シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート8

購入しなくて、正解の場合がある。おそらくここもそうなる予想。少し価格が落ち着いてから考えるのも手ですな。

今買えない人は将来も買えません。
それがわからないのは時代の読めないアホです。

ここもそうなる予想

の意味を詳しく教えて頂きたい。

↑下品な住人。嫌だね。

買わないリスクがあるのは将来の暴騰が有る時、買うリスクがあるのは将来の暴落が有る時。
将来の事は誰にも分からないが、売り手市場の時に安くない物件を買うのは賢明とは思えん。
実需で支払能力に問題がないなら兎も角、人の褌で投資と云うのはお勧め出来んね。
それでも、素人が不動産を触るなら流動性の点でリートの方がいいと思うよ。

三宮の反対側に4分だったらね〜。

３０階中古の７９５０万で出ていたのも売れたみたいですね。
値引きはあったでしょうがそのままの価格だと坪３２０万ですか。
これだと南の中高層階角部屋は最低でも坪３００万しますね。
高層階の９０平米の南西角は９０００万以上、南東角８０平米が８０００万以上？
現状だと高過ぎて、すぐには売りにくいかも。

中古で９千万なら新築を買うのでは？値引きもしてるだろうし。

7900万で売れたとのこと

7900万ですか。本当なら、誰が買うのというくらいすごい価格ですね。
だって30階でしょ。上にまだ24階もある訳ですから。
この調子だと、高層階は如何ほどで取引されるか恐ろしいです。
いつまでもこんな価格が維持されるとも思えませんが、庶民には手が届かない物件になってしまいました。

183へ
１８５さんが書いてるように思っているからだよ。１８１より。あくまで予想

坪300以上か
胸熱だね
2億以上ないと買えないな
8000万出すなら東京港区で買うわ〜

三宮駅のホームに「やれやれの売り」行きの新快速と「自己破産」行きの各駅停車が
待ってる様な気がしますな。

うまいこと、おしゃる！座布団１枚！

相場観のずれた人達が多いですね。
あなたにとってこのマンションに価値を見出せないなら
買わなきゃいいだけですけど、高くても売れてるのが
実態であり、相場です。

立地がダメと思ってる方が多いようですが
他の場所で希望の価格帯の物件があるのなら
そこを買えばいいのでは？

新築時6500万か
まあそんなもんかな

相場観ずれてるのはどなたかな？
ここはそんなに資力が厚い方が多いとは思えません
相場が反転すれば戸数が多い分買い支える人いませんよ

阪急、JR再開発と相まって区役所、勤労会館、ダイエー、オアシス、コーヨーの移転が発生するとおもいますね
今がこのマンションにとっての天井でしょう
おつかれさまでした

JRの再開発で周辺に何にもかも無くなるとお思いなんでしょうかね？

197
誰もそんなこと思ってないよ

そうですよねえ。再開発で益々サンシティは発展し、CTの付加価値も上昇。めでたし、めでたしと成りそう。

197
いやいや再開発で三宮が整理されれば、徒歩4分の価値は尚更上がるでしょう。

ダイエーが逃げようが、徒歩4分の事実は変わらない。

散々地歴やなんや言われてたんだから、良くなって何が悪いんですかね。

この土日で捌けて、今日あたり、完売御礼でHPも閉鎖になるのでしょうか？
なんだか愉しみです。

運営サイトの方々へ
ありがとうございました。
楽しく拝見させて頂いておりました。

完売を目前に控え一言述べさせて頂きます。
買った人、買わなかった人、検討した人も含め
振り返ってみれば、色んな意見があるのだなーと
改めて感慨深いものがあります。
10年、20年先の事は誰にも分かりません。
ただ、ここを購入して本当に良かったです。
ここを購入した切っ掛けは嫁の意見でした。
将来的に車を手放す事が視野に入り始めた今
その選択は決して間違っていなかったと思います。
これがもし子育て世代だったなら選ばなかったでしょう。
60を目前に控え定年後のライフプランをここなら住居と一緒に楽しめる、
山と海に挟まれた神戸、街と自然が同居している神戸、大阪とは一線を画す神戸
そんな神戸ライフを満喫できる場所に建つ事の意味には計り知れないものがあります。
三ノ宮の再開発をも間近で見届けられる喜びをも、ここに住む楽しみの一つになりそうです。

197は貧乏人の僻みですので、無視しましょう。

ここにきて思うこと。
貧乏人はやっかみばかりでかわいそう。
金持ちは心も豊か。

スミフは後１戸と言いながら、また出してくるんだろうね。

最近も後2戸って言いながら、突然億ションが出てきたし。

すみふ商法ですよ。第一期で売り出していれば１、２割は安かったはず。

住不のしばりで未入居物件が自由に市場に出せない。それで順番に小出しで売りに出してくる。
東京八王子の駅ビルの４２階地下２階のタワーマンションがここと同じ時期１月に売り出され３月に完売御礼でした。そのあと中古待ちあってもなかなかとか。同じ住不でもいろいろですね
八王子はいま大和ハウスが西宮北口Gと同一規模の４１４戸販売予告中で申し込み殺到で手が追いつかないとか。近隣に保育園と大型商業施設も同時期に作る予定とか。
東名中央道関越道東北道と繋がる高尾ICも供用開始されてすっかり便利になってます。

小生は年で昔住んだ三宮に行ったり来たりの生活と念願しておりますが、自走式かエレベータ式の駐車場を探して、また優秀な病院と医者のいる地域であればなおいいのですが。
まだまだ元気ですが、年もとってきたので便利な所を探しております。今は８週間ごとに、理事長以下東大医学部出の医者が大多数で、MRIも２台あり、最新鋭で短い時間で終われる八王子の北原国際病院に通ってます。ホスピタリティあふれる医療機関です。
三宮からポーアイあたりに最先端の病院はあるとおもいますが、どこかありますか。

芦屋平田町と仁川も詮索しましたが、イマイチです。
芸術センターとミュージアムタワーの３~5年契約の家具付き賃貸マンションがベターかも。
震災で変わったかもしれないが、三宮でのんびり暮らしたいですよ。

ホームページみたら小さく完売だとよ。

おめでとう！

貧乏人などと蔑むような人は影でクスクス笑われてますよこちらは年配者が多いですね
あと神戸の人は少ないね
そういうマンションは値下がりも激しいからご注意を

竣工時、５９４戸中４１８戸売れてたから、２年で残り１７６戸。
低層階は、すぐに売る気の無い高価格だったが、マンション相場の上昇に助けられた形。
最後に５４階が出てきたのはご愛嬌。

アベノミクス発動でかなり小出しで販売して、価格も強気設定。でも完売。

真の勝者は、安く買えた初期購入者だね。

蔑まれるのは蔑まれるようん言動を取る人が悪いのです。
自業自得です。

真の勝者は、安く買えた初期購入者です。
おっしゃる通りです。

213↑　感じ悪～。嫌な住人。

初期購入者が勝ち組とは限らない。数年後結果がでるでしょうね。

結果なんて関係ありません。

ちなみに、神戸の人・・・結構多いですよ。

なんか購入者に後悔させたい人がいますね。

あのね、別に投資案件で買った人ばかりじゃないんだよ。
べつに資産価値なんて気にしてないね。

南中部屋１２０平米が12800万円だったから、北中部屋９０平米で1億ちょっとはかなり高くなったね。
同時期に販売なら、消費税も上がる前だけど8500万円位か。
HPのブログは既に削除。鍵の引渡しでHPも閉鎖ですね。4年ほど見てましたが、ちょっと寂しいです。

＊＊＊は一生そうやってやっかみ人生をお過ごしください。

こんなに価値が下がらないマンションってあるんですね。

マンションの価値って、やっぱり場所なんやねー

絵に描いた餅、取らぬ狸の皮算用。「手じまい」を成功させて初めて成功と言える。
上手く手じまいするのは至難の業だと思うね。
２１５が客観的な意見だろう。それを、いつまでやっかみと言ってられるのか興味深い。
仮に評価損発生しても、ローンさえ払い続ければ含み損抱えたまで住んで（貸して）いられるよ。
売る事がなければ損が実現する事もない、お手並み拝見だな。

損得抜きの実需の方には見当違いの話なのでスルー願いたい。

肯定的な意見や批判的な意見が飛び交い、とっても面白かったです。

逆に言うと、三ノ宮駅近で最高峰のタワーマンションだけに注目度満点だったという証し・・・

皆さん、本当にお疲れさまでした。

それでは、解散！アリガトーございました。

祝、満員御礼

ここの免震装置は大丈夫なの？
東洋ゴム工業が製造販売した建物の揺れを抑える免震装置に、
国に認定された性能を満たしていなかったって報道されてるけど

兵庫県は入ってないって書いてませんでした？

>>228
それなら安心ですね
大阪本社の明石工場で作っていて、免震装置が入った共同住宅25物件ってなってたので気になってました

住友のマンションはひとつも該当しないって出てるよ。

他のデベは対応間に合ってない。