| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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466
契約済みさん
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467
契約済みさん
>>463
匿名掲示板で何を言ってるんだか。
選択肢の初期設定が匿名なだけだろ。
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468
契約済みさん
-
469
契約済
>>463さん
とんだ勘違いですね。
常識的に考えて、こちらでコメントしてらっしゃるあなたも「匿名」ですよ。
失笑です。
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470
契約済みさん
共有部のデザインは駄目として購入決断された理由は免振とかですか？
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471
契約済
>>463
名前欄のデフォルトが匿名になっているだけで457と462を書いたのは私です、これからも匿名で書き込むかもしれません。
少なくとも契約者の癖に非契約者と名乗るような嘘をついたりはしませんのでご安心を。
>>470
免震(最低でも制震)、新築、中層階以上、内廊下etc
といったところでしょうね。
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472
契約済みさん
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473
住民でない人さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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476
契約済みさん
>>472
水が湧いて困ってるところでは。
道路がじゃりじゃり。みずみずしい感じなので。
ちょっと埋めてほしい場所かも？
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477
契約済みさん
富士見橋へ向かう
歩行者道路沿いの敷地に
きちっと土留めしてほしい箇所があります。
そう思ってた場所に見えるけど。
改善してるのかな。
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478
契約済みさん
マーレの前の大きな空地に商業施設ができるみたいですね。そこにタワマンも３棟できるみたいです。
知り合いの不動産屋から聞きました。決定事項だそうで、結構大規模な計画みたいです。
そこの空き地は結構長い間野ざらしでしたからね。数か月前に長い雑草刈ったみたいですけど。
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479
契約済みさん
>>478
それを有明ガーデンシティって言うのでは。
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480
契約済みさん
>>478
草刈るとしばらくは工事ないよ。
これ業界だと普通のこと｡
工事開始する前にわざわざ草を刈る必要は無いので。
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481
契約済みさん
草刈りして
草を放置してボリュームダウンさせ。運搬して捨てる。
安上がり。
ちなみに、これを夏にやると、
ボリュームダウンする間に新しい草がまた生える。
地球に人間がいなくなれば
一気に緑多い地に成るであろう。
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482
契約済みさん
>>478
情弱すぎる…
オリゾンの事をマーレと呼ぶことも…
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483
契約済みさん
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484
契約済みさん
有明ガーデンシティを知らない人へ。
一応、メモ書き。
23区で最大規模の大型商業施設を計画しています。(説明会)
三棟の超高層住宅と商業施設の複合施設。
あらゆるショッピングが
可能になる有明のシンボルになりうる施設です。
予定をはるかに遅れているのは、
オリンピックと行政サービスの施設をからめるからと言う噂です。
おそらく、国や区が絡んでいるのでしょう。
もしかして江東区役所が移転したりして？
又は、臨海副都心を管轄する。
都庁レベルの分庁舎か？
全ては妄想です。
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485
契約済みさん
大型客船が入港でき
停泊できる場所から
防災公園をはさんで
有明ガーデンシティだから。
もしかして、海外からのお客様の入国管理局かも？
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486
契約済みさん
有明はオリンピック施設満載ですから
当然、こんなご時世ですから、
防衛対策も必要と思います。
軍事レベルの有明ベースが必要と思いますし。
マッカーサー道路が繋がった意味も
ここに来てわかる気がする。
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487
契約済みさん
有明は買い物等が不便なので、そろそろガーデンシティを本格的に着工させて欲しい。
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488
契約済みさん
有明ガーデンシティーの3棟のマンションと大型商業施設は国家戦略特区になる前の3年ぐらい前に、落札者の住友不動産が構想した計画で、
今は、昨年発表された、国家戦略特区に指定されておりあらゆる規制が緩和された外国人向け居住区になるのでは。
-
489
契約済みさん
>>460
自慢してもいいと思います。
けなしてはダメですし
見下してもダメな事は分かります。
謙虚にも分かります。
ですが、これは、スポーツ選手が勝った時に
ガッツポーズしていいかの論争に近い話だと思いますよ。
いわゆるガッツポーズは良いことと思う人は
自慢してください。
ですが相手にではなく自分に。。。。
ここは住人専用掲示板ですからね〜。
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490
契約済みさん
外部に向けて自慢したり、他のマンションをけなしたりは良くないと思います。
当マンションにマイナス要素ができた場合、一気に批判が集中しますよ。自慢は身内くらいが適当ではありませんか。
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491
契約済みさん
バーラウンジにあった金色の壺・・・
センス最悪だなあ、と感じたのは私だけでしょうか。
スーパードライホールを連想してしまいました。
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492
契約済みさん
-
-
493
契約済みさん
スーパードライホールをセンスあると思う私は
共用部分の金玉はセンスあると思う。金玉大好き。
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494
契約済みさん
>>491
これをセンスいいと思う世帯が
金運上昇するんじゃないの
５９９世帯が幸せになるわけか。
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495
契約済みさん
>>493
スーパードライホールはウンですよね。
運上昇の願いがこもってるんかな。
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496
契約済みさん
壺のセンスは悪いと思いましたが、私も金玉は大好きです。
-
497
契約済みさん
金の壺は美的センスが凄いあるよ。
幸運も呼びそうだし。
あれを眺めながらバーで一杯出来るとは。。。
嬉しい限りです。
-
498
契約済みさん
やっと金消契約おわったぜぃ。
あとの大物は引越しだけだぜぃ。
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499
契約済みさん
自分も金消契約終わったのですが、今のスマホ買った時に割賦購入してて、本体代残債を完済して完済証明書を提出してくれ・・と言われました。
クレジットカードは常に一括払いなので売り掛けあっても大丈夫だったのですが、たかがスマホごときで・・と思っており、なんか複雑な心境です。
スマホの割賦購入制度がローン扱いになるのならば、毎月そのスマホ代金をクレジットカードで払っているので、厳密にはローンをクレジットで払っている・・という事になりますねぇ。
なんか複雑・・・
-
500
契約済みさん
なんかその提出物に違和感ありますね。
実は根深い証明が含んでいるんですかね。
私は、年収の６倍近い住宅ローン額ですが
全くそんなことはありませんでした。
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501
契約済みさん
特定のがんにかかっただけで数千万円もの住宅ローンが0円になるのってすごくないですか？
みんな掛けるもんだと思っていたけど、そうでもないみたいなんだね。
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502
契約済みさん
携帯分割や車のローン
消費者金融のカード所有枚数。
クレジットカードのキャッシング。
など、ローン審査に響きますよね。
意外と知られてないのは
国家資格を持ってたりすると優遇されたりする。
-
-
503
契約済みさん
金消契約の完了って、どの段階ですか？
契約書結んで、何か連絡があるんですか？
いまさら、ダメって言われても困りますが…
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504
契約済みさん
>>498
銀行はどこですか？
うちは
千葉銀行です。
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505
契約済みさん
金消契約は去年だったけど
正直、実印おすまで不安あるよね。
やっぱり貸すのやめたとか言われたら
もー大変なこった。
-
506
契約済みさん
>>505
虚偽の書類で審査したら
そのリスクがある。
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507
匿名
>>487
それ日本代表のＢＢＱマンションに言って下さい
こちらは歩いて４分でスーパーがあるしお台場もあるので
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508
匿名
>>502
元銀行員ですが私のいた某都銀では国家資格は関係ありませんでした。
(備考欄に記入しますがポイントにはならない)
もちろん弁護士とかになると話は別ですが、やはり他の方が重視されます。
カード枚数もそれほど多くなければ問題にはなりません。(サラ金系は別)
枚数、金額よりも延滞歴が問題になります。うっかり延滞でもかなりのマイナスです。
多分一番多いのは健康面で団信がアウトになるケース。
-
509
契約済みさん
>>505
実印、押した感じですが
どのタイミングのことですか？
今晩は眠れません…
-
510
契約済
>>499さん
今まで滞納したことがあるから完済証明を求められるんですよ。
上の方が仰った通り、割賦契約＝ローン契約＝信用機関に
情報を預けるので、大きく関係します。
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511
匿名さん
団信ってどのタイミングで審査されて結果が出るんですか？
もう実印押して、実印証明まで出したんですが。
-
512
契約済みさん
>>509
心配しなくても審査済で契約済なら(^^)/
金消は大丈夫だよ！特に資産価値の高いこのタワマンは
融資先だって欲しいタワマン。
-
-
513
契約済みさん
>>512
ありがとうございました!!
マジ、寝不足です…
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514
匿名さん
-
515
契約済
本当にこのスレの一部の方は、なんのエビデンスもない話をよく平気で出せるなって思いますよ。
人は齢を重ねたら、そういう傾向になるのですかね。
理解できません。
-
516
契約済みさん
>>511
長くても2週間。
保険会社が審査するから、実印押したとか関係ない。
-
517
契約済みさん
うちも千葉銀行です。千葉銀行はドル箱の東京進出を目指しているみたいで、東京建物というか有明系にガンガン進出してみたい。
ＢＡＣも千葉銀行結構優遇きいてたよね。
窓口でなくてもいいので千葉銀行のＡＴＭできないかな。
-
518
契約済みさん
台場有明はおしゃれな新興地区だから、
おやぢ系の赤提灯の居酒屋というか安いところがなかなかありません。
国際展示場の方も若干高めの居酒屋だし。
一応「笑笑」がお台場海浜公園前にあります。
ただ土日祝は結構若者というか学生が多いんですよね。
お台場帰りの若者軍団といったところでしょうか？もちろん全員じゃないけど。
ちなみに、笑笑（お台場海浜公園店）って、お通し料と席料がとられるんですよ。
なので私は、必殺の「お通しいらない」宣言して、その分他のオーダーしちゃいますね。
あと今から数ヶ月前、笑笑の対面に路面店として居酒屋「わん」もできています。
実は、赤提灯系のやきとん屋が唯一1軒お台場にあるんです。
赤提灯系というかなんというか安い居酒屋が！
ケムリモクモクはありません。
アクアシティの１Ｆの「なんでや」という店。
安くて、まあまあ旨くて、ＯＰＥＮなお座敷がありまして、小さな子連れでもＯＫ！
ただ、難点としては掘りごたつ式（こたつはありません）なので、
ハイハイバブーを連れて行くと目が離せません。
我が家のバブも一度くぼみに落ちてしまいました。
-
519
契約済みさん
皆さんフラット35を選択、もしくは併用しました？
昨今の金利を見て、ギリギリ資金計画変更しました。
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520
契約済みさん
フラット３５は団信つかないから敬遠した。
団信つけると実質０．３ぐらい上乗せイメージだっけ？
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521
契約済みさん
-
522
契約済みさん
>>521
そのエビは車エビですか？
はい、車エビですがブラックタイガーです
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-
523
契約済みさん
>>519
何か未知なる想定外な事象で
変動金利怖すぎる。
なのでフラット３５にした。
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524
契約済みさん
-
525
契約済みさん
フラットは審査がゆるいので、どちらかといえば金融機関で審査が通らない人のセーフティの意味合いが強いといわれたけど。
-
526
契約済みさん
フラットは審査が緩いとか初めて聞いたよ。
通らない人だって多くいるのに。
あれ一発勝負だから、フラット落ちたら
もう何処の金融機関もフラット使えなくなる。
フラット以外
通常の金融機関だったら
別銀行にしてチャレンジできるけどね。
-
527
契約済みさん
>>518
新市場方面には
安い一杯飲み屋増えるかも?
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528
契約済みさん
>>491
これセンスいいと思った。
壁の黒と金。
そしてゴールデンボール。
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529
契約済みさん
ローンの話で盛り上がってるところすみませんが、キングサイズベッド又はクイーンサイズベッドを買われたり、引越しで持っていく方がいましたら搬入OKだったか教えて頂ないでしょうか？
引越しを機にサイズアップしたく、購入しようとしましたが要現地確認と言われてしまいまして。
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530
契約済みさん
>>526
行間読めよ。
そもそも審査が通らない人の話してどーすんだよ。
金融機関と比べてだろ。全部言わせんなよ。
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531
契約済みさん
>>530
まあまあ、落ち着いて下さいよ。
ここは2chじゃないんだから。
湾岸最強タワーらしく上品に行きましょうや。
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532
契約済みさん
-
533
契約済みさん
フラットが審査通らない人向けとか超偏見すぎる！
ここの住民でないことを願う。
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534
契約済みさん
どーでも良いことだけど12の画像と491の画像見比べると壺の形がかわってるような気が・・・
んで更にのらえもん氏のサイトのメインラウンジイメージ図と見比べると意外な違いが！？
イメージ図→壺無し、東京タワーは殆どビルに隠れてる
12の画像→大小の壺2つ有？、東京タワーが足下まで見えてる？
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535
契約済みさん
>>529
組立式か分割ならいいけど、完成品で1つのものは避けた方がいいのでは？ 部屋にもよるけど、玄関曲がってるし、少しリスク高いと思います。
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536
契約済みさん
>>529
キング&クイーンは
ベッドマッドが厄介だよ
折りたためないし
回らないし
いざとなったら、
クレーンでベランダから入れるから大丈夫です。
１０Fまでなら。
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537
契約済みさん
>>533
審査に落ちて痛い目にあった人が
審査甘いとか言って
恥をみんなにかかせたいのかもしれない。
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538
契約済みさん
33F＊＊＊＊ズスイートルームの大きなベッドは
二つ割れのマットだったよ。
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539
契約済みさん
フラットが審査があまいといってるんじゃなくて、民間金融機関と比べてということだろ。
絶対評価でなく相対評価の話しをしてるんだろよ。
その区別をわかってやれよ。
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540
契約済みさん
有明テニスの森のテニスコートって、休日利用の倍率、５３．７倍だってしってた？
すごくね？
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541
契約済みさん
-
542
契約済みさん
あの金玉に愛称付けましょうか。
そーねー。うーん。
金玉どう?
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543
契約済みさん
>>541
民間金融機関のプロパー住宅ローンと
民間金融機関のフラットは特性が違うんじゃね？
そこ勘違いしてねーか？
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544
契約済みさん
-
545
契約済みさん
自分はキングサイズのベッドですが、ウォーターなのでなんとか大丈夫です。
問題は4人掛けソファーかなぁ・・。リクライニングじゃないのでどーも不安ですね。
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546
契約済みさん
イメージ図と資料には壺はなかった気がします
もう一方の壺は一個バーカウンターに移動してました。
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547
契約済みさん
ローンの考えは人それぞれ。
専用の板もあるのでそちらへどうぞ。
マンションを選ぶのもそうだけど、ローンを選ぶのも人それぞれ。
そして自分が選んだものがBestな選択。
審査緩いとかいいんだよそんなこと。
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548
契約済みさん
ローンもまた、引越し話題同様か管理人さんに相談するかな。
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549
契約済みさん
-
550
契約済みさん
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551
契約済みさん
-
552
契約済みさん
私がフラット35の話をしたばかりに、ご迷惑をおかけしました。
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553
契約済みさん
>>552
見下すような書きか見込みとか気分悪いですよね。
きっと契約者でもないでしょうから気にしないでいきましょう！
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554
契約済みさん
>>529
タワークレーン建ててベランダから搬入じゃないかな？
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555
契約済みさん
引越の話題の時も今回の件(ローン)もですが、
どうもカッとなりやすい方がいらっしゃるようですね。
上下左右のご近所さんではありませんように・・・。
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556
契約済みさん
上下左右のご近所さんと聞いてふと思ったのですが、皆さん入居時に挨拶されますか？
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557
契約済みさん
左右はしようと思っています。
これまで、上下はしたこともされたことも無いので。
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558
契約済みさん
幹事引越会社を批判して
フラット３５についても偏見。
黄金の壺もなぜか批判。
同一人物と見ている。
そして、不思議と意味もなく。
偏見に対して「同意さん」が短時間で現れる所が特徴。
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559
契約済みさん
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560
契約済みさん
上下は挨拶待ちの状態にして
左右は二軒先までにしようと思います。
そして手土産と部屋番号とメルアドと携帯電話番号が
書いた紙を渡すのはどうだろう。
直接の連絡先はいざという時
役に立つような気もするけど、どう思います？
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561
契約済みさん
33Fバーで
よくドラマであるような、、、
「あちらの方からです」
そして、グラス片手に挨拶。
みたいなくさ〜い事起きたら面白い。
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562
契約済みさん
真に価値ある情報のみ求む。勘違いや間違った情報を伝達するのはやめてくれ。間違った情報が記載されていた場合には気づいた人が訂正して。ちょっと前有明ガーデンシティの情報が記載されていたけど3年前の情報が記載されていてその後どなたかが現状はこう変更されているというような訂正があったけど、住宅ローンの話しもそう。
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563
契約済みさん
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564
契約済みさん
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565
契約済みさん
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