物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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26791
通りがかりさん
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26792
マンコミュファンさん
>>26790 通りがかりさん
壁の中の断熱材が結露してしまうんですか?
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26793
e戸建てファンさん
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26794
匿名さん
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26795
通りがかりさん
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26796
TJDさん
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26798
マンコミュファンさん
>>26790 通りがかりさん
壁の中で結露するって事は
換気出来てない事と断熱材の中に水分が付着してしまうからですか?
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26799
名無しさん
新築1年程度は木材から水分でます
よく換気するしかありません
いやなら10年位乾燥さそた木材で家を建てて下さい
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26800
検討者さん
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26801
匿名さん
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26802
通りがかりさん
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26803
匿名さん
欠陥を指摘すると訴えて来るブラック企業、大丈夫,大丈夫,大丈夫。
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26804
口コミ知りたいさん
タマホームに限らずクレーム言うと裁判しますって言われる!欠陥住宅には泣き寝入り
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26805
通りがかりさん
>>26804
内容による。
双方が納得できなければ日本は法治国家なので裁判は仕方がない。
全てのクレームに裁判すると言うはずがない。
現に自分は5年程前に建てた際、正しい裏付けに基づきタマへ数々のクレームを伝え改善させたが、裁判の「さ」の字も出てこなかった。
いい加減な話はいかんよ。
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26806
匿名さん
5G基地局がどんどん増えていますが、スマホは5G回線勝手に接続しちゃいますし、営業さん、固定電話を使っているのでしょうか?
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26807
通りがかりさん
>>26799
木材本来の含水より雨降ってる中で上棟する方が新築の壁内結露の原因になるんやで
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26808
匿名さん
2代目のボンボンの馬鹿社長、解任しないと駄目だろう。
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26809
購入経験者さん
中小企業との価格に関する交渉、転嫁状況について290社の4段階評価をまとめた。家電量販大手エディオン、ともに大手住宅メーカーのタマホーム、一条工務店(東京)の3社が交渉で最低評価となった。
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26810
通りがかりさん
>>26809
その文章だけからの読み取りですが、つまりタマなどは取引先への価格転嫁が厳しいので「タマ施主は下請けなどに価格転嫁されたおかげで少なくとも一時的にはコスパの良い住宅を建てることができる」ということでよろしいでしょうか?
そうであれば流石お客様第一を掲げるタマですね。
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26811
通りがかりさん
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26812
検討者さん
>>26811
ものの見方は多角的に
下請け側から見たらいじめ、タマ側から見たら取り引き
タマの顧客である施主にとっては悪い話じゃないですね
自分が良ければ全て良しで
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26813
e戸建てファンさん
>>26812
いじめてなんてないよ笑
その転嫁された金額の発注書を受諾する
レベルの下請けに変わっただけでしょ
今時代、下請けが元請選ぶからね
自分の提供するものや技術に対して正当な対価貰えないなら違う元請行けばいいだけだし、現にそうだよ
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26814
ちびとショコラ
こちらの毎回のチラシで一番目につくのは事前予約で来場すると30000円の
クオカードが先着10000名にプレゼントされるキャンペーンで総額3億円にも
のぼる大盤振舞いです。
正直凄いと思います。
心臓の弱い人はそれでも冷やかしには行けません。
ちなみに6年程前の同様のキャンペーンでもクオカード5000円分が
プレゼントされていましたがそれでも高額だと感じました。
客寄せパンダそのものですがその源資は一体だれが払うのだろうと思うと
決して喜べないキャンペーンです。
あくまでもその手法を良くない方向で受け止めた場合の憶測になりますが
キャンペーンは大抵200棟ですから単純に一棟あたり150万円上乗せすれば
元は取れる計算になりそれが販売価格の前提になっているのでは無いかと
疑心暗鬼になってしまいます。
プランNo、S-004は24.04坪で販売価格1792万円をそのまま
坪数で割ると坪単価は74.54万円です。
少し乱暴な計算になりますが仮にその本体価格から150万円を引くと
1642万円で実際の坪単価は68.3万円となります。
しかもキャンペーン期間中に10000名の来場者に未達の場合、
その差額は丸々粗利になる計算になりますから住宅メーカーとしては
痛くもかゆくもない事になります。
中にはキャンペーンを知らずに契約に至るお客も少なからずおられると思います。
あくまで憶測であって私の思い込みであってほしいと願うばかりです。
善意に受け止めれば少しでもタマホームに注目してもらうために
本当に身銭を投げ出しての集客手段なのかも知れませんが
こればかりは当事者しか分かりません。
どちらにしても一番徳をするのは住宅購入をにおわせながら
クオカードだけ頂いて行く冷やかし客なのは間違いありません。
住宅メーカーにすれば先ず来訪頂くトリガーがなければ話が
進まない事情も良く分かりますが
例えば自動車ディーラーに事前予約しても何もくれません。
カタログとコーヒーと見積書ぐらいです。
一番クリーンなやり方はちょっとした景品で済ます事でそれで
プランS-004が1792万円の販売価格である方が邪推も働かず
余程すっきりします。
以前ス●●の家で一棟98万円で建てます。
のキャンペーンで営業マンに「安く提供した差額分は他の契約で
取り戻すようなからくりなんでしょうね。」と質問すると
「まーそんなものです。」と答えてくれました。
また三●ホームの営業さんからはおひさま●●●のCMに
起用されている某有名俳優さんの契約金は280億円だったと聞きました。
テレビCMのスポンサーの扱う商品にもそれが何であれ
それらの経費は当然含まれていると思いますが
購入した商品に広く浅く公平にユーザーが負担するスタイルと違い
住宅のように特定の人だけがその恩恵を受けるいわゆる景品のたぐいで
しかもそれが大きな金額と言うのは全く違う様な気がします。
極端な話今後事前予約で50000円のクオカードプレゼントが絶対無いとも
言いきれません。
例えば大手さんの様に新幹線、観光バスの交通費は無料に加え昼食、
お土産付きの見学会、豪華景品付きの現場見学会や豪華なカタログなど
購入意思の全くない冷やかし客にとっては格好の暇つぶしです。
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26815
通りがかりさん
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26816
検討者さん
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26817
匿名さん
つまらん外見の指摘でなく、内容について言及しなさいよ!
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26818
通りがかりさん
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26819
匿名さん
昨期の危機を経て、相当○○率上がるらしいですね。おかげで反発した社員がどんどん□□してますね、可哀想に。
絶賛他社に△△活動中、仕事中にガンガン△△活動して、その際におたくが○○率を爆上げすることを、みんなで大合唱のように言って歩いてますよ。
そんな聞きたくもないし言われても困るんですけどね、その時になったらわかる事だし、先に知ったところで特に変わらないので。恨むなら自らの社員教育を恨んでくれ。
○○率上げたところで、実行できる体制かどうか考えた方がいいと思いますよほんと
今頃△△活動してる人は売れ残りかな。1年ちょい前に優秀な人はみんな△△終わってるよね、今頃立ち上がった皆様、頼むからそのまま同じデスクに座って、今まで通りタマっててくれるかな?
時代も時代だから有能な人しかいらないんだわ、○○率爆アゲすることを色んな他社に言って歩く社員達なんていらないんだわ、他に△△できるわけないだろそんなんで。タマに入った時点で自分がタマのレベルであることを自覚してくれ。
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26820
検討者さん
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26821
通りがかりさん
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26822
匿名さん
擁護派のレベルが。。
しょうがないか、そういうところだったタマは
買いたい人は早めに買いなよ~
今まで以上に割に悪くなるだろうから
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26823
名無しさん
近所のタマホーム
2年近く売れてない
お庭が廃墟感満載
ラウンドアップ撒いても無駄ですよ営業さん
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26826
通りがかりさん
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26827
マンション掲示板さん
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26828
名無しさん
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26829
口コミ知りたいさん
>>26828
販売する家によって違う。オプション入れるかどうかで違う。
UA値だけで判断しようとするところも素人臭がぷんぷん
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26830
匿名さん
商品別的な参考も出さずにはぐらかすのは、自由だし何も言わない。が素人
Uaを判断の一助にするのは適正だし、その人はUaだけで判断するなど一言も言ってない。Uaに限らず、CもQもgalもkineもN/mm2もさ、住宅には値と呼ばれるものは他にもたくさんある。なんでもそうだけど法などで定められている以上一つの基準なんだよ、消費者にそれを考えるなと?聞くなと?
タマホームの基準は雰囲気やノリか何かなのか?公平性のない主観的な基準だけだと(デザインなどは主観で良い)でもいいたいのか?
Ua聞いた人を素人呼ばわりで落として意味あるのか?タマホームの良いところはそこじゃないだろう、擁護になってないよ、ちゃんと擁護しろよ
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26831
匿名さん
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26832
通りがかりさん
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26834
通りがかりさん
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26835
名無しさん
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26836
マンション検討中さん
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26837
放送局
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26838
通りがかりさん
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26839
マンコミュファンさん
>>26838 通りがかりさん
私怨って恐ろしいですねぇ(アデランスの中野さん風)
by筋肉マン
徘徊お疲れさまでぇ~すワラ
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26840
マンコミュファンさん
タマホームは現在も業績順調です。
選択肢として、何故建築費用を抑えるのか...
背伸びして無駄に高い家買っても、後悔しか残りません。
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26841
検討者さん
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26842
検討板ユーザーさん
タマホームで建築中の者です。能登半島地震や熊本地震でタマホームの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。
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