リビオ目黒 ザ・プレイス

やっぱり、価格の割に低仕様って思ってしまうかも。
キッチンにおいては、ＨＰの仕様をみても
食洗機の文字がありませんでしたし、
ディスポーザーについても何も記載ありませんでした。
お風呂も、ミストサウナとかテレビとかあった方がいいなと思いますし、
どれも有料オプションになっているようで、
標準であってほしかったなと言う印象です。

ミストサウナだのＴＶはいらない人もいるんだから（そしてその分安いほうがいい）、逆にオプションのが選べていいと思うんだけど.

ディスポーザー見当たりませんね。中規模マンションだとしょうがないのかな。
確かに標準仕様だとちょっと寂しいかも。オプションだと予算次第ですもんね。
キッチン天板、写真だと天然石だったのでここは良いなあと思ったんですが
ここもオプションでした…。標準だと普通の白いものになるんでしょうかね。
タンクレストイレと手洗いカウンターは標準と思っていいんでしょうか。

テレビは、備え付けより後付けの方が便利だと聞いたことがあります。
ミストサウナも換気をしっかりしないと、カビの原因になりますよ。

タンクレストイレだとかっこよくていいですよね。

標準プランで、早期申込みだとオプションが自由に選べるのが好きかもしれません。これだと自分の希望通りにできますし。

そうなんですか。後付だと取り外して掃除がしやすい、という事なんでしょうか。
最近は通販で防水の物も売っているみたいですから
そういうのを利用してもいいのかもしれませんし。

ミストサウナの場合、風呂から出た後、換気さえしっかりスイッチを押しておけば、カビは大丈夫っていうのは聞きます。
ゼロっていうのはさすがに難しいでしょうが、乾燥機能が強いのかな？

ミストサウナってカビの原因になりそうだなと思っていましたけど、やはりそうですか。
光熱費が心配だけど、浴室乾燥機をしっかり使わないといけないようですね。

だれかが他でレスしてたのによると、浴室乾燥で洗濯物が良く乾くとか。
洗濯物を乾かしながら浴室乾燥もすると思えば、一石二鳥で良いかもしれません。

リビオマンションの部屋とかつくりとか、目黒や新宿はじめ、値段に全然見合わない（！？）と、ある御方が自暴自棄に言ってました。ホントかウソかは、実際のものを慎重に確認してみてください。
１Ｌとか小さい部屋は後から売る。後になるほど高く売れる。今は高い３Ｌの部屋から売る。だけど、景気は来年悪くなる？ホント？

去年の坪単価で販売しているらしいけどほんと？
販売が遅れたからとの事でしたが。
内装がちょっとお粗末ですね。周辺にいろいろなマンションも出来てくるので様子見がよさそうです。

内装貧弱。外廊下。小規模ならではのエントランス貧弱。
実需とはいえ、もしもの売却、賃貸の時には流動性低いね。
しかもこの価格。

目黒徒歩7分でこの値段は安いと思ってしまいます。
が賃貸の時はともかく売却時は心配ですね。
一割引で考えるマンションかと。

目黒でこの価格は、かなり安いね。
周辺の中古より安いかも
内装は、いくらでも変えられるけど
立地は変えられない。
オーダーメイドで仕様設備選べるのも良いですね！

オーダーメイドで仕様設備を選ぶことができるのは嬉しいけど、
どんなオプションがあるんだろう。
内装も選べるのはまた嬉しいですね。
最初から決まっている内装では、味気ないから。

でもここって立地条件としてはどんな感じのところかな。

ここは目黒川より低いとこです。
そしてまさかの外廊下。
こればかりは、買ったあとに変えられないよね。

規模の小ささから来るエントランスの貧弱さも共用部だから当分というかほぼ変えられないよね。

>>114
>>115
分かってて検討してるんですよね（笑）
高台のブリリア買ってください。
まだ間に合いますよ

安っぽいマンションのデザインや仕様。営業さんは、そんなことわかってるよみたいな話しかないし・・・安いマンションを奨めているような適当ぶり・・・知識も・・・。価格に見合わないでしょ。目黒扱いしないでほしい。

何故安いのに売れないのか･･･
リセールは期待できないな･･･

ここは地権3戸ってなってるけど、元は戸建が建ってたのかな？
ここは毎回前を通る度に、煩いだろうなーって思う。
大通りが近いと、すごい細かい砂みたいなのが部屋に入ってくるし…
マンションの造りとか分かんないけど、場所としては買ってはいけないと思う。

地権者がいらっしゃるのはマイナスポイントになってしまうかな
昔戸建だったとしたら、賃貸に回す場合が多そう

駐車場の台数が少なめですから抽選になる確率が高そうですね

>>128
何階ぐらいで砂が入ってくるのですか？同じロケーションにお住まいですか？

>>129
ブリリアタワー目黒は、地権者300戸
パークタワー新宿60も地権者300戸
ここはたったの3戸ですね！

ここ売れ残るんじゃない？
いまいち買いたいと思えないんだよねぇ。

>>132
購入検討されていますか？どこらへんがダメだと思いますか？

>>132
では、ネガだけではなくオススメの物件教えてください。

単なる荒らしだな

まずAタイプだと10階以上でないと隣の窓を開けても隣はビルです。
知り合いが目黒通り沿いにすんでいますが窓の近くに排ガス？の粉が窓際につくとのことです。

寝室が道路沿いですがスポーツカーやバイクの音が気になります。

南川にマンション建つのを考えると七階以上は考えられないですね。
伊藤忠だと売却も心配ですし。

おすすめは中古の方がいいと思いますね。

このマンションの特徴は価格だけと思ってしまいますが、むしろおすすめポイントはどこでしょうか？

>>137
価格のメリット以外では全戸南向きと
山手線目黒駅最寄りですかね。
スーパー近いし、南面が高度規制されてるのもメリットです。
そもそも山手線最寄りのマンションで通りに面してないマンションなんて殆どないし、それが嫌なら静かで空気の良い郊外のマンション購入されては如何ですかね?

>>138
南向きの高度規制ですが20ｍぐらいとのことですが、
20ｍの建物が建つと6階以下の日差し厳しいのでは？
南側に20ｍの建物が建つと少なくとも5階以下は厳しいですよ。
スーパー近いのはいいですけど目黒のスーパー安くはないです。

山手線最寄りで通りに面してないマンションなんていくらでもありますけど･･･
長者丸などすばらしい立地ですね。

長者丸買える資金がある方がここと比較検討ですか？
随分価格差がありますね。
長者丸だと買物は、ガーデンプレイスでしょうか？セレブですね（笑）

無理をしてまでここを買う理由が私にはわかりませんよ。
そんなにローン組んで買うなら別がよろしいかと。
比較対象は多いほうがいいのですよ。

>>141
価値観なんて人それぞれでしよう！
買いたくないなら他のマンションの書き込みすればいいだけ
自分の尺度でケチ付けるのは狭量過ぎますね。
近くのパナホームの掲示板にもこの手の粘着質なのいたな

誰が無理をしているんですか？あなたですか？
ここの安い物件でも購入できないのなら、目黒は無理なので、埼玉などで探せばいいのではないのですか？
ここは意味ある情報を交換するスレッドなので、無意味な情報はやめてくれませんか？

一般論を言っているだけなのに、ここの購入検討者のレベルが知れます。

あなたのしつこいまでのネガの方がレベル低いですけどね（笑）

事実がネガティブとは。
価値観は人それぞれですので。

ネガティブに思わないのも価値観ですから（笑）捉え方は人それぞれ押し付け無用です！

言っておきますが、地元民です。
あなたが土地勘なしの田舎者でしょ

ちなみに今どの辺りを販売中なのでしょうか？
もう、上層階はないのでしょうかね？
20メートル規制を考えると、ある程度高いフロアがいいかなと思いましたが。