京都桂川つむぎの街　マークスクエアについて

相対的に下がるなら、グランスクエア以外はどこも似たりよったりのような気もしますが、JR利用者にはグランかマークなのかな。

テニス場にマンション出来たら、阪急使うならテニス場のとこ、JR使うならグランスクエア、両線使うならマークスクエアってなると思うんですよね。
マンションは立地が全てと言われてますし。

この地域周辺のマンションはJRと阪急の2線利用できることが前提であり、JR又は阪急までの距離が近ければ近いほど立地が良いと言えます。
洛西口西側にマンションが建つと仮定した場合、阪急には近いにしてもJRからは遠くなります。また、この地域の魅力であるイオンモールからも遠くなり、生活利便性では東側と比べると確実に落ちます。
噂の場所より立地が劣るマンションは厳しいかもしれませんが、それ以外のマンションはそれほど影響を受けないでしょう。

テニスクラブの場所そんなに魅力ですか？
大通りに面してるし、線路うるさいし、大通り渡らないと駅につけないですよね？
北は戸建てで、戸建ての中にマンションがポツンと。
駅東側ほどに区画整備もされていない。
駅前ごちゃごちゃしてる。
おまけに高圧電線つき。

今出てるジオやヴェリテのほうがまだいいと思います。

住所が西京区になるならわかるんですが、向日市にはかわりないですし。

周りに高い建物が無いので日当たり良さそうなのが魅力です。
後から周りに高い建物も立たないでしょうし、閉塞感が無いのも良いです

ジオやヴェリテは田んぼがどうなるか分からないリスクがあるのが購入に踏み込めないポイントです

あれほどの住宅街にマンションとなると、反対運動とかあって地域と揉めないのかな？
いっそのこと戸建てにすればすごい高級住宅街になりそう。

高圧電線そばには絶対住みたくないですが。

反対あったってマンション建つときは建ちますよ
洛西口で1億の戸建買うくらいなら、桂坂で豪邸建てるか田の字で最上階4LDK買うわな

確かに、ジオサウス、ヴェリテ3棟目の東側の生産緑地は、指定が解除されたらすぐにマンションになりそう。

その点ここは、周りが自衛隊とイオンなので、とりあえずは高層の建物が建つ心配はないかな。

イオンの駐車場に出入りする車に3方囲まれるし、南側は葬儀場だけど。
葬儀場がつぶれたら高層マンションはありうるかも？
でも葬儀場は需要もたくさんあるだろうしつぶれることもないか。

リア充で週末は家族と遠出している人が多いから

キッチンの件なんですが、今は食器棚もレンジなどを置くカウンターも付いてると思っていたのになかったのにはビックリしました。皆さん、御自身で購入されるんですよね～?

食器棚造り付けは一般的ではないです。

>>234
造り付けは珍しいです。今まで見たところでオプション以外でついていたことはありませんでした。

>>232

私専業主婦だけど、
平日書きこんだら笑われるの？
なんで？

>232さん
業者さんの書き込みでも、有益な情報もあるのですが、
ライバル物件をけなしたり、検討者のなりすましのようなネガ・コメントも
突然あらわれますよね。

注目されている物件なんだと思うようにしました。

業者が書き込むなら、用地の種類とか耐震性とか、素人では気付きにくい視点から他社物件の弱点指摘してくれるなら有益なんですけどね。
学区がどうとかの一点張りで延々書き込むのでは、そんなの関係ないひとにとっては、言いがかりに近いです。
逆に、それ以外は言いがかりつけようがないのだろうなと安心しますね（笑）

学区とか受験とかで熱くなってるのって、ヒマな専業主婦くらいでしょ。

>>240
私ヒマな専業主婦だけど、
専業主婦じゃない人って学区や受験に熱くならないものなの？
知らなかったわ～。
なんで？

そういうふうにつっかかるから荒れるんだと思うんですけど。
とりあえずスルーしませんか？
もうよくないですか？

>>241
うざ。

240がそもそもの発端でしょう。
私は父親ですが、子供の受験には関心高いですけどね。
同じマンションには子供の教育に意識が高い家庭に住んで欲しいと思います。

公式ページにイオンのページができてますが、
「グランスクエア」入居者特典を予定！ってなってますね。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa2/aeon/

表記がこんななのは素材を使いまわしたせいだとは思いますが、
入居者特典自体はマークスクエアにも予定されてるんですかね？

荒らしだの業者だの、気に入らないならスルーしましょうよ。
いちいち反応するのは思うつぼですよ。
ここは教育掲示板ではないので、マンションの話をしましょう。
荒らしの相手する人も荒らしと変わらないと思います。
学力云々いう前に、スルースキルを身につけてください。

>>245さん

グランスクエアの認可外保育園の優先枠もマークスクエアにはないですし、どうでしょうね。
グランスクエアとマークスクエアのこの扱いの違いはなんなんでしょ。

>>247
保育園はグランスクエアにあるので、希望者が多そうであれば仕方がないかなあ。
イオン特典では区別はないでしょう。イオンのヨコやマエだと言って売っていて、マークのHPの内容なのですから。

なんだろうなイオンの特典て。

オアシスの特典かなあとか、勝手に思ってたんですけどね。買い物のガラガラ乗せて帰れるとか？マンション前に並んでも見栄え悪すぎですね。。戻してくれる人もいないし。

住民カード提示で、イオンカード特典が受けられる、くらいかな、と予想。

月極で駐車場使わしてくんねえかな

>>250
それ超便利ですね。

7割じゃあ駐車場足りてない感じですか？

ここもグランスクエアと同じで駐車場の抽選結果によって契約するかしないかを決めることができるんですよね？
だとしたら親切ですね。

洛南小学校の物件情報ありますか？

>>256
洛南小学校西側にできるマンションのことですか？
6月くらいには販売開始と聞きましたが、まだ情報はなさそうです。
グランといい、マークといい、売り切る前に次々出てくる感じですね・・・

３棟目を検討してます。
しょうもない事ですが●●スクエアの名前がダサかったらやだなー。

>>258さん

３棟目は駅から離れますが、落ち着いた環境でなにより南側の眺望が確保されているというのが魅力ですよね！！
大きな道路もないですし。

今度は住友商事主導らしいので、どうでしょう？
ちょっと違った趣向でくるかと思っているのですが。

○○スクエアよりも、そもそも「つむぎの街」という名前がどうかと思うので変えてほしい・・・

変わる可能性あるんですかね？

どうでしょうね？
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/developm...
ここ見ると「つむぎの街」開発エリア内みたいだから、やっぱりつむぎの街の冠ははずせないのかもしれないですね。
どうしてこんな名前にした・・・もうちょっとどうにかしてほしかった。
略称「つむぎ」ですもんね・・・

ミッドスクエアとかならかっこいいですね(*^^*)

どうくるかな～。
６月販売開始なら、もうすぐ予告広告でもでるんでしょうか？
マークスクエアの２期が終わったあたりで情報出るんじゃないかと期待。

３棟目が出たらそのあとはしばらくマンションでなさそうですね。
早く３棟目の情報ほしいなあ～　比較できるうちに。

それにしてもこのあたりだけで一気に１０００戸くらい増えるだろうし、小学校なんかは来年度は転入生だらけなんでしょうね。

3棟目は久世じゃないから人気でそう。

京都府の地理情報システム。
断層別に震度や液状化の被害予想を見ることができます。
右上のメニューで断層が選べて
左で震度と液状化の表示を選べます。
↓

http://g-kyoto.gis.pref.kyoto.lg.jp/g-kyoto/top/select.asp?dtp=610

３棟目の敷地、動く断層によっては液状化の危険があるようです。
地下には高圧電線も通っているようですし、
マンション建設に当たっての対策がどうなるのか
見極めなければ。

間取り見ました。シューズインクローゼットいいですね。でも4LDKほど部屋はいらない場合、あきらめるしかないんでしょうか？

？　あきらめるしかないんじゃない？

3LDKでもSICのある間取図見たような…別のマンションならすみません。