物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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781
住民でない人さん
住民板なのに書き込んで失礼します。
皆さん、流山の住民になったのなら、
困ったこと、こうして欲しいことを自治会でまとめて市に要望する
ということを覚えたほうがいいですよ
流山は新住民が多く新しい住宅地がたくさんあり
みなさん自分達の住宅地をよりよくするために地道に活動し
市もそれらの要望に応えようと努力をしてくれるところです
バス停を作るのは非常に簡単ですよ
皆さんの要望が多ければバス会社も乗客数が増えるのですから拒む理由がありません
その代わり要望を出したなら進んで利用する、という応援の気持ちが無いといけませんね
このような掲示板であれやこれや意見を言っているより
住民集会で意見を出し合い、市なりバス会社なりにとにかく要望を出しましょう
ダメで元々、でも出す価値はあります
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782
住民さんC
じゃあ、出しましょうよ。
クリアヴィスタの前にだってあるんですから、作れないわけありません。
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783
住民A
>781さん
ありがとうございます。
私もバス停・学区など
直接市に提案したほうがいいと思います。
学区についても、こちらのマンションはマイナス的な意見ばかりがあがりますが
これから数年の間に人口の増加に伴って、新しい学校が出来る可能性もあるという話もありますし
まだどうなっていくのかはわかりませんよ。
また学区変更がなかったとしても、
新しい道が出来れば、現在学区の小学校への通学時間も短縮されると思います。
また学校は近ければいいというものでもないと思います。
通学時間に友達といろいろな話をしたりするのも、子供にとっては大事かと。
どちらにしても、このあたりはこれからの街です。
これからの発展を見守って行きましょう!
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784
匿名さん
バス停出来てマンションの出入り口付近に人が溜まるのいやだな〜
こういう少数派の意見は無視されるのか。
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785
マンション住民さん
学区もそうですよね!
クリアヴィスタも学区内なんだから、オーベルだって学区になるはず。
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786
匿名さん
ねえねえ、徒歩10分なんて大したことないとか、思ったより駅から近いとか、近道があるとか、
医者に薦められて歩くようになってから健康にいいとか言ってた人はどこ行ったの?
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787
匿名さん
徒歩十分なんて、だれが言った。
高層階に住んでいたら、
ドアから、敷地出るまで、3分。
敷地から駅の敷地まで14分(これ公式)
駅の敷地から、ホームまで、2分。
普通余裕2分位みるから、合計21分。
つまり、ドアツウ電車で普通20分以上かかる。
これが真実。
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788
住民
781さんありがとうございます!
それぞれご意見もあるかもしれませんが、とりあえず次回の総会で話し合ってみてはどうでしょうか。
バス停があってマイナスになる事はあまりないと思いますが。住民以外色々な方がバス停に来られるにしても、それこそオーベルは24時間有人管理ですから安心ではないかと。
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789
匿名
実際のところ、バス停がオーベルの前に出来ても使いますか?
私は使う人は少ないと思います。
使う使わないは別にして、会社からの交通費支給が目的なら、
大抵の会社は1Km以上で支給されるのでクリア前でもOKですよね。
正直、使わないバス停の為に力は入れたくないですね
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790
匿名さん
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791
マンション住民さん
バス会社が絶対のまない条件だね。
何のメリットもないから。
できるとすれば、補助金を市からいくら出せるか、
もしくは、オーベル住民負担で、シャトルバス出すか。
補助金は、他の流山市民が反対するのが確実。
自己都合でバス欲しいなら、シャトルバス出すしかない。
シャトルバスの相場は一日十万。一台ピストン往復で
月300万。一軒あたり月一万の負担。
税金あてにしないで、このくらいの負担が
できれば、考えれば。
無い物ねだりは、勘弁して。
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792
匿名
噂の東京マガジンに投書して学区変更運動手伝ってもらうのどうでしょう?
あんなに近いのに学区外で通えない!!流山の市政はおかしい!!って
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793
781
またまた失礼します
バス停があったほうがいいかどうかは
都内はもちろん、柏、松戸市内で暮していた方ならわかると思います
雨の日だけでなく、今年のような異常に暑い夏、雪の降る日などなど
歩いてたった10数分の距離でもバス数分で着いてしまうことの便利さは半端ではありません
1時間に1本なら利用価値はあまり無いでしょうが
1時間に3-4本あって、しかも時刻表どおりにくるバスなら利用価値は高いです
今のところ流山市内は渋滞があまり無い地域なので
バスはそれ程遅れずに定時運行されると思います
皆さんが利用して、乗客数が増えれば、当たり前ですが本数も増えます
バス停で待つ人数なんてたいしたこと無いですよ(笑)
帰りはSCで時間を潰して、発車時刻にバス停に向かえるのでこれもとっても便利です
流山でのより良い生活を作るのは皆さん自身の力です
是非頑張ってくださいね
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795
匿名さん
遠いから安いんだしがんばって毎日歩けよ
歩けば健康にいいんだろ?自然を楽しめるんだろ?
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796
ベリスタ住民
こんなマンション買わなきゃよかったのに。
どうせ2500万円以上使うなら、まともなの買わなきゃ。
安物買いの銭失いとは言い得て妙だわな。
今までバス停の話なんてなかったのに、クリアヴィスタに対抗しちゃって、みっともないよ。
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797
ご近所さん
>こんなマンション買わなきゃよかったのに。
ベリスタさんもスミフが出てきて本音が出たか(笑)
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798
住民
部外者の推測での書き込みやめてください。
迷惑です。
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799
住民
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800
入居済みさん
まずは最初に、住民専用の掲示板の作成が一番ですね。
そんなに難しくはないと思うので。
そうすれば本当の住民の方の意見が集まりますよね。
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801
入居済みさん
>800さん
それ賛成です。
素敵ネットでできないんでしょうかね。
ここはひどくて見ているのが辛くなってきました。
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802
入居済みさん
まずはバスからだろ。バス停をエントランス前に。
次に学区変えて、したら完売になるはず。
裏の工場は、景観上好ましく無いから、来ないよう反対運動する。
工事中で雰囲気悪い高架下の道も、歩行者専用の綺麗な道にさせる。
街灯もつけてもらう。
高圧線も敷地通らないように、東電に変えさせる。
電車もうるさいから、防音壁を嘆願。
あとは、駅入口を筑波側につけるよう懇願。
完璧。
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803
住民さんA
オーベル住民は、基本的には、
クリアだろうが、べリスタだろうが、戸建だろうが、
近隣住民とは、仲良くやっていきたいと思っている人がほとんどだと思います。
見下したり、馬鹿にしたりするのは、自由ですが、
こんな掲示板に書き込むような卑怯なやり方はやめた方がいいと思います。
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804
住民A
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805
住民
>800,801さん
本物の住民です。
同様のことがお隣のクリアさんでも一時期検討されていて、そこではミクシの利用が話題になっていました。
ただミクシとても完全なクローズドのネットワークではありませんし、いつの間にやら立ち消えになったみたいです。
お二人が考えていることは多少の制限がありますが無償で実現可能ですが問題は真の住民か否かをどうやって判別するかです。
それに対する合理的なブレイクスルーがあれば一歩実現に近づけます。
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806
住民
>802
まったく同じ内容を検討版No.177コピペしているなりすまし住民はみっともないですよ
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807
マンション住民さん
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808
スレ主
住民の皆様へ
昨日から、投稿数が異常に多いのにお気づきですよね。
数日間遡ると、9/2:2, 9/3:6(削除分は除く), 9/4:3, 9/5:3 と平穏だったのが、
9/6:17, そして今日だけで既に57件。
ご近所のマンションが完売した途端に、住民を装った荒し、煽り投稿が激増しているようです。
スレ主からの提案です。
明日から9/9の午後7時まで2日間限定で「居住者は不要不急の書き込みはしない」ことを提案します。
「不要不急」の書き込みがあれば、それは住民を装った投稿でしょうから、無視しましょう。
物件検討の方は、「検討板」に書き込みをお願いします。
掲示板の秩序を維持するための提案ですので、住民の方々のご理解とご協力をお願いします。
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809
マンション住民さん
住み始めてからよりよい設備や施設を望むのって
そんなにおかしいことなんでしょうか?
いろんな考え方があると思いますが、掲示板やバス停の件は
住民同士できちんと話し合ってもいいと思います ^^
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810
マンション住民さん
なるほど。
書き込みが減れば、今までの書き込みは住民のものだったという事になりますね。
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811
契約済みさん
ただバス停なくてもいいんじゃないでしょうか。
そんなに遠くないんだし。
クリアはお墓前を歩くのでちょっと夜は怖いですが
こちらは線路沿いをあるけますから。
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812
入居済みさん
>805
素敵ネット内であればID/PASSは住民にしか
発行されないはずなので住民かそうでないかの判別がつくと思います。
ただし素敵ネット内であれば多少の金額が発生してしまうと思います。
アナログ的にマンションに意見箱のようなものがあればいいかもしれませんね。
個人的にはネット環境の方が便利ですが。
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813
住民さんA
管理人様
いつもありがとうございます。
前向きなご提案ありがとうございます。
ご提案には賛成したいのですが、結局本当の住民が期間限定で
書き込まない旨をお知らせする場がこのスレ内しかないため、
あまり意味がないのかもしれませんね。限界を感じますね...。
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814
契約済みさん
スレ主は、掲示板の管理人じゃないよね?
スレ立てだけならだれでもできるし。
スレ立てただけなのに出しゃばりすぎだと思う。
放っておけばいいじゃん、こんなの。
バス停建てるための住民運動なんてくだらない。
すべて織り込み済みでしょ。
となりのマンションの前にできたからって、
ギャーギャー喚くのやめてくれません?
同じ住民として、恥ずかしいです。
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819
住民でない人さん
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820
匿名さん
同じマンションだからって誰でも挨拶するって空気、なんとかならないかね?
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821
匿名
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822
契約済みさん
こんな日は、バスがあったら便利ですね。
目の前がバス停なら濡れないし。
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823
匿名さん
シャトルバスは、日7万で出来るよ。
一戸あたりの負担は
月7000円、これを理事会に提案してみれば。
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824
匿名さん
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826
匿名さん
7000円じゃ月5往復しか乗れないジャン。
後の20日は歩きか。大雨でも
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827
入居済みさん
住み始めて3ヶ月くらいになりますが、いたって快適ですよ。
基本車でしか外出しないので、駅からの距離は気になりません。
駅まで歩いたことはありませんし、流山市民なら、クルマ必須ですから。
駐車場が広々していて、皆さん快適だと思います。
TXの音は、窓やドアをあけていればうるさいですが、あまりあける機会もないですから、関係ないのでは?
趣味でよくサーキットにいきますが、その音に比べたら無音といってもいいくらいです。
かなり広いところを、2000万円代で買えたのは大満足です。
駅から歩くのは、つらい距離かもしれませんが、クルマ好きには魅力のあるマンションだと思います。
早く完売してほしいものです。
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828
匿名さん
すっげー意見ですね。
あなたのような人にはピッタリかもしれない。
で普通は電車で通ってるんですよね。
窓を空けないから静かって、こんな田舎に来て、窓が空けられないのですか。
田舎に住む意味がないのでは。
サーキットに比べて静かなんて、何の説得力もなし。
それなら、サザンかGH買えば良かったのに。
値段は対して変わらなかったと思います。
結局、2000万代で買えた事以外、魅力がないと言ってるのと同じでしょう。
もしかして、釣り。
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829
匿名さん
駅から徒歩前提の話をしてることも理解せず、
>基本車でしか外出しないので、駅からの距離は気になりません。
>駐車場が広々していて、皆さん快適だと思います。
と自分のケースだけをアピールする人の心理が理解できません
こんなのが近隣住人かと思うと嫌だな・・・
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830
匿名
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831
匿名
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832
匿名さん
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833
マンション住民さん
え、徒歩前提では住めないマンションだったんですか。
営業から聞いてない。
だったら、バス停なんて、いらない訳だわ。
827とか831とか荒しを呼ぶ釣りとしか、
思えませんね。
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834
匿名さん
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835
おねえさん
またまた盛り上がってきましたね。
リアルな世界では人を傷つけないようにね。
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836
マンション住民さん
君たちは、何も解っていないな。
>827様
のような超セレブに意見するなんて。
普通東京の一部上場会社で車で通える人なんて
役員以上、お抱え運転手が送り迎えする、
お偉いからしかいないんだから。
サーキットに興味がおありだから、
もしかしたら、トヨタの御曹司家もしれんぞ。
生意気な口を聞くと後で、思いっきり後悔するぞ。
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837
匿名さん
確かに、エントランスから駅の広場までは10分だったよ?
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838
入居済みさん
やや早歩きで、プラティークの裏からエントランスまで8分くらいか。
たった8分も歩けないなんて、足腰やばいだろ??
今時おじいちゃんだって歩く距離。
十分徒歩圏だし、あの近道はオーベル専用道路って感じで特別な気分がする。
バスはなくてもいいけど、頼まれたら設置することもやぶさかではない。
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839
827
まったく、釣り扱いされるとは、、、、
まあ、セレブではないですが、年収は1700万くらいです。
通勤は自分で運転しています。今は守谷の会社の顧問なので、こちらに住んでいます。
筑波サーキットには、倉庫のクルマを走らせるためによく行きます。
一般的な暮らし方ではないかもしれませんが、一般人専用のマンションではないでしょう。
一般的な意見しか書いてはいけないルールでもあるのでしょうか。
そういったこころの余裕のない生き方をしていると、いつまでたっても余裕は生まれませんよ。
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840
マンション住民さん
ほうらね。
何と年収まで公表しちゃうセレブでしょ。
オーベルで一番の高級取りではないですか。
その年収で2000万代のマンションにお住まいとは、
質素で感服いたしました。
当然現金でご購入、セカンドハウスですか。
羨ましいです。
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841
匿名さん
匿名掲示板に年収を書いた時点でスルー対象者ですな。
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842
物件比較中さん
オーベルは図星系の話にはめっぽう弱いな
世の中貧乏人だけじゃないんだぞ
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843
まあまあ近所さん
ますます大荒れ。なんでこうも盛り上がるんですかね。割と近いところに住んでいますが、駅のことは置いておいて住みやすいエリアだと思いますよ。
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844
入居済みさん
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845
マンション住民さん
>839
荒しでないのでしょうけれど、
あなたの意見には納得出来ない部分が多すぎます。
住宅は年収の五倍が標準と言われるなかで、それ以上の物件を買う事例が懸念せれている、
現状で、年収の同等か、二倍以下の住宅を買うインセンティブがオーベルにあるのでしょういか。
わたしがあなたなら、守谷でもっと良い物件をかっています。
私の常識では、年収1700万の人が、3000万以下の何の変哲もない、
郊外物件(ここ)を買う事が不思議でならない。
余計なお世話ですが。
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846
827
そんなに多いでしょうか。
それくらいもらってもよい仕事をしているので、
適当だと思いますが。
契約者の30%くらいは1000万は稼いでいる
とうかがっています。
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847
入居済みさん
明日から金持ち狩りが始まるな。
827も黙っときゃいいのに。
嫉妬は怖いぞ。
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848
入居済みさん
>845さん
価値観は人によって違います。
貧乏人はもやししか食べてはいけませんか?
金持ちは毎日料亭でないといけませんか?
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849
匿名さん
ドアに別の色のペンキを用意しないとな。
まぁ話し半分にしてもサーキットに通うセレブ(爆)が乗るような(セカンド)車は駐車場では見かけないね。
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850
購入検討中さん
通常電車通勤ですから・・・
車通勤なら戸建てにすめばよかったのに・・・
駅遠くならかえますよね・・??
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851
入居済みさん
だから、嫉妬しすぎ。
気持ち悪い奴等だな。
マンションの方が楽で良いんだよ。
戸建なんで面倒だから。
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852
匿名さん
>850
でもマンションは何かと戸建てより楽だよ。
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853
匿名
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854
マンション住民さん
オーベルの三分の一が年収一千万ですか。
だから、みんな買えなかったんだ。
売れ残ったんではなくて、住民のレベルが高すぎて、
買えなかったんだ。
それで庶民はクリアにながれた。
ようやく納得しました。クリアが売れた訳が。
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855
匿名さん
その割に駅からの距離でブーブー言う
毎日タクシー使えばいいのにw
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856
入居済みさん
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857
入居済みさん
>849
世間知らずだなぁ。
そういう車をマンションの駐車場なんかに置くかよ。
いつ擦られるかわからないのに。
サーキット近くのガレージ借りてるんだろうよ。
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858
入居済みさん
うちは、ほとんどが500万未満と聞きましたが。
人に合わせて言うことが変わるんでしょうね。
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859
入居済みさん
こういう話であまりヒートアップするのやめませんか。
年収よりも、ここのマンションの環境にほれ込んで買った人もいるんですから。
いろいろな年収の人がいていいじゃないですか。
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860
入居済みさん
夜はいくぶん涼しくなりましたね。
しかし、部屋には熱気や湿気がのこり、エアコンを使ってますが
みなさんエアコンはどの程度使用していますか?
窓開ければ十分涼しいですか?
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861
入居済みさん
窓を開けると小さな虫が入ってくるのでうちは
エアコン送風です。
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862
マンション住民さん
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863
じゅうみん
ここ2,3日はクーラーは全くつけていません。
窓をあけただけだと熱がこもる感じがあるので,扇風機をつかっています。
玄関側とベランダ側の窓を開けていれば風も通ります。
1階とか2階だと網戸をしていても虫が入ってくるのでしょうか。
そういえば先日はじめてカラオケを使いました。
思っていた以上にとってもよかった!!
食べ物&飲酒禁止,禁煙ってのも,きれいに保てて気持ち良く使えます。
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864
物件比較中さん
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865
匿名さん
購入者の何割の年収云々の説明受けたって、
それが本当であれば有楽の営業、口滑らせ過ぎだな。
それにしてもサーキット通いの彼は個人情報出し過ぎ・・(信じてないが)
近所付き合いはじめたら素性バレバレになっちゃうのにね。
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866
匿名
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867
入居済みさん
俺は近所づきあいで素性なんか明かさないよ。
嫉妬が怖いから。
嫉妬されない人は明かしたがるけど、
「うちも同じ感じですよ」
って応えるだけ。
その時の嬉しそうな顔ったら無いよな。
本当の事知られたら、大変だと感じる瞬間です。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
4LDKで2000万台で買ったって事は売れ残りから選んだんだろうから、駐車場は2F以上って事でしょ。
2F以上でそこそこの所得者が乗る様な車は見かけない。
先に言っておくけど、車好きがあの所得で国産ファミリーカーに乗って通勤してるって設定では無理があるぞ。
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870
匿名さん
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871
入居済みさん
そんな金持ちはいませんと必死に否定する住民。
なぜ?
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872
住民さんA
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874
匿名さん
オーベルのスレって色んなタイプの釣り展開が見れるから飽きないですね
マンコミでだけなら人気があるのも分かる気がします
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875
匿名
サーキット、私も走ってます。FSW、袖ケ浦のライセンス持ってますよ。
つくばでも草レースや走行会に参加してます。
さて、年収1700万さんはどんな車で何秒で、どんな走行会で走ってます?その他車の仕様とか教えて。
ま、釣りだから正確に答えられないだろなー。
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878
匿名さん
年収1700万でここに住んでも別におかしくはないと思う。
ただし、最上階の5000万のやつ。
3000万以下の物件にわざわざ住むはずはない。
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879
契約済みさん
どの価格帯の物件に住もうがその人の勝手だしね。
一般的な感覚とは違うってだけ。
かくいう私の親も小さいけど外資系の役員してて2500万ぐらい年収あったけど、4000万のマンション買ってたなぁ。
広い家、豪華な設備などに興味がない親だった。
それに業績わるけりゃ即解雇だったから無理しなかったのかな
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880
住民
今頃ですが‥。
うちは低層階ですが風がよく通るので、余程暑い時以外は、エアコンつけず窓開けています。
網戸してるので虫なんて入ってきたことないですが‥。
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