タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>19399 名無しさん

少額ならまぁ別だけど。（不払いが当社に影響しない範囲）

今どき、先払いでも「俺がこれだけ払ったんだ！」と先に金額振り込んだ事を何故か強みに出て身勝手なサービス要求する奴も居るけどね。
それは何故かローンより現金で支払った奴に圧倒的に多いw

>>19399 名無しさん

高額ならある程度の額の先払いはあるぞ。
建売と違って注文は着手金や上棟金など契約後から引き渡しまでの間に払わなければ生らない金がある。
現金払いならその中間金が本当に支払われるかの信用が大事になる。
つまり引き渡しまでに先払いは生じる。
銀行ローンのつなぎ融資なら銀行が払ってくれるから心配ない。

>>19394 TJDさん

いやだから何℃やねーん

>>19403匿名さん
だからアホ。
>>19387読め。
タマリビングなんか使ってもせいぜい2～300万のはした金だろ。
その程度の額がキャッシュで払えるか払えないかくらい一目で分かるわ。

>>19405 名無しさん

質問はオプションに合算出来るかってことやけど？
タマリビング費用をキャッシュで払えるかって事ではないぞ。

>>19405 名無しさん

はした金…凄く質問者さんに失礼な言い方
そんな意味で質問したんじゃないと思うんだけどなぁ

タマは（建築の）請負契約の際に全額キャッシュ払いの場合は預貯金などの残高を証明できる物の提示を求める。
俺は30歳頃に積水ハウスで建てたが、その家は子供に譲って今回はもう見栄張る必要もないからコスパ重視でタマで2軒目を全額キャッシュで建てたが、ショボいクソタマが何様のつもりだ、タマこそ請負能力あるかどうか証明しやがれと営業を罵りながら預金残高などのコピーを見せたｗ
しかしタマの営業もそんな証明は何とでもなるということは分かっている。
そもそも相手に支払い能力があるかないかなど、少し付き合えば直ぐに分かるが社の方針だから済みませんと申し訳なさそうにしてた。
これは全て事実だがあえてネタとして提供した。
さあ炎上しろｗ

>>19408 名無しさん

お前みたいな奴が居るから現金一括は嫌われる

>>19406匿名さん
質問はそうでも例え変更契約に入れたとしても支払い方法はキャッシュで構わんだろ。
いや、むしろその程度の額はいつも財布に入ってるだろｗ

>>19409匿名さん
残念だがビジネスに好き嫌いは関係なし

>>19406

私の目には「タマリビングって現金払いなんですか？」という文章も見える

というか、質問者様はただタマリビング費用をオプションに含めて支払い出来るかどうか聞いてる。
別途現金で払える払えないという話ではないのに現金一括ドドーン！自慢げ（笑）
答えになってないよw
答えは、19388にプラスして、タマリビングは形式上別会社なのでオプションに合算は出来ません。資金計画書段階でタマリビング費用を見たとしてもタマリビングは別項目です。
全額住宅ローンでの支払いの契約なら資金計画段階でタマリビングの費用も含めていれば住宅ローンに含める事は出来ます。
資金計画段階でタマリビング費用を含めていなければ個別の支払いになります。
ただその時個別のローンが組めるかキャッシュ（カード払い含め）になるかはわかりません。
全額キャッシュでも上記でも書きましたがオプションとは別項目です。

>>19410 名無しさん

質問に対して真摯に答えてやれよw

>>19410 名無しさん

キャッシュレスの次代に100万前後の金持ち歩いてるのが普通ですかw
むしろ時代遅れ？（笑）
てか、銀行口座でのやり取りが当たり前で現金でのやり取りはしないってのがキホンを知らない？エアプっすか？（笑）

>>19415匿名さん　
金の価値は人それぞれという、ごく当たり前で普通の話。
キャッシュ持ち歩いてるからキャッシュレスや口座取引をしていないという貧相な考えの階層とは違うって事じゃないかな。
それと、今時（笑）２つはないわ

高額での現金のやり取りはお互いの数え間違いや紛失のトラブル等があるからね。
まぁ振り込みか引き落としが普通っしょ
落ち着いてきたとはいえまだまだコロナ禍の今では数千円でも現金のやり取りは控えてるよ。

>>19416 名無しさん

苦し紛れか？

もしくは老害

>>19419匿名さん　
ご質問にお答えしましょう。

否

-----糸冬-----

>>19420 匿名さん

わかる！
実体験として40代半ば位？から上、特に高年齢程現金で払う事にステータス持ってるっぽい。

>>19418匿名さん
あ～ごめんね。
今までの「キャッシュ」というのは現金を直接渡すという意味じゃなく、全て銀行振り込みのことですよ。
ローンに対してキャッシュという意味で使ってたけど、間違ってたかな。

>>19422匿名さん
そりゃそう、30歳頃に建ててタマは2軒目と書いてるからね

>>19423 名無しさん

苦し紛れw財布に入ってるとか言ってたしw

>>19425匿名さん
あるよ、画像は揚げんけどｗ
日大の理事長宅には2億円の現金があったとか。
世の中そういうもの。

>>19426 名無しさん

有る無しじゃなくてw
財布に入っててその場で払うって意味で書いてただろ
誤魔化すなよ
間違いを素直に認めないのも老害

とにかく、タマリビング費用はオプションとは別項目ね。ローン申請時に含めていなかったら別払い。現金（銀行口座引落又は振込）か別途ローン汲めるかは知らない。
以上！

財布に100万入ってるマンとかいう頭腐ってるやつと同じ家を選ぼうとしている自分が恥ずかしい

ところでTJDさん、結局朝の室温は何℃だったんですか？
是非今朝（21日早朝）の室温と外気温教えて下さい。
我が家と比較したいっす！
お願いします！

>>19408 名無しさん

生前贈与なら800万以上の贈与税？
ただ、価値が2500万以下ならかからないらしい。
俺なら余程の価値の有る不動産屋じゃない限り贈与税払ってまで譲り受けたくないな。
もしくは価値が2500万以下かな？
文面から建てて間もない感じだけどそれで不動産価値2500万以下？
それ譲ってフンフンッって（笑）
さてどっちだ？

>>19431匿名さん

譲るを名義まで書き換えて譲ると捉えるってどんだけ単細胞なんだよ。
ただ住まわせてるだけだろ。

>>19430 匿名さん
恥ずかしくて言えないんだと思います。

>>19433 名無しさん

それは譲るとは言わない。ずっと後出し必死な言い訳ばかりお疲れさん。

>>19435匿名さん
それは君の解釈。名義を変えることが譲るではない。
何れ相続で渡る住まいを現段階で譲っただけ。
また、後出しも何も事実だから仕方がない。
事実は後から出てきた訳ではなく既にあった出来事。
事実を述べるのに力を入れる必要もなく、望んでも必死になれない。
よって全否定で完。

ステージが違うよ

>>19436 名無しさん

外国人かな？

脱税じゃね？

直系の子供相手でも物件購入で1500万円以上の価値を贈与してて贈与税払ってなかったら脱税だねえ

>>19436 名無しさん

名義を変えずに住まわせてるなら譲るではなく「使用貸借」じゃね？
つまりただで貸してるって事。
それなら課税対象にはならんかな。
なんのステージだか知らんけど言葉にはちゃんと意味があるんだから正しく使おうぜ。

ところでTJDさん、結局朝の室温は何℃だったんですか？
是非今朝（21日早朝）の室温と外気温教えて下さい。
我が家と比較したいっす！
お願いします！

>>19441 匿名さん
うちで良かったら教えてあげるよ
リビング22度
外気温11度

比較してどうするの？目的を教えてよ
あなたの環境での温度も教えてよ

>>19441 匿名さん
19442は22日の7時の温度でした。
21日はリビング20度、外気温6度でした。

>>19442 名無しさん

DIYしてるんっすか？
DIYした家が知りたいっす！
うちは２１日は寝る前21℃位で朝は外は10℃で室温19.8℃
今日は寝る前21℃で今朝は外は12℃で室温20℃ちょうど
3日間無暖房っす！ビール飲むと体冷えるんで俺は暖房入れたいけど嫁が嫌がるんす！

TJDさん、内窓の選定で悩んでいます。アドバイスください。
現在南側掃き出し窓にAPW330オール樹脂 Low-e断熱ニュートラルタイプを設置しています。
内窓はLow-e複層ではなくて、単純な複層で大丈夫でしょうか？

>>19445 名無しさん

内窓付けるなら書いてある通りで良いとおもいます。

ですがデメリットもしっかり理解しておいた方がいいです。
大きなデメリットは1つ日射取得量、Low-E金属膜で得た日射熱が減るということです。詳しく書いていきます。
これは当たり前のことですが、内窓透明ペアガラスが付くことにより2割の日射がカットされます。
それプラスで、今ついてる断熱LOW-Eの金属膜の熱も取得できなくなります。何言ってるのか分からないと思うので詳しく書きます、ここ重要です。Low-eには断熱と遮熱があると思いますが、遮熱ガラスの場合金属膜は外側のガラスに貼ってあり、断熱は室内側のガラスに貼ってあります。断熱の場合金属膜で日射取得量4割カットされますが、4割の内いくらかはわかりませんがカットされてはいるが室内側ガラスが熱を帯びて室内側に熱を放出しています。理解できますか？
遮熱の場合6割カットします。半分以上反射して光を外に跳ね返しますが、反射する過程で外側のガラスも熱を帯びます。断熱の場合室内側のガラスが熱を帯びます。その熱は室内に入り室内を暖めます。
ですが内窓があることにより、断熱金属膜が温まっても内窓が壁になり金属膜の熱を室内に取り込めなくなります。これが大きなデメリットです。内窓と断熱窓の間の空間はあほみたいに熱くなってます。これが取り込めない。

ZEHも達成出来ないメーカーってどうなんでしょうね。
大手でも半分も達成できていない技術力の低い会社もありますね。
超ローコストとかで性能を売りにしていないのならまだ解るけど、 安くもないのに高気密・高断熱のZEHだとか宣伝してるのに達成できていない会社も少なくないように思います。
補助金も落選したのじゃなくて、性能が足らなくて篩にもかからなかったのかもね。

何度か我が家のリビング室温聞いてくる人いると思うので、我が家の状況を書いておきます。

我が家はリビングに吹き抜けと別の場所にリビング階段があります。また2階の使ってない子供部屋も含めてドア全開になっています。2階の日の当たらない部屋もドア開けっぱなしです。
何が言いたいかというと、家中を同じ温度に保つために開けっ放しにしています。日の当たらない部屋は暖かい部屋から温度を奪ってリビングとほぼ同じ温度になっています。
ですので我が家のリビングの温度はほかの部屋にも温度を分けて一定にしているということです。

2代目の1階と2階の温度かなり開きがあったと思います、それが普通だとは思います。今さっきリビング室温載せていた人も1階と日の当たらない2階の部屋は温度差がかなりあると思います。

ちなみに最近の我が家の夜と朝温度差は2度低下するくらいです。この2度の中には使ってない部屋から玄関以外、部屋の室温差0，5度以内になっての2度という感じです。

>>19448 TJDさん
玄関以外の部屋間で温度差0.5度ってすごいです。
エビデンス出せますか？スイッチボットのトップ画面で良いです
うちでは全部屋で言うとどうしても2度くらいの差が出てしまいます。もちろん全部屋ドア全開です。
どうやって風を回しているのでしょうか…？