物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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26441
匿名さん
詳細を書かずに意味深な書き方で興味を誘うという古典的手法
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26442
マンション検討中さん
>>26427 悩み中さん
吹付は下手くそがやると壁がスッカスカになる。
現に自分の隣の家は吹付断熱だけど、下手くそが施工したせいで、壁がスッカスカになっており、テレビの音がめっちゃ漏れてる。
吹付はマジで勧めないね。
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26443
検討板ユーザーさん
現在ヤマダホームズとタマホームを検討しています。
オプションや値引きなども込みでタマホームの方が400万弱安くはなりそうです。
しかし、私の実家はエスバイエルで建てているので、そういった面ではヤマダホームズの方がクオリティは信用できるのかなと思っています。
皆さんの決め手はなんでしたか?
同じようにヤマダホームズと悩んだ方はいますでしょうか?
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26444
検討者さん
>>26442 マンション検討中さん
壁がスッカスカであることはどうやって確認したのですか?
音漏れの原因は他にも多数ありそうですが。
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26445
匿名さん
タマホームで契約して申請をしてもらっており、こどもエコ住まい事業の給付が決定しています。
他のHMですと申請費がかかるところもあるようですが、タマホームはどうなのでしょうか?
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26446
評判気になるさん
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26447
口コミ知りたいさん
>>26445 匿名さん
私の場合、申請費かかるなんて話はなかったですが、最終金額を支払う(引渡し前)の確認の時にこれだけかかりますって言われました。
支店によって異なるかもしれません
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26448
周辺住民さん
>>26445 匿名さん
申請のあり無しの見積があるので比較したら、差額で75000円くらいでした。
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26449
戸建て検討中さん
結局総額で話さないと意味がないよ。
単品の差額なんて他と相殺されたりしてあってもなくても関係なくなる
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26450
匿名さん
水道加入金及び接続工事費等の費用が
30万の請求がありました。
こんなにかかるものでしょうか?
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26451
e戸建てファンさん
>>26450匿名さん
市町村、口径によります。
うちは田舎だからか水道負担金が高く、インチキ13ミリで水道負担金と接続工事代合計で362,200円、それとは別に下水道負担金というものがあって、そちらは46,400円でした。
口径が20ミリなら水道負担金は70,000円ほど高くなります。
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26452
通りがかりさん
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26453
口コミ知りたいさん
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26454
匿名さん
>>26451 e戸建てファンさん
公共マスの増設(個人負担になるため)
水道メータのボックス交換
市への申請手続き
これで30万です
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26455
検討板ユーザーさん
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26456
e戸建てファンさん
>>26454匿名さん
公共マスですか?それは下水ですね。先の書き込みでは最初に「水道加入金」とあり、下水に関する表現がなかったので、上水道だけだと思ってました。
下水公共マスの設置までは通常公費負担ですが、個人負担になるのは既設公共マスの移動等があなた側の都合であったり、新設でも特別な開発地の場合だと思います。
公共マスの工事費用は業者によって様々だと思いますが、工事前におよその見積もり額は聞いていたはずなので、それに納得した上での請求であれば仕方がありません。
また上水道の負担金と接続工事代(本管までの距離によりますが。既に本管から引き込み済であれば負担金だけで済みます)に加えて下水の公共マス工事まで含まれているということであれば30万円は安いのではないでしょうか。
>>26455検討板ユーザーさん
上に書いたように上水道は本管までの接続工事代は個人負担で、その費用は本管までの距離(道路の手前、向かい側等)によります。
水道負担金は水道設備を維持していくための分担金ですから「取られる」という感覚を待たれていては納得出来ないと思いますが、受益者負担の原則に則ったものですから仕方がないのではないでしょうか。
その額は地域によって様々で口径毎に決められています。
ご存じないということは、まだ戸建て住宅を建てたことがないかと思いますので、関心があればお住いの役所HPでご確認ください。
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26457
坪単価比較中さん
>>26456 e戸建てファンさん
工事が完了した後に請求書を渡されました。事後報告なので納得できておりません。
もともと住宅が建っていた場所を更地にして、新築工事をおこなっていたので公共桝は設置されておりました。
新築に伴う交換工事だと聞いています。場所の移動はなかったようです。
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26458
e戸建てファンさん
>>26457坪単価比較中さん
おそらく既存の公共マスはそのまま使えない(工事の重機乗り入れ等で損壊する等)からかと思います。
事後報告ですか・・・
自分の場合は全ての工事は事前に最低でも概算額が示されていましたので、完全に事後報告での請求というのはちょっと考えられないです。
この件が完全に事後報告だったとすれば、他の事柄についても心配ですね。
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26459
坪単価比較中さん
>>26458 e戸建てファンさん
地盤改良も事後報告で揉めました。資金計画書の予定金額を大幅に上回っている請求書が出てきたので..どんな工事をしたか聞かされぬまま、請求書渡される身になってほしいです。
公共桝の交換費用ってそんなに高いのでしょうか?
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26460
e戸建てファンさん
>>26459坪単価比較中さん
合算30万だけでは公共マスの交換費用の明細が分かりませんので、高いかどうか何とも言えません。
あえて厳しいことを言いますが、それはタマ営業との関係性の問題では?
家造りは長期に亘りますので、その間に施主として主張すべきことを適正に主張していれば、相手はそのように対応するはずです。
事後報告のような事が続いたとすれば、それはその度に結果的にそれを許してしまったことが次に繋がっているとしか思えません。
対人はどんな関係性であっても上下関係はあります。綺麗事で対等という方もみえますが、家造りの主役は施主なのですから、主役として多少のパワーを使いコントロールする努力は必要です。
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