シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート8

>>479

買い物や食事処には事欠きません。
ちょっとしたものなら真下がオアシスやスギ薬局なので間に合います。
ビジルスホテルも敷地内に併設しているので、友人や親戚が来ても困りません。
ダイエーもリニューアルして輸入品も含めた品揃えが豊富になりました。
中央区役所やBMWディーラーは徒歩数分圏内。
直ぐ近くの二宮入り口からトンネルを抜けると有馬や三田アウトレットにもあっという間です。
私の大好きな神戸珈琲物語やフロインドリーブは徒歩圏内。
新神戸にも一駅の２分、神戸空港行きトラム乗り口も近くです。
JR、阪急、阪神に乗れば乗り継ぎも無く一本で梅田へ一直線。
傘をささずともそごうのデパ地下やロフト、そして国際ホール内のビゴの店へも
元やみ市だと蔑まれても、駅からの通路は夜中まで明るく安全です。
それに、マンション内ですれ違う人達の大半がお互いに挨拶し合います。
どうでしょう？　ほんの一部ですが、ここの魅力を分かって頂けたと思います。

ただ、全ての人が100％満足するところなんてありませんが
仮に私が付けるとすれば、点数は100点満点中90点です。

そうそう、マイナスポイントは周りの遊技場くらいです。

479です。
皆さん、ありがとうございました。
三つほど売り物件が出てますね、しかし手が出ません。
でも、ここの良さがよく伝わりました。　

エエのは分かるけど・・・高すぎるわぁー

２８Ｆ南西角、売りに出てるけど８４８０万。これが噂の３割載せ物件なの？
年関８１．６８㎡だから坪単価３４２万。
この前の南西４０階台の９０平米が坪３２０万位だったから値付けおかしいよ。

失礼。興奮のあまりタイプミス。×年関　○面積

>>485
おかしいというより、貴殿の経済力と合わないんでしょ。

この値付けで流通してるんだから、相場には外れてないですよ。ここだけが上がり続けてるのよ。この立地で住友のタワーだから。

＞487　値付けは自由だが客がつかないことにはね。
　　　３０階西中部屋は6480万→５９８０万に価格変更。ここは4割程上げて売り出したのかな？で３割に価格変更か。
　　　３１階の南中部屋は６５８０万のまま売出し継続中だね。ここが3割くらいか。
　　　売出しは３割増しが基準みたいだな。いつまで続くかな。

言うのは勝手、それを買うアホがいつまで、どれ程いるかが問題やな。

>>488
どっちにしろ新築価格よりずっと高値でフィニッシュしとります。

高値で買うのがアホとは限らない。今が高値かどうかも分からない、もっと上がるかもしれない。その逆もある。
その価格を適正と思うかどうかは人それぞれですよ。投資マンションじゃないんだから、相場が下がるのを待ってる間に効用が下がれば元も子もない。
今、必要性があるから検討してる。買うのはいつでもいいなんて人はほとんどいないと思う。

その上でやっぱ高いと思うんなら諦めるほうがいいでしょう。値動きばっか気にしてる人が実需でも投資でもいつも損する人のパターン。

ここは民泊のトラブルは発生してないの？民泊可能なら収益物件として検討出来るけどな。

今は高値でしょう。
2020年頃まで、この高値は続くかもしれない。

ただお金を持っている人って、高値掴みしてしまうんだよなあ。

バブルの頃もいた。
一流企業に勤めて、高収入で。
そういう人達って、親からの援助も太かったりするんだよなあ。
で、買ってしまう。買えてしまう。
「あの時、住宅が必要だったのだし後悔はしていない」とは現在、本心では思ってないだろうね。

もっともあの頃は、今買わなかったら一生買えないかもしれないと多くの人が思ってた。

2020年以降、良い立地で良い設備で、ここの中古価格より低価格の新築マンションが出てくると思うけどなあ。

2018年までは売り時。
2020年以降が買い時、と思うのだけどな。

そんなことは神のみぞ知ることだから。後になってやっと色々言える。

考えてもしょうがない。住宅は所詮実需商品。
必要な時に買うのが正統な手段。

仮に今、ここの8000万を買っても数年後に1000万以上値下がりの可能性あるもんな。新築買っても同じかもしれないが、どうせ損するなら、新築がいいな。
どっちにしても今は中古マンションの売り時で、買い時で無いのは解る。
でも金利が安いので迷う。

中古で買いました、売り出しより五百万ほど高かったと記憶しています。
気に入った間取りが、貴殿の予算内で見つかれば私は買いだと思います。
決めては何と言っても三ノ宮徒歩四分という地の利の良さと住友不動産のネームバリューでした。
ただ、住民スレであったようにタワマンの宿命というべき補修修繕費が少し気にかかるくらいかな？
関西のタワーマンションで五分圏内でターミナル駅に行けるのは、今のところここしかありません。
梅田のグランでも一番奥に在る立地なので、ここよりもう少し時間が掛かります。
コンチネンタルのサービスが受けられるような得点もなけりゃ内装もかなり安普請です。
でも、実際に住んでみて私はここが大いに気に入ってます。

ここの上三層くらいはまだ売れてないでしょ
お金持ちにはお金持ちの考え方があるから
駅に近くなくてもよいし、治安が良いこと
これがお金持ちに選ばれる基準
駅近希望は労働者が望むもの

＞＞497　はいっ！勉強不足。やり直し。

おっしゃる通り、俺は庶民だからこのマンションを買いました。しかも低層階。
通勤便利を目的の１番にしたからね。中国の人以外は普通の人ばかりで住みよいです。

>>488様
発売当初は西向きの高階層は７０㎡以上で４５００万ぐらいで買えたの？
随分と安かったんですね。うらやましいです。
俺は低層階でそこより狭くて５０００万しました。

西の４０階７３．７７平米がＪＵＳＴ４５００万だったはずですよ。