物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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17201
匿名さん
坪50万だし建てた時はZEH未満の性能ですよね。
いくらDIYで着飾っても、遡って建てた時の性能は向上しない。
話を逸らしすぎでは。
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17202
評判気になるさん
天井断熱620とか尋常じゃないぞ、これぞDIY氏。やるやるとは聞いていたけど人生初めて聞いた620。
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17203
評判気になるさん
そこまで載せたらどうなるのか素朴に教えて欲しいですね
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17204
評判気になるさん
ヒート20G3の高スペックハウスでも200とか300だぞ。620とか吹いて草も生えない
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17205
通りがかりさん
>>17195:匿名さん
うちの坪単価は50万よりも全然やすいので40坪に合わせて(面積縮小による割増を考慮しても)そちらで教えて下さるZEHの家の値段と比較すると800万安いですねー
外壁はタイルじゃないので20年前後で塗装が必要ですが大きなカーポートテラスが南面にあるから状態によってはDIYでやろうかな?笑
知り合いに頼んで足場だけ依頼するのもありか
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17206
検討者さん
TJDがDIYすればするほど、タマホームは低性能ってことがよくわかるよ。時間と金をかけて補わなきゃいけないんだもんなw
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17207
匿名さん
>>17206 検討者さん
タマホームの中でも低性能な部類で建てていた事が、本日の坪50万円宣言で判明しました
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17208
評判気になるさん
>>17207 匿名さん
ローコスト住宅だし安ければ安いだけ良いんじゃないの。その価格で620だぜ。アウターシェードがちがちに付けて620で勝負仕掛けられたらヒート20G3の高スペックでも勝てないよ。あいつ絶対負けないの解ってて勝負仕掛けてるに違いないと推測する。卑怯だが620は草
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17209
通りがかりさん
ね!
DIY氏の魅力が伝わったようで良かったです
秋冬が楽しみですね!!
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17210
TJDさん
>>17209 通りがかりさん
秋冬の企画しますw 我慢大会主催者だよん
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17211
TJDさん
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17212
通りがかりさん
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17213
通りすがりさん
文春オンライン
タマホーム「風俗店利用推奨」取締役が社長に表彰された!
社長
説明してください。
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17214
通りすがりさん
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17215
通りすがりさん
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17216
ロコミ知りたいさん
>>17210 TJDさん
大会主催者さんと風水TJD先生は、同一人物?
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17217
通りがかりさん
大会主催者誰だか知らないけど、住んでいるところが違えば条件がかなり違うっしょ。ルールがシンプルなのはわかるけど、クソ大会だな。主催者頭悪すぎw
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17218
匿名さん
>>17217 通りがかりさん
他にも我慢の度合いは男女や体格、感覚、年齢等個人差もあるしね。
その辺考慮しない我慢大会なら年寄り絶対有利だな。
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17219
匿名さん
>>17202 評判気になるさん
ただグラスウール重ねただけだからそのうち重ね合わせで出来る空間に湿気溜まって酷い事になるんじゃない?知らんけど。
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17220
TJDさん
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17221
匿名さん
>>17219 匿名さん
なぜ家を建てる会社全てが断熱材を積み重ねるだけの施工をしないのかが答えですよねw
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17222
TJDさん
偽物がたくさんいるwご苦労さま。
>>17221 匿名さん
心配してくれるんですね、嬉しいですーありがとうございます。こんなに私の家の事考えてくれる人ばかりで感動。
ですが、心配ご無用。
1層1層すべての層にスイッチボット温度計を入れてあり温湿度の変化を把握しております。何ミリあれば屋根裏の熱を遮断できるのか、冬どのように熱が逃げているのか手に取るようにわかります。室内側から発生する湿気が屋根裏を通る?それとも雨の湿気が通過して入ってくるのか?調べてみて初めてわかることだらけ
どこかのおバカさんが200mmあれば屋根裏の熱は完全に遮断できるDIYしていて知らないのか?と煽っていましたw私は転げそうでした。
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17223
通りがかり
>>17222 TJDさん
どっかのおバカさんとか私は転げそうでしたの書き込みがなければ誠実な人なのに残念!
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17224
TJDさん
断熱材は熱の移動を遅らせるだけ。
断熱材がなければ室温と外気温が一瞬で混ざり合う。断熱材があると、室内側からは断熱材を冷やし、外からは熱が攻めてくる、熱の攻防を行っているわけです。だがどちらかが圧倒的に高温だとあんなことやこんなことが起きるわけですね。
冬は内外温度差がでかいのでほぼ一方通行ですね。外冷気が室内側までやってくるのか?室内温度が外に逃げていくのか?どちらでしょうかね。知ってて当たり前なことですが知らないアンチばかりでしょうね
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17225
e戸建てファンさん
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17226
通りがかり
>>17224 TJDさん
今日は早朝から勤務お疲れ様でした。(^_^)
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17227
気になるさん
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17228
TJDさん
>>17226 通りがかりさん
ありがとうございます!!とあるプロではないですがセミプロ?でもないかな、メーカーから支援してもらって金稼ぎしてるので出勤してるわけではないです。とある趣味がめちゃ上手いという感じです。
アンプはLuxmanです現行モデルではなく一個前ですね。全部で線とか含めて80万くらいでしょうか。ここ最近は全く使ってないです。
10年前に買ったと思います
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17229
通りがかり気になるさん
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17230
匿名さん
結露の話をしており断熱材の断熱メカニズムの話は誰もしていないけどな。
ところでいつになったら坪50万の家のUA値とC値を書き込まれるんですか?
性能評価無しどころか、図書無しなのかな?
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17231
通りかがりさん
>>17225 e戸建てファンさん
ここでそんなこと言っても無駄ですよ。
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17232
通りがかりさん
>>17195:匿名さん
それだけ金額差でるならそのお金で太陽光付けたほうがコスパ抜群ですね
あとシェードもコスパ抜群ですね^^
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17233
通りがかりさん
うちは6地域で建物だけで施工面積坪60万消費税込み。
UA値0.46未満、C値0.2、耐震等級3、ミーレ60cm、無垢フローリング、瓦屋根です。
タマホームと勝負できますか?
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17234
TJDさん
>>17233 通りがかりさん
出来ますよ!冬の無暖房我慢大会。SNSにリビング室温データ出したら勝手にエントリーです。室温1日中20度切ったらリタイアです、それより先に暖房つけてもいいですがそこでリタイアになります。
参考に昨年はG3の家が優勝で12月一周目で暖房入れてました。我が家は12月1日です。
参加楽しみにしてます。
坪何円でもOKです
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17235
TJDさん
7地域の参加者もいますので手強いですよw6地域からしたら7地域の参加者がいるのは卑怯な感じがしますが、7地域を倒したときの快感は最高です。
週に1から2回位の頻度でデータ出せばOKです。
これは無差別級ですので戸建てであれば参加可能
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17236
匿名さん
∧_∧::
(⌒=- (Д` )::
⊂~ヘ /⌒ ⌒i/~つ
\\/ | | / /::
\_/| ヽ_/::
/ /::
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( < / /::
\ ( イ_:
`| | ):
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___ / )_____
(_/
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17237
匿名さん
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17238
匿名さん
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17239
匿名さん
タマホーム関係無くなっちゃってるよ!
自己満は余程タマホームに怨みが有り他の高高住宅に憧れや妬み嫉みが有るんだろうね。
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17240
匿名さん
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17241
匿名さん
600mmは非常に興味深いですがやはり内部結露していないか気になる所です、付加断熱が流行りつつありますが頑なにツーバイばかり建てている工務店があります、何故付加断熱をしないのかと聞いたところ付加断熱はツーバイの木材と付加断熱の隙間に結露発生するので付加断熱はしないとの回答でした、プロでもそのような回答をしているのに600mmの断熱材を入れて気密が取れていない箇所は内部結露が発生していると思うのですがどうなんでしょうか?仮に600mmの硬質発泡ウレタンならそのような心配はないのですが‥‥‥‥‥
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17242
タマホーム総合スレ
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17243
名無しさん
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17244
匿名さん
>>17243 名無しさん
冬に20℃はキツイです乾燥もしていると思うのでほんとにただ我慢してるだけですよね
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17245
TJDさん
タマホームレスは、TJDさんを心配するレスになったのでしょうか?
有名になると大変だなとつくづく感じます。
心配理由がみなさん妄想なので困ってるんですよ。
家が乾燥?我慢大会中はエアコン使ってないので乾燥するわけ無いですし、エアコン使い始めても加湿機能付きダイキンエアコンうるさらなので乾燥しないし、乾燥すれば加湿器つければいいじゃんって話。
大会は家族の承知がある?って心配しすぎw大ファンだからって妄想しすぎです。ファンなら陰ながら応援してください。
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17246
TJDさん
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17247
匿名さん
>>17245 TJDさん
我慢大会なら加湿器も我慢した方がいいかと思います、加湿器を付けた時点で敗者です。
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17248
匿名さん
>>17246 TJDさん
次は木材の熱橋対策に付加断熱の DIYをして有名になって頂きたいです。
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17249
TJDさん
>>17247 匿名さん
そうですね。勝負しているのではなく自宅の性能を測る大会です。昨年の記録を更新し自己ベストを目指せばいいだけです。
私の目標はG3工務店に1歩でも追いつくことです。他HMは眼中にありません
17248:匿名さん
もうやってます。効果は出ています
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17250
匿名さん
>>17249 TJDさん
え?まじですか??
それはかなり尊敬します
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17251
匿名さん
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17252
TJDさん
>>17250 匿名さん
熱橋対策は有名ユーチューバーがさらっと言ってたことをヒントに自分でできる箇所を対策しました。できる箇所は限られますけどね。
まずどこが熱橋しているのかサーモグラフィカメラがないと調べれないです。1点の温度測るやつでは不可能です
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17253
匿名さん
>>17252 TJDさん
屋根壁全てを
付加断熱したのかと思いびっくりしました
サーモグラフィーは持ってます
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17254
匿名さん
>>17252 TJDさん
コンクリートと土台の熱橋対策はしていますか?
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17255
TJDさん
>>17254 匿名さん
外壁に面している玄関土間立ち上がりはしてます。
あとユニットバス基礎断熱は全面断熱増し済み。
他基礎は外なので何もしてません
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17256
TJDさん
>>17253 匿名さん
壁の熱橋は外付加断熱はもう不可能なので、室内側内からいかにもインテリア風で誰もそれが熱橋対策だとわからないように対策してます。元からそれがあってもおかしくない風にしてます。思いつくまで3年掛かりました。
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17257
匿名さん
>>17256 TJDさん
という事は室内が少し狭くなった感じですか?、付加断熱をしたのは基礎の立ち上がりのみですか
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17258
TJDさん
>>17257 匿名さん
玄関土間の室内側の壁タイルに付加断熱してます。靴箱の下なので見えないですけどね。
室内の壁の件は狭くなってないです。断熱材貼ってるのでは無いです
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17259
名前無しさん
しかし去年の自己満DIYチヤンの冬の我慢大会12月1日はすごいなw
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17260
匿名さん
>>17259 名前無しさん
普通は我慢できないです20℃ってのがまず
過酷です
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17261
匿名さん
リビングが20℃って事は玄関や脱衣所はそれよりさらに温度が低いですもね
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17262
名無しさん
>>17260 匿名さん
子供の頃自分の部屋一桁でしたね、それ考えたら15度もあれば過ごせます。古い家住んだことある人は一桁経験あると思います。
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17263
匿名さん
>>17262 名無しさん
過ごせるとかでなくてただ我慢してるだけじゃないすか
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17264
名無しさん
>>17263 匿名さん
秋冬の室温が何度でも構わないと思う。寒さ暑さ感じ方は人それぞれですし自分のものさしで他人を図る自体どうかと思う。
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17265
通りがかりさん
20度そんなに寒いか?
19度きると寒く感じるけど
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17266
名前無しさん
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17267
名前無しさん
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17268
TJDさん
>>17265 通りがかりさん
ずっと前テレビで見ましたが、寒い地域は室温が高い傾向があり、温暖な6地域は低い傾向があるらしいです。
検索したらウェザーニュース情報ですが、やはり寒い地域は暖かいようですね。
外国で真冬マイナス15度のとこで3年過ごしましたが一括で管理された温水システム、室温25度以上あったように感じます。
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17269
匿名さん
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17270
匿名さん
6地域(真冬の最低気温はマイナス3℃位)ですがうちは室温計で20か21℃キープですね。その室温で薄手のフリース上下でたまに腕袖捲ったりでコタツは無くエアコンと加湿器のみ。私にはこれ位が熱燗もビールも楽しめる室温かな。それにこれ位なら朝晩の洗面脱衣所や玄関との室温差もそれ程感じないですね。
20℃は寒いと言う方もいますけど、冬から初春になり暖かく感じだし頃位の気温だし、私は寒いとは感じないかな。
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17271
TJDさん
>>17269 匿名さん
寒い地域の人でしょうか?
経験あるのでわかりますよ、外出たときマイナスとかだと体が心から温まってないと長時間外に出てられないです。
6地域で25度にする人は少ないと思います。いるとしたらスーパー工務店で高気密高断熱住宅を建てて我が家はここまで温めても暖房費が掛からないと言う人くらいじゃないでしょうか。
6地域で昼温かいときは外気温15度とかあるので、エアコン切ってる人も多いです。
エアコン適温の差は地域の寒暖差の違いでしょう。
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17272
匿名さん
>>17271 TJDさん
なるほどです地域の差なんですね
自分の、地域で20℃は無理というか快適ではありません
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17273
匿名さん
俺にとっては24や25℃って長袖長ズボンだと暑いし半袖半ズボンだと肌寒い不快な室温。
冬は20から22℃で長袖長ズボン 夏は27℃位で半袖半ズボンがちょうどいい
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17274
気になるさん
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17275
匿名さん
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17276
マンション検討中さん
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17277
風水TJD先生
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17278
通りすがりさん
新築タマホームで
建物表題登記
所有権保存登記
ご自分でされた方
ご教授お願いします。
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17279
通りすがりさん
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17280
匿名さん
たまたま建築系Youtubeを見ていたら
日本全国で1社だけ、自己満さんと同じ間違いをしていた会社があるらしい
0ではなかったようだね、やったねw
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17281
タマホームスレッド
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17282
匿名さん
>>17280 匿名さん
とても参考になる動画でした気密って躯体を
長持ちさせるんですね
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17283
TJDさん
>>17281 タマホームスレッドさん
意味不明なフリをされたり、動画が私と同じ?ダブル断熱?何の話か意味不明、もうTJDさんブランドが大人気で今後も世界中がほっておかないとは思うのですが、意味不明なのはやめていただきたいですよね。相手にして欲しさから意味不明なのをぶっ込んでくるのは違うかな。ちなみにTJDさんという名前以外の実名でも多少人気がありまして外で声かけられることもあります、週1回位。人間としてのオーラが他人よりあるので実名でないTJDさんとしてもすごい人気なのは仕方がないのかなとも思います。みなさん僕をほっとけないんですもんw
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17284
匿名さん
なるほど。
水蒸気の速やかな排出を考慮しないことh問題であるという主旨をご理解されなかったようですね。
でも安心して下さい。
日本全国で一社だけ同じ過ちをした会社があったようで0ではないので何万分の一で同じ過ちをしたプロもいたということですw
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17285
TJDさん
>>17284 匿名さん
断熱材のなかの湿度を測ったことがない知識はユーチューブのみさんだから、こういうことを言い出すのは仕方が無い。ちなみに旭ファイバーに連絡して施工の仕方を聞いたから間違いはない。
みんなが迷惑してるぞ、何条だったか忘れたが低性能でバカにされたくらいでこんなにしつこくファンレター送るのはやめてほしい。
さっむい辺鄙なとこ住んでるみたいだしヤダヤダ。
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17286
匿名さん
>>17285 TJDさん
屋根断熱に何個の温・湿度計を設置していますか
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17287
TJDさん
この人の特徴として、自分の家が基準になっています。
自分の家が24時間エアコン入れても湿度が70%弱と高く、エアコン入れなければ相当高くなる家に住んでいます。これが基準なので、我が家の2階エアコン入れてないと知るや、我が家の2階は湿度80%でヤバイとか、断熱材の中が結露しているとか、全てが湿度が高い前提の話ばかりです。
みなさんのタマホームの家はどうですか?2階の湿度80%ですか?頭がいかれてるのがわかると思います。
我が家は16台のスイッチボットで家中断熱材の中まで全ての湿度温度をチェックできます。一切心配される必要はありません
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17288
匿名さん
エアコン入れて70%の家なんてないと思います。
エアコンを使用していない時ならあると思いますが‥‥‥‥‥
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17289
匿名さん
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17290
匿名さん
第一に明らかに動画は、動画どころか建築学会が、断熱材に水蒸気が付く事を問題とは言ってないよな
第二に水蒸気が抜けず壁内に留まり排出されない事を問題とされており、室内の湿度が低ければ解決する話でもない
抜けずに湿度が溜まるのであれば全館システムを導入して12g/立方メートルを実現しようと問題な訳
湿度が0であれば問題ないのだけれども12g/立方メートルはあるでしょうよ
室温が高く湿度が低いという環境であれば飽和水蒸気を考えると、16g/立方メートルくらいかもしれないけど
この辺の話をすっとばして結論を出すが、どのメーカーも湿度の溜まり続けるような施工を採用しないし(湿度50%でも水蒸気量で考えると結構、含まれている事が分かる)、自己満さんと同じ間違いをしていた一社も直ちに改善したんだよね
専門家や建築学会を超える知識量を持つ自己満さんの見解はやはり違いますねえ
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17291
TJDさん
いい加減どっかいけ。
この動画は普通ではありえないダブルで断熱してる話でしょ。
我が家は天井断熱のみ。
あなたは我が家は屋根断熱と言っている、もう妄想しまくってるわ。
この動画のダブル断熱だと天井断熱もして屋根断熱もしてる、さらに軒にある空気入れ替える穴も塞いである話になっている。それと我が家が同じだとあなたは言っている、もういい加減にしてほしいレベル。
>>第二に水蒸気が抜けず壁内に留まり排出されない事を問題とされており、
天井断熱なのに断熱材を蓋するようにさらなる天井板があるわけないだろ。
もう言ってることが無茶苦茶。我が家のことも理解していない、見てる動画も理解できていないんだろう。本当にいい加減にしてほしい。書けば書くほど馬鹿だと言っているのと同じ。
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17292
匿名さん
>>17291 TJDさん
かかわらないことですね。スルーしたらいいと思います。短気ですね。
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17293
匿名さん
>>17291 TJDさん
匿名さんとはかかわらないことですね。スルーしたらいいと思います。匿名さん〇〇ですね
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17294
匿名さん
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17295
TJDさん
知識・家の性能 全てにおいてレベルが違いすぎる。もう何条だったかの施主は現れることはないでしょう。
17290のようなこんな事平気で書けるんだから。僕だったら穴があったら入りたいそんな気持ちになりますね。
皆さんご迷惑を掛けました。今後あの方は現れることはないと思います。
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17296
何条さん
日本全国どの会社も採用していない施工をしているのですから自画自賛できる知識量だと思います。
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17297
TJDさん
>>自画自賛
自画自賛ということで住友林業のカタログ自画自賛を思い出しました。
住友林業 天井グラスウール210㎜(105㎜×2重)
1社目ですぐ発見。
>>日本全国どの会社も採用していない施工
大嘘。さすがに皆さんあなたが知識がなさすぎると思い始めてますよ。
今後あの方は現れることはないと思います。
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17298
何条さん
210mmではなくDIYで何mmにしたんだっけ?
ちなみに住友林業はC値0.6-0.7(悪い現場で1.0)ですから、高気密高断熱であり低気密住宅の高断熱化と随分条件が違いますけど。
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17299
匿名さん
気密が取れている状態であれば断熱材が厚くても
湿気はあまり入ってきませんが気密が悪ければ断熱材の厚みは湿気を抱え込んでしまうデメリットに繋がってしまいますね。
完全にシャットアウトしたいなら硬質吹き付けウレタンか吹き込みセルロース等ですね‥‥‥‥‥
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17300
何条さん
なぜ低気密住宅(寒いから)、特に低気密高断熱住宅(腐る、健康被害リスクがある)はいけないのかという説明を繰り返している動画主の説明を理解できなかったのは自分自身なんだよな
>>見てる動画も理解できていないんだろう
高気密高断熱住宅を例示し水蒸気を無視しても良い論を出した自分自身へのブーメランにしかなっていない
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