物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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561
入居予定さん
花火は見えましたか?
私はC棟入居予定なのですが、どなたかご覧になりましたか?
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562
入居済み
C棟住民です。
昨日、花火大会というのを知らず、ドーンという音で知りました。花火、ばっちり見えましたよ〜!
来年には、工場移設で見えづらくなってしまうのでしょうか…;
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563
匿名
お恥ずかしいのですが、タバコがどうこうで親が朝から喧嘩してて八つ当たりまでされてウンザリしています。
喫煙者の住民さんはいらっしゃいますでしょうか?家に居る時に吸いたくなったらどこまで足を運んでるか、宜しければ教えてください
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564
入居済みさん
>563さん
私は、基本的に換気扇の下です。
嫁からは、料理じゃま扱いされますが・・・
外で歩きタバコするよりかは、マシだと思います。。。
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565
入居済みさん
564です。
すみません。言葉足らずでした。。
嫁からは、料理じゃま扱いされますが・・・
→料理している時に吸うと(飲むと)じゃま扱い
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566
入居済みさん
>561さん
A棟です。
昨日は、4箇所くらい見えました。
ベランダ側から2箇所、玄関側から2箇所です。
ちなみに、花火ではないですけど、
空気が澄んでいる日は、富士山とスカイツリーも見えますよ。。
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567
匿名さん
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568
マンション住民さん
確かに花火は綺麗に見えましたね、リビングから真正面に手賀沼の花火が見えました。
何階ぐらいから見えたのでしょう?
建設予定の工場は三階建て程度と聞いていますから実際に建物が建ったとしてもそれ以上の階にお住まいの方の眺望に変化はないと思いますが。
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569
匿名
工場の移転工事はいつ頃から始まるのですかね?
高さは3階程度と聞いていますが、
実際建物が道路側と奥側のどちら側に建つのかが気になります。
皆様どう思いますか?
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570
マンション住民さん
検討スレ覗いたら、賃貸に出してるお部屋が・・・
ちょっとショックです
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571
住民
スーモ確認しました。賃貸ありました。
ただこの物件、35年ローン組めば管理費入れても月10万弱でしょ。賃貸としては条件悪い気がするんですけどね。
もしこの契約決まれば残り物件を賃貸の投資物件として買う人も出てくるかも。
様子を見守ります。
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572
匿名
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573
マンション住民
ベランダ(バルコニー)は禁煙です。組合でも注意喚起してます。住民ならご覧になっていますよね。
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574
匿名さん
>751
普通は、会社から家賃補助がでるから、賃貸16万なら、持ち出しは半分以下。
買うより安い。
ただ、ここで16万なら、もっと良い物件があるのも確か。
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575
匿名さん
うちの会社は住宅手当が賃貸なら8割出るので、
ここが新築で賃貸に出るなら買わなきゃよかった。
しかも同じ間取りで、低層階で月12万支払っているのに。。。
本当に後悔。支払い完了のときには二束三文でしょう?
ああ、本当に後悔。売って、賃貸に戻りたいくらいだ。。。
こんなに早く賃貸に出るなんて。。。はあ、胃が痛い。
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576
匿名
>575さん
8割でるんですか?
よい会社ですねぇ。
ってかその状況なら家賃補助がでなくなる年齢まで、賃貸にしてがっつり貯金したほうがよかったのに
なんで駅から遠く、線路近いここにしたの?
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577
匿名
>575さん
後悔する必要無いですよ。
その状況でその選択をするくらいですから、
今回もし買ってなくても次回また同じような選択をしてますから。きっと。
これはまるまる自分のことです。自分はこう言い聞かせてます(泣)
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578
575
>576さん、577さん
場所はおおたかの森が良くて、賃貸で広い物件がなかったので、オーベルを購入しました。
条件がよくないだけあって、広くて安い物件を購入できたので、春までは満足していました。
クリアビスタの件を知って、第一の後悔。
同じ階、同じ広さで、クリアビスタのほうが安くて驚きました。
向きもクリアビスタのほうが良く、駅からも近く、オール電化。。。
分譲賃貸で第二の後悔。
あと2年、住宅手当をもらえました。
16万の物件に2年住んでいれば、約300万浮いたのに。。。
完全に情報収集ミスを犯しました。
モデルルームもあまり見に行ったことがなかったので。
営業トークを都合良くとらえ、本気にしてしまった私がいけないのです。
家族には申し訳ないと思っています。
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579
れんれん
>575 >578
本当に後悔。支払い完了のときには二束三文でしょう?
ああ、本当に後悔。売って、賃貸に戻りたいくらいだ。。。
とか
条件がよくないだけあって、
など、とても住民とは思えない発言ですね。
二束三文になる前に売却したほうが良いと思います。
そのほうが家族も喜びます。
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580
575
>れんれんさん
私はオーベルを好条件だとは思っていません。
惚れ込んで買った方には悪いですが、私は価格と条件に妥協して買いました。
高級マンションというより、廉価マンションであることには間違いありません。
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582
れんれん
>580
じゃ、思い切って売ってみましょうよ。
いくらで売れるのか楽しみにしてますねー。
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583
マンション住民さん
れんれんさんに共鳴。
>575 >578はやや手の込んだ釣りの雰囲気が強過ぎます。
情報収集ミスだとかモデルルームにいってないとかの割に賃貸情報への食らい付きの早さは特筆もの!
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584
入居済み住民さん
れんれんさんに同意。
575が本当なら子どもみたいな人ですね。
「嫌だ、嫌だ、今だったらこうするのに、こうだったら良かったのに」
だだをこねてる子どもと全く変わりません。
掲示板にぐちぐちとみっともない。
住民として見ていて不快です。
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585
匿名さん
完売できていないのに、中古でまともな値段で売れるわけないでしょう。
嫌味な人達だ。
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587
匿名さん
わたしも、クリアの建設予定を知っていたら、待ってもよかったです。
同じような立地で価格も手頃で、オール電化は魅力だと思います。
ただ、マンションってめぐり合わせだと思うんですよ。
なんとなくこれだ!って思えて、契約までたどり着くのって
やっぱし縁とかあると思います!
きっとオーベル買ったのは、あなたの運命(デステニー)です。
常にベストな選択ってできないと思います。
旦那さんはあなたのこと、いちばんだって思ってますか?
違うと思います。
後悔だけの人生は悲しいですよ。
もっと楽しく生きて!
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589
匿名さん
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590
入居済み住民さん
確かに値段・仕様が分かったのは後ですが、東レのが近くに出来るという情報があったのに、それを待たずにオーベルを契約したのだから仕方ない事。
今更そう言うならオーベルは契約せず、クリアの情報を待っていれば良かったんだと思います。
「クリアにすれば良かった」という書き込みは気持ちの良いものではありませんね。
住民板なのでプラスになる事を書いていって欲しいですね。
「クリアにすれば・・・」なんてオーベル否定でしかないですものね。
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591
入居済み
私はオーベルにして良かったと満足しています。
オーベルとクリアと比べるとしたら、それぞれにあるもの、無いものがあって、
何を選択するかは、本当に人それぞれの価値観によります。
私にとっては24時間有人管理は特に安心感があってポイント高いです。
先日も夜間にゴミを捨てに行ったら、
警備員さんがゴミステーションのゴミの陰など隅々まで丁寧に見回りをされていて、
とても安心感を感じました。
購入しようとする部屋の日当たりや音なども実際確認出来て良かったです。
主人には、ここに住むことが出来て嬉しい~!ありがとう~!などと言いながら
毎日楽しく過ごしています。
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592
匿名
クリアが気にならないといえば嘘になりますが私も満足してます。
ポジティブにいきましょう
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593
匿名
クリアもシティもみんないいマンションですよね!!
オーベルも凄く住みやすくていいマンションですよね。
比べる必要はないです
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594
住民さん
皆さん仰る様に、もっとポジティブに生きたいですね。せっかく購入したのだから。
ただオール電化マンションがどうなのかだけはちょっと興味ありかな?
経験がないのであくまで想像ですが、IHは料理好きな私に向いてなさそうな。。
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595
マンション住民さん
皆さんおっしゃる通りだと思います。
他との比較よりもどうすればもっと住み心地が良くなるのかに意識を向けた方が日々楽しくなるのは確かでしょう。
購入前はGoogle SketchUpを使って家具のレイアウトを悩むのが楽しみでしたが、実際に住んでみるとセンチ単位の誤差でうまく配置できなかったり、そのために新しいアイディアを具現化するためにまた楽しみながら悩んだり、今でも理想の住空間をこつこつ作り上げてます。
これがかなり楽しい時間なんですよ。
それと他の方も仰ってますし検討中の方のスレにもありますが、このマンションの皆さんはホント自然な挨拶が出来る方が多いですね。
広さや設備も重要ですが、住んでからは「集合住宅」なわけですから住民同士の関係がかなり大切です。
私は引き渡し直後からの住民ですがその当時から挨拶は自然に行われていた印象があります。
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596
最上階住民さん
>594
IHって、料理しない人向けでは?
鍋もふれずに何ができる?サンドイッチ?(笑)
料理に興味がないってゆーか、料理できない不器用な人ってイメージ。
子供のお弁当とか作れなくて、子供がかわいそう。
クリアの住民のお子さんはかわいそうです。
やっぱりガスです。IHの料理家とか料理番組見たことないし。
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597
住民さんA
川の反対側の道路がだんだんとできあがってきましたね。
近隣にスーパーができるという話も前にあったので、この先どうなっていくのか本当に楽しみです。
皆さんがおっしゃっているとおり、うちもクリアが気にならないわけではないですが今の生活には大満足しています。
クリアも含めて、おおたかの森が注目され、住民が増え、将来的に価値のある街に発展していくことを期待しています。
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598
匿名
>>596
IHでも鍋(フライパン)は振れますよ。
ガスだと振っている間も火がついたままだけれども、IHだと消えているというだけの違い。
それと「IHは火力が弱い」というのも、100VIHでの話。 現在の新築マンションで主流の200VIHならむしろ家庭用のガスよりは強火です。
(別に「どちらのマンションの方がどうだとかこうだとか」いうつもりはありません。 念のため)
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599
最上階住民さん
>598
短大のときのアパートがIHでしたが、
あの渦巻きでは、全く使いものになりませんよ。
今はガスなので、料理しまくってますよ。
ガスで作るカレーはやはりおいしいです。
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600
マンション住民さん
>599
なぜそこまでIHを否定されているのか・・・。
使い勝手は人それぞれですし、IHだから料理が出来ない(しない)と言い切るのはどうかと思います。
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601
匿名
古いIHしか知らないんだろうね。
「圧力鍋で作ったら」なら分かるが、ガスコンロで作っておいしくなる理由は無いでしょ。
渦巻きって、もしかしてラジエントヒーターとかと勘違いしてません?
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602
匿名
古いIHしか知らないんだろうね。
「圧力鍋で作ったら」なら分かるが、ガスコンロで作っておいしくなる理由は無いでしょ。
渦巻きって、もしかしてラジエントヒーターとかと勘違いしてません?
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603
入居済み住民さん
私もラジエントヒーターと勘違いされてるのかと思いました。
渦巻状のラジエントヒーターは使った経験ありますが、確かに揚げ物など火力の必要なものは無理でしたし、料理には向かなかったですね。
余談ですが数日前の読売新聞に今年の新築マンションでIHは半減してると書かれてましたね。
理由は建設費削減のためとの事ですが。
私もIH興味はありますが、ガスは使い慣れていて不自由ないので今のままで満足です。
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604
匿名さん
IHの批判させてやれよ。
それしかクリアたたけ無いんだから。
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605
最上階住民さん
ラジエントというのは知りません。電気でしたから、IHです。
蚊取り線香みたいなダサい形のものがキッチンにあったら、私なら耐えられません。
建築費削減なんて、表向きの理由で、使い勝手が悪いからIHが減っているのでしょう。
コンセントよりガスの管つけるほうが、建築費がかかるに決まっています。
オーベルが売り切れる前に私は買えて、本当によかったと思います。
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606
匿名
人の意見を聞かないし、調べもしないんですね。
今のIHは蚊取り線香みたいなものとは全く違うものです。
IH批判するにしても余りにも呆れるカキコミですね。
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607
匿名さん
>605
は完璧に釣りじゃん。
電気コンロとIHをわざと混同させてる。
そんなに荒らしたいのか。
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608
入居済み住民
>605
オーベルでもキッズルーム兼パーティールームがIHですから見に行かれては?
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609
匿名さん
>605
オーベルが売り切れる事があるの?
いつ?
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610
入居前さん
火災保険をどこにしようか悩んでおります。
販売店に進められた損保ジャパンでもいいのでしょうか?
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