物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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221
匿名
荒らそうとか思わずに人の意見に耳を傾けてはいかがですか?
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222
入居済みさん
駅からおおたかの森SCまでの通路で
今日から開催されているお花のコンテスト、とってもきれいですね。
とても癒されました。
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223
匿名さん
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224
ビギナーさん
211さんの言ってることは別に変ではないような。
私も同感で、確かに、小山小学校はちょっと近すぎてしまって子供には良くないと感じています。
高層マンションの高層階は刺激が少なく、子供の成長や精神に良くないことが解っていますが、
さらに小学校が近いとなると…子供の発育を考えると小山小学校へ通うのはマイナスのような気がします。
小学校はもう少しほど遠いところの方が、子供には良いですね。
一方で、北の小学校までは道が悪いので、工事中の北への道路に期待します。
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225
匿名
北へ抜ける道が出来れば、通学路も安全になりますかね?
通学時間も短縮になるのでしょうか?
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226
匿名さん
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227
引越前さん
4月に引越し予定です。東向きの物件ということを理解した上で購入したのですが
すでに入居している方々のお聞きします。
実際の日当たりはどうですか?
購入後に親族から東向きというのを心配されたので・・・
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228
入居済みさん
A棟でも3時過ぎから影になる
洗濯して日差しで乾かしたいなら
洗い終わりを朝に予約しておく必要あり
乾燥機付き洗濯機があった方がいいかな
浴室乾燥器はガスだから割高になるし干しにくいので
使ってない
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229
入居済みさん
C棟ですが最近は全然大丈夫です。
冬場は乾きづらいかもしれませんね。
雨の日なんかは浴室乾燥を重宝しています。
ガス代高いんですか?
何も気にしないで使ってました。。。
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230
入居済みさん
どなたかカラオケルームを利用した方はいらっしゃいませんか?
どんな感じか教えてもらえると嬉しいです。
食べ物、飲物は持ち込みOKなのでしょうか?
それと規約では確か21時までだったと思いますが、終わるの早過ぎません?
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231
入居済みさん
>230
カラオケルーム利用しました。
部屋に禁酒・禁煙の張り紙ありました。食べ物・飲み物は分かりませんのでフロントに聞いてみて下さい。
DAMの通信カラオケで、店と変わらない感じでした。
室内はきちんと清掃されててキレイでしたよ。
時間に関してはマンション内だし仕方ないかなーって思ってます。
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232
ご近所さん
シラフでカラオケ。
小学生や老人会でもあるまいしつまらない。
規約変えましょう。
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233
住人
シラフでもカラオケは楽しいなあ
歌好きの私はなんといっても購入の決め手になってますからね!
週末にでもやろう
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234
入居前さん
まもなく入居なのでわくわくしています。
すでに生活しておられるみなさんに聞きたいのですが
住んでみて初めてわかったまたは実感した
オーベルのマイナスポイント プラスポイントってありますか?
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235
入居済みさん
>230
規約では飲物はOK、食事・飲酒・喫煙はNGですね。
個人的には時間より、月2回までの使用制限を半年や一年ほど様子を見て空き時間が多いようであれば3回までに増やすなど変えていって欲しいです。
>234
24時間ごみ捨てOKとディスポーザーは便利ですね。
あと、入居したてでは分からない事もいくつか出てくるのですがフロントで聞けるので便利です。
マイナスはやはり駅からの距離。
通勤に4月からの第二駐輪場使用を申し込みました。少しは楽になるはず。
第一駐輪場で予約してない方は3月23日から先着です。
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236
入居済みさん
235です。
素敵ネットを見ていた所、「予約抽選時は月に2回まで連続4時間まで予約いただけます。抽選後は先着順ですが連続使用は4時間までです。」とありましたので、直前に予約がなければ2回以上でも使用できるかもしれませんね。
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237
ビギナーさん
外から見るとまだ1/3程度しか売れていないみたいですね。
もう2割引きされているみたいだし、早くもっと売れると良いなあ。
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238
入居済みさん
>234さん
プラスポイントは
1)他の建造物が視界の邪魔にならない眺望(13階)
2)24時間有人管理
3)車寄せのある開放感のある広々としたエントランス
4)カラオケ(未利用)
それと利用しないにこしたことはありませんがここの防災設備はワンランク上の感じがします。非常用飲料システムやかまどになるスツール、マンホールトイレ等は他ではあまり見かけない設備ですね。
いざという時にはホントに助かると感じるでしょうね。
それと自宅だからへの思い入れかな?外観のデザインと色彩がおおたかの森のマンションの中で一番と感じています。
マイナスポイントは
1)やはり駅がやや遠い
2)コンビニが徒歩3分以内にない
フォレストレジデンスについでの315世帯の大規模マンションですから、そうそう簡単に完売とはいかないでしょう。
まあクリアビスタも年内には完成するでしょうから、そうなるとこの地区もにぎやかになり、結果周辺にコンビニも出来るんじゃないかなと期待してます。
以前のスレッドで見た気がしますが、目の前の整備している土地には商業施設が出来る可能性もあるらしですから、まあ2、3年後にはかなり様変わりしているかもしれませんね。
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239
匿名
13階は眺望よさそうでうらやましいなぁ。
うちは気に入った間取りの部屋が残り少なく、
ぎりぎり中層階の部屋になってしまったのですが‥
5〜7階あたりに入居済みの方、
日当たり等含め、住み心地いかがでしょうか?
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240
入居済みさん
うらやましいと言えば、8階の方が羨ましいです。
今以上に合理的な設定も思い付かないのでまったく不満ではありませんが、
分かっていれば8階にしていたかもです。
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