年収に対して無謀なローン　その31

なんでも賃貸様に見えるの？ダイジョウブ？

＞361
都内ではないので期待できそうですね。
市営は入れないかな。定年後ってことですか？

＞まだまだ高いですね。

東京に住んでると戸建てとして格安に思えるけど。
マンションよりは高いかも。

スレチはお引き取りくださいな

あとは、賃貸様がいなくなれば、昔に戻るのにね

賃貸でいいのはマンションだけ。

じゃあマンションは分譲賃貸が最高だね

>>368
定期借家が多いので、子供の学区をFIXしたい家庭には向かないかと・・・

一般賃貸住宅の品質がまともかつ今の3割ぐらい安いなら賃貸最強！も分かるんだけどね

無謀なローンか検討するのは賃貸様でしょ。

めくそはなくそだね
無謀じゃない人は賃貸で気楽に暮らしたほうがいいよ

>>371
>無謀じゃない人は賃貸で気楽に暮らしたほうがいいよ

ゆとりのローンで買った自宅で悠々自適。
無謀じゃないと賃貸しかないのは、君の年収が少ないから。

所詮大借金…ゆとりですか！
ちゃんちゃら可笑しいですよ。

相応の年収さえあれば、多額の住宅ローンの返済も余裕。
家のローンなんて余裕資金で返済するもの。
賃貸に住む必要もない。

賃貸料もローンもさほど変わらないような気がする。
賃貸の人はいったい人生で何回引っ越しするつもりなんだろう。家族いたら何回も引っ越しする気力ないよ。引っ越しってすごい疲れますからね。一つの場所荷物どかっと腰据えて住んだほうが愛着も沸くし。家買えるなら買ったほうがいいと思う。特に家族持ちは。人生一度きりなのに一生賃貸暮らしなんて耐えれんわ

奨学金（400万）の返済、車の購入により貯金が少なく心配です…。
（これらは全て支払い済み）2人とも大学院を出ているので働き始めたのは25歳からです。どうぞよろしくお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　夫　　税込700万円　正社員
　本人（妻）　税込650万円　正社員
7月から産休予定
復帰はまず問題ない職場

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　32歳
　子供１　9月に生まれる予定

■物件価格・種類
　5150万円　新築マンション

■管理費など
　25000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　750万円（諸経費別途250万円用意有）
　・借入　4400万円
　・変動　35年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　夫は40歳で900〜1000万程度、その後は昇級次第
妻は40歳で900万程度、その後は昇級次第

■定年・退職金
　60歳
　夫婦それぞれ2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　財政状況によってもう一人欲しい

■その他事情
　・車1台、ローンなし
　・親からの援助なし
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
1時間程度の距離に妻実家有り、いざという時には育児協力が見込める。

厳しくないかな
子供を公立高卒で学費を抑えれば
可能だと思うけど

>賃貸料もローンもさほど変わらないような気がする。

購入する物件の価格次第。
うちはローンの支払いが年400万円程だったから、以前の賃料より結構高額になった。
賃料支払いでギリな世帯は賃貸継続でいいんじゃない。

年400万はすごい。自分は135万

年の支払い400万って月平均30万以上って、、、。私にゃー、ムリムリ。まあ、月の支払いが手取りの30%未満なら買ってOKだと思いますよ。

>・頭金　750万円（諸経費別途250万円用意有）
>■貯蓄　(購入後の残貯金) 300万円

750+250+300=1,300万円
おそらく、これだけ貯められたのだから大丈夫、
という計算なんだと思われますが…

これから出産ということとと、
夫婦の収入が同額に近く、二人分を当てにしないと払えないとなると厳しい気がします…

出産にはリスクが伴うこと、
夫婦二人の時と異なり出産だけでなく、例えばどちらかに転勤の可能性がある場合、
フルタイムでの勤務が難しくなる可能性はありませんか？

車もいずれ劣化しますが、買い替えることは考えなくて良いのでしょうか？