Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

>>513
まだ舛添（現東京都知事）に変換終わってないので、また書類がでてきたよん。
めんどくさいね。マンションヲタは疲れるね。

>>513
文化の広場どう使うの？笑えるぜ！

>>513が釣りね。書類わかんないし。

495=513
釣れなくてごめんね。白金台２丁目頑張ってね。
宗教は疲れるよね。明日から聖教新聞とるね。

民音でもいいよ。買うから、心配ないさー

>>513
聖教新聞買うので許してくださいな。

草加草加お布施じゃ

もおどうにも止まらない＞山本リンダｗｗｗ

>>495
大作先生に従います。坪900までなら出します。
頑張って男になります。大学も大崎の草加です。
草加草加修行を頑張れ。

>>513
お前が釣りだろ。私は1/17の最新書類を見て書いてるので。
疲れるねウソつきわ....めんどくさい

お金あるんだから、タバコ吸う時はドトール行けば？
ノースからなら2分くらいでしょ
前あった外の喫煙所も取り壊されたのでしたっけ？

男なら白金台二丁目 本当面白い
このひと自分の個人情報書き込んでた人ですかね

>>532
公園に土地を寄付したので、せめてデッキ位、喫煙さてくださいよ（泣）

全体図のN棟、分譲用入口のエスカレーターを上がって右の
屋外デッキ部分だけでも喫煙させてくださいな。

公園は寄付じゃないんじゃ？

>>535
非喫煙者からみると、一つの灰皿を囲んで数人タバコを吸っている姿というのは、醜いと感じます。
まあ、マナー違反じゃないだけマシなんですか。

でも普通喫煙所て灰皿囲むんじゃないんですか？
スタバのビルは喫煙室ありますよ。最新なんだから喫煙室くらいつくればいいのに。

>>534
どうぞ、ご喫煙してください。
その代わり 公園でサンマ祭りやらせて下さい。

喫煙喫煙言ってるのは夜中大連投の512地権者さん？
先が思いやられる。

楽しい穏やかな話題を希望します。
それだけでは、いけないのかしら…。

臭いもの蓋しても臭いまま
解決しないまでも議論する価値はあるのでは？
いろんな意見が聞けますしね。
部屋でタバコ吸いすぎて廊下臭くなるよりマシ。

>>541
それはわがまま

地権者の方が、サンマ祭りの実行委員会だったりしたらおもしろいのに。

目黒駅徒歩1分ってあるけど、ラッシュ時の山手線は恵比寿寄りのホームまで行かないと乗れないから注意したほうが良いですよ。

三田線、南北線は知らん。

地下鉄は空いてます。

>>534
サンマ祭りはビジネス棟の前の仮称文化の広場でやる予定ですよ。

坪５５０万ですか・・・　４００万台だとかなり条件悪い部屋なんでしょうね。　ちょっと無理かな。。。

価格ってまだ正式発表されてないですよね。
タワマンの場合 階によってかなり価格に差が出るし
中層階はそんなにしないのでは？
大変申し訳ないが最近は地○○様のポジ妄想なんじゃないかなと、少し思ってしまいました。

資料請求がすさまじい人数だそうで、もう少し高くなるかもという業界筋の話です。　最近のタワマンは階による価格差はそう大きくありませんよ。方角による差は大きいですね。

大変申し訳ないが551は地○○様のポジ妄想なんじゃないかなと、少し思ってしまいました。

ＨＰはやく情報更新待ち遠しいね

地権者の抽選ていっても
どれでも好きな部屋決めていーよ！って言うのではなくて
あくまであんまり高く売れない部屋ならあげるよ的な中での、抽選ですよね？
すごく人気がありすぎる抽選会なわけではないですよね？

喫煙所はいらない。

6月に販売開始だから、もうすぐMRで仕様、共用、価格もその頃には解るでしょう。
資料請求も問い合わせもスゴイ数だから、
MRの予約も大変そうだ。
ま、楽しみに待ちますよ。

このスレッドに登場される地権者（自称？）の方々は
本当に「地権者様」という感じですね

もし自分が購入できたとしても、管理組合が心配です

>>575
それ多くの人が感じてると思います。
注目度高くてご満悦なんでしょうけど、ねえ。

>>576
もしかしたら、地権者に扮した荒らしかもよ。

まあ、どちらにせよ疎まれてるのは間違いない。

それ地域柄ではないですか
知り合いのとこもすごいらしいですよ
管理組合の役員なんてやられたらたまんないです。
まだ、書き込みしてる人はマシな方なんじゃないですか
まだボスみたいなのがいるみたいだから。それを書き込んでいるのとかもどうかと思いますけどね。

管理組合ですが、地権者戸数が30％ありますから、おそらく理事の３～４割は地権者の方（再開発組合の方）がなるんじゃないですか。でもこのクラスになるともめる内容は金銭の事ではなく、騒音やマナー、喫煙や料理臭が主になるんじゃないかな・・・　

地権者気取りの連投見てると狂気を感じるな。

MR早くみたいね。

>>579
地権者の商店の方も戻ってくるので、
やはり喫煙所は必要かと思います。

600スタートかな？諦めるかな。

>>583
600じゃ買えないらしい、700前後と聞いています。
巨大なマネーゲーム物件というのが専らの噂です。

大規模開発しても、店舗にはメガネ屋、バイオリン屋、とかが入るのかしら？
武蔵小杉くらいにして欲しかった。

>>584
それ完全ポジだろ
目黒で700？てありえませんね。

目黒ってキッタナイし何も無い典型的なJR駅だろ？
恵比寿や大崎みたいになんか目新しい施設あるのか？
坪700とかどんだけ身の程知らずなんだろ

上層階の話でしょ
北向き低層は400万前後の設定あるっしょ

最強JR最寄りで立地が良いのはわかるけど
700ほどのステイタスはないと思われる
最近、楽天、Amazon、リブセンス、スタバの本社が入ったり注目だけど、それは立地の割りに安いからだ
その値段で600近い戸数さばけるのか見ものですね。

正式名称決まったみたいですね、公式HP

＞＞584

700なんてとても購入できない。

サンマ祭りの制度変えて欲しい
長蛇の列すぎて、いつも並べなくて一度も食べたことない。

「ブリリアタワー目黒」か，めっちゃ無難な名前に落ち着いたね(笑)

漢字少なくてちょうど良い名前ね
住所書くとき楽

八丁堀のブリリアの方が
名前に高級感がある。

700ないない、お堀のそばじゃあるまいし、品川区で、

さんま祭が嫌です。それが一番気になっています。

ポジネタはどうでも良い。

坪４００万~５００万とみている。その程度でないと
これだけのタワー物件はさばけないと思うが・・・

楽観過ぎるかもしれないが、高値つかみはしない。

ありえないでしょ。
だったら代官山に流れる。

↑700がありえないってことね

400から500だとみる。

代官山は不便ですよ。

なんだかんだ言ってもJR内側で徒歩1は強い。
仮に目立たないJR大塚でも徒歩1でもやはり500はつくかもね......

コノエもわかるけど所詮、代官山アドレスから見ればB級でしょ。
オバチャンの顔+住所が恵比寿　微妙。
アドレスの中古ないかしら絶対買う。

>>558
当時ペンシルビルでの地権者の説明会＆抽選会の時、買える㎡の限界までならどの部屋でもOKでしたよ。
角部屋で第３候補まで出しましたよ。N棟の人気が高すぎでS棟の角を勧められました。
私はやっと第３でN棟が当選しました。
ですから人気の間取り、ほぼ130部屋は地権者ですよ。（賃貸を除く）

600にしてください

610でお願いします。

1/17の資料を基に答えられる範囲でお答えしますよ。
但し、坪単価はわかりませんのでごめんなさい。

人気ってそれ完全はめられてるじゃん
ノースなんて買う人いるのかと思ったけど
ここで処分市できたってわけですね。

>>608
利権変換当時、N棟の低層（7F以下）は即完売でしたよ。

>>608
S棟は当時人気がありませんから。どこでも買えた感じです。
秀和の地権者さんはN棟を買えませんから。

>>608
N棟を住まいでS棟を賃貸で貸し出す的な方が多いですよ。
要は2個持ですよ。

>>608
分かりやすくいくね。
地権者の多数はビジネス棟に某本社で最低2000人がくる事はわかってるの。
また仕事を再開するのに好都合。最低でも945戸×2人+2000人で十分商売は成立。
そして、ご近所の某有名プロダクションが分譲賃貸で50㎡を40万で（50室）借りてくれるのが確約。
N棟は地下へ車で入れる<<ここ肝
だからN棟が人気なのよ。

ばかアキ子様に105㎡予約いただきました。

地権者も金払うの？
S○みたいなボロいマンションバカにしてたけど
こんなタワマンに住めるならラッキーとしか言いようがないね。

700ないない、虎ノ門じゃあるまいし、品川区で、

>>604
私は第7希望でした…。

第3希望でもうらやましい…

>>614
結局等価交換なので従前に持っていた土地の価値と等価な部屋と交換する感じですね。高層階が欲しければ部屋は狭くなるし、低層階を選べば広い部屋を選べます。
従前権利が大きな人は複数の部屋と交換することができるし、権利以上の部屋が欲しければ追加で金を払えば購入できます。欲しい部屋が権利者同士でかぶった時はちゅうせんにはなります。この辺りは一般分譲と同じですが、新しく取得する権利床の価格にはデベの利益が入っていないので一般分譲よりは割安で購入可能。

大泉が300、東中野が350、池袋が400が普通になっている
のだから、目黒600でもお買得だと思う。
700でも普通かもしれません。

いやいや、600越えはないでしょ。
そしたら、３Ａのがマシ。
500越えは時勢的にやむなし涙