30平米台で家賃相場はいくらくらいになるのでしょうか？
所在地：神戸市中央区加納町2丁目7番1、7番16（登記簿）
神戸市中央区加納町2丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：97戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
【物件情報を追加しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-27 13:15:48
118です。
117さんに質問したつもりが、販売関係者と名乗る人から逆質問されてしまいました（笑）
重説とセールストークは全く性質が異なるので、いろんな評判があるワコーレの物件では
どこまで誠実に説明しているのかが知りたくて実際に契約された方に質問しただけなんですが、
販売関係者さんの逆質問で程度がわかりましたわ。
この先ワコーレ物件は全て検討対象から外れましたが、一応質問にお応えします。
①この土砂災害警戒区域の出所先と具体的な信憑性を教えてください。
すでにこのスレッドでも言われていましたがソースは↓です。
http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/preparation/sand/img/H26-...
“信憑性”って。何か私がイメージだけで言ってるような印象を与えたいのかな？
YMCAの建物がすっぽりと土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）内にはいってますよね。
安心して住める所や方法はいくらでもありますよ。
②ひったくり注意が張ってあることが、治安が悪いという根拠になるのですか？
根拠になります！防犯標語の設置と治安に因果関係がないとでも言いたいのですか。
この近辺でで「マムシに注意」なんて看板は見ないですよね、出ないのだから。
“本当の北野”にはあんなの電柱にないですよね。美観を損ねるから貼ってないだけ？
そうじゃないでしょう。
近隣の治安や雰囲気が気になるのなら自分で調べろって説明してるのですか？
③反社会勢力とは、具体的にどのようなものなのでしょうか？？？
専門学校や学生寮があることがそのような事務所がない根拠には全くならない。
昔からこの近所に住んでいる知り合いに、この近辺の評判を聞いたので知ったから良かったものの。
山口組系岸本組 神戸市中央区加納町3-10-5
それ以上の情報もありますがここでは伏せておきます。
っで、117さんは上記3点については重説でどんな説明をしてもらいましたか？
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
