Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

>>57
タワーマンションを検討から外して、埼玉か山梨あたりに住みましょ。
不安なくなるよ。

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麻布青山で軽〜く、500超えだからね。ここも其れなりでは。

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スレの流れを読むと、
全額を借金してでも買えるなら
買っても良いマンションかもしれん。

全くキャラは違うが、
トミヒサの時と同じ匂いがする。

大儲けは無理だけど
全額をローンで組んで金利を払っても
損はしない気がする。

銀行は、金を貸してくれるかな？

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>>62
すでに都内の一等地と言われるところに自宅があるので
ご心配なく。山手線の外にはもう住めないです。

サウスの線路と反対側の上層階狙いです。
ノースの構造は疑問があったのですが、サウスに関してはその点は問題ないです。

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そういえば富久の時も坪400とか500とか言われてたな

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>>58
買って住んでみて大地震が来ても文句言わないように
武蔵小杉も内壁バキバキだったみたいだけど
その場合の修理費も負担ですからね。
わたくしは納得済みです。

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巨大地震の長周期地震動対策が、どこまでとられているか知りたい。ノースとオフィスの距離が7mだとすると、結構ギリギリかなと思って（素人目線で)。最上階の揺れ幅が、どれぞれ片方に3.5mだとすると接触するよね。
プロはどのような根拠で設計したのか、パンフに書いてあると安心です。

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あと、今回のノースタワーとオフィス棟ぐらいの接近している物件って、他にもありますか？

もし、にたようなツインタワーがあれば教えてください。

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>>65
金持ち自慢ｗ

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>>70
ぜんぜんww
このエリアでは貧乏な方です。

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MRっていつからオープンなんでしょうか？

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4月予定です

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4月なら、西新宿と比較して検討できるかな。

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西新宿と迷ってる人は、西新宿選んでくださいな

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西新宿と比較する意味がわからない。

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どこを比較するんですかね。
西新宿と迷うようなら勤務地が新宿とかなの？
どこでも良いなら西新宿を買った方がいいかと。

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都内が良くわからない人じゃないですかね
目黒がすっごい都会だと勘違いしてる方？
新宿と比較ならまだ池袋とかの方が良いのでは？

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西新宿初めて見たけど、一体どこが最寄駅なの？
ここ車ないと不便そうだし。結局、中野坂上か。

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>>70
こんな所に自宅だなんて羨ましいです。


http://map.yahoo.co.jp/mobile/?rdpromo=no#search/?bbox=&lat=37.6101192...

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湾岸と内陸の差は明らか。防災だって、湾岸の方が優れる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

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そういえば、311の直ぐ後で
パークタワー目黒のスレには色々書かれたなぁ。

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>>83
なかなかおもしろいね
湾岸は防災ちゃんとしないと危ないよね
バスとかも通ってないから帰れないんじゃない？
普段使わなくても、電車以外での帰宅手段がないところは危ないし、なんとか徒歩で帰れるところがいい

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>>85
なら勤務先に近いほうが良いね。
湾岸なら丸の内勤務でも徒歩帰宅でき、西新宿なら新宿勤務でも徒歩帰宅できるね。
目黒は？

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>>86
職場に徒歩って。近すぎるのは嫌だな。
オンオフなさそう。

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>>87
近くに繁華街がある街なら直に会社から帰宅ではなくて
会社帰りに一杯やってから帰宅だから大丈夫。

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徒歩って、震災の時の限っての話です。
みなさん目黒通りとか歩いていて
途中の商店の方とか無料で食べ物とか配っていました。
バスも混雑で大変そうでした。

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震災と言っても東北が震源地の場合と違い、首都直下型だと
内陸は建物や車が燃えたり上からガラスや看板などが落下してくるでしょうから
簡単には歩けなくなると思いますよ。

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まあそうなったら終わりですがね。
この前くらいのレベルの話で徒歩で帰れるかの話。

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>>90
M8以上の首都直下型が来たら、会社から3キロ圏内にでも住んでない限り、そもそも徒歩で帰れないでしょ。立地より周辺のビル環境の方が重要だし。
それに首都直下型のリスクを優先に考えたら、東京都心には住まないというのが合理的な判断。
個人的には、都心にマンション買うのに、長期で住むプランは無しです。せめて10年くらい。長期に住むなら、都心に戸建を建てます。

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＞＞9

NHKスペシャル　シリーズ日本新生「ニッポン“空き家列島”の衝撃」　10（土）21時00分～

湾岸の過剰供給もヤバいのに、郊外に資産を持つなんてゴミ同然。
持つべき資産は、もう山手線の内側にしかない。

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↑アンカー　＞92

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地震の事言い出したらマンションなんて買えないからこの話は嫌われるんだよ。
リスク背負わなければリターンはない

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マンションより戸建ての方が危ないと思うけど。
直下型が来たら、木造戸建なんて崩れますな。
3キロなんて散歩コースでしょう
あの時みなさんどうしたのですか？もうお忘れなんでしょうか？大学とかホールとか帰宅困難者のために場所提供したり、みんな丸の内とかから歩いてましたよ。
私は車でしたが、道はすごく混んでました。

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311を東京で過ごして、
それで大地震を経験した気になってる人多すぎ。
甘い甘い・・・

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>>97
でも直下型震度8以上を想定したら絶対安全な場所なんてないからね。その時にどこにいるかわからんし、運と生命力のが決定的じゃないかな

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このマンションの検討に関して、地震のことはとりあえず置いておいて良いね。

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>>100
そりゃ、同じ目黒の某タワマンスレで
311後に被害が書き込まれていましたからねぇ。触れられたくないネタであるのは分かります。

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みなさん、投資としての購入ですか？
それとも入居予定ですか？

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>>99
近々来ること承知で買おうとしているバカで～す。
大災害の後生き残った家が爆上げするのは分かり切ったことですから。

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低層3ldk、1億以内でお願いします

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東海地震のWIKI読んだことあるかね。
そこにはこう書かれている。「いつか来るのは確定している」と
そりゃそうだろ。「人間いつかは死ぬ」と同レベルの予測だよ

地震の話はもういいから。買わないと判断した事が正しいと思いたいのは分かったんで。

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>>99
どこに同じて書いてある？違うに決まってるじゃん。

逆に将来直下型がくること想定できてないバ⚪️っているの？

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”（いつか）将来来る”っていうところが、この問題のミソなんですよね。

要するに東京に直下型かそれに近いぐらいの大きな被害を与える地震がいつ来るか。

1000年以内といえば１００％近くるかも知れない。でも、

何百年後に来る地震を心配してマンションを買い控える人はいない。

しかし、もっと直近で数十年以内で地震が東京に来るとしたら、だれも東京にマンション買わないかもしれない。

だが、そんな直近で地震が来るかわからない。

今まで日本に来た大型の地震を的確に予知してそれで避難してみんな無事だったという例はないから。

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予想できて的確な判断実行できていれば被害なんて起きてないけれど。
東北の地震も、津波もある程度は予想されていたのに多くの人が適切な対応ができなかった。
首都直下型が来たとしても、多くの人が対処出来ずに被害が出るであろう。人って学ばない生き物だよね。
防災に対して考えてないと言うか話題にするなと言う人までいてびっくりしています。

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ノースは下がお店だと、マンションのロビーはその上かなぁ。一階は入口だけで。
とすると、エレベーターはそこで乗り継ぎの可能性もあるよね。
お店の階数が少なければ乗り継ぎじゃなく直通かな。
御茶ノ水のワテラスがお店とオフィスの上、20Fから住居で、乗り継ぎ必須で不便だと知人から聞き気になっている。
ノースかサウスか。

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ノースのEVは低層の賃貸と高層の入口が別れてますよ。

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やっぱり地権者さんも混じって書き込んでいるんですね。
他の地権者さんの多い物件、もそうなんでしょうね。

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1/17の会議でモリーナの名称を反対する予定です。
造語は下品ですよね。

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今後のスケジュール

H27-3モデルルーム公開（地権者用）
H27-4一般モデルルーム公開
H27-夏セレクト内容決定
H29-　インテリアOP決定

質問頂ければ地権者用説明会の内容はお答えいたしますね。

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>>11
ノースの低層は賃貸なんですね。
ノースのマンションロビー位置が気になります。

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>>113
お願いします！
品良くかっこよく伝えやすいのがいいですね〜

目黒タワーレジデンスとか

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>>108様

この物件は品川区の災害避難地域と説明を受けました。
72Hの自家発電の確保.食の備蓄等.緊急時の対策本部として使うみたいですね。
ですから直下M9.0には、耐えれるそうです。

まあ来てみないと分かりませんが？

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>>114
ありがとうございます！参考になります！
車寄せの有無、間取りの割合やノースサウス、階数での分布しがわかればぜひ教えてください。

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目黒駅前なのに品川区なのが残念です。
駅の中に行政サービスあるけど目黒区のだし。
品川区の出張所とかできないかな。

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ノースの車寄せはかなりオシャレです。
サウスに関しましては普通の高級マンション+共有のレベルがすごいです。（アドレス超えてます）

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>>119様

施設内に品川区の主張所ができますよ＾＾

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ノースのスーペリアはかなりレベル高いですよ。
15階以上を狙って損は無いはずです。
但し、角部屋は地権者で終わってます。
私は、利権変換で２部屋きましたが一部屋を坪700万なら売りに出しますね。
利権変換時に坪710超えてました。価格表ありますよ。

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>>114
よろしくお願いします。
ぜひ地権者説明会の内容を教えてください。
すごい先行情報ですから！

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そんなに地権者さんいるんですか？
東京都だけではないのですか？
裏のマンションは地上げなのかと思ってました。

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>>122
利権変換ってなんだよ。本当に地権者か？

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利権者住戸は全て東京都が所有者ですよ

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>>127
よくわからない話ですねえ。

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すべて東京都が地権者。

取り壊されたビルの所有者、秀和、あさくらさんそうの区分所有者も地権者ですか。

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>>129
全く同感です。

710万が事実なら、ここを諦めて日本一のアソコに
検討先を変える人達が大勢いそうですね。

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城南地区最強は日本最強
これは他に類を見ないマンションだな
まあ高いんだろうけど。坪700万？えーと1㎡＝210万くらいかな。
54平米の2LDKがあったとして余裕の億ションか。買える人そんなにいるのか

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まぁ坪500万の部屋もありますよ♪

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700なら逆に売れないのでは？

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世田谷区危機管理センターに殺害予告のメール-殺人事件に注意


■2015/1/9　22：49 最終更新■

東京都世田谷区で１月９日、大量の子供を殺すという旨の殺害予告事件が発生しました。

発表によると１月９日午前１１時５２分、世田谷区危機管理センターに「明日（1月10日）午後2時 できるだけたくさんのガキを殺す。」というメールが入ったということです。

世田谷区は既に警視庁世田谷署に通報しているということですが、現時点で犯人が特定されたとの情報はありません。

地元住民の方には教育委員会など関係機関から注意喚起のメールが届くなどしており、騒然としています。

こういった殺人予告で実際に危害が加えられるケースはほぼありませんが、万が一ということもありますので、明日は出来る限り子供だけでの外出を控えさせるなど、世田谷区およびその周辺にお住まいの保護者の方は十分にご注意ください。

この殺害予告事件に関して詳細な情報が入り次第、随時更新していきます。

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パークタワー晴海が坪250だって

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>>136
は？

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※誤解を招いてすいません。
　いつものメンバーで会議が多いため以前の名前で書き込みしました。
　地権者改め利権変換者です。誤解を招いてすいません。

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香港のお金持がここを狙いうちです。
やはり徒歩1の強さですかね？
坪800の転売坊が多くいらしゃいますね。

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あのビルって眼鏡屋さんがオーナーですか？

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眼鏡屋さんの力が強いですね。（半分ぼけてるかも？）

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まずは、皆様にお伝えしたい事です。
1/17に集まりがあります。
これからの集まり等は、UPします。
この事実は利権変換者しか知りえないものです。空想科学の世界ではありません。
1/17の会議の日付等、普通のヲタク等では、知りえない事ですよん。

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>>140
書き方間違えました。
メガネ屋が入ってたビル。

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私も眼鏡屋BLDの一部を所有してました。

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同じ山手線タワマン物件なら西新宿６０のが便利な立地。超都心の生活を満喫できて、マンションとしての格も上かなあ。おしゃれな西新宿アドレスも憧れるよね。

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たしかに目黒とか田舎だし西新宿のが都会で素敵だよね、不便だし。そして圧倒的眺望も。まさに西新宿セレブ生活。

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新宿徒歩18分はね〜
比べるなら中野あたりだと思いますが

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どーして中野！？

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ほぼ中野坂上でしょ

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改札まで20分以上かかるのに山手線タワマンとか言っちゃダメだろ。目黒界隈の人間にとって西新宿とか郊外の田舎にしか過ぎない。場違い営業です。

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>>120
ノースにもサウスにも両方に車寄せがあるんですね。
情報ありがとうございます大変参考になりました。

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>>121
中に品川区の出張所ができるんですね！すごいです。
貴重な情報ありがとうございました。

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新宿なんて住みたいと思わないし、
しかも西新宿てゆうても、大江戸線だし使えない
夜景は綺麗だろうなと思うけど、
また車で動く事になるのめんどくさい。

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西新宿なんて検討していません。

中層～高層2Ldk狙いです。
説明会のあと、情報教えていただけると
非常に参考になります。よろしくお願いいたします。

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700なら撤退
麻布か青山　買えた。

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いまさら車寄せとか出張所とか既存情報もいいとこ
さっさと価額教えてほしいわ

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>>153
その夜景すら、肝心の超高層ビル群の方向が臨めないというダメ物件。
検討にすら値しないでしょう。

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ここと西新宿は、価格帯も違うし検討者層が異なる気がします。
どう考えても立地や資産性はこちらの方が高い気がします。
個人的には新宿は好きですが、あそこは西新宿でも中野よりです。

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>>157
高層ビル方向の部屋ないのですか？
それ全くダメですね。

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出張所ができたら、便利ですが
いろんな人が出入りして嫌な気もします。
たまにアトレの一階で酒飲んでる人とかいますが、
そういうひともふえたらたいへんですね。

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>>159
部屋がないのではなく、近すぎて塞がれています。

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