注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-07 14:41:56

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タマホーム

[スレ作成日時]2015-01-07 19:24:36

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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 5401 匿名さん 2019/02/12 09:13:00

    有名大手他社はミライエもTRCダンパーも使用してないだろ?

  2. 5402 匿名さん 2019/02/12 09:18:49

    ミライエの採用ハウスメーカー
    http://miraie.srigroup.co.jp/homebuilder/
    TRCダンパーは不明。

  3. 5403 匿名さん 2019/02/12 09:29:03

    この人勘違いしているな
    タマの大安心の家は耐震等級3レオもヤマダも3だから耐震等級はどっちも同じだぞ 構造自体で震度7でも倒壊しない その揺れをさらに制振装置で低減する それが繰り返し数回に耐えるか半永久(60年程度)で耐えるかだ そんなに興奮するな 普段ROMしている俺も迷惑だ

  4. 5404 匿名さん 2019/02/12 09:44:44

    制振装置は矛盾した装置、建物が変形しないと制振装置は役に立たない、建物がゆがむほど制振が働く、壊れそうな建物ほど制振が役に立つ。
    倒壊判定は建物の傾きで判定が出る。
    古民家などは柔軟に地震の力を逃がして倒壊しないが傾きが有るので倒壊判定になる。
    傾きを戻せばまた住めるようになる。

  5. 5405 匿名さん 2019/02/12 10:16:34

    矛盾してね?タマホームもレオハウスもヤマダホームズ(一部を除く)も構造は在来軸組+メタルジョイント、同じ耐震等級、ベタ基礎、構造材の材質や太さが若干違う。剛床構造の床材の厚さタマ24mmレオ・ヤマダ28mm。構造的にはタマよりもレオやヤマダの方が揺れにくい。
    そんなタマでも揺れない+壊れないなら、なんで制振装置って大々的に売ってんだ?揺れる=効果があるから売ってんだよな?揺れない壊れないなら売る必要がないよな

  6. 5406 匿名さん 2019/02/12 10:30:15

    揺れるのは壊れて揺れるのと柔軟性で揺れるのが有る。
    典型が鉄骨で揺れやすいが柔軟性で強い、制振も良く効く。
    耐震等級3と耐震等級2+制振装置のどちらが良いかの話題が出るが分からないが答えと思う。

  7. 5407 通りすがりさん 2019/02/12 13:18:15

    >>5403 匿名さん
    耐震等級が同じだからって性能数値が同じって事ではない。
    等級が法律上、等級3までしか無いですからね。

  8. 5408 通りすがりさん 2019/02/12 13:24:23

    >>5404 匿名さん
    違いますよ。
    制震装置は耐震剛性があってこそ有効になります。
    耐震性能が低く構造体の歪みが酷い場合は制震装置を付けても意味が無い。
    制震装置は剛性が有って初めて構造体の捻じれや歪みを吸収し有効になる装置です。
    2階建、3階建と高層になる程に恩恵があります。
    構造体が大丈夫でも内装のヒビ割れや家具の散乱も防げます。

  9. 5409 匿名さん 2019/02/12 22:44:24

    >5408
    間違えていません。
    剛性が強く、制振装置の歪がゼロなら制振装置はなんの働きもしません。
    制振装置は歪む事によりエネルギーを熱に変えて力を吸収してます。
    >2階建、3階建と高層になる程に恩恵があります。
    当たり前です、高くなるほど剛性は弱くなり変形しやすくなります。
    変形量が多い程、制振装置は効果を発揮します。

  10. 5410 匿名さん 2019/02/12 23:04:16

    歪む事は力を吸収して破壊し難くなります。
    ガラスは強いですが少ししか歪まないため割れて破壊します、ゴムは逆です。
    >神戸の防災科学技術研究所Eディフェンスで2009年10月27日に行われた実大振動実験の動画です。
    https://www.youtube.com/watch?time_continue=37&v=O_QnwR8fOvA
    >木造3階建ての耐震等級2と補強が不十分な建物を同時に揺らしました。
    有名な動画で実験者の思惑と正反対の結果が出てます。
    補強が不十分な建物が倒壊しませんでした。
    補強が不十分で揺れで浮いて力を吸収したため倒壊しなかった。
    ガッチリと固定するほど力が集中して壊れやすくなります。
    車のように車内は頑丈にバンパーは柔軟にするのが安全。

  11. 5411 匿名さん 2019/02/12 23:33:21

    https://kenzai-digest.com/mer-system/
    住友ゴムも良いゴムを持ってるのだから上のような利用をすれば良い。
    制振でなく免震に力を入れるべき。
    躯体は頑丈に造り、免震で力を吸収するのが理想的。

  12. 5412 匿名さん 2019/02/13 01:28:46

    タマ、レオ、ヤマダの3社は構造材違うし詳細なデータ開示してないから強度の比較は無理

    床の厚み違えど
    タマは杉の梁だが桧とのヤング差を余裕でカバーするほど大きい(多分レオも同じ)
    ヤマダは桧で普通サイズだったはず
    タマとかレオのやり方は強度稼げるが屋根が高くなって斜線制限にかかりやすい
    だからヤマダは採用してないと思われる

    このあたり実際には結構違うから単純な比較はできない

    3社ともCADで簡単に許容応力度の算出が出来るが一般には開示してない
    耐震ダンパーの設置カ所を決める為に使用し必要な場合教えてくれる

    実際には同じ間取りで3社で契約しないとわからないだろうね
    結局のところ耐震等級ぐらいしか客に見える指標はなく、やや暴論だが「耐震等級が同じなら同じ」との主張も間違いでは無い

  13. 5413 匿名 2019/02/13 01:55:35

    耐震計算(壁量計算)も制震ダンパーも精密な計算をし申請認可を受けいています。長期優良等
    そのため引渡し時には、50~100ページ程度の壁量計算書及び長期優良住宅の申請確認書、制振装置の計算書及びシュミレーションの書類まで渡されますよ。それぞれ責任ある部門及びメーカーが計算し認可を得た記録までありますから、軽はずみな想像ではなく実際に契約し建てて正式な引き渡し書類をもらってから書き込んでください。その正式な書類がかければ、長期優良等の固定資産税等の減税・免税もしてくれません。耐震等級3ではなく3相当では耐震保険(半額)の適用も受けられません。あしからず。

  14. 5414 匿名さん 2019/02/13 02:31:00

    http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/annzenn-04.htm
    >構造計算がされていたから安全とは必ずしもいえない。
    http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/toukyuu-09.htm
    >ホントの実力は基準法の1.09倍だった・・なんてことにならないように・・ね。
    >注:単に融資利率のためや、地震保険料低減のためで、耐震性を高くすること以外の目的で耐震等級を理由される場合は、それはそれで良いと思います。

  15. 5415 匿名さん 2019/02/13 03:29:52

    タマの家って基礎高くない?
    近所に建ててるけど二階建てにしては高く見えるんだよなー。
    ちなみに切妻屋根

  16. 5416 名無しさん 2019/02/13 04:19:55

    この天邪鬼を皆さんスルーしましょ。
    ああ言えばこう言うで収集付かない。
    凄いのが住み着いちゃったね。

  17. 5417 戸建て検討中さん 2019/02/13 05:37:29

    >>5396 匿名さん
    質問主です。
    ここでも施工がって話し合ったので、助かります。
    引き渡し時の確認点もこれから依頼する側としてはありがたいです。
    細かくありがとうございました。
    大工さんにいい家建ててもらいます。



  18. 5418 匿名さん 2019/02/13 07:26:28

    棟上げ時に注意することありますか?

  19. 5419 匿名さん 2019/02/13 11:15:06

    >>5418 匿名さん
    特にないかと。
    上棟前に捨てコン、配筋、基礎、土台敷の順番でやってくと思うのでその都度確認や写真を撮ったり工務さんに撮ってもらう。
    上棟は入る予定の大工さんが忙しいとなれば上棟専門の大工さんが上棟のみやると思います。

  20. 5420 通りがかり 2019/02/13 11:39:18

    大安心で話をしていて他の会社の見積もりの話をしたら、綺麗な家で提案されたんですが、綺麗な家の外壁などメンテナンスは大丈夫なんでしょうか?

    担当者にきいたら10年位では手入れいらないと言われましたが…安いので不安です。

    知っていたら教えてください!

  21. 5421 通りすがりさん 2019/02/13 11:59:52

    >>5420 通りがかりさん
    大安心と綺麗とサイディングの仕様が違うのですか?
    外壁のメンテが心配ならタマではオプションになると思いますが高耐久のサイディングにするしか無いです。
    タマのサイディングは普通のメーカー規格品なので、現在の最高級サイディングでは30年耐久が最高になります。
    注意が必要なのはサイディングは30年耐久に出来ますがコーキングは高いコーキングでも15年耐久になります。
    安いコーキングは5年から10年しか持ちません。
    サイディングを高耐久にするならコーキングも高耐久にする様に気をつけて下さい。
    14ミリの釘止めサイディングだけは絶対に辞めた方が良いですよ。

  22. 5422 通りすがり 2019/02/13 13:04:33

    >>5420 通りがかりさん
    ローコストな他社での話になりますが、塩害地域でニチハのコーティングが無いタイプのサイディングでも10年くらいは保っています。
    シール部に若干の劣化は見られますがまだ大丈夫そうですし、サイディング自体は全く問題ない感じです。

    普段やっていることとしては数ヶ月毎に高圧洗浄機を掛けるくらいです。
    最近のコーティング仕様のサイディングでしたらそういったことは不要でしょうし、高圧洗浄機はNGですね。

    サイディングよりシールの耐久性能を重視した方が良いかもしれません。

  23. 5423 通りがかりさん 2019/02/13 13:49:24

    >>5420 通りがかりさん
    外壁のキャンペーンとかやってないですか?

    昨年2月に木麗な家を契約しましたが、
    1初めは外壁アップにお金がかかる 今はキャンペーンでお安くできますよ +30万
    2今月契約したらシーリングレス外壁にキャンペーンで無償で対応します
    3契約後白をベースにしたいので光セラにして!OKです!

    言ったもん勝ちだと思います
    あとは営業の力量かと

    地域限定キャンペーンの木麗な家はツボを押さえてるので私は瓦屋根と外壁コーキングを高耐久にOP追加しました。参考に仕様のマトリクスをのせときますね

    長期優良と奨励準耐火もおススメです

    良い家を建ててくださいね

    1. 外壁のキャンペーンとかやってないですか?...
  24. 5424 匿名さん 2019/02/13 22:46:42

    自分は大安心にして、ケーミュー光セラ、高耐候シーリングが地域限定でしたねー。
    シーリングレスも選べましたよ

  25. 5425 匿名さん 2019/02/13 23:07:28

    >>5421 通りすがりさん
    数年前の大安心ですが、
    サイディングはケイミュの親水セラ18ミリのレール固定でした

    多分、タマで釘打ちはやってないと思いますが
    確認はしておいた方が良いですね

  26. 5426 検討板ユーザーさん 2019/02/14 02:50:34

    タマホームや他数件に話を進め始めてまだ一ヶ月。
    もう少し検討したいのに、2/20からタマホームの3%値上げで今決めた方がいいのか悩んでます。(今の段階でタマホームが一番気に入ってはいます)
    昨年12月頃にも値上げがあったそうてすが 値上げ後は何かお得なキャンペーンや値引きなどあるのでしょうか?
    今の次点では値引きやサービスなど一切ないです。(地域限定などのサービスなどはもちろんあります)
    オプションでやりたいことは200万位いきそうです。

  27. 5427 匿名さん 2019/02/14 03:22:17

    >>5426 検討板ユーザーさん
    自分も値上げ前10月に契約。
    その後はキャンペーンとか大々的になにかやってた様子は伺えませんでしたね。
    キャンペーンも嬉しいのはわかりますが、あまりそこにとらわれず、自分が何を重視したいのかをハッキリしたほうがいいかなぁと。
    まぁ割と柔軟性があるメーカーだと思うのでタマホームであれができなくて失敗した!ってことも少ないかと思います。
    あとは値段ですかね。自分はオプションもりもりで追加450万。40坪で家のみ2200万でした

  28. 5428 通りがかりさん 2019/02/14 03:26:04

    >>5426 検討板ユーザーさん
    判子押す(契約する)までが勝負です。

    契約までに無茶を言いつつ、確実に打ち合わせ簿等で残すのが良いかと。タマホームの支店で売り上げの大きなメーカーは必然的に融通がきくので、そこらへんもさぐるとよいかもしれません

    営業に値引きの交渉が出来ない方であればその後も色々あると思いますのでタマホームは控えた方が良いかと思いますよ

  29. 5429 匿名さん 2019/02/14 03:44:06

    自分も建てたけど基本的に値引き交渉しなかったなぁ。
    でも気付いたらシャッターとか食洗機とか細々したものを気を利かしてくれてサービスになってたわ。

  30. 5430 匿名さん 2019/02/14 04:05:54

    >>5429 匿名さん
    それくらいは地域限定キャンペーンとして表に出る基本的なサービスで
    決して営業の善意などではないんですよ

  31. 5431 匿名さん 2019/02/14 04:13:26

    >>5430 匿名さん
    一応その地域限定キャンペーンは使い切ってたはずなんですけどそうなんですね。

  32. 5432 匿名さん 2019/02/14 05:52:31

    自分は客だからと乞食みたいにクレクレ言わないようにね。みっともない。それで出てきても1つも誇らしくないよ。クレクレ!安くしろ!といったしわ寄せが何処に来るかよく考えてね。家なんてそんなもん。よくタマホームのブログでも聞くでしょ?打つべきところに打ってない、断熱材がボロボロ、雑な施行、平気でコンセントの気密の部品とかつけないとかある。

  33. 5433 e戸建てファンさん 2019/02/14 06:08:42

    まぁそうよね。値引き前提で来られてもあっちも商売なわけだし、、、
    自分はなにも言わなかったけど最終的にサービスになったものもあるし、特に不具合もなく満足いく家になったよ

  34. 5434 戸建て検討中さん 2019/02/14 09:33:42

    >>5426 検討板ユーザーさん

    たしか2%値上げでは?私も値上げ2%+消費税2%はさすがにきついと思い20日までに契約します。キャンペーンで10万商品券もらえます。ケーミューの光セラがオプションになるかもと聞いてがっかりです

  35. 5435 匿名さん 2019/02/14 09:42:09

    >>5433e戸建てファンさん
    タマの場合は営業の裁量なんかなく、元々毎月のタイアップキャンペーンや決算時の
    値引き額が決まってるからしつこく言わなくても同じなんだよね。
    ただ営業がキャンペーン内容を上手く活用してくれるかどうかだけ。

    それは別として、ここからは一般論。
    値引き要求はみっともないとか綺麗ごと宣ってる人がいるけど、自分が得した分は
    自分のどこかでペイされるんじゃなく、赤の他人で取り返してもらえばいいんだからね。
    値引きやサービスで施工に差が出るはずない。
    タマみたいなマニュアル施工が確立したHMがそんな面倒な事いちいちするかいな。
    お坊ちゃまの考えだな。

  36. 5436 匿名さん 2019/02/14 10:11:45

    >>5435 匿名さん
    マニュアル施行の確立した?まぁマニュアルはあるでしょうけど守られてるか守られてないかは別。他でペイしてもらえればいい?御坊茶魔の考えだな。へけけ~
    まぁいいとして自分が売り側なら人情的に乞食みたいな人と気持ちよく買ってくれた人どっちにいい大工つけようと思う?そういう事だよ。大工だけにも限らずね。家づくりは色んな人がかかわるから。

  37. 5437 通りがかりさん 2019/02/14 10:24:11

    タマホームって大工の良し悪しが大きいHMなのか

  38. 5438 e戸建てファンさん 2019/02/14 11:19:24

    >>5437 通りがかりさん

    どこのメーカーもありえることですから、、、

  39. 5439 匿名さん 2019/02/14 12:24:41

    >>5436匿名さん
    阿保だな
    小僧、良い大工は金で買うんだよ

  40. 5440 匿名さん 2019/02/14 12:39:46

    4kとか8kテレビにこだわりますか?

  41. 5441 検討板ユーザーさん 2019/02/14 13:03:58

    5426 です
    皆さんお返事ありがとうございます
    値上がり2%なんですね。
    値上がりを聞いたときは2/20までに契約確定は無理だと思っていたので パーセント 覚えていませんでした。
    消費税の、値上がりは すまい給付金やエコポイントで大差なさそうなので、ゆっくり決めようと思っていましたが タマホームの値上がり前に決めた方が数十万の差になるのでここ数日で契約にいけたらと思います。
    建て替え真剣に考えてまだ一ヶ月でわからないことだらけなので今後も色々質問させていだだきます。

  42. 5442 匿名さん 2019/02/14 13:27:33

    >>5439 匿名さん
    ですね。ケチケチ値切ったりするような人や人の足元みて交渉する奴、相手のちょっとしたミスを烈火のごとく責め立てるような人は結局見えない所で仕返しされる(笑)

  43. 5443 名無しさん 2019/02/14 13:28:11

    >>5438 e戸建てファンさん
    その頻度が高いだけ

  44. 5444 匿名さん 2019/02/14 13:28:21

    >>5439 匿名さん
    良い大工を金で買う人間は、タマホームなんぞを買わない。
    漢字も間違えるはで、阿呆だな。

  45. 5445 匿名さん 2019/02/14 13:50:37

    >>5444匿名さん
    タマで良いとされる大工など10万もあれば買えるぞ

  46. 5446 名無しさん 2019/02/14 13:52:31

    >>5445 匿名さん
    わいろ?

  47. 5447 匿名さん 2019/02/14 13:53:37

    餓鬼は気が短いからかなわんな

  48. 5448 匿名さん 2019/02/14 13:54:52

    >>5442匿名さん
    そんな面倒なことするか

  49. 5449 匿名さん 2019/02/14 13:58:56

    >>5448 匿名さん

    施主じゃないのかな?

  50. 5450 匿名さん 2019/02/14 14:34:49

    >>5449 匿名さん
    多分。。。
    若しくは人の気持ちがわからないコミュ障の疑いがあるよね。

  51. 5451 匿名さん 2019/02/14 14:40:53

    もう一度言うが、タマの営業には値引きの権限は全くない。
    あるのは毎月微妙に内容が変わる○月キャンペーンと銘打った部材メーカーとの
    タイアップキャンペーンが主で、純粋な値引きは決算期の5月にある受注促進値引きか
    値上げ直後の値上がり額緩衝用の値引きだけ。
    それら値引きは部外秘の社内資料に明確な上限(値引き坪単価)があるので営業は
    それ以上の額を提示することはない。
    施主がよくサービスしてくれた、値引きしてくれたと言ってる「物」は全て前段の
    タイアップキャンペーンによるグレードアップ(ほとんどがオプションの低額提供)。

    タマに限らず、値引き要求が多い施主に仕返しのようにきちんとした施工をしない、
    あるいは対応が悪くなるなどは子供の迷信理論。
    そんなことして施工不良でも起こしたりしたらHMが大損する。
    また営業に対する値引きや色々な要求など大工他現場の職人には関係ない話だ。
    もちろん施主はある程度の知識を持つ必要はあるが、何も言わないノー天気坊やより
    結構うるさい施主と思われた方が相手の対応が良いのは家作りに限らず世の常。
    向こうはプロなんだから施主の多少の無理は織り込み済み。遠慮したら損するだけ。
    がんばれよ

  52. 5452 通りがかりさん 2019/02/14 15:43:32

    5423です 盛り上がってますね笑

    値引きが非難?されてるようですが、お金払って対等な立場と見てるので言いたいことは言うべきかと思います。出来ないことは向こうもはっきりNOと言いますよ

    一年付き合った感想は言わなきゃハドソン!!ですね。とことん話すべきです。

    タマホームは営業と工務の二人で、数多くの現場を回しているので施主が適切に管理監督すれば良い家が出来ると思います

    床材を施主支給でお願いした時に、標準仕様は若い大工で十分だけど無垢材は手間かかるから大工さんベテランにしときますね?と一言
    ベテランがやっても時間がかかったため追加の人工が取られましたが仕上がりは満足です

  53. 5453 e戸建てファンさん 2019/02/14 22:50:27

    店長が担当についてくれたワイ高みの見物

  54. 5454 通りすがり 2019/02/14 23:05:55

    >>5452 通りがかりさん
    標準仕様からオプションで無垢材に変更したのにオプション料金の他に追加で人工取られるんですか?
    標準だとどのくらい時間が掛かるか見たこともないのに手間がかかるとかどうやって比較判断するのですか?
    一方的な値上げ請求のような…。

  55. 5455 匿名さん 2019/02/14 23:50:12

    請求は提供側からの一方的なものに決まってるだろ。
    施主がそれに応じれば商談成立で問題ない。

  56. 5456 通りがかりさん 2019/02/14 23:53:30

    >>5454 通りすがりさん

    >>5454 通りすがりさん
    たしかに人生一度の事なので比較は出来ないですね

    大工さんと毎日話しててこの無垢材苦労したよープラス人工タマホームから行くよー 了解!!
    タマホーム2日分必要です。私は納得という流れ

    オプションではなく施主支給のためタマホームの保証はつかないですがオプションの中の無垢材に気に入ったものがなかったので仕方ない選択でした

    大工さんにきっちり払われたのももちろん確認してますよ笑

  57. 5457 匿名さん 2019/02/15 01:49:54

    >>5454 通りすがりさん
    そう言う信頼関係が築けないようならそこでは建てない方がいいかと、、、

  58. 5458 匿名さん 2019/02/15 02:17:38

    >>5457匿名さん

    >>5454はただ単に意見を述べてるだけだろ。
    「いいかと、、、」とかの自己防衛の手法は見苦しい。
    まあ、>>5454の「~のような…。」も同じだが、はっきり自分の意見を書けよと感じる。

  59. 5459 匿名 2019/02/15 03:26:05

    >>5458 匿名さん

    >>1667 通りがかりさん
    細かいこと言うのもどうかと思います。
    何を書いても噛みついてくる人はいるんじゃないの?
    無駄。

  60. 5460 匿名さん 2019/02/15 04:44:28

    >>5459匿名
    「いるんじゃないの?」では疑問なのかよ!で終わってしまう。
    自信もって言い切れないなら書かない方がいい。

  61. 5461 匿名さん 2019/02/15 05:16:43

    >>5460 匿名さん

    この人のことだよね。ここにいたな(笑)

  62. 5462 匿名さん 2019/02/15 05:31:03

    >>5461 匿名さん
    だね(笑)

  63. 5463 匿名さん 2019/02/15 05:32:41

    >>5460 匿名さん
    タマホームで建てたけど後悔してて馬鹿にする奴が許せないんだよこの5460は草w

  64. 5464 とおりすがりさん 2019/02/15 05:43:57

    4kや8kテレビは買いますか?

  65. 5471 匿名さん 2019/02/15 08:44:08

    >>5464 とおりすがりさん
    自分はタマホームじゃないけどもうすぐ引渡しで70インチの4Kテレビ買いました(*^^*)後シアタールームで4Kのプロジェクターも揃えたのでめっちゃたのしみです~

  66. 5472 e戸建てファンさん 2019/02/15 12:55:55

    >>5471 匿名さん
    みんなお金かけますね?
    自分は背伸びして49インチにシアターバーっす

  67. 5473 匿名さん 2019/02/15 13:36:27

    >>5445 匿名さん
    所詮、タマで良いとされる大工だろ。
    たかだか10万程度で転ぶ大工なんか信用できるかよ。

  68. 5474 匿名さん 2019/02/15 13:48:36

    >>5473匿名さん
    タマで建てる以上所詮タマで良いとされるだけに決まってる
    決まりきったことを重ねても何の意味もない
    たとえ10万程度で「たかがタマで」良いとされる大工になるかもしれないなら安いものだ
    10万くらいドブに捨てたつもりで構わんだろう

  69. 5475 匿名さん 2019/02/15 13:51:07

    >>5474 匿名さん
    タマにした時点で全ての金をドブに捨ててる事に気付こうか。

  70. 5476 匿名さん 2019/02/15 14:03:59

    一条工務店で建てたらいいよ

  71. 5477 匿名さん 2019/02/15 15:29:25

    >>5475匿名さん 
    大袈裟な。
    しかし家なんかタマ程度で20年持てばいいと思ってるからそんなものだ。
    家は消耗品なんだからそれでいいだろ。

  72. 5478 匿名さん 2019/02/15 15:33:24

    馬鹿は極論言えば通じると思ってるから始末が悪い

  73. 5479 匿名さん 2019/02/15 16:46:17

    やっぱり積水ハウスっしょ

  74. 5480 匿名さん 2019/02/15 22:34:22

    >>5478 匿名さん
    自分の事?

  75. 5481 匿名さん 2019/02/15 23:45:55

    >>5478 匿名さん

    はっきり誰のことか言ってやった方がいいよ。わからないみたいだから。

  76. 5486 e戸建てファンさん 2019/02/16 10:35:24

    タマリビングでは高かったので量販店でエアコン買いました。

  77. 5487 匿名さん 2019/02/16 13:15:56

    >>5486 e戸建てファンさん

    うちも量販店で買いました。

  78. 5488 匿名さん 2019/02/16 14:32:54

    エアコンを量販店で買っただとー!
    タマオーナーならエアコンぐらいネットで買って取り付けもネットで別に業者探さんかぃ~

  79. 5489 匿名さん 2019/02/16 18:05:11

    エアコンはリビングと寝室標準で付いてた。
    2階の洗面台だけネットで買ってタマにつけてもらった。

  80. 5490 匿名さん 2019/02/16 21:35:57

    エアコンて実際の部屋の広さよりも容量大きめのをつけるといいみたいな事を言われたのですが本当ですか?たとえば20畳のリビングに26畳用のエアコンをつけるみたいな事です。

  81. 5491 通りすがりさん 2019/02/16 22:17:11

    >>5490 匿名さん
    今の高高住宅では適用畳数よりワンサイズ落とす方がトレンドと思います。
    昔の寒い家ではワンサイズアップがトレンドでした。

  82. 5492 通りすがり 2019/02/16 22:25:12

    >>5490 匿名さん
    畳数大きめよりも高効率タイプを選択して付けっ放しというのが良いです。
    畳数だけが大きいエアコンだと低負荷時でも消費電力がそれなりになってしまうので。

  83. 5493 匿名さん 2019/02/16 22:57:50

    >5490
    売る方は儲かるから容量大を薦める。
    容量不足のクレームも来ない。
    冷房エアコンは小型が良い、容量一杯で運転してる方が除湿され快適になる。
    大型だと断続運転になり冷房はされるが湿度が高い状態になる。

  84. 5494 匿名さん 2019/02/16 23:25:03

    >>5493 匿名さん

    電気代的にはいかがでしょうか? 車でも小排気量の車でエンジン回転数上がりっ放しより、大排気量の車でエンジン回転数少なめの方がかえって燃費良くてエンジン酷使しないから故障も少ないみたいな。

  85. 5495 匿名さん 2019/02/16 23:58:28

    >>5494 匿名さん
    住宅性能が同条件で比較した人なんてほとんどいないから聞いても答えは出ないと思います。
    大排気量エンジンの話をするならアイドリングでも燃料を結構消費します。
    その分、熱量があるので暖房は有利かと思います。

    やはり自分がエアコンのどの性能を重視するかではないですか。
    快適性とランニングコストのどちらを優先するか。

  86. 5496 匿名さん 2019/02/17 00:51:33

    >>5495 匿名さん
    金金金金より住んでて快適がいいよ
    床暖房
    全館空調最高だよ

  87. 5497 匿名さん 2019/02/17 01:00:26

    >>5495 匿名さん

    なんほど参考になりました。ありがとうございます!

  88. 5498 e戸建てファンさん 2019/02/17 03:35:32

    自分は22畳に対して18畳。
    apf値も14畳の高効率タイプが一番良い値が出てるね。
    まぁそこら辺は部屋の向きや大きさ地域によるからなんとも言えない。
    そこらへんを考慮して自分は18畳

  89. 5499 匿名さん 2019/02/17 03:41:43

    金がないだけだろ

  90. 5500 匿名さん 2019/02/17 05:14:09

    タマホームの第1種全熱交換型換気システムは汚れるね
    4ヶ月に一度フィルター清掃交換してるけど
    ホコリと虫で真っ黒、それだけ仕事してるんだね

  91. 5501 検討者 2019/02/17 06:33:53

    >>5500 匿名さん
    タマホームの換気システムは熱交換は何パーセントくらいなのですか?

  92. 5502 匿名さん 2019/02/17 06:40:24

    >>5501 検討者さん

    自分でタマホームに直接聞いた方がいいと思います。

  93. 5503 匿名さん 2019/02/17 08:32:43

    >>5501 検討者さん
    体感的には85%だね、充分だよ、三種を思えばさ

  94. 5504 e戸建てファンさん 2019/02/17 10:11:02

    >>5501 検討者さん
    パナの場合80%だっけ

  95. 5505 匿名さん 2019/02/17 10:20:14

    確か60%位じゃなかったかなと思った

  96. 5506 通りがかりさん 2019/02/17 11:01:01

    >>584 通りすぎさん

    タマホームです。

  97. 5507 通りがかりさん 2019/02/17 11:08:18

    >>4 匿名さん

    タマホームは、担当の方が、親身になって相談を聞いてくれるのでとても良いですよ。あと、坪単価は金利によって変わるみたいなので銀行の金利次第です。その坪単価は想定の坪単価だと思います。

  98. 5508 e戸建てファンさん 2019/02/17 12:28:21

    外構がいくらかかるか心配やわ

  99. 5509 匿名さん 2019/02/17 14:43:36

    >>5507通りがかりさん
    坪単価は金利によって変わるって初めて聞くフレーズだw

  100. 5510 匿名さん 2019/02/17 14:45:00

    ウケ狙いの超亀レスかよ!

  101. 5511 匿名さん 2019/02/18 06:14:58

    >>5481 匿名さん
    貴方の事みたいですよ

  102. 5512 匿名さん 2019/02/18 06:24:24

    >>5511 匿名さん
    本人に聞いてよ。 5481じゃなくて君のことだよ笑

  103. 5513 戸建て検討中さん 2019/02/18 09:19:21

    ちょっと前に聞いてましたがタマホームの第一種換気システムの熱交換率はいくらくらいなのか体幹などではなく数値で知っている方もしくはそのページを教えていただけませんか?面倒だとは思うのですが優しい方どうかよろしくお願いします。

  104. 5514 e戸建てファンさん 2019/02/18 10:47:06

    >>5513 戸建て検討中さん
    現在はパナかマックスのどちらかでパナの場合は交換率80%でマックスは70じゃなかったっけ

  105. 5515 匿名さん 2019/02/18 10:52:09

    同じ熱交換の換気でも24時間換気なので70%と90%とかではかなり差がありますね。暖かい家にしたかったらそこも考えないといけませんね

  106. 5516 e戸建てファンさん 2019/02/18 11:16:19

    タマホームってローコスト住宅?
    坪単価60万ぐらいで建てられる?

  107. 5517 匿名さん 2019/02/18 11:50:35

    >>5516 e戸建てファンさん
    本気で教えて欲しいって思ってます?

  108. 5518 匿名さん 2019/02/18 13:40:38

    >>5516 e戸建てファンさん

    建てられる

  109. 5519 通りがかりさん 2019/02/18 14:48:56

    ローコストの中で最近のタマホームはいいよね。秀光も。
    最近悪いのはアントール?。
    昔は評判良かったみたいなのに調子にのったのかな。
    クレームしか聞かない。施工事例で身内ネタも飽きたよ。

  110. 5520 e戸建てファンさん 2019/02/18 14:49:55

    >>5518 匿名さん

    60万あれば建てられるんですね!
    近くの建売が3500万ぐらいだからなー。
    35坪で2100万か。注文住宅なのに建売よりお手頃にできそう。
    なんだかんだでオプションなりつけたら70ぐらいいくんかな。そしたら建売とトントンかな。でも打ち合わせ期間考えるとアパート代8カ月分ぐらい余分にかかるんかな。
    悩むだけお金かかりそうやな。。。

    ありがとうございました。

  111. 5521 通りすがり 2019/02/18 21:14:15

    >>5520 e戸建てファンさん
    オプション入れて60くらいだと思います。
    70も出すなら他の選択肢もあるので他社も候補に入れるべきです。

  112. 5522 匿名さん 2019/02/19 00:08:32

    >>5521 通りすがりさん
    オプションいれても55万いくかな?うちの場合2年前オプションわりと盛って大安心で土地の造成や申請込みで60弱だったよ

  113. 5523 戸建て検討中さん 2019/02/19 00:28:49

    タマホームの営業マンに事前審査通らなかったら
    CIC等に掛け合えば結構な確率で住宅ローン
    通して貰えるって言われたんですが、
    そんなことあり得るんですか?
    家造り勉強し始めたばかりで分からず、
    どなたかご存知でしたら、ご教授願います。

  114. 5524 匿名さん 2019/02/19 03:09:16

    エアコンをビンビンにすりゃいいんさ、おれんちマックスだもの、パナソニックうらやましいな

  115. 5525 匿名さん 2019/02/19 05:49:23

    間取りの融通が利かないの何とかならんのか!
    4mルールはともかく、直下率なんかどっちでもいいだろ

  116. 5526 匿名さん 2019/02/19 06:02:13

    >>5520 e戸建てファンさん
    建売で3500ってひょっとして土地代込みじゃないの?
    タマはハウスメーカーだから土地は別だよ

  117. 5527 匿名さん 2019/02/19 06:10:40

    >直下率なんかどっちでもいいだろ
    熊本地震で直下率を軽んじて初の耐震等級2の家が倒壊、建築業界を震撼させた。
    >5525の家はタマで初の倒壊になるかも?

  118. 5528 匿名さん 2019/02/19 07:00:41

    >>5527匿名さん
    直下率と倒壊の因果関係は完全な裏付けがない
    他の対処方法も取ろうとしない、取れない無能タマ 

  119. 5529 匿名さん 2019/02/19 07:19:36

    >5528
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO06695160R30C16A8000000/?df=2
    > 1階、2階の柱と耐力壁の位置関係だ。
    >例えば、南側の桁行方向(Y方向)についてみると、1階、2階の壁が連続しているのは玄関周辺だけで、そのほかはほとんどつながっていない。
    > 1階と2階がつながっている柱や耐力壁の割合を「直下率」と呼び、構造的なバランスを評価する重要な指標として使われている。
    >A邸の直下率は柱が47.5%、耐力壁が17.8%(X方向)で特に耐力壁の直下率が小さい。
    >直下率は建築基準法や住宅性能表示制度にも規定がないが、宮澤氏は「直下率が低いと耐力壁の効きが悪くなる」と話す。

  120. 5530 匿名さん 2019/02/19 07:41:05

    >>5529匿名さん
    そんな人のふんどし情報は知ってるからわざわざ貼らなくていいよ。
    そう言ってる人もいる、というだけ。

  121. 5531 匿名さん 2019/02/19 07:53:19

    ここのスレの住人のせいでどんどんタマホームのイメージが悪くなってるよね

  122. 5532 匿名 2019/02/19 08:55:58

    >>5529 匿名さん
    ソースがありますし、有益な情報だと思いますよ。

  123. 5533 匿名さん 2019/02/19 09:07:44

    http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/kumamoto-04.html
    >壁の直下率を少し考慮しよう
    >概ね60%を超えると地震に対して安全でしょう。

  124. 5534 匿名さん 2019/02/19 16:10:56

    >>5533匿名さん 
    今は便利な世の中だ。
    その程度の情報は自力で簡単に入手できるからわざわざ貼らなくていいよ。

  125. 5535 匿名さん 2019/02/19 22:35:58

    便利でも使いこなせない>5528>5534がいる。

  126. 5536 匿名さん 2019/02/19 23:46:35

    >>5535匿名さん
    なぜそう断言できるのか根拠を示してください 

  127. 5537 匿名さん 2019/02/20 00:08:18

    >5528
    >直下率と倒壊の因果関係は完全な裏付けがない
    >他の対処方法も取ろうとしない
    >5530
    >・・・知ってる
    >そう言ってる人もいる、というだけ。
    >5534
    >情報は自力で
    情報を自力で知っていれば他の対処方法の言葉は出ない。
    使いこなしてると言いたいようだから試しに他の対処方法の説明なりURLを紹介してご覧、いい訳だけなら以後スルー。

  128. 5539 匿名さん 2019/02/20 03:07:54

    >>5534 匿名さん

    こういう掲示板の張り付けも情報入手ツールの一つだろう。
    現に、「直下率」で24時間以内更新で検察したらここがトップに出てくるし。

  129. 5540 匿名さん 2019/02/20 03:31:56

    >>5539匿名さん
    そんなことはどうでもいい
    >>5538を正確に読み取ればそんなチョイ的外れな反論は出てこんよ
    それさえ出来ないなら土俵に上がんなくていいよ

  130. 5541 匿名 2019/02/20 03:57:01

    >>5539 匿名さん
    他社で建築中ですが直下率なんて知りませんでした。
    建築地は国内でも地震の多い地域です。
    このスレを見た後、図面を確認したところ、当然ながらその辺りは考慮の上、設計してくれていたようです。
    情報が少ない地元の工務店で建てるような人にとってはタマホームのような大手メーカーのスレ情報は参考になります。
    若干一名の書き込みが目障りなのでそれがなければ良いのにと思っています。

  131. 5549 匿名さん 2019/02/21 06:05:54

    忙しいのか、メンテナンスはよくない。
    連絡しても連絡かえしてこない。

  132. 5550 戸建て検討中さん 2019/02/21 09:22:31

    時期的に消費税かけ込みもあるししゃあない面もあるけど、ちょっとね

  133. 5551 匿名さん 2019/02/21 12:34:17

    仕事するのが仕事だろう。
    忙しいのは理由にならない。

  134. 5552 匿名さん 2019/02/21 12:50:59

    >>5551 匿名さん

    こう言うこと言う人いるよな。 なぜかな?一見正論なのにまったく共感できない。好感持てない。

  135. 5553 匿名さん 2019/02/21 13:07:56

    >>5549 匿名さん
    ブラックな労働環境ですからね。
    ローコストメーカーに迅速で丁寧な対応を望むのは酷というもの。
    質の良いサービスは坪単価に返ってくる。

  136. 5561 匿名さん 2019/02/22 13:47:27

    タマホームで建てた方、この時期の朝方は結露どんなもんですか?

  137. 5562 匿名さん 2019/02/22 13:58:17

    加湿器使ってるからなぁー

  138. 5563 とおりすがりさん 2019/02/22 23:16:45

    >>5561 匿名さん
    寝室は加湿器使わなくても寝汗で、人差し指でこすれば塗れてるか塗れてないかレベルの水分は確認出来ることがたまぁ~にある程度です。結露と表現するほどの水分はありません。樹脂アルミLow-eアルゴンガス入りYKKです

  139. 5564 匿名さん 2019/02/23 16:37:25

    タマホームで契約しました。
    自分で調べて、建築中もチェックするなら
    大丈夫と書き込みをよくみかけますが、
    具体的にどういったところをチェックしたらいいのか
    わかりません。
    基礎について…断熱材について…
    ちょこちょこ検索してはみるんですが

    実際建てたかたは、どんなことを検索したり、
    建築中のチェックはどんなところを
    チェックしましたか?

  140. 5565 e戸建てファンさん 2019/02/23 22:51:14

    自分も建築中。
    よくある釘の打ち損じとか、キズとか、ちゃんと自分が頼んだものが施工されてるか(気密コンセントや気密処理、オプション品)、断熱が隙間なく施工されてるか、気になることがあれば大工さん、工務さんに連絡して確認。
    ぐらいかねぇ?

    とりあえず毎日顔だしてるよ。
    今のところ丁寧にミスなくやってもらってます。

  141. 5569 匿名さん 2019/02/24 04:27:34

    >>5565 e戸建てファンさん
    気密コンセントは絶対だよね、うちなんか気が常時ながれてるもの

  142. 5570 名無しさん 2019/02/24 04:31:31

    >>5569
    断熱材は何を使われていますか?

  143. 5572 匿名さん 2019/02/24 05:32:10

    >>5569匿名さん
    良い気ならいいのですが、悪い気が流れているなら要注意です。
    一度風水を見ていただいたらいかがでしょうか。

  144. 5573 匿名さん 2019/02/24 06:30:04

    >>5570 名無しさん
    高性能グラスウールです

  145. 5574 名無しさん 2019/02/24 08:37:52

    気流止め処理ができていないんでしょう

  146. 5575 匿名さん 2019/02/24 12:24:47

    >>5574 名無しさん
    タマホームは気流止めはやらないんですか?

  147. 5576 戸建て検討中さん 2019/02/24 12:38:21

    質問です。タマホームで契約して木麗な家で進めてるのですが第一種換気はオプションでつけました。息子が花粉症で悩んでいて、カタログでは第一種換気は花粉やらPMやらに有効と記してありました。
    実際のところはぶっちゃけどうですか?

    我が家の願望としては、第一種換気フィルターで80%花粉除去して、息子の部屋に高性能空気清浄機設置して、+18%除去で花粉98%除去でいけると(*´ω`

    ソースは脳内お花畑なんですが、いけますかね?(*´ω`*)

  148. 5577 通りがかりさん 2019/02/24 13:09:47

    >>5576 戸建て検討中さん
    花粉は換気システムである程度除去されていることを考えると、加湿器を用いて室内の湿度を50%程度に保つことが有効だと思います。
    湿度のある環境下では花粉の飛散を抑えることができます。
    加湿し過ぎによる雑菌繁殖に注意が必要ですが、湿度計でチェックすれば問題ないでしょう。

  149. 5578 e戸建てファンさん 2019/02/25 01:12:09

    >>5576 戸建て検討中さん

    換気をしっかりしたければ気密性能を確実に上げること。
    そうでなければ隙間風やよその空気を吸うだけで室内がちゃんと換気されません。
    しっかりと断熱材の処理、窓枠、気流止め、気密コンセント等の処理をしてもらい、気密管理をしてもらいましょう。
    できれば吹き付け断熱だと気密も自然と上がります。
    よい家づくりを。

  150. 5579 匿名さん 2019/02/25 02:46:55

    >できれば吹き付け断熱だと気密も自然と上がります。
    安易な考えは泣きを見る。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28633/?q=%E7%B5%90%E9%9C%B2&ha...
    コンセントからの青い水で大勢が困ってる。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28633/?q=%E9%9D%92%E3%81%84%E6%B0%...

  151. 5580 匿名さん 2019/02/25 03:12:12

    >>5579匿名さん
    それはある時期に施工した際の配合に問題があったからだろ。
    今はその心配はない。
    安易な情報提供は泣きを見る。

  152. 5581 匿名さん 2019/02/25 03:21:09

    >>5579 匿名さん
    もう少し勉強しようね(^^)

  153. 5582 匿名さん 2019/02/25 03:24:52

    泣きを見るのは>5580
    青い水は無くなっても結露問題は解決しない。
    壁紙の黄ばみ問題が有る。
    軟質ウレタンは透湿抵抗が小さいから問題が残る、防湿シートの施工が必要。
    吹き付け断熱すればの安易な考えは通用しない。

  154. 5584 匿名さん 2019/02/25 03:39:35

    >>5582 匿名さん
    そこら辺をさ、適当に施工しますなんて誰が言ったの?

  155. 5586 匿名さん 2019/02/25 03:51:23

    >>5582 匿名さん
    だったらその断熱材にあった適切な処理をちゃんと施せばいいだけでは?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]


  156. 5587 匿名さん 2019/02/25 04:19:37

    >5584
    >吹き付け断熱だと気密も自然と上がります。

  157. 5588 匿名さん 2019/02/25 04:47:10

    >>5587匿名さん
    一般的にはその通り、何の問題もない
    その一文から適当な施工で済ませると読み取るなどの議論は無駄
    ただ言いたいだけだろ

  158. 5590 匿名さん 2019/02/25 04:57:43

    気流止めがないとグラスウールなどの断熱材がたくさん詰まっていても
    結局はダメ住宅なんですか?

  159. 5592 匿名さん 2019/02/25 05:08:56

    >5590
    https://www.mokusei-kukan.com/message/column/03/01.html
    断熱材には関係無い外気の流れが出来たらダメ住宅。

  160. 5593 匿名さん 2019/02/25 06:03:14

    >>5590 匿名さん

    基本的には必須です。

  161. 5596 戸建て検討中さん 2019/02/25 06:34:56

    >>5578 e戸建てファンさん

    お答えありがとうございます。気密をなるべく上げるのが大事なんですね。建築中にグラスやコンセントをしっかりお願いします。

  162. 5599 e戸建てファンさん 2019/02/25 09:19:33

    >>5596 戸建て検討中さん
    そうです。残念ながらタマホームは特にそういった気密管理は重視していないメーカーなので、ご自身も勉強が必要になります。
    とは言っても最低限な気密処理は行われますし、石膏ボードなど貼り付けるパネル軸組工法なので隙間風だらけの家にはなりません。
    予算の許す範囲で気密コンセントボックスや吹き付け断熱などお考えになってください。
    それと担当営業さんや、工務さんにもしっかりとお願いしましょう。



  163. 5600 匿名さん 2019/02/25 09:29:49

    >5596
    見栄を捨てましょう。
    壁紙はビニールクロスを使用しましょう。
    http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/naibu-keturo-09.htm
    住んでからはビニールクロスのメンテナンス(破れ、剥がれの補修)を怠らなければ気密が維持出来ます。

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