物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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741
入居済み住民さん
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742
匿名さん
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743
マンション住民さん
>駅から遠いこちらにバス停作るべきなのに。
公共施設の小学校(将来的には地域の公民館的な運用を想定)の近くで、
クリアビスタ、オーベルも取り込めそうだということじゃないのか?
オーベルの近くだと、オーベル以遠の住民とオーベルの向かいだけだけど
あそこであれば、小学校利用者、クリアビスタ、オーベル等々利用者数が見込める。
そもそも論として、オーベルの前の道路は交差点が近すぎてバスを停車してたら
往来する車の邪魔になるし、オーベルから車も出入りしにくくなる。
逆にクリアビスタの駐車場出入り口の近くで、事故が起こりやすそうに思える。
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744
マンション住民さん
なんか、クリアの外観が現れだしてから
オーベルの掲示板がひどく荒らされだしてるな
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745
契約済みさん
最近契約した者です。よろしく。
予算2400万円でいろいろ比較しました。
つくば〜みらい平もなかなかよかったんですが、
一番お買い得だったオーベルに決めました。
電車の音も駅からの距離も許容範囲ギリかな。
東向きじゃなきゃ最高でした。
賃貸暮らしから脱出できてよかったです。
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746
住民さんC
東向きはおもいのほか良いですよ
私も最初は東向きが1番ネックでしたが
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747
住民
ぐりーんバスをオーベル前にまわして貰えないのでしょうかね。あれなら小型だし、停めやすいと思うのですが。
オーベルだけでも315世帯もあるのだし、住民の声として上げてみるという手もあるのでは。
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748
住民さんE
バス朝は4本/時
しかしクリアは柵が廊下側もベランダ側も目隠しなしの隙間だらけで
物がいっぱいふってきたり、スカートの中見えたりするけど
いいのかしらん?
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749
住民さんB
こっちは残ってるのに、あっちは完売。
シティテラスも売れそうだし、ますます残ってる理由が際立っちゃう。
シティテラス終わっても三郷とかあるし。
こりゃ完売出来ないぞ。
安すぎても売れないのが不動産。
完売しないと、ここ売りたくなっても、未入居と勝負。
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750
住民さんE
>ぐりーんバスをオーベル前にまわして貰えないのでしょうかね。あれなら小型だし、停めやすいと思うのですが。
新規路線はコスト的にペイしないから無理だろうけど
近くを走ってる既存路線に加えてもらうのならあるかもね
マンションのロータリーを使えなくもないし
それなりの人数で要望上げて、総会かけて嘆願?
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751
住民さんD
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752
住民
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753
住民
やってみないとわからないですよ、こういったことは。
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754
匿名
いまこそ行動!!
こんなとこでグチグチ言ってないで総会の議題にあげて嘆願書書きましょう
っていうかやっぱりバス停は羨ましいんだね
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755
住民さんD
ま、難しいですよ。
デベも交渉はしていたみたいですし。
小学校の学区って、デベに力がある場合、変えられるって知ってますか?
選択制とか、そう言った感じで。
あれも一種の誘致なので、条件交渉はなされています。
資産価値に影響があるものは、事前交渉するもんです。
状況的に、交渉カードが無い現状では厳しいです。
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756
A住民
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757
A住民
前回は竣工にあたりデベからの交渉、今回はオーベルの住戸が殆ど埋まり、住民も増えての嘆願書ですから、また違うのでは。
やってみて損はないと思うのですが。
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758
住民さんD
分かるが、相手側のメリットがない。
バス停作ったら住民が増えるのか?
バス会社の費用負担は誰が持つのか?
クリアヴィスタの前はデベの交渉あり、小学校の前なんで、公共の費用負担あり。大義もある。
自分のメリットだけで交渉したって成立しない。
ましてや、すぐ近くにバス停があるし、大義も無い。
あなた方の大義は、クリアにあるからうちにも欲しいって事でしょう。どうなんだか。
自己責任なのは重々承知ですが、オーベル買うんじゃなかったなと思いしらされます。
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759
住民さんC
>578さん
オーベルもクリアもはじめはバス停などなかった。
それがバス停がクリアの前に設置されただけでオーベル購入を後悔している貴殿は、はたして本当に住民ですかね?
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760
758
バス停に対してではなく、欲しがっている住民に対して幻滅してるの。
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