年収に対して無謀なローン　その31

よここを眺めさせて頂いてるものだが。。

閉鎖したい人は、見なきゃいいのに。

どうして、そんなに粘着して閉鎖閉鎖っていうんでしょうか？

私は、うそかまことかはわかりませんが
ああ、同年代の人沢山貯金あるなー

ああ、こんなに給与すくないおにがんばってるなー

とかみて楽しんでいます。

よろしくお願い致します。

■世帯年収
　本人　　税込700万円（手取り月30万円、ボーナス年200万円）　一部上場正社員
　配偶者　正社員 税込400万円

■家族構成
　本人　41歳
　配偶者　30歳
　子供 現在妊娠5ヶ月

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5500万円　新築戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　4000万円
　・変動　35年・0.77%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　5年以内あり

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）　

■将来の家族構成の予定
　子供2人目 2年以内に欲しい

■その他事情
　・妻の会社の社長には、産休のあとも妻に定年まで働いて欲しいと言われていて、妻もそのつもりでいます。

いかがでしょうか？よろしくお願いします。

まーたテンプレ使って適当なパターン考えて。ずっーと何年も一緒のことやっても意味ないですよ。何の解決にもなりません。もういい加減に止めましょう。

61と63の2人しかいないよこのスレ。

61と62は同一人物でしょ？もう止めにしましょうよ。

>58>62、老後のローン返済は如何にするつもりですか？

>>66
自分に聞いてみなよ。

62です。
61と62は別人物ですよ（笑）

老後のローン返済を減らすように、繰上げ返済で頑張るつもりです。あとは退職金と会社の財形貯蓄と持株でつつましやかに老後を過ごす予定です。

厳しいでしょうか？

ハイハイ。

>>66
老後の返済とかいうけど老後に一体いくら必要と思ってるんですか。老後にも現役と同じような生活をして浪費するつもりですか？年に何回も海外旅行行くんですか？

属性の優劣など関係なく「住宅ローンは、がんばれば返済できる。」というのが業者の主張。
業者には購入者の破綻なんて関係ないから他人事。

>>71
賃貸様。

業者を具体的に教えてくださいな

まーだ答えの出ない論議を繰り返してるんですか？
答えは出ないからもう止めましょう。家を買うのも買わないのも個人の自由。賃貸様がアトバイスしてもなんの説得力もありませんよ。

「賃貸様」を「まともな住宅ローン債務者、乃至は完済者」と読み替えればよし。

よろしくお願い致します。

■世帯年収
　本人　　税込750万円（地方公務員）
　配偶者　パート 税込１０８万円

■家族構成
　本人　48歳
　配偶者　45歳
　子供 高校3年　大学院1年　

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3500万円　新築戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　1500万円 （諸費用に300万）
　・借入　2000万円
　・変動　20年・0.31% （共済提携銀行　担保が企業積立貯金　返済期間は、払出し制約あり）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万円
別途
　財形　　１０００万（企業積立）
　企業年金１０００万 （積立額）
　国債（10年もの）５００万

■昇給見込み
　定期昇給はあり
■定年・退職金
　60歳
　1800万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）　

■将来の家族構成の予定
　両親を扶養（同居）

■その他事情
　・

>>45
>>75
公務員なら、
現金で、買えるんじゃない？。

ローン減税狙っているかも、知れないけど。
その、財源、俺たちの税金だよ。

>>76
自作自演ですか？

>>70
何を聞いてるのかよく読め。

まだ下らない論議が続いてるのですね。永遠に続くんでしょうか？同じことの繰り返しが。

>>79
そう思うなら、あんた見なきゃいいだけじゃないの？
オイラは張り付き君じゃないから別になんとも思わないよ。

>>80
このスレ79と80が主でたまに外野から誰かがくる意味ないスレですね。

>>80
あなたがテンプレ使って適当にパターン考えてるだけでしょ。もう止めにしませんか意味のない論議を。

>あなたがテンプレ使って適当にパターン考えてるだけでしょ。もう止めにしませんか意味のない論議を。

いまさらじゃない。
このスレタイ、「その1」から不動産ローン関係者の宣伝臭がした。
属性の低い無謀相談を楽しめばよい。

下らん議論でも、不動産トークでもなんでもいい。
おもしろいから、見てる。

下らん、辞めろという人は、こなくていい。

なぜ粘着してやめさせたいのかが、疑問。

他人の無謀なローンを見て楽しむなんて酷い人ですね。

もう他人の不幸を喜ぶの辞めて閉鎖しませんか。
他人の不幸は蜜の味とか言いますけどこのスレにいる人はそんな悪趣味な人なんですか？

無謀なローンが不幸だと思うなら親切にアドバイスしたらいい。
ここは業界関係者？の無謀の背中を押す書き込みが面白いだけ。
生活設計がない相談者を、長期債務者にする手法は反面教師になる。

>>87
俺とアンタの2人しかいないよ。

閉鎖くんもいる。

閉鎖君含めて３人しかおらん。

わたしもいる

相談内容のジェネレーターも重要。
無謀を創造すればいい。

もう止めましょう。テンプレ使った相談もないですし。このスレは31で閉鎖にしましょう。

業者の自演ネタがきれたんですか？

>>94
答えの出ない議論を続けてもしょうがないから辞めるだけです。さあもう辞めましょう。これで終わりにしましょう。

過去の膨大な相談テンプレからコピペしてもわかりませんよ。
関係者さん如何ですか？

もう辞めて下さい。

無謀ローン被害者の方ですか？

もう辞めにしましょうと言っているではないですか。
これ以上続けても答えは出ませんよ。辞めましょう。

>>99
答えが出ると思っているのは、あなただけかと
そもそも、スレタイからして議論する場所じゃないし

無謀＝博打みたいなもの。
また、自身で無謀と感じることは十中八九無謀。

ローン組んだことのない人に言われたくありません。

102
俺は２年前に組んでるぞ。
往復の引越、借り住い5ヶ月込み解体、建替え費用3800万、頭金1800万、ローン15年借入2000万。

>>99 なぜ来る？
来なくていいよ

大きな買い物なので不安があります。よろしくお願いしします。

■世帯年収
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込130万円　パート

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　32歳
　子供2　5、2歳

■物件価格
　3300万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・7000円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・フラット35S

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金 1200万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　65歳

■将来の家族構成の予定
　なし

■その他事情
　近いうちに相続あり。予定額は現金と不動産で2億円程度。

では、自分で質問して自分で回答する腹話術スレ、張り切ってどうぞ！

>105
近々に相続が有るなら当然生前贈与控除の件は知ってるでしょ！？
不安も無いはず。知らないから不安なのか。。？

＞107
例えば相続時清算課税制度を一度利用すると「暦年贈与」に二度と変更出来ない、
そして贈与税については非課税効果はあるものの相続税については節税効果が
事実上ない、小規模宅地の特例が使えない、贈与した財産が相続時までに減少したら
損なので「あえて」利用する人があまりいないｗ

勉強になったかな？

まーた振り出しに戻ったか。意味のないスレに。

>>105
3300万のマンション支払いは4600万の戸建に匹敵します。
マンションは修繕費、管理費駐車場代が強制的に取られるけど戸建は駐車場代いらないし金なければ最低限の修繕費で済む。