タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>15655: e戸建てファンさん　
「体の側面」が「空気」に向かっていることを伝えているのに、どの面を向いているのかは伝えていません。彼の心はそんなに混乱しているのだろうか？これが正しいとは言いません。しかし、これも単純な間違いです。同じ物語を読んでいて、読んでいる最中にこんなことがあったとしましょう。


それが何を意味するのかは明確ではありません。実際のところ、これが何を意味しているのかはっきりしません。そして、この文章を一行ずつ読み進めていくと、こんな感じになります。

これは、現在形を使用する言語でよく起こる間違いです。現在時制（または現在分詞）は、「現在の時間」の形ではありません。むしろ、「過去の時間」を表す形です。あなたが「He has a big red belly」と言っているとき、「He had a big red belly in the past」と言っているわけではありません

広告で本体価格1000万以下を謳う会社(見積もりを取ったところ坪65万になったので却下した)と
本体価格坪75万くらいの高気密高断熱住宅を真夏に見にいけば
YouTuberがカモに高いモノを売りつけようとしているのかよーく分かると思うよ。
高いと言われているけど最低から耐震坪＋5万、断熱気密＋5万程度で出来る事の何が高級なのか分からない。

>>15656: 匿名さん
土地探しの間もず～と間取りを書いていましたので、それも含めると1年ぐらいですね。
賞味400時間はかけてると思います。
自分の中でメリットとデメリットのバランスを取る作業になっていきますのでなるべく家族で住んでいるイメージを膨らませて
たくさん考えてください。

これ以上無いと思っても、次の日になるとアイデアが出てきますよね。

>>15656 匿名さん
他社なので参考になる部分とならない部分があるかもしれませんが一週間です。
個人的には相手にこういう生活をしたいという希望を伝え、設計担当に考えさせるのがポイントだと思います。
私たちは素人なので設計上不可能な間取りかどうか分かりませんし、解らんことは専門家にお金を出してやって貰えばいいだけなんですよ。
経緯として間取りの提示は営業担当、設計士と同席打ち合わせであり。
この打ち合わせの前に営業担当に、家族構成、大きい荷物、希望(今後の家族構成変化を考えて納戸と書斎を分けず居住もできる大部屋とするなど)など詳細を伝えていました。伝えたというか聞かれました。
確かその二週間後、この希望を反映された3つの図面の提示あり。
それを持ち帰り翌週の打ち合わせに伝えたため決めるまで一週間、間取りの話が出てからだと三週間です。

一週間、三週間と言っても
こういう生活をしたいという洗い出しは必要ですね。
実例を出すと玄関入ってすぐに洗面所、風呂、トイレが欲しいという場合。
この場合、どの部屋をどう配置するかではなく玄関入ってすぐに洗面所、風呂、トイレが欲しいという希望を伝える訳です。
おそらくここに家事動線を加え、キッチンへのアクセスも良くしたいという希望も入ると思いますが。
この間取りはコロナ禍前にも既に大勢のある間取りでしたが、建売広告を見る限り今はほぼ100%こういう間取りになってますよね。
感染症の恐さを経験しているため少なくとも十年以上はこうなるんじゃないのかなあ。

素人が図面を描いても在来軸組の場合は建てれてしまうというのはある意味問題です。
これは良くないのでプロに任せた方がいいですよ。

>>15659 検討者さん
たくさん考えていいんですね。営業さんに迷惑かけまくりのウザ施主で自己嫌悪でした。

まさに次の日になるとアイデア出てきちゃう現象のせいで、前日に営業さんと相談したこととまた別の案を次の日には相談したりで‥‥たぶん前日の内容で書き換えてくれてる最中のタイミングもあっただろうと思うと申し訳なさすぎて。

メリットとデメリットのバランス、まさにそうですね。浴室なんかも差額0なら広い方がいいと思ってた初期とは違い、洗濯室や脱衣場とのバランスで1616に落ち着きましたし。そんなことの繰り返しですね。

背景の時間を含め400時間と書かれている方がいるので。
洗い出しの期間を入れれば半年くらいですかね。
とは言っても建てる会社を探す期間がだいたい一年弱あり
洗い出してやるというより会社を探す過程で書き出していったという感じなので正確な期間や時間は分かりません。
長々と失礼しました。

>>15663
ぜひ、その過程を楽しんでください。
とくにタマホームのようなローコスト住宅の場合、間取りの提案等はまったくアテになりません。
大手や工務店に頼んだ場合も、良い間取りを作ってくれるのかは担当次第ですし、その人との相性もあります。
皆さんの会社も担当者次第で仕事の出来は全然変わってくるのではないでしょうか。

自分のことは自分でしか想像できません。良いモノにしたいなら自分と向き合って考える時間を作るしかありません。

>>15661 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

タマホームでは建築士ではなく営業が間取りの提案をするんですが、一から作るというよりは希望に近いものをデータから引っ張ってきて希望に合うように少し組み替えて、その場ですぐに図面を見せてくれる。良くも悪くも建売のような間取りかもしれません。

なので、言葉で伝わらないならとほかで拾ってきた間取りをいくつか持っていき、水回りはこんなふうにしたいんですとか、南側はこういうふうに使いたいんですとか、それを参考にうちの土地の方角に合わせて配置していき、営業と一緒に考えた間取りなので私一人で図面を書いた訳ではないですよ。

で、それを建築士に確認してもらうんです。そこで問題発生となると、またあーでもないこーでもないとせっかく組み上げたものを崩すことになり最初のレスに書いたようなことになるんです。
最初から建築士さんと話し合いながら間取りを作れるならこんなことにもならないのかもしれませんが‥‥‥
大きな問題はないので、あとは問題解決のために私がどこまで妥協するか営業さん巻き込むかです‥‥‥
無関係な?さんみたいな施主さんの方が仕事しやすいんでしょうね。やはり私はウザ施主だなと自覚。

>>15665 匿名さん
それは匿名さんではなくタマホームが悪いんだと思います。
タマホームが
施主、営業担当、建築士の三者打ち合わせをしない
建築士が完全自由設計として図面を描いていない
からこそ起こる問題なので。

>>15664 検討者さん
>>とくにタマホームのようなローコスト住宅の場合、間取りの提案等はまったくアテになりません。
大手や工務店に頼んだ場合も、良い間取りを作ってくれるのかは担当次第ですし、その人との相性もあります。

毎回このような内容に違和感を覚えます。

自由設計なんだから自分たちで間取りを書いて渡せばいいんじゃないの？？他人の書いた間取りが気にいるかどうかだったらもはや建て売りじゃん。
多少の提案力の差はあるかもしれないけど、自分たちが住みたい間取りがはっきりしていれば多く提案してもらう必要もないと思う。中途半端な気持ちで家建てると後悔ばかりしてしまう。

>>15665　匿名さん　
上のレスも匿名さん　に向けてのものでした。

おそらくは私とタイプが似ていると思うので、間取り作成ソフトを購入してとことん考えて見たほうが良いですよ。
私の場合、間取り作成ソフトで作業していた時間が賞味400時間です。

「昨日まで自分が理想としていた考えが、浅はかだったと気づく。」

生活しながら時間をかけて考えると、このような事がよくあります。
人任せにしていると、気づくことがなく、この現象が起きません。

>>15667: TJDさん

私も同じ意見ですよ？

15666: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴　
のような方は、なるべく優秀な設計士を探したほうが良いと思いますよ。

>>15670 検討者さん
そうですね
図面を見たところ要望が完璧に取り込まれつつも構造として直下率は完璧(直下率までであれば素人でも良さそうかどうか程度は一目で分かる)伺った偏心率も完璧の上
自分の頭では何年かけても到達できないレベルの図面を二週間で提示された訳ですから
別に嫌味ではなく、最安値の家から坪＋10万出した価値はあったな(とは言っても本体価格300万、補助金で170万バックなので実質＋130万のコスト)と手続きのスムーズさ、対銀行打ち合わせなどの至れり尽くせりのアドバイス、膨大な計算をもとに建てた事が分かる頂いた書類、電話一つで都合が合えば当日にでも来てくれるアフターフォローの身軽さなど色々な場面で思いました。

>>15671
1週間以内にできる規模の家を建てているわけではないので完璧ではないが、前作よりはステップアップしていると思う。それにしても…。私は優秀な建築家ではないので、どこまで改善していいのかわかりません

これらの点から、私はこの家が大成功であると言っています。誰もそれを否定することはできません。それなのに……私が一番恐れているのは、この家を直すのにどれだけのお金がかかるかということです。つまり。

>>15657戸建て検討中さん

そんな話はどうでもいいので

>>15647戸建て検討中さん　
>あなたは今、”空気に面した体の側 “の定義しか教えてくれませんでした。

私は何も教えていません。
まず、この文章が間違っていることをはっきり認めてください。

どうでもいいけど詳しい方々はマウントの取り合いをせずにこういう理屈だからこうなるよと書いてくれないのかな？
マウントの取り合いで楽しんでいるのかもしれないけど有益な情報が欲しいんだわ。

>>15673: 通りがかりさん　
そうです。教えていない ということです。まず、この文章が間違っていることをはっきりと認めてください。私は、”空気に面した体の側面 “とは一体何かを聞かれただけです。

そして、あなたはまだそれが何であるかを私に教えていません。

また、質問を返す必要もありません。とね。

>>15674
https://www.towntv.co.jp/image/kankikai.gif
C値1.0でも半分は隙間から外気を吸っている。
C値2.0だと給気口を全閉しても隙間から吸い込んで２４時間換気出来る。
C値2.0は全然だめ、C値1.0以下が最低必要。

>>15676 匿名さん
ありがとうございます
これを示されているのにC値2.0で大丈夫と言っている人がいるのですか
どう考えても大丈夫ではないですね
c値0.5必達の拡散は詐欺工務店の陰謀論が出ていますが0.5ですら100%ではなく70%なんですね
70%が何を示しているのかは分かりますが2.0はちょっとあり得ないです

>>15677 口コミ知りたいさん
じゃあなぜC値2.0じゃ大丈夫じゃないか説明してみなよw
ずっとこのスレ見てるけど、誰も説明出来ないよ


またこの話題を蒸し返したんだから早く頼むよ

>>15678 匿名さん
元データよりうまく換気が機能してないからではないですか？
換気がうまく機能しなくても良いと思う人は機能すべきという人と話しても平行線になるだけではないでしょうか？

>>15678
そんなことも知らないの隙間が有れば隙間風が入って足元が冷える不快な家になる。
何故隙間風が入るか分かるよねｗ
もう一度
＞C値2.0だと給気口を全閉しても隙間から吸い込んで２４時間換気出来る。
つまり２４時間換気全量が冷たい隙間風。

Ｃ値0.6程度でも集中すればカビが生える、当然2.0はカビだらけになるリスクが高い。

>>15673: 通りがかりさん

まず、この文章の間違いについて解説します。

家の中の気圧は、10フィート幅の空間では約20psiで、1平方フィートの空間には約0.45lb/sq.ftの圧力がかかっています。(2.2p/ft. 2) しかし、最も重要な要素は湿度と温度です。

湿度は、空気中の水分量、気圧、家から外への熱伝導に影響するため、非常に重要です。空気の圧力は、家から外への熱伝達量に影響を与えるので重要です。温度は、家が吸収するエネルギーの量に影響するため、重要です。

つまり、家の中のエアコンの性能を最適化するためには、以下のことが必要なのです。

1. 湿度が高いこと

2. 温度が高い

3. 気圧が高い

4. 熱伝導率が低い

”空気に面した体の側面 “とは、それぞれの分野で、どれだけのエネルギーを使いたいか、どれだけのスペースをエアコンに与えたいかを判断しなければなりません

>>15680: 匿名さん　
無知で浅はかです。

建物内の空気の流れの大きさは、内部の気圧によって決まります。家の中の気圧は、部屋の中の空気を出し入れするのに必要なエネルギーの量によって調節されます。また、部屋の中の空気の量によって、部屋の中の空間の広さが決まります。そのため、家の中の空気の量を知ることは非常に重要です。家の天井を下げたり上げたりすることで、空気の量をコントロールすることができます。サーモスタットの上げ下げで空気の量を調整できます。エアフィルターや吹き出し口を交換することで、空気の量を調整することができます。家の温度を下げたり上げたりすることで、空気の量をコントロールすることができます。家の中の空気の量をコントロールするには、次のような方法があります。

1. 換気

家の中の空気の量は、空気の漏れを監視することで判断できます。この方法は、家の各窓を開けることで可能です。窓を開けると、空気が外に排出されることを覚えておいてください。

>>15605: e戸建てファンさん　

ここからの林家ペーパーの流れが面白すぎる。
「今時ペーパーバリアしないなんてあり得ないなあ」
（笑）

>>15680 匿名さん
24間換気とは0.5/h

C値にして5.0分の外気が入る

隙間から入ろうが、計画された給気口から入ろうが、外気は外気であり冷気は冷気はである
隙間から入ろうが予定された給気口から入ろうが冷気は下に落ちる
C値0.5もC値2.0もどちらも同じ

うちはC値0.3だから85%換気ができている訳か。
正直、一条の家は臭いと思った。
数値上は0.2-0.3の違いでも換気で言えば30%下の50%。
C値2.0はさらに20-30%下。
こんな家で死ぬまで息をしなければならないのは考えられないと工務店YouTuberに騙されて130万銭を失った私は思ったわ。
いやー、空気は健康に影響するという話を信じてバカを見たな。

>>15683: 通りがかりさん

さすがに恥ずかしくて名前を変えたみたいね。

>>15684
給気を工夫しないのは愚かなハウスメーカー。
給気をエアコンに吸わせるなど工夫をしてる。
能無しのハウスメーカーは１種熱交換器付き換気装置を使用する。
しかしC値2.0では隙間から全量賄えるため熱交換も出来ないから冷たい空気が床を這う。
簡単な理屈だろｗ
気密値0.5なら隙間からの冷たい床を這う空気は約30％で少ない。
１種熱交器付きなら70％は熱交換して給気される。
恥ずかしいだろうな、簡単な事も知らないでｗ

>>15687の補足
最近は換気出来るエアコンが人気らしい。
冷たい空気を隙間から吸い込み不快な思いをしてる方が多いのだろうね。
エアコンで換気すれば暖かい換気空気が入ってくる。

>>15668 検討者さん

作成ソフト良いですねー。
実は私はあの方眼用紙みたいなやつに手書きでやってまして、かなりアナログに。手軽さはないんですが、ただのメモ紙になんとなく書いてたときより頭の中で整理がつきやすく不憫に思ってなかったんですが、やはりパソコンでできたら効率良いでしょうね。

この手書きとのギャップのせいか知りませんが、私は実際に置く家具家電もリアルなサイズで記入してるんですが、営業さんがそれをパソコンで作成し直すと一気に間取りがカツカツに見えるのが不思議です。
同じ1尺分のスペースでも自分が書いた時は良い感じ！となるのに、営業さんにそのまま作ってもらうとあれーここ狭そう‥圧迫感ありますね‥となかなか確定しないんですよ。
実際建ってみないとその1尺のスペースをどう感じるかわからないので、これをどう捉えて次に進むべきか悩みます。
パソコンで出してもらった間取りの方がリアルな圧迫感に近いんですかね。

>>15687 匿名さん
＞給気をエアコンに吸わせるなど工夫をしてる


換気の給気口って一ヶ所だけじゃないでしょ、
それとずっとエアコン動かしてるの？

そんなの微々たる差にしかならないぞ


24間換気とは0.5/h

C値にして5.0分の外気が入る

隙間から入ろうが、計画された給気口から入ろうが、外気は外気であり冷気は冷気はである
隙間から入ろうが予定された給気口から入ろうが冷気は下に落ちる
C値0.5もC値2.0もどちらも同じ

グラスウール施工に加えて防湿気密シートを施工した場合の夏場の結露には注意が必要です。以下のような研究結果があることをご存知でしょうか。

1. National Weather Serviceの降水量のモデルと、National Weather Serviceの温度のモデルを用いて、蒸気圧不足に関連したグラスウール断熱材の効果を調査したもの。

http://www.nws.noaa.gov/pubs/woo_e.htm

2. 2. 冬季にシカゴの住宅の天井と壁に使用された異なるタイプの蒸気バリアの効果の比較。

http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/15674943

>>15689: 匿名さん

イメージとリアルの乖離については
私もまだ建設中なのでどうなるのか分かりません。

ソフトだと、すぐに3Dイメージに出来るのが便利かもしれません。
日射も見れるし、家具等もmm単位で大きさ変えられるし。。
窓や照明、コンセント、スイッチの場所と家具の位置関係は3Dのほうがわかり易いです。

あとは、展示場でのメジャー計測でリアルとの補正をしたつもりです。。

>>15696
頭が悪そうだなｗ
エアコンが少なければ当然少なくなる。
エアコンを２４時間動かしたら損するのかなｗ
エアコンは>>15696より賢いよ無駄に室温を高くしないで自動で制御するよｗ
しつこく繰り返して主張すれば正しくなると思ってるのかな？
ならないよ頭が悪すぎる。

>>15690 匿名さん
おっしゃる通り
C値のジレンマですね

エアコンは>>15696より賢いよ

　↓　訂正

エアコンは>>15690より賢いよ

>>15680
都合が悪いからかな？
１種熱交付き換気は無視かなｗ

恥ずかしいだろうな、簡単な事も知らないでｗ

>>15691 口コミ知りたいさん
なるほど
みんな大好きカモを釣っているYouTuber工務店がグラスウールを使わない理由はこれか

またミスした。
>>15680　→　>>15690　に訂正

>>15675: 戸建て検討中さん

そんな話はどうでもいいので

>>15647戸建て検討中さん　
>あなたは今、”空気に面した体の側 “の定義しか教えてくれませんでした。

私は何も教えていません。
まず、この文章が間違っていることをはっきり認めてください。

>>15692 検討者さん
3Dイメージいいですね！羨ましいです。私もソフト購入検討します。

展示場の計測までされましたか。私も間取り作りの目線でもう一度見たほうがいいかもしれませんね。
メーカー決めの際に一度見たきりだし、あの頃はそういう目線では見てなかった‥

>>15701 匿名さん
マイホームデザイナーおすすめ！

透湿性でカビや腐るなどと問題視されるのがグラスウールばかりなのってなぜなんですか？
グラスウールほどではないですけど吹き付けも透湿性あるんですよね？とくに100倍発泡でしたっけ。結構透湿抵抗低いんじゃなかったですっけ。しかも吹き付けだとなんちゃらシートの施工しないパターンまであるとかないとか。グラスウールは湿気でカビるけど、吹き付けだと湿気を吸ってもカビが生えないとか腐らないってことなんですか？
グラスウールだけ悪みたいになってるとタマホームに決めた心が折れそうなので誰か教えてください。

結露問題にかませてハウスメーカーの話をする
一条工務店、スウェーデンハウス、住友林業の性能で十分だと言うなら誰も、少なくとも私は否定しない
さらに言うと有名ハウスメーカーの木造建設棟数は一条工務店＋住友林業で一体何%なのか
過半数、ひょっとすると7割を超えるのではないでしょうか

謎な所は
大局を見た性能で建てている有名ハウスメーカーとは一条工務店、スウェーデンハウス、住友林業の事を指しているのか(しかしながらこれらのメーカーは全棟C値1.0以下で耐震等級3、住友林業は許容応力度計算あり)
その他の木造有力メーカーとまともに戦えない状況が続いているエスバイエルやミサワホーム辺りまで含んでいるのか
まさか木造と前提条件が異なる鉄骨系まで含んでいるのか

工務店は高値を掴ませているとの事なので価格で見る
耐震等級1断熱気密不明の最低限の家は30坪で本体価格1950万円
工務店の高気密高断熱、許容応力度計算あり、制震装置付き30坪で本体価格2250万円(グリーン化事業など工務店限定の高性能住宅補助金で170万円返ってくるので実質2100万弱)
一条工務店、スウェーデンハウス、住友林業(その他木造系有名ハウスメーカーも)は30坪で本体価格2800-3000万円

有名ハウスメーカーの性能で十分なのに工務店が高値でそれ以上の家を掴ませているということはなく、それらと比べて700-900万円くらい安い。

＞透湿性でカビや腐るなどと問題視されるのがグラスウールばかりなのってなぜなんですか？
壁内に水蒸気が入らないように防湿気密シートを施工するが杜撰な施工のため隙間が有るからカビる。
C値2.0では隙間が有り過ぎるからカビる、0.6でもカビた例が有る。

100倍現場発泡ウレタンも透湿性が有り、青い水が出て大騒ぎになっていた。
透湿性が有るから防湿気密シートを施工をする事になってる。
吹付でもカビる。
ただし吹付の方が気密性を出しやすい事は有るから増えてる。
施工方法の工夫や温暖な地域などは防湿気密シートを施工しないでも大丈夫な場合も有る。
基本は防湿気密シートを施工になる、コストが多いならグラスウールでも良いになるが高気密にするのは難しい。

>>15705 匿名さん
少し私の中で解決した気がした。
けど、グラスウールでは気密が取りにくいとなると不安は消えない。いや、がっつりと高気密じゃなくてもカビない工法になってればいいんだけど。。。高気密じゃない時点でそれは望めないってことか？要は湿気が逃げる施工なら問題ないんですよね？