で…
バルコニー等の手摺、フェンスまたは窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干すことも禁止されています。
入居者であるならば、規約は良く読んで発言されたら良いと思います。
以上
久しぶりに、このスレッドをみてみたら何だか悲しくなりました。
私は中低層に住んでる、おばさんの部類に入ると思います。ここに書かれてる人じゃないけど、
こんな書き方されるのは不愉快ですよ
夢を持って、このマンションを買って毎日とても幸せに感じて過ごしています。
色々な価値観があるでしょうけどお互い様ですから嫌なことは知らせて、
人が嫌だと思うことはやめるか気をつけるという姿勢が大切だと思います。
ちょっと疑問に思ったんですけど、不在時に、宅配業者さんが宅配ロッカーに入れて行ってくれるのは助かるのですが、宅配業者さんは、どうしてオートロックの中に入れるのですか？
管理人さんが開けてあげているのですか？
常識のない人がいるとまわりが大変ですね。布団を手すりの外に出す事は危険なのは想像力が少しあればわかると思いたいですね。変んな人はどこにでもいるのですが、関わると大変なのでそっとしておきましょう。
