物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6301
匿名さん
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6302
通りがかり
>>6299 匿名さん
太陽光発電が増えて日中使用の罪悪感が低くなりました。以前は節電はもちろん、夜間使用比率が高い方がエコだと思っていました。
今のプランだと時間帯毎の使用量の確認がしやすいですし、主婦としては金額が伴えば尚良しなので悩んでいますが、惨めですか?
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6303
通りがかり
>>6301 匿名さん
まぁ、これは性格にもよりますし、
私は経営者として金額を気にしてしまう部分がありますので、人それぞれですね。
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6304
匿名さん
>>6302
何故、しゃしゃり出てるのですか?
太陽光のなしの>>6283通りがかり とやり取りしてますが。
タマホームスレは直ぐに蜂の巣を突いた状態になるから困る。
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6305
匿名さん
>>6304 匿名さん
それ一条施主がよく言われてた事だよね。なぜか最近このスレでイチタマスレで一条施主が言われてた事をそのまま言う人がいるね。
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6306
リフォーム検討中さん
今日は絶好の発電びより
1350現在、売電は440円
26円買い取り、4,2搭載です
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6307
通りがかり
>>6304 匿名さん
誤解されているようですが、
6283と6302、6303は私です。
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6308
通りがかり
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6309
匿名さん
>>6307
ネット弁慶は多いですし、太陽光なしが数時間後に太陽光有りになっても驚きません。
>>6283は出鱈目レスですから突いてみました。
直ぐに蜂の巣を突いた状態でたくさん飛び出しました。
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6310
匿名さん
>>6309 匿名さん
あぁ、この人いつもの人だね。 この人くるとスレがすぐ過疎る。
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6312
匿名さん
>>6310匿名さん
誰かが来て過疎るような板は最初から価値がない板なんだから静かに時が過ぎるだけにしておけ
>>6311通りがかりさん
アイフルとのマルチはいかんだろ
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6313
匿名さん
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6314
通りがかり
あ、「太陽光発電が増えて」というのは大規模太陽光発電施設や近所の屋根を見てそう感じているという意味です。電力会社の料金プランが変わったのは、日中の電力が不足→太陽光発電が増えて余剰気味になったと解釈しています。
自宅の太陽光は全量なので『なし』としました。
6283、本当ですよ。
5年平均の1年目はかなり少ないので、いくらか平均を下げていると思います。
1年目は在宅1人で家事をしないので、居室の冷暖房とテレビだけ。夫婦は7時頃に家を出て、22時過ぎて帰宅していたので、テレビを観ることも買い物も料理も掃除も週末まとめて。電気代は年間10万円程度でした。
在宅になって、冬は夜間に暖めておくと日中は暖房要らないくらい持続しますが、夏は夜間に冷やしても日中エアコンなしには過ごせないと思いました。建てる前は寒さを心配していましたが、今は夏の暑さの方が厳しいと感じるので南面の窓の数や大きさを採り過ぎたと反省しています。
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6315
匿名さん
>>6311 通りがかりさん
俺は建て替えてからは座ってしてる。
遠方でシェアハウスしてる長男や次男も座ってしてるって言ってたな。
衛生面や掃除の面倒くささから言っても座ってするのが普及してると思う。
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6316
匿名さん
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6317
匿名さん
>>6314通りがかり
自分は料金単価から本当だと思ってたが奴はただ単にいちゃもん付けたいだけだから、
何言っても絡んでくるよ。
電力会社の料金プランが変わった一番の原因は原発事故。あれで原発稼働が減り、
元々調整不能な原発で作った夜中の余剰電力を安く売りさばくという図式が不可能になった。
国民は東電や国に騙され続けてる。
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6318
匿名さん
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6319
通りがかり
>>6317 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、原発の夜間電力もなくなってますね。
脱サラで収入に波はありますが、圧倒的に時間の余裕が出来ました。おかげで、今ではこんな書き込みまでしていて、少々絡まれてもウフフと笑えます。
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6320
匿名さん
>>6272 ですが、電気単価の事気になったので計算してみた。
昨年2月からの一年間の請求金額が97,017円
電力使用量が3,766kw
基本料金2,160円 ×12ヶ月 25,920円
再エネ促進賦課金2,90円 ×3766kw 10,921円
年間請求額から基本料金、再エネ促進賦課金引くと60,176円
60176円÷3766kw=15,98円
年間通しての1kwh当たりの電気料金計算こうなった。
呑みながらやったから自信無いけど
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6321
匿名さん
>>6320匿名さん
基本料金引くんかい!w
君はもういいよ
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6322
匿名さん
>>6315 匿名さん
そうですよね、今どき立ってするなんて、
立ってやられるのが嫌なんで他人を自宅には極力というか絶対によびません。
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6323
匿名さん
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6324
匿名さん
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6325
匿名さん
>>6324 匿名さん
どっちかと言うと君こそ引っ込んだ方がいいぞ。
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6326
通りがかりさん
>>6323匿名さん
今はね基本料金の無い電力会社もあるし、基本料金除いた単価で比較しても意味ないんだよぉ~
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6327
匿名さん
>>6321 匿名さん
出た!怒らせ上手な人(´∀`*)ウフフ
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6328
匿名さん
>>6320 匿名さん
いくらなんでも消費電力が低過ぎです。
貴方のいう消費電力とは買電量ではありませんか?
オール電化であれば年間の消費電力が5000Kwhを切るのは難しいはずです。
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6329
通りがかり
6283です。
改めて確認してみたところ、過去5年で1番使用量が多いのは2018年1月でした。
夏季以外は現在のプランがお得みたいですし、変更してもしなくても僅かな差のようです。とりあえずは、将来的に余剰の太陽光や蓄電池を設置する可能性を考えて、現状維持して様子を見ようと思います。
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6330
匿名さん
>>6328 匿名さん
そうです。電力会社からの請求分だけです。
発電から使った分は計算してないでふ
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6331
匿名さん
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6332
通りがかりさん
0471683131から電話あって電気料金プラン見直し案内と女性の声あったけど、ひるねしてたんですぐに切ってしまった、はなしきけばよかった
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6333
通りがかりさん
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6334
匿名さん
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6335
匿名さん
>>6333
電気代を節約したいなら北陸電力地域に引っ越すのが一番。
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6336
匿名さん
今タマホームと地域の工務店で安いゼロキューブと言う商品で迷ってます。
ゼロキューブの方の言い分が
積水ハウスと同じ家が1000万円で建つとのこと。タマホームの営業さんにももう少し値段が上がりますが同じような事を言われました。ホントに同じ家が建つんですか?
標準ならタマホームの方が積水ハウスよりいい家が建つとも営業さんに言われましたがどうなのでしょうか?
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6337
匿名さん
>>6336 匿名さん
何をもって"いい家"なのか?
断熱や気密といった性能なのか、外壁や見栄えなのか、内装の装備の良さ、アフターなのか、本当にあなたが欲しい家を探してください。
それらをひっくるめて総合的に自分はタマホームにしましたよ
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6338
匿名さん
断熱気密・・・規定ギリギリ(気密は規定はないが)
外壁見栄え・・・サイディングで安いのがまるわかり何も言わないと軒が短い
内装の装備の良さ・・・キッチンにしろなんにしろ
相当オプション積んでグレードアップしなきゃ安っぽい。
アフター・・・なかなか来ない 来ても標準施行内ですと断られる事も多々ある
どうやったら総合的にみれるんだろう。。。
単に安いと言うのと営業マンの口車に乗せられただけ。タマホームは担当営業マンがいい加減だったのと営業マンが間取りを作るってのが信用ならずすぐに辞めました。その後値段は高いが良い工務店にめぐりあえてとてもよい家を建ててもらえました。
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6339
匿名さん
>>6338 匿名さん
そんな欠点があるのですか? 貴方のオススメはどこでしょうか?ぜひ教えて下さい。お願いします。
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6340
匿名さん
>>6339
>>6338内のレスに有るよ。
>その後値段は高いが良い工務店にめぐりあえてとてもよい家を建ててもらえました。
良い工務店を捜せば良い。
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6341
匿名さん
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6342
匿名さん
>>6338 匿名さん
住んでもいないのにすごくわかりやすい説明ありがとうございました!
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6343
匿名さん
>>6341 匿名さん
やっぱり悪意には悪意が返ってくるだことだね笑
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6344
匿名さん
タマ契約済みだけど確かに営業のレベルと意識低いし、大安心とは名ばかりで
これからの施工に不安だらけだが、仕様面のコスパがいいから決めただけ。
そこそこの価格にそこそこの住宅が出来れば上出来と思ってる。
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6345
匿名さん
>そこそこの価格にそこそこの住宅
そこそこの価格で安いのだから、それでは儲からない、当然そこそこ以下の住宅になる。
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6346
e戸建てファンさん
>>6336 匿名さん
そんな嘘ばかり言うハウスメーカーは2社とも辞めた方が良いですよ。
外観内観共に同じには出来ない。
構造の違いはさて置きお金払っても同じ外壁には出来ないし高額大手ハウスメーカーは工法、建材、建具もオリジナル製品で差別化を出しておりローコスト住宅みたいな汎用品を使って建てるのとは全然違う。
オリジナルなんで材料も売ってないしね。
高いのは高いなりにコストがかかってるんですよ。
ただ単に高いだけでは無い。
違いが良く判らない程度のレベルならローコストメーカーでも満足出来ると思うけど。
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6347
匿名さん
>>6345 匿名さん
そう言う志の低い会社や社員は自然に淘汰されるよね。
400万から500万のひと
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6348
匿名さん
6345 匿名さん
その理屈はおかしいな
そこそこの出来の中に儲けが入ってる
それはどこのレベルでも同じ
適当に何でも言葉並べればそうかと思ってもらえるわけじゃないぞ
無理に乗っかって来なくていいよ
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6349
匿名さん
>>6347匿名さん
それがなかなか淘汰されないんですよね
営業本人にもタマは営業やる気ないし設計面の対応も遅い、タマの取り柄はコスパだけ
とはっきり言ってるけど、こんな営業でも他社と比較して契約してくれるのだから
うちのの商品はよっぽど良いのですね!と開き直るw
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6350
匿名さん
>>6349 匿名さん
あまりにエゲツなく他社の悪口言う営業さんは信用できませんよねー
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6351
匿名さん
>>6349 匿名さん
最悪の営業さんに当たりましたね。残念でした笑笑
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6352
匿名さん
>>6348
経済原理が分からない人かな?
1000万と2000万の家では当然違う。
同じ利益を得るには利益率を変えなくてはならない。
800万の費用で2割で200万円の儲け、1800費用で1割で200万円で同じ儲けになる。
人件費を含め半分以下の費用で捻出する事になる。
人件費が半分なら400万円と材料費400万円、人件費900万円と材料費900万円になる。
400万の人材と900万の人材でも当然差が有るから出来る品質にも大差が出る、材料も倍以上の差が有るから大差が出る。
大差が出てはいくら安くても売れない。
そこでタマホームに限らないが多売にして大差をなくす。
200万の利益なら1000万1割儲けで2倍売って得る。
2倍売れば材料費も2倍買うから安く出来る。
2倍の家を建てなければならないから人は大変になる、2倍は働けないから手抜きは当然となる。
材料は安くて手抜き住宅ですから、そこそこ以下の住宅になる。
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6353
匿名さん
>>6352 匿名さん
君は経済原理もわかってなければ文章の読解力もないのでは?
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6354
匿名さん
>>6352匿名さん
人に説明する際はもう少し読んでもらえるような文章書けよ
最初見たとたん読む気なくしてほとんど読んでない
労力費やしても報われずに悪いな
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6355
匿名さん
>>6354
レベルが低いタマスレですから理解など期待はしてません。
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6356
匿名さん
>>6355 匿名さん
前も書いたけど、こう言う人が来るとついついカチンと来て反論したくなるけど、それが相手の目的だと思う。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。しかも文章が稚拙で論理が脆弱だから簡単に反論して論破できちゃうからついつい反論したくなる。
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし(所詮その程度の書き込み内容だし)相手も無視されるのが一番がっかりするはず。
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6357
匿名さん
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6358
匿名さん
住林
性能 A
見た目 A~SSS(贔屓目で見てます)
保証SS
積水ハウス
性能 A
見た目A~SS
保証S
一条
性能 SSS
見た目 B~A
保証 S
タマホーム等のローコスト
性能B~S(Sはアイフル)
見た目C~A
保証C~B
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6359
匿名さん
身の丈考えたらローコストは素晴らしい。
たしかに積水やダイワなどは質感が違って凄いなと思うけど、自分の収入じゃ逆立ちしても建てられない。
満足のいく間取りで建てられれば別にいいかなと思ってしまう。
ただ、ローコストで建てるなら間取りだけは妥協しちゃダメ。
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6360
評判気になるさん
>>6358 匿名さんは
住友林業クラスの家ですか?
それともローコストですか?
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6361
匿名さん
複合サッシの積水や住林で性能がA??
本気で言ってるのか、、、
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6362
匿名さん
>>6358 匿名さん
一条は保証Aなの?太陽光パネルの火災リスクに対して具体的に何してくれてる?
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6363
匿名さん
>>6352 匿名さん
残念だがタマはそのタイプのビジネスモデルでは無い
ちゃんと調べてから書き込みなw
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6364
匿名さん
罵り合い、貶し合い、見苦しいねー(笑)って事でさよならー(^^)/~~~
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6365
匿名さん
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6366
匿名さん
>>6365 匿名さん
レスポンスの早さと言い訳せずにちゃんと替えてくれるか等でしょ。それ以外何があるのさ
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6367
匿名さん
他は知らないけどタマのアフターについて。
もうすぐ2年になるけど保障に関してはキチンと対応してくれてる。
雨の日に
雨樋の音が室内に響くと言ったら、一度音を確認したいとかもなく対応してくれたり、
コンセントの気密カバーの施工不良も言い訳せずに是正してくれたりと他にもあるけどこちらの指摘に対してキチン対応してくれてそこは信頼してる。
あと、サービスで照明の位置変えてもらったり。
けど遅い。遅い理由はこちらが日曜日しか家に居ないのもあるけど。
雨樋や外壁の補修等、こちらが留守中でも出来る事は早い。
なので保障と言う事であれば悪くないと思う。
ランクがCからSSSまであるならタマはA以上でもいいと思う。
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6368
匿名さん
>>6363
ではタマのビジネスモデルを説明してみな。
低レベルのレスが多いタマスレの住人に出来るかな?
どんなビジネスモデルか楽しみ。
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6369
匿名さん
>>6368 匿名さん
人にモノを頼む態度じゃないねぇ
きっと教えてもらえないと思うねぇ
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6370
匿名さん
>>6369
頼のまないよ。
理由もなく否定してるから説明を求めてみた。
>きっと教えてもらえないと思うねぇ
言葉は便利だね知ってるような口ぶり、レベルが低いから教えられないが正しい。
タマレスでは答えられるレベルはないのは承知してます。
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6371
匿名さん
>>6370 匿名さん
横からですが…そう思ってて聞いてるんだ。かなり性格悪いな。自分で自分が嫌になるレベルだな。
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6372
匿名さん
>>6370 匿名さん
>説明を求めてみた。
求めても君では求めに応じて貰えないと思うよ。
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6373
タマホームオーナーズ倶楽部会長
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6374
匿名さん
>>6372
「求めに応じて貰えない」のではなくて能力不足で応じられないのです。
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6375
匿名さん
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6376
匿名さん
蜂の巣を突いた状態を楽しんでる。
中身の薄いタマホームスレに刺激を与えている。
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6377
匿名さん
>>6376 匿名さん
自分で自分が嫌になると言うか…ツライでしょう。返信はいいよ。さようなら。
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6378
匿名さん
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6379
匿名さん
>>6368 匿名さん
それをネタにするだけだろ
教える方がばかだな
タマは一般的なディスカウント型のビジネスモデルではない
昔のタマと同じような中小工務店などで、同じように低価格路線を考えた企業はいくつもあるが
タマの方法に気づいた企業は低価格路線を諦めてる
後発のローコストハウスメーカも一向にタマを脅かすほどの規模にはなってない
親戚筋のヤマダやレオですら巨大資本で価格帯をずらしたりFCにしたりでタマと同じやり方ではない
机上でビジネスモデルを考える者は競合他社がイコールコンディションであると仮定しがち
実際にはイコールコンディションなどありえない
あとは自分で考えな
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6380
匿名さん
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6381
匿名さん
高級=高性能とは限らない。
何処に金かけてるか次第だからねー
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6382
匿名さん
>>6380 匿名さん
同じ価格で建てたら下になる所はあるだろな。
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6383
匿名さん
>>6372 匿名さん
どう丁寧に聞いても答えられないもしくは言い方が気に入らないで答えられない=無理答えられないからだよね
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6384
e戸建てファンさん
>>6358 匿名さん
〉タマホーム等のローコスト
ここを詳しく
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6385
匿名さん
>>6381 匿名さん
積水が性能Aだと思うほど勉強不足な人たちが多いですからねー
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6386
匿名さん
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6387
匿名さん
>>6384 e戸建てファンさん
ローコストはローコストその中でも上から下まであるでしょ
いちいちローコストを比較にだしても面倒いからじゃないか
ローコストの中ではタマホームはそこそこの家をそこそこの値段で作る中の中基準のローコストメーカーだね
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6388
匿名さん
低レベルの作りの家を安く見せかけて、そこそこ(安くない)の価格で売りつけてるのがタマホーム。
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6389
匿名さん
タマホームの人は自分の家が1番いい家と思ってる人が多い印象。全員とは言わないが少なくともここで騒いでる人はみんな勘違いしてるわ
タマホームがよくこの3つのメーカー比べようとするがそれ自体間違いのメーカー
タマホームと積水ハウス
タマホームと一条工務店
タマホームとアイフルホーム
価格帯、働いている人全般の質、住宅の性能等全く違うから
タマホームに心酔している人は家の土台を心の支えに頑張っているが他は何がある?他所様の欠点を拾い上げて腐すしかできないよな
金の話をしたら土地の価格の話や家の大きさの話
性能話をしたら土台の話、フランチャイズがとーたらこーたら、ブログで検索してきた話・・・あぁみっともない
勝てもしない喧嘩売らない方がいいタマホームの事を認めてる人もいるのにそれをすることによってどんどん嫌われてるのをわかったほうがいい
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6390
匿名さん
くだらん
そもそもケンカ売られてるのはタマ側だろ
ケンカ売りに来て予想外の返り討ちで
逆ギレしてる輩が居るだけ
一条とリクシルって
どっちもまともに法人税払えよ
一条の土台ってこれか?
それともリクシル社長の税金ネタでもするか?
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6391
匿名さん
>>6390 匿名さん
上に書いてる
他所様の欠点を拾い上げて腐すしかできないよな ←これな
自分の所にいい所がないと言ってるようなもの
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6392
匿名さん
>>6390 匿名さん
タマホームの信者はどこにも相手されないから色んな所で喧嘩売ってるイメージしかない
他スレの関係ない所まで行ってわざわざ喧嘩売ってるわ
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6393
匿名さん
わざわざタマホームのスレに喧嘩売りに来るアンチwww
おつかれさん
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6394
通りがかりさん
アイフルホームの中の人がミサワホームや住友不動産、住友林業、一条工務店、ダイワハウスのスレにも涌いてきて、施主や検討客を装ってそれらの会社を誹謗中傷してるからね。内容や言い回しがどれも同じだからすぐわかるよ。
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6395
匿名さん
>>6394 通りがかりさん
凄い!!!全部ストーキングしてるんだ!?
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6396
匿名さん
>>6395 匿名さん
多くのHMの板を参考にする為に回覧してるだけでしょう
凄い歪曲して捉えるね。
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6397
名無しさん
>>6395
どこのスレでも悪目立ちでバレバレという事でしょ。
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6398
匿名さん
>>6396 匿名さん
参考にするだけの人なら書き込みする必要ない
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6399
匿名さん
>>6394 通りがかりさん
見てきた
特徴ありすぎですぐにわかるねw
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6400
匿名さん
>>6395 匿名さん
なるほど、君がアイフルの…なんだね。
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